安全工作是全社會的工作,安全工作的好壞,直接影響到小區的文明形象,做好小區安全防火、防盜、防止治安問題發生,確保人身和財產安全,是小區全體住戶的共同期望與應盡的義務。為切實做好小區的安全防范工作,根據前期物業管理合同和業主公約以及其它相關規章,特制定如下管理規定:

一、正確使用電源、火源、氣源。經常檢查室內線路、閘刀、開關、插頭、燃氣管線等是否存在安全隱患。不準在室內、陽臺、車庫、樓梯間及自制簡易棚內熏臘肉、香腸或豆制品類,違者造成火災事故的,由當事人承擔全部責任,情節嚴重造成人員傷亡的,將追究當事人的法律責任。

二、使用電源、火源、氣源等取暖、洗澡、做飯時,要保持室內通風。行動不便的老人、殘疾人或兒童使用電、氣時,必須要有人監護,防止發生意外事故。人員離開住處,必須切斷電源、熄滅火源、關閉氣源。

三、加強自我防范意識,杜絕盜竊案件發生。各住戶在外出、

上班、旅游或夜間就寢時,要檢查門、窗是否關好、上鎖。貴重物品或現金要妥善管理,單輪摩托車要集中停放在361區域,應加固防撬鎖、安裝報警器,以防止丟失或被盜案件發生。

四、住宅小區內嚴禁亂搭亂建行為,樓梯通道、消防出口嚴禁堆放雜物和易燃物品。因歷史原因已違規搭建簡易房屋、違規堆放雜物或易燃物品的房主或當事人應及時清理和拆除,否則,造成房屋垮塌以及火災事故的,由房主或當事人承擔全部責任,情節嚴重造成人員傷亡的,將追究房主或當事人的法律責任。

五、小區住房不得擅自出租、出售,凡需出租、出售的,要提前到客服部辦理登記手續,以便于小區的安全管理。住房已出租、出售的,原房主應主動到公司客服部辦理登記手續。否則,造成的一切安全事故或治安案件由原房主承擔全部責任,情節嚴重造成人員傷亡的,將追究原房主的法律責任。

六、小區嚴禁停放大型車輛,載重車輛和外來車輛,因違規駛入小區壓壞路面、溝渠、管道或撞壞建筑物的,必須按價賠償或恢復原位。因違規停放堵塞消防通道、影響搶險救援的,造成事態擴大或人員傷亡的,將依法追究車主的法律責任。

七、小區的消防器材、設施是滅火救援的主要工具,任何人都不準擅自動用、人為損壞或挪作它用,違者影響搶險救援的將由當事人承擔全部責任。

八、安防值班人員必須加強工作責任心,堅守工作崗位,端正服務態度,提高服務質量。嚴格掌握外來人員、進出車輛的動向,24小時對小區進行安全檢查和治安巡查,發現安全隱患或事故苗頭,要及時處置并迅速報告。因工作不作為而發生安全事故或治安案件的,將對安防人員進行經濟處罰,情節嚴重的予以辭退。

三穗縣家和物業佳譽城市廣場物業管理處

篇2:住宅小區工程安全保證措施

住宅小區工程的安全保證措施

1安全管理方針

安全管理方針是“安全第一,預防為主”。安全理念“珍視生命,從我做起”。

2安全管理

嚴格執行國家及河北省有關現場安全管理條例及方法。

制定實施現場安全防護基本標準,如:基坑防護標準、施工臨時用電安全標準、各類施工機械和設備的安全防護標準、施工現場消防管理標準等。

建立嚴格的安全教育制度,堅持入場教育、堅持每周按班組召開安全教育研討會,增強安全意識,使安全工作落實到廣大職工上。

編制安全措施,設計和購置安全設施。

強化安全法制觀念,嚴格執行安全工作文字意識,雙方認可,堅持特殊工種持安全操作證上崗制度等。

加強施工管理人員的安全考核,增強安全意識,避免違章指揮。

對于各種外架、大型機械安裝實行驗收制,驗收不合格一律不允許使用。建立定期檢查制度。每周組織各部門對現場進行一次安全隱患檢查,發現問題立即整改;對于日常檢查,發現危急情況應立即停工,及時采取措施排除險情。

3分析安全難點,確定安全管理難點

在每個施工階段開始之前,分析該階段的施工條件、施工特點、施工方法、預測施工安全難點和事故隱患,確定管理點和預防措施。

填挖區土體不穩定,有發生坍塌危險時應立即停工,符合作業安全條件時方可繼續施工。

兩臺挖掘機同時施工最小間距為十米,挖掘機回轉半徑內嚴禁站人。

挖掘機作業后不得停放在高坡附近和填土區域。

挖掘機往汽車上裝土時,要待車停穩后進行。

基坑邊處防墜落;設置防護欄,夜間裝有警示燈。

各種電動工具的不安全使用,對臨電設施的維護、檢修。

坑內裝拆模板,應先檢查邊坡,確認無塌方危險后方可作業。

支模時,頂撐要垂直,底端平整堅實,并加厚度大于5cm的墊木。

綁扎柱、梁、墻體鋼筋骨架,應用臨時支撐支、拉牢靠。高處綁筋,必須站在腳手架上作業,不得站在鋼筋上作業和攀爬。

4臨邊與洞口的安全防護

4.1臨邊防護措施:

所有臨邊部位均設置防護欄桿,防護欄桿由上、下兩道橫桿及欄桿柱組成,上桿距地高度為1.2m,下桿離地高度為0.5m。

4.2洞口防護措施

進行洞口作業以及在因工程和工序需要而產生的,使人與物有墜落危險或危及人身安全的其他洞口進行高空作業時,必須設置防護設施。邊長為50~150cm的洞口,必須設置以扣件接鋼管而成的網格,并在上面滿鋪腳手板。邊長大于150cm以上洞口,四周除設防護欄桿外,洞口下面設安全水平網。

4.3該工程在土方回填之前,臨邊采用直徑48MM壁厚、3.5MM鋼管和直角扣件組合,立桿1200高,間距1000,水平桿兩道分別設在0.6米、1.2米位置。

4.4樓梯洞口處防護同寬度大于1000的洞口用Φ25鋼筋防護。

5防止高空墜落

高空作業應該搭設腳手架,人在超過兩米高空作業時,必須掛好安全帶,安全帶應該高掛低用。腳手架高出作業面1200mm,并設兩道水平桿,要求同臨邊洞口防護欄桿,且兩側均掛密目安全網。

6起重吊裝

6.1力矩限制器;力矩限制器的綜合誤差不大于±5%或±8%(電子型土±5%,機械型±8%)。

6.2起重機力矩小于250KN.m的塔式起重機應裝有超載限制器。當荷載達到額定起重量的90%時,發出報警信號;當起重量超過額定起重量時,應切斷上升方向的電源,機構可做下降方向運動。

6.3當吊鉤架上升高度距定滑輪不小1m時,超高限制器應能切斷吊鉤上升方向的電源。

6.4動臂式塔式起重機,當吊臂上升至62度42分或下降到10度12分時應切斷吊臂方向的電源。

6.5行走限位器:限位器開關擋鐵應設置在距道軌端部不小于3m處,開關擋鐵的兩端最大距離不得大于電纜長度。限位器碰撞擋鐵時應能切斷運行方向的電源。

6.6塔式起重機塔身或軌道必須做保護接零并做重復接地和避雷接地。當采用TN系統時,除做保護接零外,還應按臨時用電的規范做重復接地,其電阻值不大于10Ω。

6.7塔式起重機的任何部位與輸電線路應保持安全距離;沿垂直方向:1KV以下不小于2m,1-15KV不小于3m,20-40KV不小于4m;沿水平方向:10KV以下不小于2m,10KV以上不小于3m.再不能達到上述安全距離時,必須采取防護措施.

6.8固定塔式起重機:兩臺塔式起重機之間的最小架設距離應保證處于低位的塔式起重機的弊端部與另一個塔式起重機塔身之間至少有2m的距離;處于高位的塔式起重機,(吊鉤升至最高點)與低位的塔式起重機之間,在任何情況下,其垂直方向的間距不得小于2m.

6.9操作人員要嚴格執行操作規程,認真做好塔式起重機工作前、工作中及工作后的安全檢查和維護保養工作,嚴禁機械“帶病運轉”。

6.10吊車司機必須在得到信號指揮人員的明確信號后,方可開始操作;動作前先鳴鈴示意,如發現信號不清,不要隨意操作。一般不允許交叉作業,必須交叉作業時,現場必須設置專人監護。吊車司機應嚴格遵守“十不吊”準則:即1)斜拉斜掛不吊;2)超負荷或物料重量不清不吊;3)安全裝置失靈不吊;4)吊件捆綁、吊掛不牢或不平衡不吊;5)指揮信號不明、光線暗淡、視物不清不吊;6)吊件帶棱角缺口無措施不吊;7)吊件埋在地下重量不清或未采取措施不拔吊;8)吊件上有人或浮置物不吊;9)氧氣瓶、乙炔氣瓶等具有爆炸性物品無防護措施不吊;10)露天作業六級以上大風不吊。

6.11吊運鋼筋時,必須用兩道繩索將鋼筋卡牢,繩索夾角不小于45度且不大于60度,2500mm長以下鋼筋不得吊運。不得直接吊運鋼模板、扣件等散狀物,必須裝入安全可靠的筐、籠、箱內起吊,且不得超出容器上口。扣件還應裝入袋子,再裝入籠內起吊。禁止吊運鋼管、碗扣件等易滑落的物件。吊運木方:1500mm以下木方不得直接用繩索捆綁吊運,必須裝箱后吊運;1500mm以上的木方吊運必須同規格的一齊進行吊運,即同長度的一起吊運。繩索要求同鋼筋吊運繩索要求。吊運物料時必須使用專門的卡環將物料捆綁牢固。

篇3:住宅小區9號樓井樁施工安全專項措施

住宅小區9號樓井樁施工安全專項措施

1、工程概況

本工程為**一建集團**灣住宅小區9號樓,位于**市**區**路原101處院內。全現澆六層框架結構。基礎采用人工挖孔灌注樁,抗震設防烈度七度,框架抗震等級Ⅲ級,結構合理使用年限為50年。

地質勘探顯示:本工程所處位置地層結構自上而下分別由人工填土層、黃土狀粉質粘土層、細砂層、粉質粘土層、卵石層組成,其中細砂層埋深21.5~31.8m,層厚0.7~16m;卵石層埋深32.6~38.8m。

整個建筑共設27個井樁,樁徑分別為900、1000mm,擴大頭直徑1500~1800mm。井樁端部進入卵石層深度不小于1000mm。

本工程井樁屬超長樁,樁長約38米。根據地質勘探顯示在21.5米以下存在細砂層,層厚約0.7~16.0米,局部地段頂部混有大量漂石和卵石。細砂層稍濕,稍密~中密,局部松散。該層面的存在給井下施工帶來一定的危險性,為此特編制本安全措施。

2、施工準備

2.1安全設施配備

根據上述地質狀況及樁長,項目部配置以下安全設施,以確保井下施工作業人員的生命安全:

⑴通風給氧設備。由于鼓風機風壓有限,不能保證空氣被送至三、四十米深的井底,因此配備2臺空氣壓縮機作為井下通風給氧設備,其中一臺為備用;送風管若干,要保證長度達到作業面底部。

⑵安全帽、安全帶、安全繩(搶險用棕繩,長度不小于45米)。

⑶36v低壓安全行燈;

⑷潛水泵一臺(備用);

2.2安全組織機構

成立本專項工程安全生產領導小組:

組長:***

副組長:*************

成員:******************

3、過程實施

本工程區域無地下水,屬干作業狀態。但在井口周圍要做好圍護及排水,防止雨水流入井內,同時防止地面雜物墜落井內傷及井下作業人員。3.1由于本工程井樁屬超長樁,因此在井樁開挖過程中,項目部建立現場旁站值班制度,管理人員分別負責正在開挖的井樁,做好安全監督、緊急事物聯系、安排協作工種等工作。如因監管不力、擅離職守造成安全事故的,將追究該樁位管理人員的責任。工作分工表見附頁《井樁施工安全責任分工表》。

井樁每挖深十米(或在處理護壁的過程中)即組織對樁徑、垂直度、樁壁土質情況、樁內空氣質量進行檢查并做好記錄(見附錄表)。發現問題及時采取措施進行處理。

施工時必須按施工管理人員的安排開挖,不得搶挖、超挖;尤其是樓梯間的井樁必須錯開順序,待先挖的井樁混凝土澆筑完畢并達到一定的強度之后,再開挖剩余的井樁;

3.2當井樁深度超過10米時,必須采取通風措施方可繼續施工。由于有害氣體一般都存在沉積現象,送風管的長度應能到達井底,以實現強制送風的目的。在送風時,井上必須有專人照看空壓機,一旦發生停電、機械故障等情況,必須立即通知井下人員撤離井下,同時通知現場管理人員安排維修。當停止送風超過1小時后需要重新開始作業前,應先用空壓機通過輸風管向孔底強制送入新鮮空氣不少于10分鐘以后施工人員才可以下入井孔。

開挖過程中如發現井內空氣有異味、感覺身體不適時,應立即向井上人員發出訊號,撤離井底,待加大送風量,并進行檢測證實可以安全作業后再繼續開挖。檢測的方法可以采用動物試驗,將活雞裝在籠子里放入井內,15分鐘以后觀察它的狀況,以此確定井內是否含有毒氣體。

3.3井底施工人員下入樁孔前須戴安全帽,系好安全帶和保險扣,作業前以及作業過程中要隨時檢查吊土用的鋼絲繩、轆轤是否完好,如鋼絲繩有斷股現象時必須更換,不得將就。除用來吊土的鋼絲繩以外,備用一根φ14的棕繩作為搶險救援使用,井下人員必須時刻將安全帶與救援繩栓牢。棕繩的另一端連接一個掛鉤,掛在吊土轆轤的架子上,應做到隨時可以將井內作業人員吊起。

挖至10米以下后,應輪班作業,單人井下連續工作時間不得超過2h。由于在夾砂層表面含有漂石、卵石,在開挖這一段土方遇有直徑大于10cm的漂石時,井下作業人員在拴好起吊繩索后應撤出井下以后再吊起挖出的石頭,以防止發生墜落傷害。

3.4井口應有專人操作垂直運輸設備,并注意觀察地面情況,隨時與井底人員聯系,不可任意離開井口。井底照明采用110W防水帶罩燈泡,電壓為36V,用防水絕緣電纜引下,配電箱內必須安裝漏電保護裝置。

3.5井底作業人員應注意觀察孔內的水文地質、土壁和護壁等,發現異常即與井口人員聯系并采取措施處理,否則不得繼續施工;遇碰地下管線或其它管道時立即停止施工并加以妥善保護,及時報告甲方和設計單位,待解決后再繼續施工。

3.6從樁孔開始開挖至澆灌混凝土前,停止施工時井口應蓋活動蓋板并設置欄桿,做出醒目標記,夜間作業面應有足夠的照明。

3.7由于井樁在深21m左右有細砂層,對安全開挖有著很大的威脅,因此必須加設護壁,以防止砂層坍塌造成安全事故(詳見《井樁護壁方案》)。井口處采用普通粘土磚砌筑,高出地面不少于150mm,厚度240mm,以防地表水、棄土、雜物等進入孔內,同時避免來往車輛影響孔壁的安全。

3.8挖出的土方砂石等堆放位置距離孔口邊應不小于1.5m,尤其要防止砂石跌落井內傷及井下作業人員。用作回填的,由現場管理人員安排,回填到規定的位置,余土應及時外運,以免影響作業面的工作。每天下班前必須將挖出的土方平整或外運,保證井口高于地面,以防止晚上下雨雨水流入井內。

3.9遇堅硬的泥土和巖石時可使用風鎬,嚴禁采用爆破,以免對地基土有不良影響或破壞護壁而造成坍塌。

3.10對每天的混凝土澆筑要有計劃,已擴底的樁,要盡快澆筑混凝土,不能很快澆筑的樁應暫不擴底,以防擴底部位塌方。

4.事故應急

4.1管理內容及要求

4.1.1事故預防:每日班前進行檢查是否井樁有裂縫坍塌現象,作業時保持有倆人,一個在井上一個在井下經常保持聯系,用空壓機向井內輸送新鮮空氣,遇到夾砂層要先進行護壁施工,待其發展到一定強度以后再下挖。

4.1.2項目部管理人員隨時檢查,督促作業班組每次上下班進行一次檢查,對坍塌、中毒事故進行預防、控制,發現不合格事項,執行《不合格處理程序》。

4.2坍塌、中毒事故后應立刻采取的措施

4.2.1報警:事故發生后由項目經理負責立刻向工程公司應急領導小組報告。

4.2.2搶救:坍塌

、中毒事故發生后,現場負責人應立刻組織搶救,視具體情況,直接送往***醫院或撥打120急救中心、119報警。

4.2.3在搶救人員的同時,要排除潛在的隱患。如電源是否切斷,是否有再次發生坍塌、中毒的可能等二次事故的發生。

4.2.4疏通道路,確定疏散路線及搶救車輛通行無阻。

4.2.5保護好現場以便于上級部門展開調查。