物業(yè)項(xiàng)目弱電系統(tǒng)維修規(guī)程

為規(guī)范弱電系統(tǒng)維修程序,確保高效率、高質(zhì)量地完成弱電系統(tǒng)的維修工作,特制定本規(guī)程。

1.0維修服務(wù)人員進(jìn)用戶家進(jìn)行弱電系統(tǒng)維修時(shí),應(yīng)遵守《用戶家庭安裝/維修規(guī)程》的規(guī)定。

2.0維修服務(wù)人員注意事項(xiàng)

2.1應(yīng)熟悉維修設(shè)施的電路原理及功能方框圖。

2.2應(yīng)注意安全操作:

a.確保人身安全:維修時(shí)如需帶電作業(yè)(電壓高于36V時(shí)),應(yīng)做好相應(yīng)的絕緣措施;

b.確保維修設(shè)施的安全:測(cè)量某焊點(diǎn)電壓時(shí)切忌與相鄰焊點(diǎn)相碰;維修設(shè)施印刷線路板底面切忌與金屬物件相碰,最好用絕緣板托起,注意合理放置維修工具以免引起意外。

3.0基本維修方法

3.1觀察法:

a.有無(wú)虛焊、松脫、燒集的元器件;

b.有無(wú)異常的聲音;

c.觀察圖象效果。

3.2靜態(tài)測(cè)量法:

a.短路電阻測(cè)量法;

b.電流測(cè)量判斷法;

c.電壓測(cè)量判斷法;

4.0樓層防盜對(duì)講機(jī)維修

4.1室內(nèi)聽(tīng)不到鈴聲:

a.檢查主機(jī)按鈕開(kāi)關(guān)是否接觸良好,否則應(yīng)更換按鈕開(kāi)關(guān);

b.檢查室內(nèi)分機(jī)待機(jī)轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)是否接觸良好,如接觸不行則應(yīng)整修處理;

c.通過(guò)上述兩個(gè)步驟如仍不振鈴,則應(yīng)重點(diǎn)檢查振鈴放大電路,直至故障排除。

4.2不能對(duì)講:

a.檢查通話線是否接觸良好,如不行則重新焊接;

b.檢查室內(nèi)分機(jī)擴(kuò)音器、揚(yáng)聲器是否正常,如不正常則應(yīng)更換;

c.檢查室內(nèi)分機(jī)放大電路,重點(diǎn)檢查三極管直至故障排除。

4.3不能開(kāi)樓下大閘門:

a.檢查鎖舌部件是否靈活,如阻滯則應(yīng)加潤(rùn)滑油;

b.檢查開(kāi)鎖磁線圈接線是否良好、線圈是否燒壞,如是則應(yīng)重新接好線頭或更換電磁線圈;

c.檢查分機(jī)開(kāi)鎖按鈕是否接觸良好、開(kāi)鎖繼電器是否動(dòng)作可靠、開(kāi)鎖電路有無(wú)損壞的元器件,如有問(wèn)題則應(yīng)逐一檢查并排除故障。

4.4主機(jī)無(wú)電源:

a.檢查橋式整流二極管有無(wú)損壞,如損壞則應(yīng)更換同規(guī)格二極管;

b.檢查電源變壓器是否燒壞,如是則應(yīng)更換同規(guī)格的變壓器。

5.0可視對(duì)講機(jī)維修:

5.1無(wú)圖象、聲音,但開(kāi)鎖正常:

a.調(diào)節(jié)亮度電位器觀察屏幕有無(wú)光柵,如有光柵則應(yīng)檢查室內(nèi)機(jī)與門口機(jī)的圖象信號(hào)連接線是否接牢,否則應(yīng)重新接好(燙錫焊接);

b.如調(diào)節(jié)亮度電位器屏幕仍無(wú)光柵,此時(shí)應(yīng)檢查室內(nèi)機(jī)電路板,包括振蕩電路、推動(dòng)電路、輸出電路、圖象顯示電路等逐級(jí)檢查,直至故障排除。

5.2通話無(wú)聲音:

a.檢查聽(tīng)筒與室內(nèi)機(jī)接線是否牢固,否則應(yīng)重新接好(燙錫、焊接);

b.調(diào)節(jié)音量電位器,如揚(yáng)聲器里有交流聲發(fā)出,則說(shuō)明室內(nèi)機(jī)的放大電路正常,此時(shí)應(yīng)檢查門機(jī)上的麥克風(fēng),如麥克風(fēng)損壞則應(yīng)更換同規(guī)格麥克風(fēng);

c.調(diào)節(jié)音量電位器,如揚(yáng)聲器里什么聲音都沒(méi)有,則說(shuō)明室內(nèi)機(jī)的放大電路有問(wèn)題,室內(nèi)機(jī)放大電路包括音頻輸出電路、前置放大電路、功放電路,此時(shí)應(yīng)逐級(jí)進(jìn)行檢查直至故障排除。

6.0維修工作結(jié)束后,維修員應(yīng)及時(shí)清潔工作場(chǎng)地,把小的垃圾裝入塑料袋內(nèi),用干凈干抹布擦拭弄臟了的部位。

7.0向用戶試驗(yàn)維修后的效果,試驗(yàn)應(yīng)不少于3次,并向用戶說(shuō)明使用中應(yīng)注意的事項(xiàng),如用戶有不滿意的地方,維修員應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改直至用戶滿意為止。

8.0一切正常后請(qǐng)用戶在《有償維修服務(wù)單》上簽名確認(rèn)。最后簽上維修員的姓名以備查詢。

篇2:某酒店工程部弱電系統(tǒng)維修操作規(guī)范

酒店工程部弱電系統(tǒng)維修操作規(guī)范

規(guī)范內(nèi)容與要求

程控電話系統(tǒng)操作規(guī)范

(1)實(shí)行二十四小時(shí)值班制,維護(hù)設(shè)備的正常運(yùn)作,保證通訊暢通。

(2)當(dāng)班的工作人員接班時(shí),應(yīng)查看“電話設(shè)備、設(shè)施維修保養(yǎng)記錄”,了解和檢查運(yùn)作情況。

(3)做好電話系統(tǒng)日常的維護(hù)和檢測(cè),并認(rèn)真做好記錄。

A、每個(gè)工作班次,應(yīng)定時(shí)觀察機(jī)房的溫濕度記錄儀,并將溫濕度調(diào)整和保持在規(guī)定的參數(shù)值范圍之內(nèi),使機(jī)房的設(shè)備處在良好的工作環(huán)境之中。

B、每季度對(duì)程控電話交換機(jī)的蓄電池組進(jìn)行放電測(cè)試一次。

C、每個(gè)工作班次在維修端上,進(jìn)行中繼話務(wù)量測(cè)試,掌握和了解各中繼組使用情況,及時(shí)排除中繼設(shè)備虛占線路的狀況和適當(dāng)調(diào)整中繼線配置,提高中繼線的利用率。

D、如酒店程控電話是雙備份的,應(yīng)每周切換一次,切換前,應(yīng)先檢查一下備機(jī)的運(yùn)行狀況,如一切正常,就可切換,切換時(shí)間應(yīng)選擇在午夜,切換后,注意監(jiān)視運(yùn)作是否正常。

E、每季度對(duì)程控電話交換機(jī)機(jī)框、機(jī)架、柜冷卻風(fēng)扇進(jìn)行清潔保養(yǎng)一次。

(4)按下列規(guī)程,做好電話系統(tǒng)的故障檢修。

A、電話分機(jī)設(shè)備的故障檢修。接到電話分機(jī)報(bào)修后,應(yīng)區(qū)分是交換機(jī)端口設(shè)備故障還是分機(jī)線路接線盒和分機(jī)電話機(jī)故障。檢修方法:先在主配線架上斷開(kāi)分機(jī)線路與端口設(shè)備的連接片,用測(cè)試電話機(jī)連接到端口設(shè)備上,然后在程控機(jī)維護(hù)終端上用線路端口檢測(cè)程序檢測(cè)報(bào)修分機(jī)設(shè)備號(hào),如檢測(cè)不通過(guò),則端口設(shè)備損壞,應(yīng)換端口設(shè)備板,如檢測(cè)通過(guò),再檢查線路和接線盒的接線是否良好,并用萬(wàn)用表直流電壓檔測(cè)量線路兩端電壓,如符合規(guī)定的饋電電壓,同時(shí)可用測(cè)試電話機(jī)并接到線路上作撥打電話試驗(yàn),如正常,則話機(jī)有故障,應(yīng)該檢查話機(jī),如測(cè)量電壓不正常,則為線路故障,應(yīng)報(bào)市話局故障臺(tái)。

B、中繼線故障檢修。發(fā)生故障后,應(yīng)在程控機(jī)維護(hù)終端上用線路端口檢測(cè)程序檢測(cè)指定中繼設(shè)備號(hào),如檢測(cè)不通過(guò),則端口設(shè)備損壞,應(yīng)換中繼端口板,如檢測(cè)通過(guò),應(yīng)查市話電纜用戶端口上電壓,可先在主配線線架上斷開(kāi)連接片,用測(cè)試電話機(jī)連接到市話線路上作撥打或接答電話的試驗(yàn),如不正常,再用萬(wàn)用表直流電壓100V檔測(cè)量被測(cè)的端口電壓,如電壓不是規(guī)定值(程控48V,縱橫60V)則端口有故障,應(yīng)向市話局報(bào)修。

C、PMS接口檢修。應(yīng)在程控機(jī)維護(hù)終端上用PMS接口仿真程序在終端上模擬運(yùn)行幾個(gè)過(guò)程(如WAKEUP、CHECKIN等),如能完成則PMS接口軟件無(wú)問(wèn)題。應(yīng)繼續(xù)檢測(cè)PMC接口設(shè)備,在維護(hù)終端上用相應(yīng)接口檢測(cè)程序檢測(cè)接口設(shè)備,如測(cè)試不通過(guò),則接口設(shè)備損壞。應(yīng)更換PMS接口設(shè)備。

D、程控機(jī)交流電輸入停電處理程序。當(dāng)程控機(jī)交流供電停止后,一般可由蓄電池供電2-8小時(shí),但應(yīng)每隔十五分鐘測(cè)量一下蓄電池電壓。當(dāng)發(fā)現(xiàn)蓄電池電壓降至45V以下,或程控機(jī)的部分設(shè)備發(fā)生停機(jī)時(shí),應(yīng)關(guān)閉程控機(jī)的直流48V輸入開(kāi)關(guān),并立即報(bào)告上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)。

E、程控機(jī)外圍控制設(shè)備故障處理程序。出現(xiàn)故障時(shí):

a、應(yīng)先檢查電源輸入是否接好,并用萬(wàn)用表相應(yīng)電壓檔測(cè)量一下是否正常。

b、檢查開(kāi)關(guān)設(shè)置是否正確,如有問(wèn)題,應(yīng)重新調(diào)整設(shè)置好。

c、如開(kāi)關(guān)設(shè)置正確,則應(yīng)檢查一下與主設(shè)備的連接是否正確接好,如有問(wèn)題,應(yīng)按正確方法接好,經(jīng)以上檢查,如設(shè)備仍不能正常運(yùn)行,應(yīng)向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告。

F、程控交換機(jī)主控部分(CPU單元)故障處理程序。當(dāng)程控機(jī)CPU單元發(fā)生故障時(shí),將出現(xiàn)停機(jī),應(yīng)立即向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告,如主機(jī)是雙備份的,應(yīng)切換到備份機(jī),并注意觀察運(yùn)行情況。

G、對(duì)線路及設(shè)備發(fā)生故障時(shí),應(yīng)在10分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修,如遇主設(shè)備等損壞,又無(wú)法修繕時(shí),應(yīng)及時(shí)向部領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào),并迅速通知專業(yè)保修公司或供貨商派員進(jìn)行檢修,對(duì)故障維修情況應(yīng)做好記錄。

(5)建立和不斷完善電話系統(tǒng)各種設(shè)備的檔案。

音像系統(tǒng)操作規(guī)范

(1)設(shè)立與音像播放時(shí)間相適應(yīng)的工作班次,全面了解和掌握運(yùn)行情況。

(2)當(dāng)班的工作人員接班時(shí),應(yīng)查看音像設(shè)備、設(shè)施維修保養(yǎng)記錄,并了解和檢查運(yùn)行情況。

(3)經(jīng)常注意音像系統(tǒng)的工作狀態(tài),查看音像質(zhì)量,發(fā)現(xiàn)故障,及時(shí)維修,并將系統(tǒng)調(diào)整到正常狀態(tài),同時(shí)做好記錄。

(4)每季度對(duì)閉路電視輸出電平及音像輸出電平定量測(cè)試一次,要求測(cè)試數(shù)據(jù)和驗(yàn)收時(shí)相一致。

(5)每季度對(duì)客房電視機(jī)及音像質(zhì)量效果進(jìn)行一次巡回檢查,檢查的客房數(shù)不少于總客房數(shù)的十分之一,并做好記錄。

(6)每季度對(duì)音像播放設(shè)備及機(jī)件清潔、保養(yǎng)一次,并做好維護(hù)記錄。

(7)如遇臺(tái)風(fēng)、雷雨季節(jié),應(yīng)及時(shí)對(duì)戶外接收天線采取必要的措施,做好防雷電和拋物面天線的收降工作。

(8)線路及設(shè)備發(fā)生故障時(shí),應(yīng)在10分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修,如遇主設(shè)備等損壞,又無(wú)法修繕時(shí),應(yīng)及時(shí)向工程部經(jīng)理匯報(bào),并迅速通知專業(yè)維修公司派員進(jìn)行維修,對(duì)故障維修情況做好記錄。

(9)建立和不斷完善音像系統(tǒng)各種設(shè)備的檔案。

篇3:弱電系統(tǒng)維修保養(yǎng)規(guī)程

1、弱電系統(tǒng)設(shè)備由弱電組負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。2、主管工程師每年12月制訂下一年度的保養(yǎng)計(jì)劃并負(fù)責(zé)實(shí)施。3、工作過(guò)程注意做好防靜電措施。4、對(duì)要抽出的部件和拆除的端子做好記錄。5、對(duì)于有一主一備的設(shè)備不可同時(shí)退出主、備設(shè)備保養(yǎng),一般是先主后備。6、對(duì)紅外線、激光、微波等發(fā)射裝置不能用濕式清潔劑清洗,應(yīng)用吸塵器或小氣泵進(jìn)行清潔。7、根據(jù)系統(tǒng)特點(diǎn)重點(diǎn)做好清潔和堅(jiān)固接線端品的工作。8、工作結(jié)束后要測(cè)試被保養(yǎng)設(shè)備并填寫有關(guān)表格。