物業小區環衛保潔工管理制度4

一、保潔人員必須樹立"愛崗敬業"高尚的道德品質和工作作風,為物業公司負責。根據公司的要求和業主的需要,為小區內全體業主居民履行環境衛生保潔服務。服從領導、聽從指揮,認真執行公司制定的各項規章制度。

二、堅守崗位,行為規范。嚴格遵守上下班和請銷假制度。按時上下班,不得遲到或早退,上班時間一律不得私自外出。特殊情況需提前寫出請假報告,逐級上報申請,未得到經理批準一律不得擅自離崗。工作期間要文明禮貌,舉止大方,統一著裝,規范整齊。

三、工作時間:上午8:00分至12:00分(9:30至10:00為可休息時間);下午1:00分至5:00分(3:30至4:00為可休息時間)。每天工作8小時,星期日輪休。

四、環衛保潔工作要求:

1、生活垃圾每天清運2次,保持垃圾桶和果皮箱清潔無異味。

2、小區道路、廣場、停車場、綠地每日清掃,綠地內不得有人為性垃圾,路燈每月清潔1次,及時清除小區內道路積水積雪。

3、樓道每日清掃1次,每周拖洗1次,底層公共大廳每日拖洗1次,樓梯扶手每周擦洗2次,樓道內任何部位不得出現蛛網浮塵。

4、公共部位玻璃半月清潔1次;樓道燈每月清潔1次。

5、每天指導裝飾裝修戶將裝修垃圾運至小區外垃圾場。

6、上午10點30分左右、下午4點左右為衛生保潔最佳時間,此時,小區內各地、樓道內各處必須保持清潔,無任何垃圾存在。如發現達不到標準要求,必須嚴肅處理。

五、獎懲辦法

1、遲到或早退以及擅自離崗30分鐘以下,每次處罰10-20元。

2、遲到或早退以及擅自離崗30分鐘以上、60分鐘以下,每次處罰20-50元。

3、遲到或早退以及擅自離崗60分鐘以上視為曠工,每次處罰30-100元。

4、發現不講文明禮貌的行為或不按規定著裝,每次處罰10-20元。

5、不按規定次數清運生活垃圾和建筑垃圾,以及垃圾桶不清潔、有異味等,每發現一次處罰10-50元。

6、對第四條第一至六款工作要求,進行定期或不定期檢查時,每有一項達不到要求,對責任人處罰10-30元。

7、小區內業主舉報或反映在環衛保潔方面以及每天的最佳保潔時間達不到要求的事項,經查實,每次每項對責任人處罰10-20元。

8、獎勵。每月進行一次評選獎勵,連續四次檢查均達到要求,未發現問題且日常領導抽查也未發現問題者,獎勵現金20-100元。

9、獎勵和處罰額在當月工資中兌現。

六、認真完成領導交辦的其他臨時性特殊工作。

篇2:房屋租賃平臺樓宇保潔工作制度

資產管理部工作手冊文件

――房屋租賃平臺樓宇保潔工作制度

一、目的:

規范公司在管樓宇的清潔作業程序,確保衛生清潔狀況良好。

二、適用范圍:

適用于*接管樓宇的衛生、保潔工作。

三、職責:

1.片區經理對樓宇保潔工作組織實施、監督、指導、檢查;

2.保潔員負責依照本制度具體實施樓宇衛生、保潔工作。

四、工作程序:

1.保潔操作要領與注意事項:

1)操作要領:

A.清掃順序:單元門→一層→電梯內→頂層→次頂層→依次往下樓道;

B.擦拭清潔順序:用專用的抹布擦拭單元門→樓內通知欄→電梯門→大理石門框→轎廂內部→頂層所有設施→次頂層→依次到一層→車庫所有設施;

C.清潔頻次:保持電梯轎箱內地面的清潔,每天保潔1次;對電梯門、轎箱的內側、裝飾物每天擦拭1次,每天清掃1次各樓層通道和并進行巡回保潔,每周不少于1次半濕拖布拖洗一次;

D.用干凈的毛巾擦抹單元對講門和各層電梯門、樓梯扶手,保證每天保潔1次;

E.通道的防火門、消防栓、燈具、護欄、墻面、地腳線、指示牌、樓道內管道等公共設施,應保證每周循環保潔1次(周五前完成);

F.墻壁污跡隨時清理。樓道的玻璃每月擦拭一次;

G.每次保潔均須在《樓宇保潔、巡查簽到表》上簽名、如實填寫相應日期時間。

2)保潔注意事項:

A.擦拭工具分開使用,對于不銹鋼制品和玻璃制品用麂皮絨類抹布進行擦拭,避免擦拭后留下痕跡;

B.拖洗樓道時,注意防止水流入電梯門和住戶門內;

C.清潔工具不能隨意放置在梯間通道或電梯內;

D.在清潔過程中遇到客戶經過即停止工作,避免把雜物或水噴濺到客戶衣物上;

E.清潔電梯時盡量避免客戶出入高峰期,如有乘客搭乘電梯應暫時停止保潔工作;

F.清潔過程中禁止使用強酸、強堿清潔劑;

G.排水地漏、排水溝如有雜物阻塞應及時清理;

H.清潔高處或需登梯作業時要注意安全及須有防護人在場情況下進行。

2.單元門的清潔標準與注意事項;

1)清潔標準:

A.門板無膠漬、無漆點;

B.門沿頂部目視無塵土;

C.門板干凈,無粘附物;

D.門框底部干凈,無死角,無積塵;

E.玻璃目視無手印、無污漬、窗框干凈;

F.智能化設施面板無積塵、污跡。

2)注意事項:

A.應使用干凈的毛巾,防止砂粒劃傷不銹鋼表面;

B.玻璃清潔應徹底;

C.門框溝槽不能存在積塵;

D.智能化設施污跡較難清潔;

E.看見客戶應停止工作主動讓路,并且主動問好。

3.電梯的清潔標準與注意事項:

1)清潔標準:

A.玻璃鏡面、不銹鋼表面無灰塵、無污跡、無手印;

B.轎箱四壁、天花板、燈具干凈,無灰塵、蜘蛛網;

C.地面無垃圾、無污跡;

D.電梯塑料膠條門軌無灰塵,砂粒;

E.轎箱內無亂張帖廣告;

F.顯示屏干凈、無無塵;

G.看見客戶主動問好,并且停止工作主動讓路。

2)注意事項:

A.保潔電梯的時間應避開使用高峰時段;

B.清潔工具的使用(用無絨毛的布清潔電梯門及不銹鋼部分,應使用干凈的毛巾,防止砂粒劃傷不銹鋼表面,用微濕的布抹電梯門的塑料和膠條部分門軌及電梯按鈕);

C.電梯轎箱的頂部及燈飾處較易產生蜘蛛網;

4.樓道的清潔標準與注意事項:

1)清潔標準:

A.樓道內無垃圾、無雜物;

B.梯間頂面無蜘蛛網、無灰塵,墻體無亂張貼廣告;

C.樓梯扶手、護欄、擋板無灰塵;

D.地面梯階潔凈、無污漬、水漬、無灰塵;

E.地腳線干凈無灰塵、污跡;

F.樓內滅火器箱、弱電箱、公共防盜網等公共設施目視無污漬,手摸無明顯灰塵,無雜物堆放、無亂張貼廣告。

2)注意事項:

A.清潔過程中禁止揚起煙塵、拖洗用水不能流入帶電設施;

B.清潔時注意不要影響客戶的出入;

5.窗戶的清潔標準與注意事項:

1)清潔標準:

A.玻璃光亮、無污點、無塵土、無手印;

B.邊框干凈、無污漬;

C.窗臺無水跡、無污點;

2)注意事項

A.高空的窗戶須在確保自身安全的情況下才能進行清潔;

B.登高保潔作業須有安全防護人在場的情況下進行;

C.窗戶清潔過程中妥善放置好清潔工具與物品,避免高空附物。

6.空置房的清潔標準與注意事項:

3)清潔標準:

D.玻璃光亮、無污點、無塵土、無手印;

E.邊框干凈、無污漬;

F.窗臺無水跡、無污點;

4)注意事項

D.高空的窗戶須在確保自身安全的情況下才能進行清潔;

E.登高保潔作業須有安全防護人在場的情況下進行;

F.窗戶清潔過程中妥善放置好清潔工具與物品,避免高空附物。

7.片區經理或其它人員巡檢發現的保潔問題,保潔人員須配合及時處理;緊急情況或客戶投訴的清潔問題保潔人員須優先處理;

8.保潔員在巡回保潔時發現設備設施有損壞現象時要及時報告片區經理或服務站。

五、相關記錄(表單):

1.ZC-QR-035《樓宇保潔、巡查簽到表》

2.ZC-QR-009《公共設施設備維修單》

六、支持文件

無

篇3:房屋租賃平臺樓宇空置房保潔工作制度

資產管理部工作手冊文件

――房屋租賃平臺樓宇空置房保潔工作制度

一、目的:

規范公司在管樓宇空置房的清潔作業程序,確保空置房的衛生清潔狀況良好。

二、適用范圍:

適用于*接管樓宇空置房的清潔工作。

三、職責:

1.片區經理負責對樓宇空置房保潔工作的組織實施、監督、指導、檢查;

2.全職保潔員負責依照本制度具體實施樓宇空置房的清潔工作。

四、工作程序:

1.空置房清潔工作程序:

(1)區域全職保潔員按《空置房保潔記錄表》的記錄順序及出租工作的需求情況,接受片區經理及客服專員的清潔安排;

(2)任何情況下均需先敲門無回應后再開鎖進入清潔;

(3)遵循由里至外的順序進行清潔作業。

(4)臥房、客廳的保潔:

a.清潔過程中先將家具物品等移開再對該位置進行清潔;

b.用微濕布擦拭家私、桌椅、茶幾后,再用干布擦凈;

c)沙發除塵后,擺好靠墊;

d)干布擦拭各類電器;

e)對擺設物品茶具除塵;

f)用撣子撣凈四周墻壁;

g)擦干凈地板。

4.6.7門窗的保潔:

a)擦拭門鎖及門面;

b)拉開窗簾用玻璃清潔劑擦拭玻璃并用干布抹凈;

c)擦拭內外窗框、軌道;

d)保潔完畢應關好門窗、拉上窗簾。

4.6.8廚房的保潔:

a)用全能水擦拭電冰箱、消毒柜;

b)用清潔劑洗擦廚具,過清水后用干布抹凈;

c)擺放好廚具物品,擦洗砧板刀具;

d)倒掉垃圾桶內垃圾;

e)廚房地面的保潔。

4.6.9衛生間的保潔:

a)用毛刷刷洗臉盆、浴缸及壁面瓷片,然后用干布抹凈;

b)用毛球刷洗馬桶,擦拭兩塊蓋板及底座;

c)干布抹凈鏡面及衛生間擺設物品;

4.6.10家居保潔工作應注意的事項:

a)禁止拉開住戶的抽屜、衣柜;

b)禁止拿取房內任何物品;

c)盡量不動住戶家的擺設布局,如妨礙清潔需移開物品應先請示住戶后,再作移動,移動時應輕拿輕放,保潔完畢后應及時復原;

d)保潔完畢,應注意關好照明開關、水龍頭開關;

e)《空置房保潔記錄表》上簽名確認。

4.6.11家居保潔作業標準:

a)臥房整潔、床務干凈、物品潔凈;

b)客廳內家私光亮無塵,沙發、茶幾及擺設物品干凈,地板、天花、壁面無塵;

c)廚房潔凈、廚具抽煙機、冰箱等表面干凈;

d)衛生間"三缸"干凈無異味,鏡面、墻壁瓷片干凈無塵,無水漬;

e)門窗潔凈;

f)業主滿意。

4.6.12家居保潔工作完畢后,應復查1遍,確保工作無遺漏時收拾好作業工具。

4.6.13摘下"正在清潔"牌,鎖好住戶房門。

2.空置房清潔工作標準:

3.空置房清潔注意事項:

A.擦拭工具分開使用,對于不銹鋼制品和玻璃制品用麂皮絨類抹布進行擦拭,避免擦拭后留下痕跡;

B.拖洗樓道時,注意防止水流入電梯門和住戶門內;

C.清潔工具不能隨意放置在梯間通道或電梯內;

D.在清潔過程中遇到客戶經過即停止工作,避免把雜物或水噴濺到客戶衣物上;

E.清潔電梯時盡量避免客戶出入高峰期,如有乘客搭乘電梯應暫時停止保潔工作;

F.清潔過程中禁止使用強酸、強堿清潔劑;

G.排水地漏、排水溝如有雜物阻塞應及時清理;

H.清潔高處或需登梯作業時要注意安全及須有防護人在場情況下進行。

A.應使用干凈的毛巾,防止砂粒劃傷不銹鋼表面;

B.玻璃清潔應徹底;

C.門框溝槽不能存在積塵;

D.智能化設施污跡較難清潔;

E.看見客戶應停止工作主動讓路,并且主動問好。

A.保潔電梯的時間應避開使用高峰時段;

B.清潔工具的使用(用無絨毛的布清潔電梯門及不銹鋼部分,應使用干凈的毛巾,防止砂粒劃傷不銹鋼表面,用微濕的布抹電梯門的塑料和膠條部分門軌及電梯按鈕);

C.電梯轎箱的頂部及燈飾處較易產生蜘蛛網;

A.清潔過程中禁止揚起煙塵、拖洗用水不能流入帶電設施;

B.清潔時注意不要影響客戶的出入;

A.高空的窗戶須在確保自身安全的情況下才能進行清潔;

B.登高保潔作業須有安全防護人在場的情況下進行;

C.窗戶清潔過程中妥善放置好清潔工具與物品,避免高空附物。

D.高空的窗戶須在確保自身安全的情況下才能進行清潔;

E.登高保潔作業須有安全防護人在場的情況下進行;

F.窗戶清潔過程中妥善放置好清潔工具與物品,避免高空附物。

4.片區經理或其它人員巡檢發現的保潔問題,保潔人員須配合及時處理;緊急情況或客戶投訴的清潔問題保潔人員須優先處理;

5.保潔員在巡回保潔時發現設備設施有損壞現象時要及時報告片區經理或服務站。

五、相關記錄(表單):

1.ZC-QR-040《空置房保潔記錄表》

2.ZC-QR-009《公共設施設備維修單》

六、支持文件

無