工程部外委維修管理制度

1、凡需外委施工的工程項(xiàng)目統(tǒng)一由工程部負(fù)責(zé)發(fā)包。

2、外委工程實(shí)行招標(biāo)形式,由兩個(gè)或兩個(gè)以上的施工單位報(bào)價(jià),經(jīng)工程部全面考查后定標(biāo)。

3、外委工程項(xiàng)目納入工程部年度檢修計(jì)劃管理范圍,經(jīng)經(jīng)理室批準(zhǔn)后執(zhí)行。

4、外委工程項(xiàng)目的質(zhì)量監(jiān)督由工程部主任負(fù)責(zé),由專業(yè)工程師和分管班組領(lǐng)班具體執(zhí)行,由工程部經(jīng)理和專業(yè)工程師負(fù)責(zé)質(zhì)量驗(yàn)收工作。

5、外委工程項(xiàng)目的預(yù)、結(jié)算由工程部負(fù)責(zé)審查。

6、外委工程的合同洽談工作由工程部負(fù)責(zé),草擬合同經(jīng)報(bào)物業(yè)公司總經(jīng)理室審查,批準(zhǔn)后由物業(yè)總經(jīng)理負(fù)責(zé)簽約。合同的執(zhí)行和管理由工程部負(fù)責(zé)。

篇2:物業(yè)設(shè)備機(jī)具外委維修規(guī)定

物業(yè)設(shè)備(機(jī)具)外委維修規(guī)定

1.0因部分設(shè)備的專業(yè)性較強(qiáng),技術(shù)含量較高,損壞后維修難度較大,在工程技術(shù)部部長(zhǎng)、維修班、綜合事務(wù)部盡力也不能解決的情況下,即要實(shí)施外委維修。

2.0由工程技術(shù)部負(fù)責(zé)填寫(xiě)《設(shè)備外委維修申請(qǐng)表》。

3.0外委維修申報(bào)人要寫(xiě)明維修的內(nèi)容,并向維修方問(wèn)清維修所需的費(fèi)用及大概的修復(fù)時(shí)間并填于表格中,經(jīng)工程部部長(zhǎng)簽署意見(jiàn),呈請(qǐng)物業(yè)公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn),再送修理或請(qǐng)專業(yè)人員來(lái)公司維修。

4.0維修完畢,工程技術(shù)人員要對(duì)設(shè)備的功能進(jìn)行檢定驗(yàn)收,符合使用要求才能付款。

屬Ⅰ、Ⅱ級(jí)設(shè)備由綜合事務(wù)部組織檢定并備案。屬Ⅲ級(jí)設(shè)備由工程技術(shù)部檢定,所有設(shè)備外委維修工程技術(shù)部都要備案。

編制:審核:批準(zhǔn):日期: