中央空調系統設備的維修保養主要有;冷水機組、空氣調節處理設備、冷卻水系統、電氣控制等部分的維修保養。

日常的維護保養即在值班運行時,巡回檢查發現故障及時處理,并對設備清潔處理等。

1.0每月維修保養工作

1)、冷水機組部分的維護保養。

(1)清除機組表面灰塵,金屬表面除銹加防銹油

(2)檢查機腳螺栓有無松動,機組有無異常振動及噪聲并立即進行處理。

(3)用氟里昂電子檢漏儀檢測機組有無氟里昂滲漏,當表明有滲漏時,應立即進行修復止漏。

(4)檢查油位油壓是否正常,出現油位低應立即補充冷凍機油。

2)、風機盤管及新風空調機的維護保養

(1)檢測風機盤管出風口風量及出風口溫度是否正常,清理出風口、回風口灰塵。

(2)清掃新風空調機柜表面灰塵,檢查機腳螺栓,聯接螺栓有無松動,螺栓、防火閥金屬表面有無銹蝕,發現故障立即處理。

3)、冷卻水、冷凍水系統的維護保養

(1)檢查水泵油杯油箱中潤滑油是否正常,軸承有無磨損,出現問題及時更換潤滑油或軸承。

(2)檢查水泵軸封是否漏水,運轉是否正常,機腳螺栓有無松動,止回閥進出口閘閥有無漏水。

(3)檢查冷卻塔是否正常工作,聯接螺栓,機腳螺拴有無松動銹蝕,管道及自動電動閥門運行有無故障。

4)、電氣控制部分的維護保養

(1)檢查各類溫度傳感器、壓力傳感器控制器、水流控制器、溫度計、壓力表安裝有無松動。發現問題立即處理。

(2)首先切斷電源,清掃電控柜內外灰塵,檢查電控拒,啟動拒內元器件,導線及線頭有無松動或異常發熱現象,發現問題立即處理。

2.0每半年維修保養工作

1)、冷水機組部分的維護保養

2)、風機盤管及新風空調機的維護保養

3)、冷卻水系統的維護保養

4)、電氣控制部分的維護保養

3.0每年維修保養工作

1)、冷水機組部分的維護保養

(1)檢查回油系統、更換干燥器、油過濾器、檢測冷凍機潤滑油應符合下列的規格:

在100F(38℃)時的黏度300±25ssu(59.2至70.1平方毫米/秒)

在210F(99℃)時的黏度50至55ssu(7.3至8.8平方毫米/秒)

最小黏度指數95

最高流動點-5F(-2℃)

最低閃火點400F(204℃)

酸性指數不可超過2.olmgKOH/mg

測試達不到上述指標,應更換冷凍機潤滑油。

(2)更換冷媒濾清器濾蕊及冷媒過濾網。

(3)檢查軸承磨損情況,軸承如有磨損,可通過觀察異常振動及軸承溫升高等現象檢查出來。

(4)檢查清洗蒸發器、冷凝器換熱銅管。如果銅管結垢嚴重應采用機械或化學方法除垢清洗。冷凝器壓力如果異常升高,同時主機無法達到滿載制冷量,多半是因為銅管結垢嚴重或是機體內有不凝結氣體存在。

2)、風機盤管及新風空調機的維護保養

(1)用真空清潔器清理或用水清洗空氣過濾器表面污垢及換熱器翅片表面污垢,檢查冷凝水盤是否有污物,觀察排水功能是否良好并清掃防塵網和冷凝水盤。

(2)清掃送風機葉輪表面灰塵,調整葉輪軸向和徑向與機殼間的間隙,排除摩擦故障。給軸承清洗加潤滑油,檢查皮帶輪與皮帶有無過度磨損。

(3)檢查風道、風道調節閥及連接螺栓有無銹蝕,對風道調節調和風口進行清潔,對零件進行潤滑、調整,使風量風壓不受損失。檢查風道帆布接頭、保溫材料是否良好,發現問題立即處理。

3)、冷卻水、冷凍水系統的維護保養

(1)檢查水泵軸承和電動機軸承內潤滑油是否充分,若潤滑油已變質,則應更換新油。檢查填料筒內的盤根,如已發硬,則應取下用油還軟后再裝入或更換。檢查管道閥螺栓有無松動脫落,在運行中,電動機是否過熱(

一般應在80℃內)。必要時應拆卸整個泵體,檢查軸承有無損壞,葉輪有無裂痕,固定葉輪的螺栓是否松動、脫落,水流通路是否堵塞,填料是否完好。經全面檢查合格后,再用煤油將水泵各部分零配件清洗一遍。在裝配時應測量葉輪與蝸殼之間的間隙是否符合規定。在裝配前,應檢查有無棉紗、小工具、螺絲、螺母等物遺留在泵體內,最后裝配完畢用手轉動轉軸,調整填料筒的松緊。通過試運行,觀察無異常情況后才能投入正常運行。

(2)對冷卻塔的檢修:經過一年運行,冷卻塔下水箱內由于空氣污染物質的影響,會堆積一些污垢,必須進行認真的清掃。用清水沖洗水箱內堆積的污泥,檢查水箱內是否有損傷的部分和有無漏水的地方,如有漏水要認真修補。冷卻塔的風機一般采用軸流風機,風機和電動機是在高溫,高濕的環境中工作,必須認真檢查,必要時對此部分拆修;拆下風機軸承和電動機軸承之后,對有損壞的軸承要更換新的。風機皮帶經過長時間的運行之后,必須更新。對直接連接的齒輪裝置,要檢查齒輪機構是否有損傷的地方,潤滑油是否足夠。并對軸、軸承、皮帶的嚙合進行認真的調整。

冷卻塔填充材料的材質,一般使用涂有氯乙烯的材料,由于和冷卻水,空氣長期接觸,填充材料粘附有污垢,要用高壓水沖洗,注意不要損壞填充材料。

檢修上部水箱和補水裝置:首先對水箱進行認真清掃,檢查水箱是否有裂口和損壞的地方,為使冷卻水均勻地流入下部水箱,上部水箱有很多小孔,長期與空氣和冷卻水接觸,積有一些污垢使部分小孔不通水,要用高壓水沖洗被堵塞的小孔。檢查球形閥動作是否可靠,必要時,要將球形閥取出進行分解。更換閥座的密封,檢查是否有裂紋,檢查其動作和功能,確保補水裝置在使用中正常動作。

(3)對系統管道應作除銹防銹處理:保溫材料有破損脫落處,及時修補,有故障的閥門應拆修或換新,管道水過濾器的垃圾網拆下清洗除垢。

4)、電氣控制部分的維護保養

(1)對空調系統所有的電控拒內外進行清潔,停電檢查接觸器控制器的布線、接線有無過載發熱,檢查接觸器接點表面是否有磨損或燒蝕的情況,一般不可用砂紙或銼刀磨掉接點鍍銀之表面,應重新更換動觸橋、定觸頭,并檢查接線端、接線盒及各電動機接線盒螺絲,以確保連接緊固。

(2)檢查校驗各傳感器、控制器使其可靠工作在標準范圍內。

(3)微電腦控制中心一般只作清潔防潮工作。

篇2:空調設備維護保養規程制度

1.新風柜

1.1月巡檢

1.1.1清洗空氣過濾器1-2次;

1.1.2更換破損!過濾器;

1.1.3檢查出風口避震軟連接,如有破損則更換。

1.2年度保養

1.2.1查軸承是否良好,若磨損嚴重,則進行更換;

1.2.2檢查機殼及附屬設備的油漆是否剝落或腐蝕,若出現損壞,則應用優質防銹漆重新油漆;

1.2.3清洗風機葉輪和軸,若軸上有銹斑,則用砂皮將其磨光;

1.2.4檢查接水盤中有無淤泥或其他外來物,若有應清除,以保證排水暢通;

1.2.5檢查附屬閥門(包括風閘)是否工作正常,如有損壞,則更換;

1.2.6檢查管系是否漏氣、漏水;

1.2.7清洗翅片,拆卸外殼后,用水槍將清洗藥水噴入翅片間,浸潤數分鐘,再用清水沖洗干凈。

1.2.8檢查電機絕緣電阻,相間及相地間都應大于0.5兆歐姆。

2.冷卻水塔

2.1月巡檢

2.1.1運轉時是否有異響和振動;

2.1.2塔內水流及水位是否正常

2.1.3每周檢查皮帶張緊度,當標尺頭距彈簧平面達1.5毫米,應調整到尺頭與彈簧頭平齊。

2.2半年保養

2.2.1檢查電機、減速器及風扇聯接器上的螺絲及銷子是否堅固;

2.2.2更換齒輪箱減速器內的潤滑油;

2.2.3更換電機、風扇聯接器內的潤滑油;

2.2.4檢查水盆、灑水系統是否漏水;

2.2.5浮球及其他閥門的工作是否正常。

3.冷水機組

3.1日保養

3.1.1每小時按操作規程中運行檢查所列項目對主機進行檢查;

3.1.2每班檢查集中總管壓差裝置的工作狀況,記錄壓力表讀數;

3.1.3每周清理機組外表及主機環境。

3.2外包保養

3.2.1更換潤滑油及油過濾器;

3.2.2檢查所有控制及安全裝置的設置及運行是否正常;

3.2.3::檢查是否出現制冷劑泄漏;

3.2.4檢查啟動接觸器的磨損情況,需要時更換新的;

3.2.5檢查電機繞組的絕緣;

3.2.6清洗冷凝器銅管內壁;

3.2.7清洗蒸發器銅管內壁;

3.2.8檢查管系是否漏水,各閥門運轉是否正常,水流開關工作是否正常;

3.2.9檢查保溫層完好度。

4.空調水泵

4.1日巡視保養:

4.1.1水泵、電機軸承溫度及運轉有否異響及振動;

4.1.2壓力表讀數是否正常;

4.1.3聯軸器有否異響、跳動及漏油;

4.1.4閥門開關位置是否正常;

4.1.5排除不正常漏水現象;

4.1.6每周清理泵組外及機房環境。

4.2年度保養

4.2.1檢查水泵、電機軸承、軸套等運動部件磨損情況,若磨損嚴重則應更換;

4.2.2查密封件的密封情況,更換密封效果差的部件;

4.2.3檢查泵葉、泵殼的腐蝕情況,清潔泵葉、泵殼的內外表面;

4.2.4校對軸線,檢查鍵磨損情況,若磨損嚴重,應予以更換;

4.2.5檢查電機繞組的絕緣;

4.2.6檢查管系是否漏水,各閥門是否工作正常;

4.2.7給控制系統除塵,各閥門是否工作正常;

4.2.8給控制系統除塵,檢查電路動作的可靠性。