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物業清潔保潔作業指導書操作說明書

2024-07-18 閱讀 2970

1.0清潔日常保潔

1.1地面:

1.1.1工具:水桶、拖把、鏟刀、清潔劑、膠手套、小心地滑牌;

1.1.2程序:放好"小心地滑"牌于明顯處,配兌清潔劑,用S型拖地法,從工作區域最遠處開始,有污點、口香膠等用鏟刀清除;

1.1.3標準:地面潔凈、光亮、無異味、無污跡、邊角清晰。

1.2門窗

1.2.1工具:水桶、毛巾、上水毛頭、玻璃刮、玻璃鏟刀、清潔劑;

1.2.2程序:先檢查門窗是否完好(遇高空系好安全帶),用毛巾清潔門窗邊沿、槽縫,有污點用鏟刀清除,刮玻璃應注意地面積水處理;

1.2.3標準:門窗邊沿槽縫無塵、無污漬、玻璃光亮;

1.3外圍

1.3.1工具:大拖把、小掃把、鏟箕、斗車、方鐵鏟、抓鉤;

1.3.2程序:先用大掃把清掃路面,再用小掃把清掃路邊,注意沉沙井清疏;

1.3.3標準:路面整潔,無污泥、無水泥積塊、伸縮縫無堆積細小垃圾、無煙頭、無雜物、路邊無細砂、邊沿清晰、沉沙井通暢、無垃圾;

1.4天花

1.4.1工具:高塵掃1把、毛刷1把;

1.4.2程序:從入口左上方開始,逆時針順行至完成后,用毛刷輕輕向下刷去灰塵;

1.4.3標準:高塵掃于24小時以前噴牽塵劑備用,天花無灰塵、無蛛網、無工作遺漏。

1.5墻壁

1.5.1工具:水桶、毛巾、鏟刀、膠手套、清潔劑等;

1.5.2程序:戴上膠手套,配兌清潔劑,用毛巾浸濕擰干后抹墻面,有污漬污點用鏟刀清除;

1.5.3標準:墻面光亮、潔凈、無塵、無污漬。

1.5.4非貼面墻壁另行工作標準。

2.0專項保潔

2.1刮玻璃

2.1.1工具:水桶、毛巾、上水毛頭、伸縮桿、鋁梯、玻璃刮、玻璃鏟刀、玻璃清潔劑、清潔劑;

2.1.2程序:先檢查玻璃表面和安全狀況,然后鏟除玻璃表面污點,再用上水毛頭上水時,地面應墊上毛巾吸水,上水時毛頭應來回反復搓動,以保證表面污跡清除,刮水應保持用力均勻,確保質量和安全;

2.1.3標準:玻璃光亮、透明、無印跡、地面無積水。

3.1不銹鋼保養

3.1.1工具:玻璃鏟刀、細砂紙、毛巾、不銹鋼清潔劑、膠手套、鋁梯;

3.1.2程序:先用玻璃鏟刀清除周邊污點、污跡、再用細砂紙輕輕打磨銹跡,把不銹鋼清潔劑噴在毛巾上,用手均勻抹涂不銹鋼表面。

3.1.3標準:不銹鋼表面光亮、不可有刀痕劃傷、打油劑時不可太濃,無明顯工作接頭印跡;

3.1.4一般保養:用毛巾除去表面灰塵,把油劑噴在毛巾上抹涂即可,但應注意不可太濃;

4.1地面拋光

4.1.1設備:1500轉/分高速拋光機1臺;

4.1.2工具:塵推90CM1把、毛巾、掃把、鏟箕、拖把、藥劑、全能清潔劑、面蠟或拋光蠟;

4.1.3程序:先推塵,有特臟處應用拖布擰干水濕拖,待地面干后,再噴蠟于地面,噴蠟時手左右擺動要大,蠟水要成霧狀,倒退行走,最后用拋光機沿線拋光。每次往返重疊10CM,才能保證拋光均勻,拋光后,再推地一次,可以除去拋光時留下的灰塵;

4.1.4標準:地面無明顯工作接頭印跡、光亮無塵。

5.1地面打蠟

5.1.1工具:"工作進行中"警示牌、裁紙刀、粘膠帶、鏟刀、拖把、毛巾、水桶、膠水管、手鉗、膠手套、蠟拖;

5.1.2設備:150轉/分洗地機1臺、吸塵吸水機1臺;

5.1.3藥劑:全能清潔劑、底蠟、面蠟、起蠟水;

5.1.4程序:

5.1.4.1作局部起蠟試驗;

5.1.4.2配兌起蠟水;

5.1.4.3搬動家具;

5.1.4.4封鎖現場;

5.1.4.5用粘膠帶封住入口接頭和低處電源插座;

5.1.4.6配清潔劑洗地、吸污水;

5.1.4.7檢查地面;

5.1.4.8用清水透洗二至三次;

5.1.4.9再查地面;

5.1.4.10抹底蠟;

5.1.4.11抹面蠟;

5.1.4.12拋光;

5.1.4.13推塵;

5.1.4.14整理工具,撤除封鎖現場(此程序視現場而定);

5.1.4.15設備清潔保養,清洗墊子、蠟拖。

5.1.5標準:地面光亮、無印跡。

制定審查核準

篇2:保潔作業安全守則范本

保潔作業安全守則

保潔作業安全守則【1】

1、工作期間未經允許不得擅自進入與本人工作無關的工作區域,禁止在施工工地下作業、停留,注意高空墜物。

2、保潔車應停放在不妨礙車輛、行人通行的地方。例如垃圾清運車在使用時應注意。

3、作業時有車輛通行的,人員及作業工具避讓與道旁,待車輛經過后繼續作業。

4、雷雨天氣暫時避開闊地露天作業,不要在樹下避雨,以防雷擊。

5、高溫天氣注意防暑,多喝水補充體內所需水分。

6、搬動笨重物品應兩人或多人搬運,兩人一起搬運物件,應互相配合,步調一致,搬運刃口、毛刺或涂油的工具時,一定要戴手套。必要時用手推車搬運,以免發生砸傷和擠壓。

7、嚴格遵守防火制度,不得動用明火,易燃易爆物品要妥善保管和存放。

8、工作中如發現可燃物品要及時清除,如垃圾桶內發現煙蒂,必須徹底熄滅,防止留下火種存在安全隱患。

9、使用尖銳器具(錘子、鉗子、刀片、鐵絲等)時要小心,避免砸、夾、劃、刮傷自己;

10、熟悉清潔用品、藥水、清潔劑、材料等的性能、使用方法、用途及操作規程,否則不得使用。

11、使用酸、堿濃度過高的清潔劑時,要有必要的防護措施,不得違反操作規程,工作時要認真,仔細,一絲不茍,避免濺到身體、衣物上,使用后要封嚴蓋口,放于指定地點,以防傷害自己和他人。如在使用84消毒液時,應戴手套,以免發生化學腐蝕傷及皮膚,同時避免藥劑滴落在石材地面或地毯上造成腐蝕和褪色。

12、未經培訓過的員工禁止使用清潔機械和清潔劑。

13、本部門所使用的清潔機械、工具和清潔劑不得交于非本公司的人員使用。

14、在使用清潔機器時,一定要擦干手上的水跡,不得用濕手接觸電源插座,以免觸電;接線板及插座也必須是干燥的,以免發生漏電事故;手上有水或手潮濕時,禁止使用帶電的設備和工具。

15、在公共區域清潔使用洗地機時,應注意高速旋轉的托盤不要將電線絞入,以免發生觸電事故。

16、禁止一個接線板上,兩臺以上清潔設備同時使用,以免過熱導致短路燒壞機器設備。

17、使用清潔機器時,應將連接線旋轉在安全的地方,避免絆倒客人或他人。

18、不得私自拔動任何機器設備及開關,以免發生事故。

19、清潔帶電物體時(如插座、電器、電燈等),必須使用干布,同時確定電源已關閉,方可進行。

20、在不會使用機器時,不得私自開動機器,以免發生意外事故。

21、不得使用已損壞的清潔工具和設備,以免發生危險。

22、清潔公共區域地面、洗手間時,要樹立【小心地滑牌】和【工作進行中】等標志牌,以免滑倒、摔傷。

23、清潔公共區域水漬或油污時,要樹立【小心地滑牌】和【工作進行中】等標志牌,以免滑倒、摔傷。

24、清潔樓梯后退時,請注意腳下踩穩,以免發生踩空、摔傷。

25、清潔樓梯欄桿時,請身體重心前傾,以免發生身體后仰導致踩空、摔傷。

26、辦公室、庫房門應隨時保持鎖閉。

27、倉庫中材料、工具、另部件設備應堆放在安全道以外,要分類擺放整齊、穩固,高度要適當。

28、保潔人員在清理2.5米以下高塵使用梯子時,必須有兩人以上的保潔人員結伴作業,相互配合、相互幫助,一人扶住梯子,一人蹬梯擦拭,嚴禁單人作業或使用其它代替用品登高。

29、高空作業使用梯子前,必須先檢查梯子是否堅固,是否符合安全要求。

30、使用扶梯作業時,立梯坡度以60度為宜,梯底寬度不低于50公分,并應有防滑裝

篇3:環衛保潔安全作業措施

為了確保環衛清掃工人一年四季在街路清掃和除雪作業時的自身安全,防止被撞事故的發生,特制定環衛清掃工人安全作業規定。

一、環衛清掃工人上崗作業時,保持身體和精神狀況良好,保持精力集中,不得帶病和疲勞作業。

二、環衛清掃工人上崗作業時,熟知掌握安全知識和技能,做到熟記于心,問之即答。

三、環衛清掃工人上崗作業時,必須穿戴統一安全標志服裝;在街路清掃和冬季除雪作業時,正確擺放安全樁,把保潔車放置在過往車輛行使方向前方20米以外,作為防護提示設施,隨走隨設。

四、環衛清掃工人上崗作業時,隨時注意來往車輛,遇到車輛行駛速度過快和遇到大風天氣時,不得強行通行和作業,嚴禁不顧個人安危強行撿拾快車道或不安全地段上的飄浮污物。

五、環衛清掃工人冬季除雪作業時,必須穿有防滑作用的鞋,每個除雪區域或班組都應安排帶有袖標的安全員維護作業現場秩序。

六、環衛清掃工人往窨井卸雪時,井口處應擺放安全防范設施,作業后將井蓋蓋牢固,防止行人或車輛落入井中。

七、環衛清掃工人上崗作業時,互相關心,互相愛護,相互提示安全作業,遇有突發事件要互相幫助。

八、發生事故后,立即報告本單位領導和交通管理部門,要保護好現場,遇有逃逸車輛要牢記車型、車牌號。

九、各基層所(隊)可依據上述要求,制定本所(隊)操作細則,力保不出現任何傷亡事故。

十、環衛清掃保潔人員應熟記的安全口訣:

作業標志服,上崗務必穿;

確認沒危險,快行路對面;

污物空中飛,靜觀再拾揀;

雨雪路濕滑,緩行莫蠻干。

1、?加強職工的交通安全知識教育,提高個人安全意識,杜絕違章、杜絕事故。

2、所有環衛職工上班必須穿著統一的反光安全警示服(背心)。

3、如需要在固定一個位置長時間作業的,還應設置臨時警告標志。

4、盡量夜間不要參加作業,如遇特殊原因的必須設置警告標志、照明燈具和監護人員。

5、大風、大雨、大霧(中霧)天氣應不得進行環衛作業,嚴防發生安全事故。

6、環衛職工作業前必須經過系統的安全知識培訓、考核,考核合格后方可上崗作業。作業后還應經常性的對其進行安全教育,包括有針對性的教育和考核,考核不合格的一律不得參加作業

7、主路作業時應始終保持在行車道的最右側,嚴禁越位。

8、保證通訊暢通,遇到突發事件可以及時取得聯系。

三、加強對環衛工人的道路交通安全知識教育,提高環衛作業人員的道路交通安全意識。

各區環衛所、各清掃保潔公司近期要組織所屬一線環衛作業人員,集中開展道路交通安全知識教育。重點開展道路交通安全法規、交通規則、交通標識知識教育,同時加強特殊氣候、特殊區域、特殊時段情況下交通安全和自我防護知識教育。要切實做到使每一個一線環衛作業人員受到一次道路交通安全知識教育。今后,要把道路交通安全知識教育作為新增環衛臨聘人員崗前培訓必訓的重要內容,切實做到未經交通安全培訓不得上崗。

四、教育引導環衛一線作業人員不斷增強自身防范意識和自我保護意識。

要教育和要求環衛一線作業人員,在交通復雜時段和區域清掃時,必須保證一人清掃,一人觀察;清掃多車道路口時,要選擇紅燈亮時清掃,而且要迎著車道清掃,讓對面車輛提前做出判斷;另外,在一些特殊氣候條件下,例如:冰、雪、雨、霧或能見度低的情形下,未采取有效防護措施或設置明顯標志,應當禁止環衛工人到馬路中央作業,以避免環衛作業人員發生道路交通事故,確保他們的人身安全。

五、科學合理安排環衛工人作業時間,避免或減少交通高峰期的路面作業。

一天之中7點30分至9點30分、14點至15點、16點30分至18點30分這三個時段,是上下班的高峰期,也是交通流量繁忙、交通違法行為十分突出的時段。各區環衛所、各清掃保潔公司要嚴格按照市市容局的統一要求,早上清掃時間必須在4點至7點之間,下午清掃時間必須在12點至14點之間,避開交通高峰期進行集中清掃。一線環衛工人要盡可能避免或減少在交通高峰期上路保潔作業,把作業時間盡可能安排在人流、車流量相對平穩的低峰時段。交通高峰期需要保潔時,必須在確保安全的前提下進行作業,時刻注意交通安全。

六、嚴格一線環衛作業人員著裝,加大對著裝情況的監管力度。

雖然市區兩級環衛部門一直要求,環衛工人上路作業必須身穿統一樣式醒目的環衛工作裝,但管理人員在路面巡查時,仍時有發現少數環衛清掃人員未著工作裝。各區環衛所、各清掃保潔公司,要嚴格按照要求給一線環衛工人統一配備醒目的工作裝,夜間保潔人員要配備反光標識,或者在工作裝上添加反光標識。在配備工作裝和反光標識的基礎上,要采取有效措施加大對穿著使用情況的監督管理。另外,各區環衛所和各清掃保潔公司要積極創造條件,給環衛一線作業人員購買人身意外傷害保險。

為規范全市環衛作業安全工作,使環衛作業正常、安全、穩定地開展,確保環衛職工作業安全無事故。現就做好環衛作業安全工作通知如下:

一、高度重視,常抓不懈。各單位要從實踐“三個代表”重要思想,貫徹落實科學發展觀和構建社會主義和諧社會的高度認識安全工作,堅持“以人為本,關愛生命”的安全作業原則,把安全工作列入本單位重要議事日程,擺上重要位置,抓緊、抓實、常抓不懈。

二、加強領導,明確責任。堅持一把手負責制,分管領導親自抓。要全面落實各級安全崗位責任制,充分發揮安全管理組織的作用,扎扎實實地做好安全工作,堅決杜絕各類事故的發生。同時要保證安全作業資金,確保安全保護措施的投入和勞動保護用品的落實。

三、搞好安全教育,增強防護意識。要廣泛開展安全教育活動。認真組織有關人員學習安全生產的法律、法規,舉辦各種專題學習講座,開展多種形式的安全知識競賽和崗位練兵活動,不斷提高環衛職工的安全意識和安全防范技能,牢固樹立起“安全為了作業,作業必須安全”的思想。做到警鐘長鳴,安全第一。

四、完善規章制度,遵守操作規程。要針對各類環衛作業的性質和特點,要不斷完善和落實道路清掃、公廁清除、化糞井掏挖、轉運站設備、各種環衛專用車輛及其他作業的安全規章制度和操作規程,并將規章制度和操作規程張貼在醒目位置,時刻提醒環衛職工嚴格按照規范要求進行作業,堅決杜絕違規操作行為的發生。

五、做好道路清掃、公廁保潔人員的安全防護工作。從事晨掃、隔離帶掏掃作業的職工必須穿好安全防護背心,注意躲避車輛,加強自我保護,規避作業風險。化糞井清掏、消毒作業要加強保護,有防毒措施,杜絕作業人員中毒現象的發生。化糞井蓋保持完好,不得缺損。丟失的要及時補齊,保證行人安全。

六、加強車輛管理,保證交通安全。要組織駕駛人員認真學習道路交通法規,嚴格遵守交通規則,不斷提高應急情況處理的能力。禁止超速、超載行駛和酒后駕車。要加強環衛專用車輛管理,堅持“科學管理、合理使用、定期保養、計劃大修”的管理原則,認真做好車輛保養維修工作,車輛完好率要達到100%。繼續堅持做好出車前的“門檢”工作,帶“病”車輛不準上路行駛。

七、加強設備、設施管理,保證作業安全。嚴格按有關技術要求和標準,保證設備設施性能完好,技術指數在規定范圍之內,無開焊變形、無銹蝕漏油現象。電器控制、制動系統安全可靠,靈敏有效,設備、設施完好率達到100%。

八、開展自查活動,及時消除隱患。要堅持經常性地開展安全自查活動,及時發現事故苗頭,消除事故隱患。要重點排查晨掃、隔離帶掏掃作業的防護、轉運站、公廁、庫房、班隊點、民工住房、專用車輛等環衛設施及電氣部位的漏雨、漏電、危陋等不安全因素,對查出的問題,要制定措施,立即整改,堅決杜絕各類事故發生。

九、加強值班工作。要嚴格值班制度,加強值班管理,值班人員應堅守崗位,不得脫崗、空崗,做好交接班和值班記錄,遇有問題及時向上級領導匯報。主要領導要經常深入一線檢查指導工作,及時處理不安全問題。

十、做好安全應急預案工作。各單位要在做好應急事故預案的同時還應詳細制定災害情況的應急預案,做到未雨綢繆,防患未然。要制定出災害情況發生時的領導指揮機構設置、應急措施、搶險組織安排、車輛設備配置、消毒藥品和防護用品的儲備等項安全應急措施,確保災害情況下,環衛職工人身安全得到保障。環衛道路清掃、垃圾收集運輸、公廁保潔作業及消毒滅菌等各項專業工作任務能安全有序進行并順利完成。

夏季高溫如期而至,相應的垃圾高產也接踵而來,環衛職工大多奮戰在露天、日頭下,其辛苦程度可想而知。市環衛處在今年高溫期突出“人性化”管理:一是強調在高溫期間必須注重“安全生產、安全作業”。二是防暑降溫工作走在前頭,在垃圾中轉站及各作業場所放置防暑物品和開水桶,向作業人員供應開水等。三是對一線作業人員中午作業時間進行適當調整,避開中午11:30-2:30時的高溫。四是慰問關心一線工人及時展開,衛生考核人員上路巡查帶上防暑藥品和礦泉水等物品。通過“人性化”管理確保高溫期間市區環境衛生不受影響。