大廈弱電系統(tǒng)運行、巡視檢查制度

1.*大廈工程部弱電專業(yè)主要設(shè)備實行24小時不間斷運行制度,所有參與運行管理人員應(yīng)具備上崗資格,嚴格執(zhí)行各項相關(guān)制度。

2.電話交換機、消防監(jiān)控、樓宇自控主機在啟動前要按照相關(guān)設(shè)備的啟動程序嚴格操作,認真檢查確認,保證各個系統(tǒng)正常運行。

3.認真執(zhí)行《工程部巡檢管理制度》,每日工作開始前對電話機系統(tǒng)中機架、公共單元、終端接口設(shè)備、服務(wù)單元、高頻電源開關(guān)等各個單元設(shè)備的電壓、連接導(dǎo)線、接線端子等,認真檢查,并做出記錄。每日對消防監(jiān)控、聯(lián)動臺、樓宇自控系統(tǒng)中主控機操作系統(tǒng)、備用電池等認真檢查,并填寫檢查記錄。

4.發(fā)現(xiàn)故障和隱患及時向上級領(lǐng)導(dǎo)匯報,并做出相應(yīng)的調(diào)整和維修,減少事故的發(fā)生。

5.巡視檢查內(nèi)容記錄,以及設(shè)備調(diào)整記錄每日由專業(yè)主管簽字確認,并分析故障原因、趨勢發(fā)展,為日后保養(yǎng)、改造提供依據(jù),并將分析數(shù)據(jù)交工程部文秘定期存檔。

6.專業(yè)員工應(yīng)對工作認真負責(zé)、堅守崗位,不得擅自離守。巡視應(yīng)按統(tǒng)一路線和機房,并隨身攜帶通迅工具,保持聯(lián)絡(luò)。

7.弱電主管以及所屬員工無論工作、業(yè)余時間通訊工具必須保持暢通,一旦發(fā)生設(shè)備故障應(yīng)馬上趕赴現(xiàn)場處理故障。

8.專業(yè)員工負責(zé)機房衛(wèi)生,創(chuàng)造一個整潔的工作環(huán)境。

篇2:S小區(qū)弱電系統(tǒng)使用管理規(guī)定

小區(qū)弱電系統(tǒng)使用管理規(guī)定

為保證小區(qū)弱點系統(tǒng)的運行功能和管理秩序,維護住戶的正當權(quán)益,根據(jù)本小區(qū)弱點系統(tǒng)的使用性能和操作規(guī)范,制訂本管理規(guī)定:

一、本小區(qū)的弱點系統(tǒng)包括安全閉路監(jiān)控、紅外線報警、電子對講、音樂廣播、電話通訊、寬帶網(wǎng)絡(luò)、有線電視以及相連硬件設(shè)施等。

二、電話通訊、寬帶網(wǎng)絡(luò)、有線電視等室外部分由信息連接輸送單位負責(zé)維修、保養(yǎng),室內(nèi)自用部分由業(yè)負責(zé)維修、保養(yǎng)。業(yè)主開通使用須提出申請,并交納開通和使用費用。

三、安全閉路監(jiān)控、紅外線報警、音樂廣播以及電子系統(tǒng)的室外部分等由物業(yè)管理企業(yè)進行日常的維護和小型維修,大型維修改造以業(yè)主委員會制定的《小區(qū)維修基金管理辦法》執(zhí)行。

四、電子對講系統(tǒng)由施工安裝單位負責(zé)安裝、調(diào)試、開通,室內(nèi)部分由業(yè)主負責(zé)維修、保養(yǎng)。

五、業(yè)主室內(nèi)弱點系統(tǒng)發(fā)生故障須維修時,可委托物業(yè)管理處進行,但須承擔(dān)維修改造費用。

六、物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)加強小區(qū)弱點系統(tǒng)的檢查和維護工作,保證設(shè)施設(shè)備的正常運行,發(fā)生故障及時維修并通報業(yè)主,電話通訊、寬帶網(wǎng)絡(luò)、有線電視等發(fā)生故障時,應(yīng)及時聯(lián)系相關(guān)單位,積極組織配合。

七、室內(nèi)房屋裝修改造時,應(yīng)注意不要破壞弱電系統(tǒng),以免影響正常使用。非專業(yè)人員請不要從事弱點系統(tǒng)安裝維修改造。

八、物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)配置專業(yè)的弱電工作人員負責(zé)小區(qū)弱電系統(tǒng)的維護、檢查。

九、一起保護好小區(qū)的弱點系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備,發(fā)現(xiàn)損壞或違規(guī)使用的行為及時制止告之物業(yè)管理處,對破壞弱點系統(tǒng)的行為,當事人必須承擔(dān)賠償和違約責(zé)任。

篇3:弱電系統(tǒng)維修保養(yǎng)規(guī)程

1、弱電系統(tǒng)設(shè)備由弱電組負責(zé)維修保養(yǎng)。2、主管工程師每年12月制訂下一年度的保養(yǎng)計劃并負責(zé)實施。3、工作過程注意做好防靜電措施。4、對要抽出的部件和拆除的端子做好記錄。5、對于有一主一備的設(shè)備不可同時退出主、備設(shè)備保養(yǎng),一般是先主后備。6、對紅外線、激光、微波等發(fā)射裝置不能用濕式清潔劑清洗,應(yīng)用吸塵器或小氣泵進行清潔。7、根據(jù)系統(tǒng)特點重點做好清潔和堅固接線端品的工作。8、工作結(jié)束后要測試被保養(yǎng)設(shè)備并填寫有關(guān)表格。