物業(yè)轄區(qū)供、排水管理規(guī)程

一、職責

1、工程部負責對運行維修組提供技術(shù)指導(dǎo),負責組織安排供水設(shè)施的中修、改造工程,并負責供水設(shè)施的運行控制及組織安排停水的搶修。

2、管理處運行維修組負責供水設(shè)施的正常運行及維護小修,負責停水時通知用戶。

3、管理處負責按月抄錄由本公司抄表到戶的用戶水表并上報公司電腦室,負責追收欠交水費,查處偷水及違章用水。

4、公司電腦室及財務(wù)部負責水費計算與收款。

5、工程部負責用水指標申請,隨時掌握公司供水計量情況,發(fā)現(xiàn)問題及時組織整改,負責與供水部門協(xié)調(diào)。

6、公司工程部負責排水技術(shù)管理及配合有關(guān)工程驗收。

7、各管理處負責本區(qū)的公共排水設(shè)施管理及室內(nèi)排水支管和排水設(shè)施的維修服務(wù)。

二、實施程序

1、入住用戶的用水抄表及裝修申報

1)用戶入伙時管理處抄表員負責抄用戶水表底數(shù),記錄在《用戶水電抄表卡》并交用戶確認。

2)工程部負責入住用戶改動室內(nèi)給水管道的審批;管理處負責對用戶施工完畢后的驗收。

2、正常供水

1)各管理處泵站按《水泵站運行管理規(guī)程》實行24小時值班制度,定期巡檢,巡檢項目及要求按《水泵站運行管理規(guī)程》執(zhí)行,并做好運行記錄,填寫《水泵房(站)值班記錄表》。

2)管理處負責本公司抄表到戶的供水設(shè)施的安全可靠運行;工程部負責提供技術(shù)指導(dǎo)、負責中修改造及運行控制。

3)各管理處的《水泵房(站)值班記錄表》整理歸檔在本處,工程部定期到管理處查看記錄。

3、正常停水

1)管理處在接到自來水公司(或南油市政公司)發(fā)出的停水通知后,將停水情況及時通知用戶。

2)公司在供水設(shè)備或管道維修改造及清洗水池等停水時,由管理處在停水前一天內(nèi)書面通知用戶。

3)由于工程的需要,對消防設(shè)施停水時,用戶須到保安部辦理消防設(shè)施停用手續(xù),管理處必須按《消防設(shè)施停用管理制度》的規(guī)定執(zhí)行。

4、應(yīng)急供水保障

1)管理處在接到自來水公司(或南油市政公司)停水通知后,應(yīng)提前做好所屬水池、水箱蓄滿水。

2)當供電局或公司停電時,各相關(guān)部門應(yīng)啟動備用發(fā)電機,充分保障正常供水。

3)任何人未經(jīng)消防主管同意,不得動用消防蓄備用水。

5、水質(zhì)保障

1)各管理處安排對所屬的水池、水箱每半年至少清洗消毒一次,委托專業(yè)機構(gòu)進行清洗消毒,作好記錄并報工程部。

2)清洗消毒后的水池、水箱儲水,報請市水質(zhì)檢測中心取樣進行檢測。若檢測合格,檢測報告單及合格證由管理處存檔備案;若不合格,則通知清洗單位重新消毒清洗,直到檢測合格為止。

3)各管理處隨時接受配合相關(guān)衛(wèi)生防疫部門的臨時水質(zhì)衛(wèi)生抽檢工作。

4)所委托的專業(yè)清洗機構(gòu)應(yīng)是依法設(shè)立的,并具備《深圳經(jīng)濟特區(qū)生活飲用水二次供水管理規(guī)定》的條件。

6、用戶水表抄錄及水費收取

1)各管理處在每月9日前抄用戶水表,并報電腦室。

2)電腦室負責統(tǒng)計各用戶的用水量,計算出各用戶的水費并打印出水費票據(jù),將票據(jù)交財務(wù)部及各管理處。各管理處將水費票據(jù)派發(fā)給各用戶。

3)財務(wù)部根據(jù)票據(jù)收取水費。

7、公司供水設(shè)備的日常和定期維護保養(yǎng)

1)各管理處具體負責所轄范圍的供水系統(tǒng)的日常保養(yǎng),工程部負責督促及指導(dǎo)。

2)供水設(shè)備的定期保養(yǎng)均由水電運行維修組執(zhí)行,每月一次,檢修由工程部安排,二年一次,具體操作按《水泵保養(yǎng)檢修規(guī)程》執(zhí)行。做好定期安排及定期維護記錄。

8、排水工程的驗收

1)工程部參加新接管物業(yè)排水設(shè)施的驗收并向開發(fā)商提出驗收意見書。

2)工程驗收合格方可投入使用。

3)工程部負責向物業(yè)管理處進行技術(shù)指導(dǎo)。

9、排水設(shè)施的日常管理

1)各物業(yè)管理處負責該區(qū)內(nèi)排水設(shè)施的管理,負責該區(qū)內(nèi)的室內(nèi)(公共部分)外的排水管道的日常巡視,每周至少一次。污水排水泵每季度保養(yǎng)一次,具體操作按《水泵保養(yǎng)檢修規(guī)程》執(zhí)行。

2)各管理處的日常巡視應(yīng)在《給排水管道巡視記錄表》記錄,發(fā)現(xiàn)問題及時處理。若管理處不能處理時,報告工程部,由工程部根據(jù)情況安排處理。

10、排水管理的定期維護管理

1)在雨季前各管理處安排一次全區(qū)的雨水管道的檢查,具體按《給排水管道維護管理規(guī)程》執(zhí)行,并填寫《給排水管道巡視記錄表》。

2)化糞池的清理由各管理處視具體情況外委清理或自行清理。

11、排水故障處理

1)各管理處接到用戶排水故障報告后,應(yīng)及時派人前往處理。

2)各管理處如果遇故障不能處理時報告工程部,由工程部安排處理。

12、排水工程的控制管理

1)為保證排水系統(tǒng)的暢通,工程部對用戶要求改建的排水工程,必須對圖紙設(shè)計和施工質(zhì)量進行控制。

2)用戶改建的圖紙應(yīng)交工程部審查,并填寫《裝修申請表》。

3)工程部負責圖紙審查,提出審批意見,用戶按審批意見修改圖紙后方可施工。

4)管理處按審批意見進行驗收,必要時工程部參與。驗收合格后方可供水。驗收不合格不能供水,要求用戶按要求責令施工隊返工。

篇2:化學(xué)工業(yè)企業(yè)供排水管理制度

為加強供排水的管理,達到供水穩(wěn)定,排水暢通,安全經(jīng)濟運行,保證生產(chǎn)穩(wěn)定的目的,特制定本制度。

1.企業(yè)應(yīng)根據(jù)供排水的實際情況,建立與健全相應(yīng)的供排水專業(yè)管理機構(gòu)和體制,明確各級職責,以加強供排水的管理。

2.建立、健全供排水各種規(guī)章制度

企業(yè)必須制訂供水與排水運行規(guī)程,供排水管網(wǎng)運行規(guī)程,設(shè)備維護、檢修規(guī)程,水質(zhì)分析規(guī)程,供排水管理制度,安全技術(shù)規(guī)程等。

3.完善各種基礎(chǔ)技術(shù)資料

供排水系統(tǒng)必須具備和完善以下基礎(chǔ)技術(shù)資料:供排水管網(wǎng)系統(tǒng)圖,供排水設(shè)備安裝施工竣工圖(包括隱蔽工程記錄,設(shè)計變更,材料代用等技術(shù)資料),水原水質(zhì)分析和污水水質(zhì)分析等資料。

4.加強供排水管理工作

(1)要做到供水有計劃,用水有指標,消耗有定額,節(jié)水有措施,考核有獎懲。

(2)要加強計量管理,外購水或自備水的一級計量水表配備率達到98%;車間(分廠)用水二級計量儀表、主要用水崗位水配備率要達到100%,一般的要達到80%以上;工段或主要生產(chǎn)用水工序(單體設(shè)備)水表配備率要達到100%,一般要達到60%以上。所有計量儀表都必須按照周期檢定期限進行檢定,檢測率均應(yīng)達到100%。

(3)工業(yè)冷卻水應(yīng)積極采用循環(huán)冷卻方式取代一次冷卻(直流冷卻),做到一水多用,重復(fù)使用。回收再用,不斷提高水的復(fù)用率,節(jié)約水資源。

(4)工業(yè)冷卻水應(yīng)加強水質(zhì)處理,推廣應(yīng)用水質(zhì)穩(wěn)定技術(shù),研究選擇合適的水質(zhì)穩(wěn)定藥劑。做到定時定量投加藥劑,定期模擬監(jiān)測結(jié)垢,腐蝕和殺菌滅藻的效果。以保持水冷卻設(shè)備的正常運行,提高冷卻效率。

(5)涼水塔應(yīng)定期維修、疏通調(diào)節(jié)布水設(shè)施,保持淋水密度均勻。涼水塔大修改造時,應(yīng)選用降溫效果好的塔型,不斷提高降溫效果。

(6)企業(yè)應(yīng)組織水平?測試和熱平?測試,重點抓???主要水冷卻設(shè)備和涼水塔的熱平衡,分析存在問題,制訂改進措施,不斷提高熱交換率。

(7)企業(yè)各車間性質(zhì)相抵觸(相遇反應(yīng)產(chǎn)生有害物質(zhì))的污水應(yīng)分道排放,并應(yīng)制訂排放標準,生產(chǎn)車間應(yīng)控制排放污水含量。污水處理部門應(yīng)定時對車間排放污水和企業(yè)總排放口的污水取樣分析,進行監(jiān)督、指導(dǎo)。超標單位應(yīng)采取措施進行預(yù)處理,達到標準后進行排放。考核實行達標獎勵、超標罰款,不斷改善環(huán)境。

(8)企業(yè)應(yīng)定期對排放管道、暗溝或明溝的結(jié)垢、淤塞或腐蝕情況進行檢查。并定期疏通修理,保持排水通暢。

(9)凡基建、擴建和技術(shù)改造等工程項目需增加用水量的,使用單位均應(yīng)按章辦理用水申請手續(xù)。

(10)企業(yè)的生產(chǎn)與生活用水不得聯(lián)通,消防與生活用水必須單設(shè)管線。

5.搞好安全運行。企業(yè)必須認真執(zhí)行上級和本企業(yè)的安全規(guī)程、法令等規(guī)定。做到停送水,增減水量必須通過生產(chǎn)調(diào)度統(tǒng)一指揮。停水送水和倒換備用水泵,均應(yīng)按操作票規(guī)定順序進行操作。并組織定期或季節(jié)性安全大檢查,做好事故預(yù)防工作,以保證供排水系統(tǒng)安全運行。

篇3:煤氣排水器安全管理規(guī)定

為了規(guī)范煤氣管道排水器運行安全管理,防止因煤氣管道排水器泄漏煤氣引發(fā)的煤氣中毒和著火事故,切實保證煤氣排水器的正常運行,特制訂本規(guī)定。1、適用范圍本制度適用于煉鋼廠所有煤氣排水器的管理。2、管理職責2.1設(shè)備科負責對各工段持續(xù)排水器設(shè)備設(shè)施的安裝、檢查、維護進行監(jiān)督檢查。2.2安環(huán)科負責對各工段持續(xù)排水器設(shè)備設(shè)施的安全運行情況進行監(jiān)督檢查。2.3各工段負責每日對區(qū)域內(nèi)持續(xù)排水器安全狀態(tài)進行檢查,及時通知安全督察,并做好相關(guān)檢查記錄。3、技術(shù)要求3.1我廠的冷凝物排水器為立式排水器,為了保持排水器的有效高度,便于操作維護又分別有單式水封和復(fù)式水封兩種形式,一般煤氣排水器的水封高度在1000mmH2O以內(nèi)采用單室,超過1000mmH2O采用雙室水封或多室水封。排水器本體外部設(shè)立蒸汽圍管外部伴熱方式,運行安全,且保溫效果良好。3.2危險分析:排水器采用外部伴熱,因蒸汽溫度過高會造成排水器內(nèi)部水量損失,水封水位降低,煤氣將水封擊穿,泄漏煤氣;排水器筒體的腐蝕筒體內(nèi)水泄漏,水封水位降低,煤氣將水封擊穿,泄漏煤氣。4、管理程序4.1煤氣排水器4.1.1排水器檢查方法及步驟a.導(dǎo)流管上第一道閥門堵塞檢查,打開取壓頭小閥,用便攜式CO檢查儀檢查有大量煤氣,證明第一道閥門正常,若從取壓頭處有大量水溢流出來,證明第二道閥或筒體有問題。b.導(dǎo)流管上第二道閥門堵塞檢查,關(guān)閉導(dǎo)流管上第一道閥門,從取壓頭用軟皮管通水,從排水溢流口有水流出,則證明第二道閥門正常,否則,閥門故障。c.排水器的正確加水方法:在排水器缺水補水時,關(guān)閉導(dǎo)流管上第一道閥門,從高壓側(cè)或低壓側(cè)均可補水,補水過程中必須保證排水器各個筒體之間水位相同,否則憋空氣的筒體水量加不夠。4.2煤氣排水器維護要求:每年5月份、10月份對筒體內(nèi)部進行各進行一次清掃與整體檢查維護。4.3煤氣排水器的作用煤氣排水器全稱是冷凝物排水器,它在煤氣管網(wǎng)中的作用是連續(xù)不斷地排出管道內(nèi)的機械水和冷凝水,排水器在水封高度正常的情況下是不能排出煤氣的,是保證管道暢通的一種必要安全附屬設(shè)施。4.4煤氣排水器的安裝要求4.4.1排水器安裝間距分波浪式排放,一般為200-250m。水平式排放一般為100-150m。要求安裝在管道標高的最低點,切斷裝置和流量孔板前后。4.4.2排水器的水封有效高度應(yīng)為煤氣計算壓力加500mm。4.4.3高壓轉(zhuǎn)爐從剩余煤氣放散管或減壓閥組算起300m以內(nèi)的廠房凈煤氣總管排水器水封的有效高度應(yīng)不小于3000mm。4.4.4煤氣管道的排水器宜安裝閘閥或旋塞,落水管應(yīng)加上、下兩道閥門。4.4.5兩條或兩條以上的煤氣管道及同一煤氣管道隔斷裝置的兩側(cè)宜單獨設(shè)置排水器。如設(shè)同一排水器,其水封有效高度按最高壓力計算。4.4.6排水器應(yīng)設(shè)有清掃孔和排污管,每只排水器均應(yīng)設(shè)有檢查管,(實驗頭)排水器安裝補充給水管應(yīng)通過漏斗給水。4.4.7排水器可設(shè)在露天。但寒冷地區(qū)應(yīng)采取防凍措施,設(shè)在室內(nèi)的應(yīng)有良好的自然通風。4.4.8排水器不應(yīng)設(shè)在值班室窗門外或附近,以免排水器發(fā)生事故,煤氣竄入室內(nèi),造成人員中毒。4.4.9排水器應(yīng)密封式管理,應(yīng)掛危險警示和責任牌。排水器的落水管閘閥絲桿應(yīng)加油有護套。4.4.10設(shè)備所屬單位應(yīng)建立排水器的巡檢制度并有記錄臺賬。4.5煤氣排水器的工藝要求4.5.1煤氣管道下方冷凝液排放點集液漏斗與下水管應(yīng)用閘閥或法蘭連接以便必要時切斷煤氣。4.5.2應(yīng)盡量避免管道下集液漏斗排水口與排水器垂直連接,以免排水器基礎(chǔ)下沉?xí)r給煤氣管道增加局部荷載,同時對煤氣管道伸縮也有影響。4.5.3在下水管與排水器的連接處應(yīng)設(shè)閘閥,以便清理排水器時切斷煤氣。4.5.4在排水器上第一道閘閥閥上的落水管200-300mm處,應(yīng)安裝DN15-20mm的試驗管,便于日常檢查使用。4.5.5復(fù)式排水器溢流口不得低于前高壓室的溢流口,以便低壓室水能補充到高壓室。4.5.6排水器的溢流管與受水漏斗有一定間隔,以便溢流水能目測見和水體散發(fā)。4.5.7在制作復(fù)式排水器圓桶體時,應(yīng)采用兩個半弧圓桶及頂板、底板均焊接在隔板上。桶體外部要目測見隔板,為了防止隔板和底板腐蝕、漏水和漏煤氣,建議隔板采用厚度為10mm,底板采用厚度為12mm鋼板制作。4.5.8冬季寒冷地區(qū)從集液漏斗下應(yīng)有保溫措施,使用蒸汽保溫排水器的蒸汽管應(yīng)安裝逆止裝置和切斷裝置。用保溫棉保溫排水器必須包扎嚴密,防止雨水浸入銹蝕排水器。4.5.9排水器的基礎(chǔ)應(yīng)用混凝土澆筑,基礎(chǔ)一般要求高出地面100-200mm,基礎(chǔ)與排水器的底部可墊入H型鋼,保持通風干燥,嚴禁將排水器固定在基礎(chǔ)上。4.6煤氣排水器投入運行的準備工作及注意事項4.6.1確認排水器手孔封好,排污閥關(guān)閉,各部件符合投運要求。4.6.2從高壓室加水口注水,直至低壓室溢流口有溢流水為止。(注意排水器加滿水后必須封堵高壓室的加水口)4.6.3確認高壓室加水口封堵嚴密。4.6.4管網(wǎng)送氣置換前應(yīng)確認排水器上第一道閘閥關(guān)閉嚴密。4.6.5送氣前應(yīng)打開管道喇叭口下的落水管閘閥,確認實驗頭關(guān)閉。4.6.6送氣后管道壓力穩(wěn)定后再打開排水器上第一道閘閥,投入運行。4.7煤氣排水器的巡檢要求和檢查內(nèi)容4.7.1排水器每班至少巡檢一次,并做好記錄,發(fā)現(xiàn)問題及時處理,無法處理要立即匯報。4.7.2每年對筒體沉積物進行一次清掃,檢查確認隔板、底板、筒體鋼板厚度是否符合要求。4.7.3檢查排水器溢流口是否有溢流水。4.7.4打開排水器試樣管閥門,看試樣管是否有積水,積水方凈后是否有煤氣,如有煤氣冒出則表示落水管暢通。如試驗管長時間排出大量水則表示該排水器內(nèi)的落水管堵塞。4.7.5檢查排水器筒體、閘閥、法蘭接口、落水管、排污管、試驗管等是否有漏水、漏氣現(xiàn)象。4.7.6檢查排水器溢流水至積水坑的溢流管是否暢通,積水坑是否暢通,積水坑水是否外溢。4.7.7檢查排水器底部基礎(chǔ)是否下沉,排水器有無被碰撞等現(xiàn)象。4.7.8檢查排水器責任牌、警示牌、密封、護欄是否完善。4.7.9檢查排水器筒體周圍有無積水、雜物、雜草。4.8清除排水器筒體內(nèi)的沉積物及檢修要求4.8.1關(guān)閉管閘閥、閘閥后應(yīng)堵盲板。(如閘閥關(guān)閉非常嚴密可從試驗管注入自來水或消防水,但要防止水從落水管倒灌到煤氣管道中)4.8.2打開排污管閥門,放凈筒體內(nèi)水封水。4.8.3打開手孔,接通大氣檢查CO含量合格。4.8.4從手孔清掃筒體內(nèi)沉積物,也可用自來水或消防水沖洗。4.8.5作業(yè)結(jié)束,首先封手孔,關(guān)閉排污閥。從高壓室注水,有溢流水后,抽盲板打開閥門投運。4.9煤氣排水器發(fā)生事故的處理要求4.9.1排水器發(fā)生水封水擊竄大量泄漏煤氣,必須立即佩戴空氣呼吸器,關(guān)閉排水器上的閘閥。4.9.2如排水器水封水擊竄煤氣著火,可視火焰情況控制和降低管網(wǎng)壓力,佩戴空氣呼吸器可關(guān)閉集液斗下的閘閥,結(jié)合滅火器材進行滅火。4.9.3排水器的箱體滲水、漏水、應(yīng)按清除排水器筒體內(nèi)沉積物,停用排水器方法處理后在進行修復(fù)。5、煤氣排水器維護及專項檢查表:設(shè)備名稱潤滑部位潤滑方式潤滑油品種注油量煤氣管道排水器一、二道閥涂抹潤滑脂適度試驗頭涂抹或澆淋潤滑脂或廢機油適度排污閥、排氣閥涂抹或澆淋潤滑脂或廢機油適度補水閥、伴汽閥涂抹或澆淋潤滑脂或廢機油適度設(shè)備名稱點檢部位點檢項目點檢方法點檢標準煤氣管道排水器筒體有無泄漏,銹蝕目視或敲擊無腐蝕、無泄漏溢流道溢流情況目視正常溢流、無堵塞基礎(chǔ)坑池完好程度、有無雜物目視無塌陷、無雜物內(nèi)部情況有無堵塞、有無異響開試驗頭、耳聽無堵塞、無鼓泡各類閥門一二道閥、試驗頭閥、排氣閥、排污閥目視、開關(guān)閥門無泄漏、無腐蝕手孔有無泄漏,腐蝕現(xiàn)象目視無泄漏、無腐蝕專用水道、汽道閥門狀況、有無泄漏、有無堵塞目視、開關(guān)閥門使用靈活、無泄漏、無堵塞梯子平臺無腐蝕變形目視或敲擊無嚴重腐蝕、變形各連接部位有無泄漏目視無泄漏6、排水器常見故障及處理故障內(nèi)容故障原因處理辦法排水器擊穿管網(wǎng)壓力波動大擊穿水封;檢查筒體筒體有無腐蝕;關(guān)閉閥門,補充給水;有效水封高度不夠。檢查筒體內(nèi)導(dǎo)流管或隔板腐蝕泄漏,進行補焊或更換處理。溢流道不排水閥門損壞或排水管堵塞在排水器運行狀態(tài)下,打開排塵管道上兩道閥間試驗頭,若冒出煤氣,屬運行正常;若出水,則說明排水器堵塞;溶解性煤氣憋壓關(guān)閉排水器上兩道閥門、排氣補水、關(guān)閉總閥,打開手孔清污,恢復(fù)手孔,補水至溢流,開啟閥門