學生公寓公共設施零修管理辦法

學生公寓維修收費是為了規范學生公寓管理,杜絕損壞公物、浪費水電現象,并對被損公物、房屋做到及時維修,特制定本辦法。

1.學務部對學生公寓及公物負有管理責任。

2.提倡學生文明行為,愛護宿舍公共財物。對故意損壞公物的,將按照《中國傳媒大學南廣學院學生手冊》(2008版)中的“宿舍公物價目表”(附后)有關規定予以賠償。

3.學生公寓出現需要維修的情況后,應立即報告,并由專業人員及時維修。其正常程序為:出現狀況,到宿管站進行“維修登記”→宿舍管理員統計并填寫維修清單→專業人員維修→宿舍管理員陪同檢查、簽字驗收→學生簽字確認后→維修清單交學務部學生管理中心存檔。宿管人員在填報維修清單時,應做到及時認真、分類填寫并注明寢室號碼,相關負責人簽字后,宿管人員應立即將維修清單交給物業維修工,以免延誤維修時間。如出現水管爆裂,龍頭損壞等緊急情況,應立即報告,急事急辦,先維修再補辦手續。

4.宿管站每天9:00以前交維修工的維修申請單,原則上當天完成維修工作。如遇特殊情況,比如因維修材料準備等方面的原因需推遲維修的,應當面向宿管人員說明情況,并做出日程安排。17:30以后交的維修申請單,應分清輕重緩急,急事急辦,特事特辦,力求做到“當天的事當天辦”。如當天因時間或材料等原因不能維修,應及時向有關人員做出解釋。

5.維修工作人員將根據致損原因,做出是否應當賠償的認定。除正常損耗的物品外(如燈管、燈炮等零部件的正常損耗),其余情況均應按規定賠償,賠償程序為:宿舍管理員填寫完維修清單(由宿舍管理員根據張貼上墻的收費標準開據收費證明并填寫具體項目及價格)→學生本人去財務處繳費→憑財務處開據的收費憑證到宿管站→宿舍管理員聯系維修工進行維修→宿舍管理員陪同檢查、簽字驗收→報修學生確認簽字后→維修清單交學務部學生管理中心存檔。正常損耗的物品損壞應及時維修。

6.如遇中大型維修,宿舍管理員應在接到報修時,及時上報學生公寓管理中心維修管理人員,由學生公寓管理中心維修管理員核實后統計,報相關部門處理,維修時配合相關部門進行,并參與完工后的驗收工作。

篇2:濱海花園公共設施驗收標準檢驗辦法

海濱花園公共設施驗收標準及檢驗辦法

一、基礎設施

1、房屋墻體露出地面部分無傾斜、移位、裂縫、扭曲等。

2、散水坡:

(1)無下陷、斷裂,與墻體分離。

(2)面層平整,無脫層。

(3)無倒泛水現象。

二、天臺

1、屋面隔熱層、防水層:

(1)板端縫、伸縮縫油膏緊貼。

(2)隔熱板、防水層表面無裂縫。

2、天溝、落水口暢通,管道完好。

3、天面扶欄:無破損、變形,無明顯銹蝕。

三、共用天線

配件齊全,安裝到戶。

四、屋面避雷措施

各種避雷裝置的所有連接點牢固可靠。

五、消防設施(消防栓、消防箱)

1、消防栓:

(1)油漆均勻,外觀良好。

(2)閥門完好,無滲漏水。

2、消防箱:

(1)消防管、消防帶等配套齊全。

(2)箱門上識別清楚,箱門玻璃安裝牢固,門鎖開啟自如。

(3)消防管無滲漏水,閥門完好。

六、小區路燈

1、按設計要求安裝。

2、燈具安裝牢固,配件齊全,燈罩無損傷,燈泡照明正常。

3、燈柱安裝牢固,柱面油漆均勻,無損傷和刮花。

七、小區道路

1、道路面平整,無起砂,無空鼓,無損傷。

2、路沿砌筑整齊,灰縫飽滿,無損傷。

3、塊料面層:拼砌整齊,平整穩固,塊料面無裂紋,無缺棱掉角。

4、路牌標志清楚,地面線條順直。

八、沙井、檢查井和化糞池

1、池內無垃圾雜物,進排水暢通,池壁無裂痕。

2、檢查井和化糞池進出水口高差不小于5CM,井蓋擱置穩妥并設置井圈。

九、明暗溝

1、溝底無斷裂,無積水,溝壁和底抹灰平整。

2、溝蓋板安裝平穩、牢固,排水暢通。

十、擋土墻、坡

1、砌筑密實,沙漿溝縫飽滿。

2、按設計要求設有泄水孔。

十一、踏步

1、砼砌:

踢面、踏面無破損,陰陽角無缺口和斷裂。

2、塊料砌;

參照房屋驗收相關標準。

十二、臺階

參照相關面層砌筑材料的驗收標準。

十三、水池、水箱(二期)

1、按設計要求和有關衛生標準進行驗收。

2、無滲漏水現象。

3、內外爬梯無銹蝕現象。

十四、信箱

信箱門鎖開啟靈活,房號標志清楚、有序。

篇3:小區業主手冊公共設施

小區業主手冊:公共設施

公共設施旨在方便居民生活、改善居住環境,請各業主/住戶愛護珍惜。它包括樓宇天臺、樓梯、電梯、自行車棚、停車場、連廊、道路、溝、渠、池、井、大廳大堂、機房、泵房、備用設備、宣傳欄、園林綠化地、公用照明、供水、供電、消防系統、監控系統等。

住宅區內謝絕下列行為:

一、踐踏、占用綠化地;

二、占用樓梯間、通道、屋面、平臺、道路、停車場、自行車房等公用設施而影響其正常使用功能;

三、亂拋垃圾、雜物;

四、影響市容觀瞻的亂搭、亂貼、亂掛等;

五、損毀、涂劃園林藝術雕塑;

六、聚眾喧鬧;

七、隨意停放車輛和鳴喇叭;

八、發出超出規定標準的噪音;

九、排放有毒、有害物質;

十、經營業主公約所謝絕的行業;

十一、請勿損壞小區配套公共設施。

十二、法律、法規及市政府規定謝絕的其他行為。

對任何污染、侵占公用場所(地)破壞公用設施等不道德行為,管理處有權進行規勸,乃至追究當事人的經濟和法律責任。