近日,中心工程部、大樓物業部及GDS公司對主中心大樓機房的建設情況、設備設施的運行維護情況、物業管理服務與應急預案準備情況等進行了交流,重點分析了影響機房安全運行的風險。在此基礎上,4月3日,中心劉軍技術總監召集技術委員會、運行部、工程部、物業部等單位召開了的機房安全風險應對措施及解決方案專題會,認真分析了中心機房存在的安全運行風險,并要求各部門按照管轄范圍分別提出機房安全風險的應對措施和解決方案。

工程部主要負責大樓機房工程建設方面存在的安全風險進行分析,并提出應對措施和解決方案,包括裝修、供電、空調、消防、安防、監控等方面的設計和施工情況。大樓機房各系統設備、設施的運行、維護、保養、緊急情況下的應急預案、日常演練等方面由運行部和物業部負責進行風險分析,并提出應對措施和解決方案。

下面工程部就主中心大樓機房安全風險按照專業和系統進行分析,并分別提出應對措施和解決方案。

一、?機房供配電系統:

1、?柴油發電機系統:

主中心配備了3臺1120KW柴油發電機,在市電中斷后可在10秒鐘內自動啟動,為各機房UPS(一級負荷、自動投入)、機房空調系統、消防、照明等(二級負荷、手動投入)供電。室外儲油罐(60立方米)可提供滿載運行條件下約一周的燃油量。

柴油發電機系統在安裝完畢后,進行了全面系統調試和試運行,包括進行了帶載試運行(當時帶的是照明系統),證明該系統是符合設計要求和驗收規范的。在日常使用和維護中,物業每月進行空載試運行5分鐘,并未做過帶機房荷載的演練。

因此這方面的風險主要是應急預案的完備程度和切換演練的熟練程度。

●?解決方案:

由物業部重新修訂“發電機系統應急預案”并定期組織切換演練,編寫應急預案時可參考GDS公司提出的建議,并征求用戶的意見,必要的話組織專業論證評審。

2、?機房空調供電系統:

機房空調供電由低壓配電室402#開關柜引出的1250A母線并通過分別在三、四、五層的400A開關向空調供電,當市電中斷時,發電機供電與市電在低壓配電室手動切換完成。

因此,這段空調供電母線以及樓層總開關成為所謂“單點”。另外,物業在對402#開關柜進行維護(清掃、檢修)也面臨空調不能長時間斷電的實際情況。

●?解決方案

在目前使用狀況下,改造這條1250A母線以及另外備份空調母線的可行性幾乎不存在。根據現實情況,我們提出:

(1)對同一豎井內由401#開關柜引出的現有400A照明母線進行改造,在緊急情況或檢修情況下(空調母線斷電),利用照明母線給空調供電。按目前各層配備機房空調的情況,初步計算可提供80%的空調用電量。詳細方案待請設計單位計算論證后正式提出。

(2)同一樓層空調從不同樓層總開關后取電,避免樓層總開關在維護或故障時全部空調不能運行。具體方案待與GDS公司、設計單位計算論證后正式提出。

(3)物業定期檢查保養,準備同規格備件在故障時更換。詳細方案由物業部提出。

3、四層機房供電容量偏低問題。

四層機房現有7臺強電列頭柜,主開關為160A/3P,但由于四層UPS配電柜輸出開關經整定后為100A/3P,故在列頭柜上實際能提供的最大電流100A。GDS公司提出此供電容量偏低,建議增加列頭柜。

●?解決方案

可以根據GDS公司的實際使用需求增加列頭柜。具體改造方案(包括數量、位置、柜內開關配置等)由GDS公司提出,經設計審核確認后即可實施。

二、?機房空調系統:

中心四層、五層機房使用的是冷凍水機房專用空調,由大樓冷水機組提供冷凍水水源,通過設置在機房內的專用空調達到降溫目的。目前制冷站有兩臺大離心機組(互為備份)、兩臺小螺桿機組(互為備份,也可同時啟動)。但從制冷站出來的空調冷凍水管道不是雙路的。經組織設計單位論證,增加備份管路的可能性幾乎不存在,為提高系統的可靠性,可通過日常維護與管理加以解決。

●?解決方案:

(1)?物業制定應急預案應對,內容包括冷凍水主管道閥門及冷凍水管道焊口滲水抱箍的貯備,與此同時應考慮使用電風扇配合冰塊降溫的方法,詳細參考物業制定的應急預案。

(2)?物業管理部門加強對冷水機組系統的日常巡視檢查和及時維護,加強對維修人員的培訓和演練,確保在規定時間完成更換。

三、?機房運行監控系統

目前,三層、四層、五層機房均配備了門禁系統、防盜報警系

統、場地環境監控等,但系統的使用和管理及機房某些部位應根據使用單位具體需求進行完善調整。

●解決方案:

?(1)將以上各子系統進行擴容完善并及時啟動管理。將三層、四層的各子系統引至三層監控室匯入三層集中監控系統平臺。目前已經要求國富安公司和銘基電子公司分別制定方案,下一步批準后實施。

(2)在UPS開關柜、ATS切換柜及消防手工放氣按鈕等重要設備操作區前增加閉路電視攝像頭擴大監控范圍。詳細方案需要和GDS公司共同確定增加的數量和位置。

(3)四層機房內的監控攝像頭預留出足夠的導線便于根據用戶需求進行調整。已安排實施。

四、機房防水方面

由于大樓原始設計沒有專門針對災備機房的需求,對所處樓層進行防水處理,致使各層機房均存在不同程度的水患風險。針對各層機房現有的不同使用環境,同時考慮到實際可操作性,主要采取控制漏水水源、加強監控、及時疏導為主的措施。

●解決方案:

(1)對三至五層樓面頂板及三層地板上仔細查找樓板漏點并及時用堵漏靈封堵。

(2)在四層UPS機房空調下面增加防水感應電纜,對機房空調下重新布置防水感應電纜,并適當延伸至擋水壩以外區域。已安排國富安公司實施。

(3)在五層機房及UPS機房的空調周邊增加擋水壩。經與GDS公司協商,具體方案是采用6cm角鋼焊接成擋水壩,放置在機房空調(含進出水管道、閥門)的正下方,與現有塑料地板貼實,下部打防水膠處理,內部不再做防水及排水設施。

(4)物業部在制定應急預案時,應針對空調、消防系統漏水提出具體應對方案,如準備足夠的水桶、塑料布、吸水機等,同時加強日常巡查,及時發現隱患及早處理。詳細見物業部應急預案。

五、機房氣體滅火系統

機房氣體滅火系統按照設計可以有手動和自動兩種放氣方式,其中手動方式可以在鋼瓶間操作,也可以在機房門口操作。但一般大廈物業為防止誤噴氣,常將系統設置為手動模式,主中心氣體消防經物業與消防公司商議,選擇的是在鋼瓶間手動操作模式,在啟動前,須對報警信號及現場進行確認,并采取疏散人員、關閉門窗等措施后再采取放氣措施。現GDS公司認為目前機房滅火系統的啟動采用人工啟動方式導致系統動作周期時間過長。

●解決方案:

在征求用戶(運行部、國富安、GDS公司)意見的基礎上,由物業確定選擇的操作模式,再由施工單位配合調整設置。

以上是針對GDS公司提出的機房缺陷及工程部自查并綜合物業部的運行管理意見整理出的安全風險應對措施和解決方案。

六、補充:

鑒于2007年4月9日晚間發生了停電事故。對本次事故引出的一些缺陷提出如下應對措施和解決方案。

應急照明問題

按照原設計,在市電中斷后,應急照明由柴油發電機提供電力,但柴油發電機是通過配電室配電柜向應急照明供電,需要手動合閘,物業從停電到將應急照明電源送上需要一個反映和處理時間。在這個時間內應急照明是沒電的。所以對于機房、配電室等重要區域,這顯然是一個缺陷。

●?解決方案

在五層機房增加UPS電源照明,在配電室、冷凍機房,發電機房、新風機房,強電豎井等重要區域增加帶90分鐘蓄電池的應急照明燈具。

中國國際電子商務中心

工程部

2007年4月9日

篇2:機房設備安裝:技術交底

交底內容:一、材料設備要求1、設備必須具備圖紙、產品合格證書,安裝使用說明書。2、設備外觀應完好無損,附件應齊全。3、機房配套設備應齊全完好,并應滿足設計要求。根據設備清單對所有設備及零部件進行清點驗收。4、各種金屬管材、型鋼、儀表、閥門及管件的規格、型號必須符合設計要求,并符合產品出廠質量標準,外觀質量良好,不得有損傷銹蝕或其表面缺陷。二、施工條件1、施工現場應具備滿足施工的水源、電源,設備基礎,完工并達到安裝強度。2、檢驗土建施工時預留的孔洞、溝槽及各類須埋鐵件的位置、尺寸、數量是否符合設計圖紙要求。3、混凝土基礎外觀質量不得有蜂窩、麻面、裂紋、孔洞、露筋等缺陷。三、施工工藝流程

?四、施工工藝(一)通用規定1、設備安裝前,應進行開箱檢查,開箱檢查人員可由建設、監理、施工單位的代表組成。2、空調設備的開箱檢查應符合下列規定:(1)應按裝箱清單核對設備的型號、規格及附件數量。(2)設備的外形應規則、平直,圓弧形表面應平整無明顯偏差,結構應完整,焊縫應飽滿,無缺損和孔洞。(3)金屬設備的構件表面應作除銹和防腐處理,外表面的色調應一致,且無明顯的劃傷、銹斑、傷痕、氣泡和剝落現象。(4)非金屬設備的構件材質應符合使用場所的環境要求,表面保護涂層應完整。(5)設備的進出口應封閉良好,隨機的零部件,應齊全無缺損。3、基礎放線驗收(1)設備就位前應對設備基礎進行驗收,合格后方可安裝。(2)安裝前將設備基礎清掃干凈,將全部地腳螺栓孔內的雜物清出,并用皮風箱吹?掃,根據設備平面圖和基礎圖放安裝基準線。(二)水泵安裝1、用人工或其它方法將上好地腳螺栓的水泵就位在基礎上,與基準線相吻合,并用水平尺在底座水平加工面上利用墊鐵調整找平,泵底座不應有明顯偏斜。2、找平找正后進行混凝土灌注。3、聯軸器(靠背輪)找正,泵與電機軸的同心度、兩軸水平度、兩聯軸節端面之間的間隙以設備技術文件的規定為準。4、軸承箱清洗加油。5、水泵試運轉(1)先單獨試運轉電機,轉動無異常現象,轉動方向無誤。(2)安裝聯軸器的連接螺栓,安裝前應用手轉動水泵軸,應轉動靈活無卡阻、雜音及?異常現象,然后再連接聯軸器的螺栓。(3)泵啟動前應先關閉出口閥門(以防起動負荷過大),然后起動電機,當泵達到正?常運轉速度時,逐步打開出口閥門,使其保持工作壓力。檢查水泵的軸承溫度(不超過外界溫度35℃,其最高溫度不應大于75℃),軸封是否漏水、漏油。(三)管道閥門和儀表安裝1、管道閥門和儀表的安裝要嚴格按圖紙進行。2、閥門種類、規格、型號必須符合規范及設計要求。3、閥門應經強度和嚴密性試驗合格才可安裝。(1)閥體的強度試驗:試驗壓力應為公稱壓力的1.5倍,閥體和填料處無滲漏為合格。(2)嚴密性試驗:試驗壓力為公稱壓力,閥芯密封面不漏為合格。4、法蘭所用的墊料及螺栓應涂以機油石墨。5、壓力表安裝出廠時間超過半年的壓力表,應經計量部門重新校驗,合格后進行安裝,表盤刻度為工作壓力的1.5~3倍。壓力表應有存水彎,壓力表與存水彎之間應裝有三通旋塞。(四)軟化水設備安裝1、自動交換器安裝前,先檢查設備表面有無撞痕。2、用人工或吊裝設備將自動交換器就位在劃好基準線的基礎上,用墊鐵找直找正,罐體垂直要求為1/1000。3、設備配管:用鍍鋅鋼管采用螺紋連接,絲扣處涂白鉛油、麻絲做填料,接口要嚴密。所用閥門安裝的標高和位置應便于操作,配管的支架嚴禁焊在罐體上。4、配管完畢后,根據說明書進行配線。5、裝填新樹脂時,應根據說明書先進行沖洗后再裝入罐內。樹脂層裝填高度按設備說明書要求進行。(五)冷水機組安裝1、設備的開箱檢查:(1)根據設備裝箱清單說明書、合格證、檢驗記錄和必要的裝配圖和其它技術文件,?核對型號、規格以及全部零件、部件、附屬材料和專用工具。(2)主體和零、部件等表面有無缺損和銹蝕等情況。(3)設備充填的保護氣體應無泄漏,油封應完好。開箱檢查后,設備應采取保護措?施,不宜過早或任意拆除,以免設備受損。2、在混凝土基礎達到養護強度,表面平整,位置、尺寸、標高、預留孔洞及預埋件等均符合設計要求后,方可安裝。3、設備的搬運和吊裝,應符合下列規定:(1)安裝前放置設備,應用襯墊將設備墊妥。(2)吊運前應核對設備重量,吊運捆扎應穩固,主要承力點應高于設備重心。(3)吊裝時受力點不得使機組底座產生扭曲和變形,此外還應符合以下規定:a、運輸前應選好路線,確定錨點位置,穩好卷揚機,鋪好道木。b、用千斤頂將機組前端頂起放進滾杠,用卷揚機牽引前進,在前進過程中,隨時倒滾杠和道木。道木必須高于機組基礎,保障基礎不受損壞。c、機組運到基礎上以后,不撤滾杠先進行找正。d、撤出滾杠使機組就位,撤滾杠時用道木或方木將機組一端墊好,用兩個千斤頂將另一端頂起,撤出滾杠落下千斤頂,使機組一端落在基礎上,再用千斤頂將機組另一端頂起,撤出剩余的滾杠和木方,落下千斤頂使機組底全部落到基礎上,e、機組找平:當機組縱向不平時,可用千斤頂將過低的一端頂起,在支架下墊以適當厚度的鋼板,使機組的水平度達到要求。墊鐵的間距一般為500~1000mm。?當機組橫向不平時,用千斤頂將機組的一側支架同時頂起,在支架下墊以適當厚度的鋼板,墊鐵的間距一般為500~1000mm。5、附屬設備:①附屬設備安裝前,承受壓力的附屬設備,出廠前已做過強度試驗,并且有出廠合格證,在設備技術文件規定的期限內無損傷的銹蝕等現象,可不做整體強度試驗;②附屬設備應按設備規定的位置進行安裝,設備各管口位置應正確、暢通。③立式設備安裝后的不垂直度或臥式設備安裝后的水平度均不應超過1‰。6、系統試運轉應符合下列規定:(1)試運轉應首先啟動冷水泵和冷凍水泵。(2)系統帶制冷劑正常運轉不應少于8h。五、質量標準、保證質量措施1、機組及泵類等設備安裝前基礎混凝土強度、坐標、標高、尺寸和螺栓孔必須符合設計要求。2、?試運行必須按技術文件和GB50243-97《通風空調工程施工及驗收規范》進行。3、?爐及泵類配管應按有關規定和質量檢驗評定標準進行檢驗評定。4、?風機、水泵試運轉時的軸承溫升必須符合施工規范規定。5、?施工中還需嚴格遵守GB50231-98《機械設備安裝工程施工及驗收通用規范》規定。六、成品保護措施1、當機房設備安裝完工后進行地面施工時,土建施工人員不得損壞地下管道及已安裝好的設備。2、當土建需搭架子進行工程修補或抹灰噴漿時,不得把架子搭在設備或管道上。3、土建人員進行修補、噴漿時應有妥善的保護措施,防止損壞已安裝好的設備、管道閥門、儀表。4、設備安裝時,機房應門窗齊全并能上鎖,防止設備、閥門、儀表及材料的損壞和丟失。5、設備等在搬運中,應防護好,避免碰傷。七、安全施工措施及注意事項1、開展班前安全活動會,消除不安全因素,保證安全施工。2、進入施工現場人員需戴安全帽,高空作業時系安全帶。3、施工現場有坑洞的地方加蓋板或護欄,并有明顯的安全標志。4、施工用的機具必須經過檢查安全可靠,對于吊裝的吊具,繩索等應進行試吊,確認安全可靠后方可進行吊裝。5、吊裝工作應有專人統一指揮,吊裝人員必須堅持崗位,吊裝時應設有警界線。

6、用電設備應裝自保式漏電保護器和可靠的接地保護。

篇3:空調冷凍機房:施工安全技術交底

工程名稱分部分項

工程名稱通風與空調工程空調水系統

作業部位空調冷凍機房作業內容

管道施工

交底類別安全技術交底交底日期

2013年10月8日

交

底

內

容為保證證青少年宮西側地塊項目工程空調冷凍機房的正常進行和人員安全,特做如下交底:

1、施工人員進入施工現場(制冷機房),必須戴安全帽,穿工作服,高空作業時必須系好安全帶、安全繩,禁止向下投擲物品,注意防止墜物傷人,嚴禁酒后、帶病上崗。

2、現場用火必須經有關部門批準簽發用火證后方可施工。(施焊前要檢查現場,清理周圍易燃、易爆物品,填寫用火申請,同時設置看火人,并在用火地點放置消火栓或配置不少于兩具《5KG/具》的滅火器)。

3、電、氣焊操作人員必須持證上崗,嚴禁無證人員操作電、氣焊作業,作業現場應備有消防器材,在施焊處10m半徑內不允許有任何易燃、易爆物品。

4、氧氣、乙炔瓶存放間距不小于8m,兩瓶距明火作業間距不小于10m,禁止在工程內使用液化石油氣“鋼瓶”乙炔發生器作業。

5、氣焊時,搬運氣瓶嚴禁劇烈碰撞,氣瓶凍結時,嚴禁用火加熱和鐵器猛擊。可用熱水進行解凍。

6、暫停使用時,關閉氣閥,松開減壓螺絲。停業操作時,隨時擰上安全帽。

7、使用電焊機時,接好電焊機把線,必須連接牢固,絕緣良好,焊鉗把線不許過長(一次線不大于5米,二次線不大于30米)。電焊機進線口防護罩必須保證配備完整,安裝牢固。

8、對于三類用電,不可私自連接,拆接線必須找專職電工進行。

9、使用電動工具時,嚴禁私接電源應請專職電工接線,同時對設備配專人負責定期養護、出現故障請專業人員維修。

10、在腳手架上工作,需注意周圍安全措施(安全帽、安全帶、安全網等)是否安全有效,腳手板是否鋪滿,是否有探頭板、壞板等,否則不要施工。

11、搬運重物(如設備、管材、鋼材、閥部件等)人力要足夠,統一號令,防止閃失和傷人砸物。必要時,使用起重機具,不許蠻干。

12、使用起重機具時,固定要牢固,嚴禁站在起重物體下方,操作起重機具時所有人員必須站在安全地帶。

13、除銹刷漆要在通風良好地方,現場施工要保證機房通風。

14、制冷機房要保證充足的照明,必須使用合格的照明工具,帶罩碘鎢燈,高度滿足1.8米。

15、注意使用電機具要“一機一閘”和“二級漏電保護”(漏電保護器應完好有效)

16、工長和班長分配工作時,注意安全措施的交底和落實,特別保證“工作監護制度”的落實。施工中還要注意巡視安全施工的落實情況,發現問題即時糾正。

17、堅持班前安全交底會,班后安全總結會,堅持安全教育活動,不斷增強安全意識。

交底人項目技術負責人簽名接受交底負責人簽名

項目專職安全員簽名

作業人員

簽名

注:1、交底類別指總分包安全技術交底、專項施工方案安全技術交底、工人崗前安全技術交底、季節性交底等;2、專項施工方案交底內容較多時可附有關交底資料;3本表一式二份,交底人、接受交底人各一份,交底人一份存檔。