物業(yè)轄區(qū)給排水系統(tǒng)操作規(guī)程

1目的

規(guī)范給排水系統(tǒng)的操作及運(yùn)行管理工作,確保小區(qū)供水及排水正常。

2適用范圍

適用于公司管轄范圍內(nèi)給排水系統(tǒng)的操作及管理。

3職責(zé)

3.1小區(qū)維修組主管負(fù)責(zé)給排水系統(tǒng)的運(yùn)行管理。

3.2給排水維修工具體負(fù)責(zé)給排水設(shè)施(備)的操作。

4操作要點

4.1啟動水泵(潛水泵)前的檢查

4.1.1檢查水泵(潛水泵)進(jìn)、出水閘閥是否已打開,否則應(yīng)擰開閘閥。

4.1.2排除水泵機(jī)組真空筒里面的空氣(如有)。

4.1.3檢查電壓表、信號燈指示情況以及管網(wǎng)水壓情況。

4.1.4手盤水泵軸轉(zhuǎn)動三圈,應(yīng)靈活無阻滯。

4.2啟動水泵(潛水泵)

4.2.1合上水泵(潛水泵)控制柜(箱)電源開關(guān),將轉(zhuǎn)換開關(guān)置于“手動”位置。

4.2.2按下啟動按鈕,水泵(潛水泵)啟動注意觀察啟動電流及運(yùn)轉(zhuǎn)電流。

4.2.3如果一次不能啟動成功,可以再試啟動兩次,每次應(yīng)間隔3分鐘。如果

3次未啟動成功,則應(yīng)停下來查找原因,排除故障后才能再啟動。

4.2.4啟動成功后,讓其運(yùn)轉(zhuǎn)5分鐘。觀察運(yùn)轉(zhuǎn)電流,聽有無異常聲響,聞有無異常氣味,檢查漏水是否嚴(yán)重。

4.2.5確認(rèn)一切正常后,按下水泵(潛水泵)“停止”按鈕,水泵(潛水泵)停止。

4.2.6將轉(zhuǎn)換開關(guān)置于“自動”位置,水泵(潛水泵)自動啟動并運(yùn)行。

4.3停止水泵(潛水泵)

4.3.1將轉(zhuǎn)換開關(guān)置于停止位置,水泵(潛水泵)停止運(yùn)行。

4.3.2拉下水泵(潛水泵)控制柜(箱)電源開關(guān)(如有需要)。

檢查有無不正常情況,如有則及時處理。

4.3.3

4.4巡視檢查

4.4.1維修組應(yīng)每天巡視二次小區(qū)內(nèi)的水泵房,每天巡視一次小區(qū)內(nèi)主要供排

水管道。

4.4.2巡視監(jiān)控內(nèi)容

巡視監(jiān)控內(nèi)容如下:

a)水泵房有無異常聲響或大的振動;

b)電機(jī)、控制柜有無異常氣味;

c)電機(jī)溫升是否正常(應(yīng)不燙手),變頻器散熱通道是否順暢;

d)電壓表、電流表、壓力表指示是否在額定范圍內(nèi),是否滿足供水壓力要求;

e)水池、水箱水位是否正常;

f)閘閥、法蘭連接處是否漏水,水泵是否漏水成線;

g)主供水管上閘閥的井蓋、井裙是否完好,閘閥是否漏水,標(biāo)識是否清晰;

h)止回閥、浮球閥、液位控制器是否動作可靠;

i)臨時接駁用水情況;

j)排水井是否有堵塞現(xiàn)象、排水井泵是否運(yùn)轉(zhuǎn)正常,井內(nèi)是否有垃圾及泥沙。

4.4.3維修人員在巡視監(jiān)控過程中發(fā)現(xiàn)給排水設(shè)施(備)有不正常情況時,應(yīng)及時采取措施加以解決;處理不了的問題,應(yīng)及時詳細(xì)地匯報給維修組長,請求協(xié)助解決。

4.5給排水異常情況的處理

4.5.1主供水管爆裂的處置

主供水管爆裂做如下處置:

a)立即關(guān)閉相連的主供水管上的閘閥;

b)如果關(guān)閉了主供水管上相關(guān)連的閘閥后仍不能控制住大量的泄水,則應(yīng)關(guān)停相應(yīng)水泵房的增壓泵;

c)立即通知維修中心及工程部主管。工程部主管聯(lián)絡(luò)供水公司進(jìn)行搶修;服務(wù)中心通知相關(guān)用水單位和租戶關(guān)于停水的情況;

d)供水公司修好所爆部位水管后應(yīng)由當(dāng)班維修人員開水試壓(用正常供水壓力試壓),看有無漏水或松動現(xiàn)象;

e)確認(rèn)一切正常后,恢復(fù)水管爆裂前的原貌。

4.4.4水泵房發(fā)生水浸時的處置

水泵房發(fā)生水浸時做如下處置:

a)視進(jìn)水情況關(guān)掉機(jī)房內(nèi)運(yùn)行的設(shè)施(備)并拉下電源開關(guān);

b)堵住漏水源;

c)如果漏水較大,應(yīng)立即通知組長、維修中心和工程技術(shù)部,同時盡力阻滯進(jìn)水;

d)漏水源堵住后,應(yīng)立即排水;

e)排干水后,應(yīng)立即對濕水設(shè)施(備)進(jìn)行除濕處理。如用干凈抹布擦拭、熱風(fēng)吹干、自然通風(fēng)、更換相關(guān)管線等;

f)確認(rèn)濕水已消除、各絕緣電阻符合要求后,開機(jī)試運(yùn)行;如無異常情況出現(xiàn)則可以投入運(yùn)行。

4.6給排水維修工應(yīng)將給排水設(shè)施(備)的運(yùn)行數(shù)據(jù)(環(huán)境溫度、電壓、電流、運(yùn)行頻率)及運(yùn)行狀況完整、規(guī)范地記錄在泵房設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)情況登記表上。

5記錄

泵房設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)情況登記表

篇2:給排水設(shè)備操作規(guī)程

給排水設(shè)備操作規(guī)程

(一)生活水平泵操作規(guī)程

1、檢查控制柜電壓表是否指示正常位置。

2、檢查水池水位是否正常。

3、檢查水池液壓進(jìn)水閥是否正常。

4、檢查水泵進(jìn)出口閥門是否處于開合狀態(tài)。

5、仔細(xì)閱讀交班記錄。

6、泵組選擇開關(guān)每日輪換一次。

7、將恒壓泵開關(guān)打向自動(AUTO)位置,將主泵開關(guān)打向自動(AUTO)位置。

8、觀察電流是否正常,泵體是否有異聲。

9、待壓力升至設(shè)定壓力時,將其余副泵開關(guān)打向自動(AUTO)位置。

10、每次開啟主泵時應(yīng)排氣。

11、嚴(yán)禁亂動其他開關(guān)和按鈕。

(二)污水泵操作規(guī)程

1、控制箱上轉(zhuǎn)換開關(guān)撥到"手動"位置。

2、按控制箱上"啟動"鈕,開啟水泵排水。

3、按控制箱上"停止"鈕,水泵停止排水。

4、將水泵控制箱上轉(zhuǎn)換開關(guān)撥到"自動"位置,水泵進(jìn)入自動運(yùn)行狀態(tài)

篇3:給排水安裝操作規(guī)程

給排水安裝操作要點

1、由于給水系統(tǒng)采用新型鋼塑管,因此該管材生產(chǎn)廠家有責(zé)任向安裝單位進(jìn)行技術(shù)交底和新產(chǎn)品、新工藝施工技術(shù)培訓(xùn)及指導(dǎo),以便順利施工。同時施工過程中使用:a、無損檢測;b、破壞性檢測等方法對管道安裝質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)測。

2、由于鋼塑管在整個安裝過程中范圍廣,按照施工工藝流程,在其施工中交叉作業(yè)工程多,工序復(fù)雜,不可避免某些部位會發(fā)生人為損壞,為盡快發(fā)現(xiàn)問題,順利施工及保證工程質(zhì)量,避免工程隱患發(fā)生,使施工過程中整個給水系統(tǒng)始終充滿水并密封起來,以便某些部位發(fā)生損壞時能及時發(fā)現(xiàn)。

3、給水管道采用螺紋連接,管螺紋加工精度應(yīng)符合規(guī)范要求,鋼塑管在套絲和安裝時,不得損壞內(nèi)層塑料;螺紋應(yīng)清潔、整齊,斷絲或缺絲不得大于螺紋全扣數(shù)的10%。螺紋管道、管件連接應(yīng)牢固,外露螺絲2~3扣,露出部分防腐良好,接口處用油麻或鉛油填實。

4、給水管道安裝完后,采用分段試壓和系統(tǒng)試壓,以保證安裝質(zhì)量。對系統(tǒng)附件、閥門等處加以保護(hù),避免人為損壞,將閥門手柄取下待工程交工之前將其裝上。

5、所有給水管道應(yīng)用壓縮空氣或清潔水進(jìn)行沖洗,保證管內(nèi)無雜物堵塞后才能連接。管道安裝和敷設(shè)中斷時,應(yīng)用塞子管堵將敞口封閉,繼續(xù)施工時再打開。

6、工程中交叉作業(yè)多,為保證給水鋼塑管、塑料排水管表面清潔、光潔度,在安裝施工過程中,在管外表包纏保護(hù)膜,在工程交工前再進(jìn)行拆除。

7、衛(wèi)生潔具在安裝之前作一次蓄水試驗,以免安裝后出現(xiàn)蓄水不合格,減少返工,安裝后再作一次蓄水試驗。

8、衛(wèi)生間蹲便器由于要在貼地磚前安裝,為保護(hù)蹲便器光潔度防止蹲便器及下水管堵塞,在蹲便器內(nèi)填滿細(xì)砂、鋸末加以保護(hù)。

9、排水塑料管粘接前,應(yīng)將粘接表面清理干凈,然后用刷子將粘接劑涂于連接面,在5~15秒內(nèi)插入承口,粘接劑固化1分鐘后方可松手,以防管子在粘接劑未固化時歪斜,同時用棉紗或毛巾將擠出的粘接劑檫試干凈,對干管段不長且零件多的地方盡可能集中在地面預(yù)制成管段組,等膠接劑完全固化后再安裝。

10、排水管使用前要做好材質(zhì)檢查,應(yīng)無裂紋,連接時要適當(dāng)貼實、扶直,確保無滲漏。