物業區域保潔檢查標準

檢查標準與方法

項目內容檢查標準檢查方法

室內部分

樓內玻璃金屬框

1、樓內玻璃清潔無灰塵、污垢、圬漬、手印及其他印跡。

2、樓內玻璃與金屬框交接縫隙不能有污垢存在。

3、樓內玻璃評接硅膠縫表面無污垢。

4、樓內金屬結構框的立面和平面上不得有污垢、圬漬、灰塵、印跡。

5、樓內金屬結構框與墻面和窗臺平面交接縫隙不得有污垢、灰塵存在。

1、視檢:直觀樓內玻璃透光性如何,有無折光現象,有無灰塵、污垢圬漬及其他印跡。

2、視檢:直觀樓內金屬框質感,不銹鋼鏡面是否反光照人。

3、手檢:用白色餐巾紙擦拭樓內玻璃與金屬框交接縫隙,金屬框與墻面和窗臺平面交接縫隙處,查看有無污垢、灰塵。

4、手檢:用白色餐巾紙擦拭樓內玻璃拼接縫硅膠縫表面,查看有無污垢。

樓內旋轉門、直控門、自動開啟門

1、玻璃表面清潔明亮,不得有灰塵、污垢、污漬,水漬及其他印跡。

2、金屬門框、門套、拉手表面不得有灰塵、污垢、污漬、水漬及其他污跡。

3、木質門框、門套表面不得有灰塵、污垢、污漬等殘留。

4、玻璃與門框交接縫隙不得有灰塵、污垢。

5、門框與門套交接縫隙不得有灰塵、污垢。

6、金屬拉手下部不得有污垢。

1、視檢:直觀玻璃透明度有無折光現象,表面有無灰塵、污垢、污漬、水漬及其他印跡。

2、視檢:直觀金屬門框、門套、拉手表面有無灰塵、污垢、污漬、水漬及其他印跡,金屬光亮度是否強,不銹鋼鏡面是否反光照人。

3、視檢:直觀木門框、門套表面有無灰塵、污垢、污漬殘留,木質表面是否木紋清晰,表面光滑、木質感強。

4、手檢:用白色餐巾紙擦拭玻璃與門框交接縫隙及四個角處,查看有無灰塵、污垢殘留。

5、手檢:用白色餐巾紙擦拭門框鉸鏈處,旋轉門中軸處,自動開啟門上下軌跡槽內有無灰塵、污垢殘留。

地面清洗打蠟

1、地板清洗起蠟,必須徹底,不得有污垢,干燥后方可上蠟。

2、不得因地板不干燥上蠟而引起蠟層脫落。

3、必須根據地板面積,按比例規定蠟液用量上蠟,保證蠟層的厚度。

4、上蠟必須均勻,不得漏上,不允許蠟面氣泡存在。

5、蠟面平滑豐滿,光亮柔和質感好。

1、手檢:起蠟后用干燥是吸水紙用力壓在地板上,對地板的干燥度進行檢查。

2、視檢:仔細觀察蠟面下的地板上有無隱現的污垢留存。

3、視檢:側觀蠟面有無局部的蠟層脫落,有無漏涂的地方,有無氣泡存在。

4、視檢:直觀上蠟是否均勻,蠟面是否光滑柔和、平滑豐滿。

項目內容檢查標準檢查方法

室內部分

地板打蠟層拋光保養

1、拋光蠟面無污垢、污漬。

2、塵推保養后蠟面無灰塵。

3、蠟面拋光均勻無擦痕。

4、拋光后蠟面細膩、光澤度強。

1、視檢:直觀蠟面有無污垢、污漬、灰塵。

2、視檢:直觀蠟層表面有無擦痕。

3、視檢:直觀蠟面細膩、均勻程度及光澤的舒適度。

地毯清潔保養(純羊毛地毯、混紡地毯、化纖地毯)

1、地毯表面無污垢、口香膠殘留。

2、地毯纖維根無灰塵。

3、地毯表面色澤鮮艷,總體一致。不得有漏洗現象。

4、地毯干燥,地毯纖維蓬松,梳理整齊,有彈性。

1、視檢:地毯表面有無污漬、殘留口香膠。

2、手檢:將吸水紙巾平鋪在地毯上拍打,拿起吸水紙巾,一則通過紙巾查看地毯是否干燥,二則查看與地毯接觸面有無成片灰塵。

3、視檢:直觀地毯表面色彩是否一致。

4、視檢:直觀地毯纖維是否有倒順毛現象。

5、手檢:感覺地毯蓬松、彈性和舒適情況。

衛生間清潔保養

坐便器:

1、坐便器內部無污漬、污垢。

2、坐便器外部、水箱外部無灰塵、污漬、污垢及其他印跡。

3、坐便器蓋板、坐板無水跡。

4、坐便器內、外部及水箱表面釉面色澤光亮、無損傷。

1、視檢:直觀坐便器內部、外部及水箱外部有無污漬、污垢、水漬。

2、手檢:用白色餐巾紙擦拭坐便器外部,水箱外部,查看有無灰塵。

3、視檢:直觀坐便器蓋板,坐板有無水跡。

4、視檢:直觀坐便器內、外部及水箱表面釉面是否光亮,有無損傷。

5、嗅檢:無異味。

衛生間清潔保養

小便器:

1、器內部無污漬、污垢。

2、小便器外部無灰塵、污漬、污垢及其他印跡。

3、小便器接尿斗外沿下方無污漬、污垢。

4、小便器釉面色澤光亮、無損傷。

1、視檢:直觀小便器內部、外部有無污漬、污垢及其他印跡。

2、手檢:用白色餐巾紙擦拭小便器接尿斗下方,查看有無污垢。

3、視檢:直觀小便器釉面色澤是否光澤,有無損傷。

5、嗅檢:無異味。

衛生間清潔保養

洗臉盆、化妝臺、化妝鏡:

1、洗臉盆、化妝臺、化妝鏡表面無灰塵、污漬、污垢、水漬、水跡。

2、水龍頭等潔具表面無灰塵、污漬、污垢、水漬、水跡。

3、洗臉盆釉面色澤光亮、無損傷。

4、化妝臺色澤光亮、無損傷。

5、妝鏡面影像清晰。

6、洗臉盆及化妝臺下面無灰塵、污漬、污垢、銹斑。

1、視檢:直觀洗臉盆、化妝臺、化妝鏡表面有無污漬、污垢、水漬、水跡。

2、手檢:用白色餐巾紙擦拭洗臉盆,化妝臺、化妝鏡表面及四角,查看有無灰塵。

3、視檢:直觀水龍頭等潔具表面有無污漬、污垢、水漬、水跡。

項目內容檢查標準檢查方法

花壇外圍

清掃地面垃圾、樹葉等

無瓜果皮殼、紙屑等雜物,無積水,無污漬,無煙蒂

日:巡回

周:二次沖洗

清倒、洗擦垃圾桶

內部垃圾及時清理,外表無污漬,無沾有物

日:及時

周:一次

撿拾綠地內外垃圾

目視無枯枝,無果皮,無飲料罐

日:巡回

行人路/車路面之清掃

無明顯泥沙、污垢,每100平方米內煙頭、紙屑均不超過2個,無1厘米以上石子

日:巡回

周:一次沖洗

清潔照明設備、標牌

無積塵、無污跡,透明度好

日:一次抹灰

月:一次擦洗

玻璃幕墻清潔(2米以下)

玻璃面上無污跡、無水跡,清潔后用紙巾擦拭50厘米無灰塵

季:一次清洗

大廈外側雨棚清洗

光亮、無印跡,保持明凈

月:一次清洗

各進出口花崗石臺階清潔

無塵、無污漬、光亮

日:巡回

周:一次沖刷

外圍立柱之清潔

無積塵、無污垢、光亮

周:一次清結

辦公樓外圍

樓宇外圍

1、樓宇外圍車輛進出通道、人行道必須清潔,不得有臟物、車輪印和積水

2、樓宇外圍地面鋪設的彩色廣場磚顏色應鮮明

3、地下車庫斜坡及地面無臟物、積水

4、欄桿、護欄標志牌、行車及停車標志無污垢、清晰可見

5、花壇、草地內外無枯枝落葉、無果皮、無飲料罐等垃圾

6、樓宇進出口花崗石無污垢、污漬、光潔

7、垃圾桶內部清潔,外表無污垢、污漬,無沾著物

1、視檢:直觀樓宇外圍車輛進出通道、人行通道有無臟物、車輪印和積水

2、視檢:直觀樓宇外圍地面鋪設的彩色廣場磚的本色是否顯現

3、視檢:地下車庫斜坡及地面有無臟物、積水

4、手檢:有白色餐巾紙擦拭欄桿、護欄標志牌、行車及停車標志、查看有無污垢

5、視檢:直觀花壇、草地內外有無枯枝落葉、果皮、飲料罐等垃圾

6、視檢:直觀樓宇進出口花崗石臺階有無污垢、污漬,表面是否光潔

7、視檢:直觀垃圾桶內部是否清潔,外表有無污垢、污漬和沾著物

項目內容檢查標準檢查方法

小區外圍道路、外圍、公共設施

1、建筑外圍車輛進出通道、人行道必須清潔,不得有臟物、車輪印和積水

2、路標、指示牌、行車及停車標志及欄桿無污垢,清晰可見

3、路邊照明燈具無灰塵,污垢。反光鏡有較強的反光

4、垃圾桶內部清潔,外表無污垢、污漬,無沾著物,無異味

1、視檢:直觀建筑物外圍車輛進出通道、人行道有無垃圾臟物、車輪印跡和積水

2、手檢:用白色餐巾紙擦拭路標指示牌、行車和停車標志及欄桿,查看有無污垢

3、視檢:直觀標示牌是否干凈、清晰

4、視檢:直觀路邊照明燈具是否清潔,反光鏡有無較強的反光

5、視檢:直觀垃圾桶內部是否清潔,外表有無污垢、污漬和沾著物

6、嗅檢:垃圾房是否有異味

7、視檢:直觀垃圾房內壁、地面有無殘留垃圾、污垢、沾著物

保安崗亭

1、崗亭玻璃窗明亮、無污垢、污漬

2、崗亭外墻面無明顯污垢,色澤光亮

3、崗亭道閘、砥柱和欄桿無灰塵、無污垢、污漬,色彩鮮明

4、崗亭內桌椅無灰塵、無污漬

1、視檢:直觀崗亭玻璃是否明亮,有無污垢、污漬

2、視檢:直觀崗亭外墻面磚有無污垢,有無光澤,色澤有無改變

3、視檢:直觀崗亭道閘、砥柱、欄桿有無灰塵、污垢,是否清晰

4、手檢:用白色餐巾紙擦拭崗亭內桌、椅,查看有無灰塵、污漬

綠地

1、綠地上無果皮、紙屑、小石子等垃圾

2、綠地上無煙蒂、飲料罐、石塊等雜物

3、綠地上無枯枝落葉

1、視檢:直觀綠地上有無果皮、紙屑等垃圾

2、視檢:直觀綠地上有無煙蒂、飲料罐、石塊等雜物

3、視檢:直觀綠地上有無枯枝、落葉

自行車房

1、自行車房內地面無果皮、紙屑、灰塵、垃圾等

2、自行車房內天花板、墻面無蜘蛛網、積塵

3、自行車房的門、窗清潔光亮

1、視檢:直觀自行車房內地面有無果皮、紙屑、灰塵、垃圾等

2、檢:直觀自行車房內天花板、墻面有無蜘蛛網、積塵

3、檢:用白色餐巾紙擦拭門、窗,查看有無灰塵、污垢、污漬

停車場

1、停車場地面無果皮、紙屑、灰塵、垃圾等

2、停車場地面無污垢、污漬、油漬

視檢:停車場地面有無果皮、紙屑灰塵、垃圾,有無污垢、污漬、油漬

水箱

1、水箱平面、立面不能有水垢、污垢、色斑、青苔

2、水箱必須定期消毒

1、視檢:直觀水箱平面、立面有無水垢、污垢、色斑、青苔

2、嗅檢:水箱內是否有氧氣

篇2:X物業保潔質量檢查標準

物業保潔質量檢查標準

嚴格檢查是保障清潔工作質量的必要手段,有關清潔檢查標準可參照以下辦法執行:

1、會所地面:用衛生巾擦拭50CM,檢查衛生巾無明顯灰塵及污漬;

2、墻面:用衛生巾擦拭80CM,檢查衛生巾無明顯灰塵及污漬;

3、樓梯:抽查2至3層,無痰漬、煙頭、垃圾等;

4、玻璃或鏡面:抽查不同位置3到5處,每處檢查約1平方米,無水漬、手印、潔凈、明亮;

5、水溝:抽查20米排水溝,無煙頭、泥沙等垃圾物,無臭味;6、明溝:抽查1-3米,不積泥沙、垃圾雜物等;

7、標牌、指示牌:抽2-3個,用衛生紙擦拭無明顯灰塵,表面光亮;

8、消防設備設施:抽查2-3個消防栓,無灰塵、垃圾;

9、電梯門:抽查2-3部電梯外門,用衛生紙擦拭,無明顯灰塵、污漬;

10、廣場:抽查50平方米地面,無煙頭、果皮、紙屑等垃圾雜物;

11、綠化帶:抽查10盆花草,盆內無煙頭、飲料盒、紙屑等垃圾雜物;抽查室外綠化帶30平方米,無煙頭、飲料盒、紙屑等垃圾雜物;

12、天花、燈飾、風口、煙感器:抽查天花50平方米無灰塵、污漬;抽查3-5個燈飾、風口、煙感器,無灰塵等;

13、垃圾房:檢查地面無垃圾;污水構無垃圾、泥沙、積水;

14、天臺:檢查地面無垃圾物,下水口無泥沙、垃圾物;

15、地下車庫:抽查30平方米地面無垃圾;