物業設備(機具)外委維修規定

1.0因部分設備的專業性較強,技術含量較高,損壞后維修難度較大,在工程技術部部長、維修班、綜合事務部盡力也不能解決的情況下,即要實施外委維修。

2.0由工程技術部負責填寫《設備外委維修申請表》。

3.0外委維修申報人要寫明維修的內容,并向維修方問清維修所需的費用及大概的修復時間并填于表格中,經工程部部長簽署意見,呈請物業公司領導批準,再送修理或請專業人員來公司維修。

4.0維修完畢,工程技術人員要對設備的功能進行檢定驗收,符合使用要求才能付款。

屬Ⅰ、Ⅱ級設備由綜合事務部組織檢定并備案。屬Ⅲ級設備由工程技術部檢定,所有設備外委維修工程技術部都要備案。

編制:審核:批準:日期:

篇2:工程機械機具使用安全交底

安全交底記錄編號工程名稱武漢軌道交通二號線中南路站施工單位浙江鼎業基礎工程公司交底提要工程機械、機具使用安全交底交底日期年月日交底內容:1.操作人員應體檢合格,無妨礙作業的疾病和生理缺陷,并應經過專業培訓、考核合格取得建設行政主管頒布的操作證或公安部門頒發的機動車駕駛執照后,方可持證上崗。學員應在專人指導下進行工作。2.操作人員在作業過程中,應集中精力正確操作,注意機械工況,不得擅自離開工作崗位或將機械交給其他無證人員操作。嚴禁無關人員進入作業區或操作室內。3.操作人員應遵守機械有關保養規定,認真及時做好各級保養工作,經常保持機械的完好狀態。4.實行多班作業的機械,應執行交接班制度,認真填寫交接班記錄;接班人員經檢查確認無誤后,方可進行工作。5.在工作中操作人員和配合作業人員必須按規定穿戴勞動保護用品,長發應束緊不得外露,高處作業時必須系安全帶。6.為保證安全生產,現場施工負責人應為機械作業提供道路、水力、機棚或停機場地等必備的條件,并消除對機械作業有妨礙或不安全的因素。夜間作業應設置充足的照明。7.為促使施工和操作人員互相了解情況,密切配合,以達到安全生產的目的,機械進入作業區域,施工技術人員應向操作人員進行施工任務和安全技術措施交底。操作人員應熟悉作業環境和施工條件,聽從指揮,遵守現場安全規則。8.機械的作業能力和使用范圍是有一定限度的,超過限度就會造成事故。9.機械上的各種安全防護裝置,能及時預報機械的安全狀態,防止事故發生,保證機械設備的安全生產。機械上的各種安全防護裝置及監測、指示、儀表、報警等自動報警、信號裝置應完好齊全,有缺損時應及時修復。安全防護裝置不完整或已失效的機械不得使用。10.機械不得帶病運轉。運轉中發現不正常時,應先停機檢查,排除故障后方可使用。11.操作人員在安全生產方面有拒絕違章指揮的權利,可以拒絕領導強迫命令的錯誤行為,凡有違反建筑機械使用安全技術規程的作業命令,操作人員應先說明理由后可拒絕執行。12.新機、經過大修或技術改造的機械,需要經過測試,驗證性能和適用性;由于新裝配的零部件表面配合程度較差,需要經過磨合,以達到裝配表面的良好接觸,防止在未經磨合前即滿負荷使用,從而造成事故。審核人交底人接受交底人安全交底記錄編號工程名稱武漢軌道交通二號線中南路站施工單位浙江鼎業基礎工程公司交底提要工程機械、機具使用安全交底交底日期年月日交底內容:13.機械集中停放的場所,應有專人看管,并應設置消防器材及工具;大型內燃機械應配備滅火器;機房、操作室及機械四周不得堆放易燃、易爆物品。14.挖掘機、起重機、打樁機等重要作業區域,應設立警告標志及采取現場安全措施。15.當生產和安全發生矛盾時,必須首選服從安全要求。16.各級領導要高度重視安全生產,并主動采取安全防范措施,對于發生機械事故,領導必須親臨現場組織處理。機械發生重大事故時,企業各級領導必須及時上報和組織搶救,保護現場,查明原因,分清責任,落實及完善完全措施,并按事故性質嚴肅處理。17.汽車及自行輪胎式機械在進入城市交通或公路時,必須遵守交通法規。審核人交底人接受交底人

篇3:建筑工程施工機械機具通用:安全技術交底

安全技術交底記錄編號工程名稱施工單位交底提要建筑工程施工機械、機具通用安全技術交底交底日期年月日交底內容:建筑工程施工機械、機具通用安全技術交底1、操作人員應體檢合格,無妨礙作業的疾病和生理缺陷,并應經過專業培訓、考核合格取得建設行政主管部門辦法的操作證或公安部門辦法的機動車駕駛執照后,方可持證上崗。學員應在專人指導下進行工作。2、為保證安全生產,現場施工負責人應為機械作業提供道路、水電、機棚或停機場地等必備的條件,并消除對機械作業有妨礙或不安全的因素。夜間作業應設置充足的照明。3、新機、經過大修或技術改造的機械,需要巾幗測試,驗證性能和適用性;由于新裝配的零部件表面配合程度較差,需經過磨合,以達到裝配表面的良好接觸,防止在未經磨合前即滿負荷使用,引起粘附磨損而造成事故。4、操作人員應遵守機械有關保養規定,認真及時做好各級保養工作,經常保持機械的完好狀態。5、寒冷季節的低溫,給機械的啟動、運轉、停置保管等帶來不少困難,需要采取相應措施,以防止機械因低溫運轉而產生不正常損耗和凍裂汽缸體等重大事故。6、機械集中停放的場所,應有專人看管,并應設置消防器材及工具;大型內燃機械應配備滅火器;機房、操作室及機械四周不得堆放易燃、易爆物品。7、為促使施工和操作人員互相了解情況,密切配合,以達到安全生產的目的,機械進入作業地點后,施工技術人員應向操作人員進行施工任務和安全技術措施交底。操作人員應熟悉作業環境和施工條件,聽從指揮,遵守現場安全規則。8、便配電所、乙炔站、氧氣站、空氣壓縮機房、發電機房、鍋爐房等易于發生危險的場所,應在危險區域界限處,設置圍柵和警告標志,非工作人員未經批準不得入內。挖掘機、起重機、打樁機等重要作業區域,應設立警告標志及采取現場安全措施。9、機械上的各種安全防護裝置,能及時預報機械的安全狀態,防止事故發生,保證機械設備的安全生產。機械上的各種安全防護裝置和監測、指示、儀表、報警等自動報警、信號裝置應完好齊全,有缺損時應及時修復。安全防護裝置不完整或已失效的機械不得使用。10、在機械產生對人體有害的氣體、液體、塵埃、渣滓、放射性射線、振動、噪聲等場所,必須配置相應的安全保護設備和三廢處理裝置;在隧道、沉井基礎施工中,應采取措施,使確認無誤后,方可進行工作。11、實行多班作業的機械,應執行交接班制度,認真填寫交接班記錄;接班人員經檢查確認無誤后,方可進行工作。審核人交底人接受交底人本表由施工單位填寫并保存(一式三份。接受交底人一份、交底人一份、安全員一份)。安全技術交底記錄編號工程名稱施工單位交底提要建筑工程施工機械、機具通用安全技術交底交底日期年月日交底內容:建筑工程施工機械、機具通用安全技術交底12、使用機械與安全生產發生矛盾時,必須首先服從安全要求。13、機械停置或封存期間,也會產生有形磨損,這是由于機件生銹、金屬腐蝕、橡膠和塑料老化等原因造成的,為減少這類磨損,需要做好保養等預防措施,停用一個月以上或封存的機械,應認真做好停用或封存前的保養工作,并應采取預防風沙、雨淋、水泡、銹蝕等措施。14、機械的作業能力和使用范圍是有一定限度的,超過限度就會造成事故。所以機械必須按照出廠使用說明書規定的技術性能、承載能力和使用條件,正確操作,合理使用,嚴禁超載作業或任意擴大使用范圍。15、機械使用的潤滑油(脂),應符合出廠使用說明書所規定的種類和牌號,并應按時、按季、按質更換。16、各級領導要高度重視安全生產,并主動采取安全防范措施,對于重大機械事故,領導必須親臨現場組織處理。機械發生重大事故時,企業各級領導必須及時上報和組織搶救,保護現場,查明原因,分清責任,落實及完善措施,并按事故性質嚴肅處理。17、機械不得帶病運轉。運轉中發現不正常時,應先停機檢查,排除故障后方可使用。18、在工作中操作人員和配合作業人員必須按規定穿戴勞動保護用品,長發應束緊不得外露,高處作業時必須系安全帶。19、操作人員在作業過程中,應集中精力正確操作,注意機械工況,不得擅自離開崗位或將機械交給其他無證人員操作。嚴禁無關人員進入作業區域操作室內。20、操作人員在安全生產方面有拒絕違章指揮的權利,可以制止領導強迫命令的錯誤行為,凡有違反建筑機械使用安全技術規程的作業命令,操作人員應先說明理由后可拒絕執行。由于發令人強制違章作業而造成事故者,應追究發令人的責任,直至追究刑事責任。21、汽車及自行車輪胎式機械在進入城市交通或公路時,必須遵守交通法規。審核人交底人接受交底人本表由施工單位填寫并保存(一式三份。接受交底人一份、交底人一份、安全員一份)。