物業(yè)工程維修技術(shù)主管應(yīng)了解的工程數(shù)據(jù)

土建

1、一般的框架結(jié)構(gòu)中的混凝土用量可以按“建筑面積*0.22”得出,即一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層的折算厚度在22cm左右;

2、框架結(jié)構(gòu)的含鋼量暫按每m2含鋼量60kg計(jì)(暫時(shí)不考慮影響各建筑物含鋼量的因素):。

3、綜合上面的數(shù)據(jù):每立方混凝土的含鋼量=1/0.22*60=273kg。

12墻一個(gè)平方需要64塊標(biāo)準(zhǔn)磚

18墻一個(gè)平方需要96塊標(biāo)準(zhǔn)磚

24墻一個(gè)平方需要128塊標(biāo)準(zhǔn)磚

37墻一個(gè)平方需為192塊標(biāo)準(zhǔn)磚

49墻一個(gè)平方需為256塊標(biāo)準(zhǔn)磚

計(jì)算公式:

單位立方米240墻磚用量1/(0.24*0.12*0.6)

單位立方米370墻磚用量1/(0.37*0.12*0.6)

空心24墻一個(gè)平方需要80多塊標(biāo)準(zhǔn)磚

一個(gè)土建工程師應(yīng)掌握的數(shù)據(jù)

一、普通住宅建筑混凝土用量和用鋼量:

1、多層砌體住宅:

鋼筋30KG/m2

砼0.3―0.33m3/m2

2、多層框架

鋼筋38―42KG/m2

砼0.33―0.35m3/m2

3、小高層11―12層

鋼筋50―52KG/m2

砼0.35m3/m2

4、高層17―18層

鋼筋54―60KG/m2

砼0.36m3/m2

5、高層30層H=94米

鋼筋65―75KG/m2

砼0.42―0.47m3/m2

6、高層酒店式公寓28層H=90米

鋼筋65―70KG/m2

砼0.38―0.42m3/m2

7、別墅混凝土用量和用鋼量介于多層砌體住宅和高層11―12層之間

以上數(shù)據(jù)按抗震7度區(qū)規(guī)則結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

二、普通多層住宅樓施工預(yù)算經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

1、室外門窗(不包括單元門、防盜門)面積占建筑面積0.20―0.24

2、模版面積占建筑面積2.2左右

3、室外抹灰面積占建筑面積0.4左右

4、室內(nèi)抹灰面積占建筑面積3.8

三、施工功效

1、一個(gè)抹灰工一天抹灰在35平米

2、一個(gè)磚工一天砌紅磚1000―1800塊

3、一個(gè)磚工一天砌空心磚800―1000塊

4、瓷磚15平米

5、刮大白第一遍300平米/天,第二遍180平米/天,第三遍壓光90平米/天

四、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)

1、混凝土重量2500KG/m3

2、鋼筋每延米重量0.00617*d*d

3、干砂子重量1500KG/m3,濕砂重量1700KG/m3

4、石子重量2200KG/m3

5、一立方米紅磚525塊左右(分墻厚)

6、一立方米空心磚175塊左右

7、篩一方干凈砂需1.3方普通砂

一點(diǎn)不同觀點(diǎn):

1、一般多層砌體住宅:鋼筋25-30KG/m2,其中經(jīng)濟(jì)適用房為16--18KG/m2.

2、一般多層砌體住宅,室外抹灰面積占建筑面積0.5--0.7。

3、一般多層砌體住宅,模版面積占建筑面積1.3--2.2,根據(jù)現(xiàn)澆板多少、柱密度變化很大。

4、一個(gè)磚工一天砌240磚墻1000―1800塊,370或500墻2000--3000塊。

5、鋼筋混凝土重量2200KG/m3,素混凝土重量2100KG/m3。

6、工程石子重量1800KG/m3。)

0.617是圓10鋼筋每米重量。鋼筋重量與直徑(半徑)的平方成正比。

G=0.617*D*D/100

每米的重量(Kg)=鋼筋的直徑(mm)×鋼筋的直徑(mm)×0.00617

其實(shí)記住建設(shè)工程常用的鋼筋重量也很簡單

Φ12(含12)以下和Φ28(含28)的鋼筋一般小數(shù)點(diǎn)后取三位數(shù),Φ14至Φ25鋼筋一般小數(shù)點(diǎn)后取二位數(shù)

Φ6=0.222Kg

Φ8=0.395Kg

Φ10=0.617Kg

Φ12=0.888Kg

Φ14=1.21Kg

Φ16=1.58Kg

Φ18=2.00Kg

Φ20=2.47Kg

Φ22=3.00Kg

Φ25=3.86Kg

Φ28=4.837kg

有經(jīng)驗(yàn)計(jì)算公式,你自己計(jì)算一個(gè)表格就可以了。也可以去買一本有表格的書,用起來也很方便的。

鋼材理論重量計(jì)算簡式

材料名稱理論重量W(kg/m)

扁鋼、鋼板、鋼帶W=0.00785×寬×厚

方鋼W=0.00785×邊長2

圓鋼、線材、鋼絲W=0.00617×直徑2

鋼管W=0.02466×壁厚(外徑--壁厚)

等邊角鋼W=0.00785×邊厚(2邊寬--邊厚)

不等邊角鋼W=0.00785×邊厚(長邊寬+短邊寬--邊厚)

工字鋼W=0.00785×腰厚[高+f(腿寬-腰厚)]

槽鋼W=0.00785×腰厚[高+e(腿寬-腰厚)]

備注

1、角鋼、工字鋼和槽鋼的準(zhǔn)確計(jì)算公式很繁,表列簡式用于計(jì)算近似值。

2、f值:一般型號(hào)及帶a的為3.34,帶b的為2.65,帶c的為2.26。

3、e值:一般型號(hào)及帶a的為3.26,帶b的為2.44,帶c的為2.24。

4、各長度單位均為毫米

配送電:1級(jí)消防用電

2級(jí)特種設(shè)備用電

3級(jí)暖通及照明用電

給排水:

暖通:

消防監(jiān)控:

機(jī)電設(shè)備

篇2:小區(qū)工程維修部主管職責(zé)

A、負(fù)責(zé)小區(qū)公用設(shè)施、設(shè)備的運(yùn)行、保養(yǎng)、維修、安全檢查工作的安排與落實(shí);

B、組織參與設(shè)備的大、中、小修,制定計(jì)劃,負(fù)責(zé)員工的專業(yè)技術(shù)培訓(xùn);

C、負(fù)責(zé)制定設(shè)備、備件采購計(jì)劃,報(bào)財(cái)務(wù)采購;

D、做好各項(xiàng)記錄,收集整理設(shè)備技術(shù)資料及維修保養(yǎng)記錄,做好設(shè)備臺(tái)帳工作;

E、參與違章糾正工作,及時(shí)發(fā)現(xiàn)和制止違章建筑和施工;

F、負(fù)責(zé)用戶對(duì)本部門工作的投訴處理,不合格服務(wù)的處理,糾正和預(yù)防措施的實(shí)施,跟蹤檢查;

G、負(fù)責(zé)員工的考評(píng)工作,及時(shí)上報(bào)本部門考勤;

H、合理控制本部門各項(xiàng)費(fèi)用,廣開增收渠道;

篇3:ZZ小區(qū)工程維修部主管職責(zé)

JT小區(qū)工程維修部主管職責(zé)

A、負(fù)責(zé)小區(qū)公用設(shè)施、設(shè)備的運(yùn)行、保養(yǎng)、維修、安全檢查工作的安排與落實(shí);

B、組織參與設(shè)備的大、中、小修,制定計(jì)劃,負(fù)責(zé)員工的專業(yè)技術(shù)培訓(xùn);

C、負(fù)責(zé)制定設(shè)備、備件采購計(jì)劃,報(bào)財(cái)務(wù)采購;

D、做好各項(xiàng)記錄,收集整理設(shè)備技術(shù)資料及維修保養(yǎng)記錄,做好設(shè)備臺(tái)帳工作;

E、參與違章糾正工作,及時(shí)發(fā)現(xiàn)和制止違章建筑和施工;

F、負(fù)責(zé)用戶對(duì)本部門工作的投訴處理,不合格服務(wù)的處理,糾正和預(yù)防措施的實(shí)施,跟蹤檢查;

G、負(fù)責(zé)員工的考評(píng)工作,及時(shí)上報(bào)本部門考勤;

H、合理控制本部門各項(xiàng)費(fèi)用,廣開增收渠道;