物業轄區機電設備檢查管理規定

1物業服務中心主任組織相關人員根據轄區不同設備性能、作用和運行要求制定檢查制度。對設備采取運行檢查、維修檢查、巡視檢查、停機檢查等不同形式的檢查方式,以確保設備完好。

2運行檢查必須由各專業人員負責,每天按規定時間對所管轄設備的運行(包括溫度、電流、電壓、壓力、水位、閥門聲響、振動情況等)進行全面檢查。每次檢查情況填在《巡視檢查記錄表》,發現異常或事故隱患必須及時排除,重要問題立即匯報并填寫《設備事故記錄表》。

3、外包維修保養項目如電梯、消防系統等項目由外承包方維修人員負責。外包維修方每次的維修保養工作必須先到物業服務中心辦理手續后方可進行。

4、外包或維修部門檢查項目包括但不限于以下內容:設備的性能、設備運行狀況、故障部位、故障原因等,并應填寫相應的維修或維護記錄表,維修中修理的部位、更換的零部件、修理后的運行效果都應作好記錄,維修員或外包單位應根據設備保養情況分別填寫《公共設施(設備)日常維護保養記錄表》或《公共設施(設備)大、中修工作記錄表》。

5、物業服務中心工程主管、維修員根據責任范圍進行巡視檢查,工程主管著重針對較重要的機電部位及設備進行巡視檢查,巡視結果記錄于《巡視檢查記錄表》,并督促維修員維護好重要設備,確保設備正常運行。

6、工程主管每月對機電設備管理檢查情況進行總結,并向物業服務中心主任提交月度工作報告。

7、工程主管必須保證設備安全使用,并每天、每周均對設備的安全狀況、線路、零部件等進行檢查,發現故障隱患及時排除,確保安全,并向物業服務中心主任匯報每周工作。

8、工程主管每月統計水電用量、價格等資料填寫水、電經營月報,報物業服務中心主任認可。

9、記錄

《設備事故記錄表》、《公共設施(設備)大、中修記錄表》、《公共設施(設備)日常維護保養記錄表》由部門兼職資料管理員保存至設施(設備)報廢。

篇2:機電設備檢查維修保養制度

為貫徹執行國家安全生產的法規,管好用好機電設備,促進礦井安全生產,特制定本制度。

1、為保證礦井安全生產和工作人員生命安全及身體健康,按照《煤礦安全規程》規定,對礦井機電設備檢查、維修、保養分為月度停產檢修和日常檢查、維修、保養兩種形式。

2、機電科是全礦機電設備管理的業務主管部門,對全礦機電設備檢查、維修、保養負有組織、協調、考核、獎懲職責。

3、機電科負責編制全礦每月機電設備停產檢修計劃,參加檢修單位每月20號前或按機電科通知的時間將本月檢修計劃報機電科。日常檢修、保養由各單位按規定的周期、時間和生產需要進行。

4、檢修主要項目必須由施工單位技術人員編寫安全施工措施,經批準同意,嚴格按措施施工。

5、機電設備的檢查、維修、保養,按《國有重點煤礦質量標準化機電標準》要求進行,施工單位和工作人員對檢查、維修、保養質量負責。

6、機電科定期組織對各單位進行設備檢查,檢查設備每次每單位不少于六臺,其完好率應達90%以上,對存在的問題及時考核獎罰。

7、定期對機電設備性能進行試驗,及時更換不合格的零部件和整機。

8、因檢查、維修和保養質量而問題造成事故,要分析原因、追究責任、嚴肅處理。

篇3:機電設備巡回檢查管理辦法

第一章總則

第一條為了保證機電設備的安全運轉,搞好機電設備的維護保養工作,把事故消滅在未發生之前,結合鑫銅公司情況,特制訂本辦法。

第二條本辦法適用于所有使用機電設備的單位。

第二章巡回檢查內容

第一條巡回檢查一律按設備完好標準進行,檢查情況及時填入巡回檢查記錄本,發現異常情況及時向有關方面人員匯報,并將處理結果填入記錄。

第二條采、掘、開移動設備的司機,除認真操作好機器外,還必須堅持進行巡回檢查,每小時巡檢一遍,維修工必須在交接班時間進行巡檢,機電隊長應保證每周五次所管設備檢查工作。

第三條大型固定設備的運行工應保證每兩小時巡檢一遍,維修工每人每班巡檢一遍,機電隊長每天巡檢一次,主管部長、技術員每月巡檢不得少于四次。

第四條巡回檢查一定要按巡回檢查圖表認真進行,由表及里,采取聽、視、嗅、觸等方式及時發現和預防事故,不得空班漏檢,如因不堅持巡回檢查而發生事故,要分析責任,嚴肅處理。

第三章附則

第一條本辦法自下發之日起執行。

第二條本辦法解釋權歸鑫銅煤業有限責任公司。