大廈弱電系統運行、巡視檢查制度

1.*大廈工程部弱電專業主要設備實行24小時不間斷運行制度,所有參與運行管理人員應具備上崗資格,嚴格執行各項相關制度。

2.電話交換機、消防監控、樓宇自控主機在啟動前要按照相關設備的啟動程序嚴格操作,認真檢查確認,保證各個系統正常運行。

3.認真執行《工程部巡檢管理制度》,每日工作開始前對電話機系統中機架、公共單元、終端接口設備、服務單元、高頻電源開關等各個單元設備的電壓、連接導線、接線端子等,認真檢查,并做出記錄。每日對消防監控、聯動臺、樓宇自控系統中主控機操作系統、備用電池等認真檢查,并填寫檢查記錄。

4.發現故障和隱患及時向上級領導匯報,并做出相應的調整和維修,減少事故的發生。

5.巡視檢查內容記錄,以及設備調整記錄每日由專業主管簽字確認,并分析故障原因、趨勢發展,為日后保養、改造提供依據,并將分析數據交工程部文秘定期存檔。

6.專業員工應對工作認真負責、堅守崗位,不得擅自離守。巡視應按統一路線和機房,并隨身攜帶通迅工具,保持聯絡。

7.弱電主管以及所屬員工無論工作、業余時間通訊工具必須保持暢通,一旦發生設備故障應馬上趕赴現場處理故障。

8.專業員工負責機房衛生,創造一個整潔的工作環境。

篇2:S小區弱電系統使用管理規定

小區弱電系統使用管理規定

為保證小區弱點系統的運行功能和管理秩序,維護住戶的正當權益,根據本小區弱點系統的使用性能和操作規范,制訂本管理規定:

一、本小區的弱點系統包括安全閉路監控、紅外線報警、電子對講、音樂廣播、電話通訊、寬帶網絡、有線電視以及相連硬件設施等。

二、電話通訊、寬帶網絡、有線電視等室外部分由信息連接輸送單位負責維修、保養,室內自用部分由業負責維修、保養。業主開通使用須提出申請,并交納開通和使用費用。

三、安全閉路監控、紅外線報警、音樂廣播以及電子系統的室外部分等由物業管理企業進行日常的維護和小型維修,大型維修改造以業主委員會制定的《小區維修基金管理辦法》執行。

四、電子對講系統由施工安裝單位負責安裝、調試、開通,室內部分由業主負責維修、保養。

五、業主室內弱點系統發生故障須維修時,可委托物業管理處進行,但須承擔維修改造費用。

六、物業管理企業應加強小區弱點系統的檢查和維護工作,保證設施設備的正常運行,發生故障及時維修并通報業主,電話通訊、寬帶網絡、有線電視等發生故障時,應及時聯系相關單位,積極組織配合。

七、室內房屋裝修改造時,應注意不要破壞弱電系統,以免影響正常使用。非專業人員請不要從事弱點系統安裝維修改造。

八、物業管理企業應配置專業的弱電工作人員負責小區弱電系統的維護、檢查。

九、一起保護好小區的弱點系統設施設備,發現損壞或違規使用的行為及時制止告之物業管理處,對破壞弱點系統的行為,當事人必須承擔賠償和違約責任。

篇3:弱電系統維修保養規程

1、弱電系統設備由弱電組負責維修保養。2、主管工程師每年12月制訂下一年度的保養計劃并負責實施。3、工作過程注意做好防靜電措施。4、對要抽出的部件和拆除的端子做好記錄。5、對于有一主一備的設備不可同時退出主、備設備保養,一般是先主后備。6、對紅外線、激光、微波等發射裝置不能用濕式清潔劑清洗,應用吸塵器或小氣泵進行清潔。7、根據系統特點重點做好清潔和堅固接線端品的工作。8、工作結束后要測試被保養設備并填寫有關表格。