小區電梯管理制度

　　一、目的

　　為了規范小區電梯的日常管理，確保電梯的安全、穩定、可靠運行，特制定本管理制度。

　　二、適用范圍

　　本制度適用于小區內電梯等設備的日常管理、維護和保養。

　　三、職責

　　1.物業公司電梯管理人員

　　1.1負責監督、檢查電梯服務人員的工作質量，保證電梯的安全運行。

　　1.2負責組織電梯大修及更新改造工作。

　　1.3負責協調與當地質量技術監督部門及相關政府機構的關系。

　　2.電梯服務人員

　　2.1負責對小區內電梯進行日常檢查、保養及故障排除。

　　2.2負責填寫《電梯保養記錄表》及《故障處理記錄表》。

　　2.3負責向業主宣傳電梯安全使用常識。

　　四、管理內容

　　1.電梯設備的檔案管理

　　1.1建立詳細的電梯設備檔案，包括設備圖紙、合格證明、說明書等。

　　1.2記錄設備日常使用情況、保養及維修記錄等信息。

　　2.電梯設備的日常巡檢

　　2.1每日對小區內電梯進行巡檢，確保電梯的正常運行。

　　2.2檢查電梯的照明、通風設施是否正常。

　　2.3檢查電梯的按鍵、轎廂門等部件是否損壞或失靈。

　　2.4檢查電梯的轎廂內衛生情況，及時清理垃圾。

　　2.5巡檢中發現的問題及時處理，無法處理的及時上報。

　　3.電梯設備的保養與維修

　　3.1根據設備檔案及巡檢情況，制定合理的保養計劃。

　　3.2保養過程中，應遵循廠家提供的保養指導，不得隨意改動。

　　3.3維修過程中，應詳細記錄故障現象、維修過程及結果等信息，并歸檔保存。

　　3.4對于業主報修的電梯故障，應盡快進行處理，確保業主的正常使用。

　　4.電梯設備的年檢與大修

　　4.1每年對小區內電梯進行年檢，確保設備的安全性。

　　4.2根據設備狀況及使用年限，制定合理的更新改造計劃。

　　4.3年檢及大修過程應遵守國家相關法規及規定。

　　4.4年檢及大修完成后，對相關資料進行歸檔保存。

　　五、監督與考核

　　1.對電梯管理人員及服務人員進行考核，主要包括工作態度、專業知識等方面。

　　2.對于服務人員工作中出現失誤或故意隱瞞問題的情況，應追究相關責任并進行處罰。

　　3.對于業主反映的問題，應及時處理并反饋處理結果，以提高業主滿意度。

　　六、應急預案

　　1.設立應急預案專責小組，負責處理突發事件。小組成員應包括物業公司負責人、保安、工程技術人員等。

　　2.如遇到電梯停運等緊急情況，應立即啟動應急預案，組織專業人員進行搶修，以最快的速度恢復電梯的正常使用。同時，向業主進行解釋說明，并通知相關部門協助處理。

　　3.在應急預案中明確應急響應流程和聯系方式，以便在緊急情況下能夠及時采取措施，確保業主的人身安全和物業的正常運轉。

　　七、附則

　　1.本管理制度自發布之日起執行，最終解釋權歸物業公司所有。

　　2.如與國家法律、法規相抵觸時，以國家法律、法規為準。

篇2:附屬醫院水電電梯班節能節水管理制度

大學附屬醫院水電電梯班節能、節水管理制度

為響應國家節能減排要求,根據醫院的部署,特制定以下措施,請班組成員認真執行:

一、根據日照長短,院內路燈必須安裝光控及時控裝置,時控裝置的啟停時間設置為:夏季6:30(pm)----7:00(am);冬季6:00(pm)----7:00(am);

二、門診大樓、手術科大樓的景觀燈應嚴格按照醫院的指令,只在重大節日、重要慶典時開放。開、停前后必須安排人員巡查;

三、從本措施實行之日起,所有新裝路燈使用LED路燈,臨時性路燈使用節能燈,不再使用舊式光管;

四、門診大樓除一至二樓自動扶梯保持二十四小時開放外,其余樓層的自動扶梯在下午六時關閉、上午七時開啟;

五、在日常巡查中,發現有水龍頭滴漏,必須立即進行維修或更換;

六、在日常巡查中,發現洗手間馬桶有滴漏的,須立即進行更換水箱配件;

七、一旦出現水管漏水,除特殊用水部門外,一律先關閉水閥進行維修,再通知上級主管部門進行協調;

八、清洗水池前,在保障滿足用戶基本用水的前提下,提前停止向水池供水,以免造成浪費;

九、根據實際使用情況,調節好供水池水位控制器,避免供水過猛造成溢流及減少起泵次數;

十、協助友班對中央空調冷卻塔補水閥進行巡檢;

十一、班組成員提交節能、節水方案并能付諸實施的,給與相應的表揚與獎勵;

十二、違反上述規定一經查實,即給與警告并視嚴重程度給與經濟處罰。

篇3:電梯公司維修員工培訓考核制度

電梯公司維修員工培訓考核制度

1、電扶梯維修保養質量的好壞,有賴于員工的素質,培訓是提高維修人員技術水平的重要方法。

2、維修員工進場培訓內容:

a、本公司有關規定、規章制度的培訓;

b、電扶梯結構、電氣原理的培訓;

c、本公司電扶梯安全管理的培訓;

d、本公司電扶梯安全技術的培訓;

3、委托市勞動局全面培訓(并取得上崗操作證書)。

4、維修人員必要時參加市職業中專的中級電梯、高級電工培訓。

5、維修人員進場前,必須持上崗證并考核有關電扶梯知識和安全操作知識,合格后方可進場。

6、每年舉行維修員工的維修保養、安全管理、安全操作等有關電扶梯知識的考核,對不合格者,要求重新培訓、考核,對成績優良者,加以獎勵。