物業(yè)轄區(qū)供配電房設(shè)備管理規(guī)定

1維修員對供配電設(shè)備負(fù)有運(yùn)行、監(jiān)視和維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任,應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)規(guī)章制度。

2相關(guān)人員應(yīng)熟悉設(shè)備作用,了解系統(tǒng)運(yùn)行方式,掌握設(shè)備性能和維護(hù)方法,正確處理事故和異常運(yùn)行情況。

3值班人員應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行物業(yè)服務(wù)中心的供配電調(diào)度命令。

4定期對安全用具、消防設(shè)備進(jìn)行檢查、維修,并做好相關(guān)檢修記錄。

5負(fù)責(zé)做好現(xiàn)場安全措施,并做好安裝和維修后的驗收工作。

6閑雜人員不得進(jìn)入設(shè)備房,有關(guān)人員須執(zhí)行登記手續(xù)。

7定期巡視檢查供配電設(shè)備房,確保以下設(shè)施設(shè)備齊全、運(yùn)行正常:

8高壓室內(nèi)無雜聲,門窗完整,照明、通風(fēng)良好,溫濕度正常,配電設(shè)備電壓電流表指示正常。

9低壓配電室門窗完整,照明、通風(fēng)良好,變壓器聲音正常,溫濕度正常,無異常響聲及發(fā)熱、積水現(xiàn)象。雨天應(yīng)注意是否有漏雨、積水現(xiàn)象。熱天應(yīng)檢查冷卻裝置和設(shè)備通風(fēng)良好情況。注意堵塞洞孔,防止小動物竄入室內(nèi),造成設(shè)備短路,影響供電。

10維修員巡視檢查情況記錄在《巡視檢查記錄表》,發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障或運(yùn)行出現(xiàn)異常情況應(yīng)及時報告主管并及時采取有效措施。對于造成影響設(shè)備正常運(yùn)行的事故由維修員填寫《設(shè)備事故記錄表》,并根據(jù)情況填寫《維修單》安排相關(guān)維修。

11高壓配電室設(shè)備倒閘操作和維修、保養(yǎng)工作時,必須嚴(yán)格按國家頒布的安全操作及工作規(guī)范執(zhí)行。

12工程主管每周應(yīng)對供配電設(shè)備房檢查一次。

13客戶服務(wù)中心主任每月檢查一次。

篇2:變配電房設(shè)備巡檢制度

一、目的

保證變配電設(shè)備設(shè)施安全運(yùn)行。

二、適用范圍

各管理區(qū)域內(nèi)(大廈)變配電站設(shè)備及附屬設(shè)施的管理。

三、內(nèi)容

(一)、高壓系統(tǒng)

1、觀察雙回路高壓進(jìn)線電壓是否正常,如偏差超過允許范圍,要及時報告上級部門及供電局用電監(jiān)察。

2、觀察高壓進(jìn)線電流、指示燈、聲音是否正常,如發(fā)現(xiàn)比正常值偏大或有異常現(xiàn)象,要快速查明原因,及時報告上級部門及電器修理廠(委托維護(hù)單位)

3、觀察直流屏電池電壓、浮充電流是否正常,檢查電池水是否在指定位置以內(nèi),如發(fā)現(xiàn)電池水不夠,要及時補(bǔ)足。

4.巡視環(huán)境衛(wèi)生及防鼠設(shè)施,確保防鼠設(shè)施完整,環(huán)境整潔。

(二)、變壓器系統(tǒng)

1、巡視變壓器運(yùn)行溫度,高、低壓電流是否正常,有無噪聲,如發(fā)現(xiàn)與平時運(yùn)行溫度、電流有異,要及時了解,分析原因,作出正確應(yīng)急處理,并上報上級部門,及通知委托維護(hù)單位來修理。

2、檢查環(huán)境衛(wèi)生及防鼠設(shè)施完整、環(huán)境整潔。

(三)、低壓配電系統(tǒng)

1、巡視各變電柜、饋電柜、聯(lián)絡(luò)柜、電容柜,觀察各控制回路的工作電壓、工作電流、功率因數(shù)、指示燈是否正常,有無噪聲,并做好記錄。

2、檢查并清潔各電柜表面積塵。

3、檢查環(huán)境衛(wèi)生及防鼠設(shè)施,確保防鼠設(shè)施完整,環(huán)境整潔

(四)、燃油系統(tǒng)

每周巡查一次燃油系統(tǒng),記錄儲油罐及各日用油箱油位,總控制柜及現(xiàn)場控制柜的控制狀態(tài),各電氣開關(guān)及指示燈是否正常。其中第一、二項每二小時巡查一次,第三項每4小時巡查一次,將結(jié)果填寫在《電站運(yùn)行記錄表》上。

四、相關(guān)記錄:

《電站運(yùn)行記錄表》GD/E-QE-001-010-01

篇3:低壓配電房設(shè)備管理制度

1、遵守供電管理制度,嚴(yán)格按照電工操作規(guī)程作業(yè);對低壓配電房實(shí)施專職電工專人管理,保證供電正常。

2、每天巡視設(shè)備的運(yùn)行情況,如實(shí)填寫運(yùn)行記錄。發(fā)現(xiàn)設(shè)備異常及時檢修,確保設(shè)備的運(yùn)行正常。

3、定期對設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng),保持配電房整潔,防止塵物污染及小動物進(jìn)入造成短路事故。除必要的配套工具外,配電房不得存放易燃易爆及其他物品。

4、設(shè)備檢修時必須斷電操作,并確保在需停電檢修設(shè)備的回路上有一個明顯的斷開點(diǎn);此外,在斷開點(diǎn)上懸掛“有人操作嚴(yán)禁合閘”的警示標(biāo)牌。

5、特殊情況必須帶電作業(yè)時,應(yīng)有可靠的防護(hù)措施,并按照安全操作規(guī)程進(jìn)行作業(yè),現(xiàn)場有專人監(jiān)護(hù),以防觸電事故。