常用工具、清潔機械、物品材質的認識與使用程序

1.目的

規范常用工具、清潔機械、物品材質的使用,確保清潔質量。

2.適用范圍

適用于公司各物業部的清潔。

3.職責

3.1保潔班長負責常用工具、清潔機械、物品材質的認識與使用的組織實施培訓,實施保潔員作業。

3.2保潔員負責依照常用工具、清潔機械、物品材質認識學習與規范使用。

4.操作

常用工具的認識與使用:

4.1掃把(膠掃把、豬毛掃、竹掃把):室內使用膠掃把、豬毛掃,室外使用膠掃把、竹掃把;掃地應從里到外順序。(豬毛掃不能沾水)

4.2垃圾鏟:用于放垃圾,在使用時,應一手拿掃把,一手拿垃圾鏟同時進行。

4.3拖把、拖桶:用于拖地使用,在拖地時拖把的水分要扭干,防止水分過多容易滑倒行人,并將拖布散開,增大拖洗面積,增大拖布的使用率。拖桶裝水不能超出2/3滿,在洗拖把時,用力輕些,并注意前后行人,防止水溢出影響行人及拖把桿碰到行人。根據物品臟的程度及時更換清水并放中性清潔劑一起使用。

4.4塵推:用于瓷磚、大理石、木地板地面。先推塵,推完后噴塵推油,干10分鐘后再使用。

4.5水刮:用于洗地、雨天刮水。

4.6玻璃刮、涂水器:用于清潔玻璃、墻身瓷磚。應按從上往下,從左往右的順序操作,在涂水時,扭去多余水分,防止水分多滴在地面影響行人,工具用完后及時用毛巾擦干,防止生銹。

4.7刀片、鏟刀:用于清除瓷磚、大理石、水泥地面、白英石及墻身上表面上的膠印、口香膠及水泥污漬。

4.8地刷、洗廁刷:用于清洗水泥、白英石地面、地毯,洗廁刷清洗便池。

4.9膠手套:用于洗手間操作或使用酸、堿性清潔劑,做防護作用。

4.10毛巾、方巾:用于擦拭物品表面灰塵、污漬。

4.11鏡干布:用于擦拭不銹鋼鏡面手印、灰塵或會議桌面清潔,其作用是無碎毛,較光滑。

4.12百潔布:用于茶水間清洗茶杯或擦拭物品表面嚴重污漬。

4.13伸縮桿:同玻璃刮一起使用,主要清潔高位玻璃、瓷磚、木板墻身。

4.14鋁梯:用于清潔高位處的衛生工作。

4.15不銹鋼垃圾筒、紙簍等:用于放垃圾。

5.常用清潔機械的認識和作用:

5.1洗地機:用于清洗室內大理石、瓷磚、膠地板地面、地毯,室外白英石、水泥地面。使用前注意底盤的安裝是否牢固,根據地面材質選擇相應的磨片。使用率很高,使用前先放好指示牌,電線應搭在肩上,避免電線卷入。

5.2吸水機:用于洗地、漏雨產生積水的情況。

5.3吸塵機:用于地毯、地面、槽縫吸塵作用,但不能吸顆粒大垃圾,防止堵塞吸口,每用完一次要及時清理塵袋。

5.4高壓槍:用于沖洗外圍地面,使用后必須將水管水放清,沖洗時雙手緊握槍頭,以免高壓碰傷。

5.5拋光機:用于瓷磚、大理石保養,可增加地面的光澤、明亮度,延長使用壽命期限。

5.6烘干機:用于地毯清洗后吹干或漏雨造成應急處理。

以上所有機械在使用前一定要檢查好電線是否完好無破損。

5.7清潔工具的保養:清潔工具使用完后,都應將工具清潔、擦拭干凈。電動清潔工具還應將電源放置指定位置,以備下次再用。

6.清潔物品材質的識別:

6.1地磚:大理石、拋光石、云石、瓷磚、白英石、地毯等。

6.2地板:木質地板、膠地板。

6.3不銹鋼:鏡鋼、亞鋼。

6.4墻面:木質、布質、玻璃、涂料、紙質。

6.5垃圾桶:不銹鋼、塑料、鐵皮、木質等。

6.6拖把:棉質、布條。

6.7掃把:塑料質、竹葉質、毛質等。

6.8玻璃:鏡面、鋼化玻璃,有機玻璃。

5.記錄

6.相關支持性文件

篇2:物業清潔機械的使用保養管理程序

物業清潔機械的使用、保養、管理程序

1.目的:通過正確使用、保養和嚴格的管理,延長機械之使用壽命,節約成本,提高效率。

2.適用范圍:適用于專業清潔機械的操作。

3.內容:

3.1洗地機:用于硬性地面清洗。

3.1.1操作程序:

3.1.1.1裝地刷與針盤,并使地刷與針盤按逆時針方向旋轉。

3.1.1.2按比例往水箱內注入清水和清潔劑。

3.1.1.3插上電源,按下調節開關,將手柄桿調至適合自己的高度。

3.1.1.4從最靠電源插座的地方開始操作機器,防止機器壓過電線。

3.1.2注意事項:

3.1.2.1工作時必須避免刷子接觸電源線,以免電源線卷進刷子內。

3.1.2.2開動洗地機時,電源線要在操作者的背后。

3.1.2.3使用清潔劑時,注意不要讓水弄濕馬達。

3.1.2.4使用完畢,要注意安全,不要隨便使手離開手柄,放開操縱桿,等機器完全停止后再切斷電源,卸下地刷與針盤。

3.1.3保養工作:

3.1.3.1使用完畢,把機身及配件清洗干凈。

3.1.3.2用干凈布擦凈機器、電線,將電線繞回機掛鉤,機器必須存放在干燥地方。

3.2吸塵機:用于地面、地毯、墻面等較平整部位吸塵的專用清潔設備。

3.2.1操作程序:

3.2.1.1把軟管接駁在機身上,插入220伏電源。

3.2.1.2開動時按頂上的開關按鈕。

3.2.1.3吸硬地面時,把吸嘴毛刷伸出,吸地毯時毛刷收入吸嘴內。

3.2.2注意事項:

3.2.2.1使用前,檢查機內塵袋是否已清塵。

3.2.2.2使用后,檢查塵袋,如滿塵需倒塵,用另一吸塵機吸去機內及塵袋外微塵。

3.2.2.3干性吸塵機,切勿把水份吸入機內。

3.2.3保養工作:

3.2.3.1使用完畢后切斷電源,取下軟管和管夾頭,將繞好的電線掛于機身外殼。

3.2.3.2將軟管松開卷成一圈,或掛在墻上。

3.3吸水機:專用于清除積水。

3.3.1操作程序:

3.3.1.1把軟管接駁在機身,插入220伏電源。

3.3.1.2吸地面時用帶軟膠的吸扒,吸地毯時用鐵扒吸水。

3.3.1.3吸水機如果滿水時,會發出不同的響聲,應及時把水倒掉。

3.3.2注意事項:

3.3.2.1使用前,檢查機內是否已倒水。

3.3.2.2使用后,倒掉污水后用清水過,再用干布抹干凈。

3.3.2.3如機內吸入酸性清潔劑,用后即刻清洗干凈以免生銹。

3.3.3保養工作:

3.3.3.1機器使用后切斷電源,卸下軟管和管把,然后將電源線繞好掛于機頭殼。

3.3.3.2吸水機內過濾器要拆開進行清潔。

3.3.3.3機身不銹鋼殼用保養蠟進行保養。

3.4拋光機:專用于地面拋光,適用于大理石、花崗石、木質地板等各種平整硬質地面的拋光。

3.4.1操作程序:

3.4.1.1拋光前需干擦以除去地坪表面廢物,并濕擦以除去砂石屑。

3.4.1.2檢查拋光機的拋光刷是否干凈、是否要更換。

3.4.1.3檢查調節機速的控制器是否在正常機速的位置。

3.4.1.4接通電源,操作應從電源插座最近地方開始,行走路線為一直線,后面拋光的地面應重疊于前面已拋光的地面。

3.4.2注意事項:

3.4.2.1在工作時不要將機速開行太快,以免碰撞。

3.4.2.2不可用易燃的液體來洗地板,或者在易爆的空氣中操作機器。

3.4.2.3操作機器時,不可抬起操作桿,這會導致機器失控。

3.4.2.4機器必須放在室內,不可淋到雨和雪,絕不可以使機器頂端噴到任何液體。

3.4.2.5不可在機器上壓東西,因為它有一個精密的平衡,當操作需移動操作桿時,必須移動全部電線。

3.4.2.6地線必須和開關盒、馬達相連,接錯將導致觸電、休克。

3.4.3保養工作:

3.4.3.1每次使用后,需用干凈布擦凈機器表面,不用時,用一只不用的拋光墊放在驅動盤下面,并斷開機器。

3.4.3.2檢查馬達罩上的通氣口是否暢通,如灰塵聚積較多,必須卸下馬達外殼并用吸塵器除去灰塵。

3.5高壓水槍:用于沖洗外墻、玻璃、廣場地面、汽車、塑料地毯等。

3.5.1操作程序:

3.5.1.1把水管接駁在機身,然后把水管接在水龍頭上,插入220伏電源。

3.5.1.2開動機身電源開關。

3.5.1.3沖洗計劃好的地方。

3.5.2注意事項:

3.5.2.1使用前檢查機器及水管是否損壞。

3.5.2.2使用后必須將水管水放清。

篇3:物業清潔機械使用保養管理程序

物業清潔機械使用、保養、管理程序

洗地機:

1、于硬性地面清洗。

2、裝地刷與針盤,并使地刷與針盤按逆時針方向旋轉。

3、按比例往水箱內注入清水和清潔劑。

4、插上電源,按下調節開關,將手柄桿調至適合自己的高度。

5、從最靠電源插座的地方開始操作機器,防止機器壓過電線。

6、注意事項

6.1、工作時必須避免刷子接觸電源線,以免電源線卷進刷子內。

6.2、開動洗地機時,電源線要在操作者的背后。

6.3、使用清潔劑時,注意不要讓水弄濕馬達。

6.4、使用完畢,要注意安全,不要隨便使手離開手柄,放開操縱桿,等機器完全停止后再切斷電源,卸下地刷與針盤。

7、保養工作

7.1、使用完畢,把機身及配件清洗干凈。

7.2、用干凈布擦凈機器、電線,將電線繞回機掛鉤,機器必須存放在干燥地方。

吸塵機:

1、用于地面、地毯、墻面等較平整部位吸塵的專用清潔設備。

2、把軟管接駁在機身上,插入220伏電源。

3、開動時按頂上的開關按鈕。

4、吸硬地面時,把吸嘴毛刷伸出,吸地毯時毛刷收入吸嘴內。

5、注意事項

5.1、使用前,檢查機內塵袋是否已清塵。

5.2、使用后,檢查塵袋,如滿塵需倒塵,用另一吸塵機吸去機內及塵袋外微塵。

5.3、干性吸塵機,切勿把水份吸入機內。

6、保養工作

6.1、使用完畢后切斷電源,取下軟管和管夾頭,將繞好的電線掛于機身外殼。

6.2、將軟管松開卷成一圈,或掛在墻上。

吸水機

1、專用于清除積水。

2、把軟管接駁在機身,插入220伏電源。

3、吸地面時用帶軟膠的吸扒,吸地毯時用鐵扒吸水。

4、吸水機如果滿水時,會發出不同的響聲,應及時把水倒掉。

5、注意事項

5.1、使用前,檢查機內是否已倒水。

5.2、使用后,倒掉污水后用清水過,再用干布抹干凈。

5.3、如機內吸入酸性清潔劑,用后即刻清洗干凈以免生銹。

6、保養工作

6.1、機器使用后切斷電源,卸下軟管和管把,然后將電源線繞好掛于機頭殼。

6.2、吸水機內過濾器要拆開進行清潔。

6.3、機身不銹鋼殼用保養蠟進行保養。

拋光機

1、專用于地面拋光,適用于大理石、花崗石、木質地板等各種平整硬質地面的拋光。

2、拋光前需干擦以除去地坪表面廢物,并濕擦以除去砂石屑。

3、檢查拋光機的拋光刷是否干凈、是否要更換。

4、檢查調節機速的控制器是否在正常機速的位置。

5、接通電源,操作應從電源插座最近地方開始,行走路線為一直線,后面拋光的地面應重疊于前面已拋光的地面。

6、注意事項

6.1、在工作時不要將機速開行太快,以免碰撞。

6.2、不可用易燃的液體來洗地板,或者在易爆的空氣中操作機器。

6.3、操作機器時,不可抬起操作桿,這會導致機器失控。

6.4、機器必須放在室內,不可淋到雨和雪,絕不可以使機器頂端噴到任何液體。

6.5、不可在機器上壓東西,因為它有一個精密的平衡,當操作需移動操作桿時,

必須移動全部電線。

6.6、地線必須和開關盒、馬達相連,接錯將導致觸電、休克。

7、保養工作

7.1、每次使用后,需用干凈布擦凈機器表面,不用時,用一只不用的拋光墊放在驅動盤下面,并斷開機器。

7.2、檢查馬達罩上的通氣口是否暢通,如灰塵聚積較多,必須卸下馬達外殼并用吸塵器除去灰塵。

高壓水槍

1、用于沖洗外墻、玻璃、廣場地面、汽車、塑料地毯等。

2、把水管接駁在機身,然后把水管接在水龍頭上,插入220伏電源。

3、開動機身電源開關。

4、沖洗計劃好的地方。

5、注意事項

5.1、使用前檢查機器及水管是否損壞。

5.2、使用后必須將水管水放清。

清擦物品操作方法:

1、備:毛巾、刀片(必要時)、清潔劑(必要時)、呢絨布料(必要時)。

2、毛巾使用中要經常清洗,保持干凈。

3、使用前將洗凈的毛巾擰干,對折多次后使用,一面擦臟后及時換另一面使用。

4、從物體的一端盡頭抹到另一端盡頭(避開有不平的一端)。

5、物體表面如有較厚的污漬,可先用刀片鏟干凈。

6、處理污漬時如無特殊情況,均使用中性清潔劑。

7、使用清潔劑時,需將清潔劑噴在毛巾上,再抹抹物,不可直接將清潔劑噴到物體上。

8、鏡面物體需要用質量好的呢絨布料擦拭,不可用粗糙毛巾以免劃傷鏡面。

9、清潔完畢后,必須將抹布洗凈晾干。

拖地操作方法:

1、濕拖前要擺放"小心地滑"標識牌,拖布應盡量擰干。

2、拖地時,先拖擦邊角落,后拖擦中間,盡量避免使拖布碰到墻壁、拖把撞到墻身或玻璃。

3、水桶要擺放在適當位置,不能放在路中間,門口等以免影響客戶(應盡量放在墻邊或一角,并在工作人員的視線之內)。

4、地拖不可太濕,地上不能有印,水要勤換(不能太黑)。

5、清潔完畢后,必須將拖布洗凈,擰干,晾干放好備用。

玻璃刮刀操作方法:

1、清洗時,先用羊毛套將兌好清潔劑的水涂抹在玻璃上。

2、涂水完畢后,將玻璃刮上的膠條與玻璃保持一定的角度,從玻璃的上端均勻刮至下端,使刮過的玻璃上不見水痕。

3、用干毛巾擦干水跡,一刮一抹重復進行。

4、在刮鍍膜玻璃時,應注意操作,防止刮刀刮花玻璃。

5、如刮刀膠條有磨損而影響作業效果,應及時更換。

6、更換膠條時,可把膠條先放在水里面一會兒,以便套入玻璃刮內。

洗手間清潔操作方法:

1、準備:工作前準備好保潔洗手間的基本清潔工具和清潔物品、"正在清潔指示牌"。

2、沖洗:進入洗手間,首先放水將衛生潔具沖洗干凈。

3、清倒:掃除地面垃圾,清倒紙簍或垃圾桶。

4、清潔:按照先云臺、面盆、尿池、便池的順序,逐項逐個刷洗衛生潔具,衛生潔具要用專用刷子、抹布、百潔布、海棉塊等工具配合專用清潔劑刷洗。

5、抹凈:用抹布抹凈門窗、窗臺、隔板、墻面、鏡面、烘干機。

6、拖干:用地拖拖凈地面,使地面保持干凈,不留水跡。

7、補充:及時補充手紙、洗手液、香球,垃圾袋等。

8、噴灑:按規定噴灑除臭劑。

9、撤離:收拾所有清潔工具、清潔物品,撤除"正在清潔"指示牌,把門窗關好。

10、清洗頻率:每半小時至少巡視清潔一次。

11、環境主管每天至少檢查二次公共廁所清潔情況,并記錄于《洗手間檢查記錄表

12、清潔洗手間時,應在現場放置"正在清潔"指示牌,以便使用人注意并予以配合。

13、清潔人員應注意自我保護,清潔時應帶保護手套,防止清潔劑損害皮膚,清潔完畢后,應使用肥皂洗手。

14、注意保持洗手間空氣暢通。