辦公樓電力系統維修管理制度

一、修理電器設備,應聘請持證的合格技師。

二、應明了辦公樓各種電力供應的設備所在。如:辦公樓的電力總掣、業主的電路分線、保險絲、消防電泵掣、電表及各水泵掣等,并且明了其緊急開關的操作程序。同時必須購置后備保險絲、消防總掣、電表及各水泵掣等,以備急修時使用。

三、如部分業主電力中斷,應由管理處派人檢查修理辦公樓供電系統,及時排除故障。

四、全座樓宇電力突然中斷,應先檢查辦公樓之總掣是否正常,如屬于正常則與供電公司聯系詢明情況。

五、公共使用的電力設備,如電梯、總掣走廊及電梯之電燈、水泵及消防系統之電線等應經常檢查,如有損壞或有過熱現象,應立即派人修理。

六、接到供電公司通知停電時,應即貼出通告,清楚列明日期、時間及受影響的設備,如供水系統、室內電器,以便住戶有所準備。公共照明、電梯不停,由辦公樓自備發電機供電解決。停電完畢后,貼出恢復供電通告,并檢查各系統是否恢復正常。

七、經常檢查、保養弱電系統,如:大堂與各戶的對講系統和電梯監視系統必須保持完好正常運行。發現問題立即處理。

八、在辦公樓出入口處,各大堂應備有充電式緊急照明設備,管理處亦應常備手電筒。

九、辦公樓內的總掣房、機房及各層的電表均應保持整潔,不得放置各種雜物。

十、辦公樓供電系統由專業人員定期檢查保養,以保證安全正常供電。

篇2:Z大廈電力系統管理規范

大廈電力系統管理規范

(一)修理電氣設備,應聘請持證的合格技師。

(二)應明了大廈各種電力供應的設備所在。如:大廈的電力總制、用戶的電路分線、保險絲、消防電泵制等,并且明了其緊急開關的操作程序。同時必須購置后備保險絲、消防總制、電表及各水泵制等,以備急修時使用。

(三)如部分用戶電力中斷,應由管理處派人檢查修理大廈供電系統,如屬住戶室內設備故障,應由住戶自行請人處理,管理處可提供適當協助。

(四)全座樓宇電力突然中斷,應先檢查大廈之總制是否正常,如屬于正常則與供電公司聯系詢明情況。

(五)公共使用的電力設備,如:電梯、總制走廊及電梯之電燈、水泵及消防系統之電線等應經常檢查,如有損壞或過熱現象,應立即派人修理。

(六)接到供電公司通知停電時,應即帖出通告,清楚列明日期、時間及受影響設備,如供水系統、室內電器以便住戶有所準備。公共照明、電梯不停,由大廈自備發電機供電解決。停電完畢后,貼出恢復供電通告,并檢查各系統是否恢復正常。

(七)經常檢查、保養弱電系統,如:大廈與各戶的對講系統和電梯監視系統必須保持完好正常運行。發現問題立即修理。

(八)在大廈出入口處,應備有充電式緊急照明系統。

(九)大廈內的總制房、機房、及各層的電表均應保持整潔,不得放置雜物。

(十)大廈供電系統由專業人員定期檢查保養,以保證安全正常的供電。

篇3:Z電力系統反事故演習與預案

電力系統的運行是集發電、輸電、配電、用電于一體并同時發生的工作環境。在電力系統中發生局部故障,整個電力系統運行就會受到干擾,如果處理不當,就會由局部故障發展成系統重大事故,給國民經濟帶來嚴重后果。在事故處理過程中,生產指揮人員的判斷指揮能力,各個設備崗位值班人員的應變操作能力,各部門、各專業的團結協作精神,備品配件準備情況,檢修人員的組織及檢修手段實施,交通工具及通信聯絡等工作,均會在短時間內承受嚴峻考驗。這種考驗,盡管在平時技術培訓中借助事故案例已進行學習,但未經過實際演練,有關人員就無法有切身體驗。

反事故演習這種模擬實戰性質的演習,對鍛煉上述各事項的執行、協調能力,則是最有益的方法。

反事故演習按其參加的人員組成及所擬訂的演習目的可有多種形式:

1.區域性事故演習

這種事故演習主要是針對大型設備、設施損壞,甚至是多元件同時損壞,其目的是提高防御地震、汛情等自然災害能力。區域性事故演習,因涉及范圍廣,演習方案應由省公司的調度機構制訂,由省公司分管生產、技術的領導批準實施。

2.基層發、供電單位的綜合事故演習

供電單位組織的輸電、變電、運行、檢修綜合事故演習。發電單位組織的機、爐、電、運行、檢修綜合事故演習。這類事故演習主要是針對大型設備、設施損壞、防御火災等事故所進行的,其應由基層單位的有關職能部門擬訂方案、經基層單位分管生產的領導或總工程師批準后執行。

3.針對單一內容的事故演習

舉例如下:

①若干條相臨線路履冰,進行的多條線路故障事故演習。

②已知設備帶病運行,有針對性的事故演習。

③預計局部地區超負荷的事故演習。

④單一培訓性質的事故演習。

舉行反事故演習活動,一定要做好充分準備,組織機構完善,指揮、發令、監護、協調要職責分明、落實到人,演習方案要審定,事故象征要準確,監護人員要負責監督,被演習人員不能觸及運行設備,要做好演習過程中發生事故的應急方案。

反事故演習活動結束之后,應進行事故評價。對事故處理過程中的指令是否正確、及時、迅速,對值班人員的判斷、操作是否正確,對檢修人員的組織,及相關通信、交通工器具的準備工作等進行評價,對存在的問題要提出整改意見。

事故預案是指預測某一事故可能發生,而制定進行有針對性的工作,以達到事故發生時,按事故預案進行操作,使事故的波及面盡可能的小,使系統盡快恢復運行并趨于正常,使事故造成的損失減到最小。

《供電企業防汛工作檢查大綱》明確規定要制定的防汛預案有:

(1)所屬發輸變電設備因洪災停運方案。

(2)由于洪災造成通信及遠動設施的事故預案。

(3)超設計標準洪水及暴雨的度汛預案。

(4)供電范圍內的水庫、大壩等重要用戶供電設施的保電及失電恢復供電預案。

(5)防洪搶險救災現場應急供電預案。

(6)輸變電設施搶險和恢復送電預案。

(7)企業所轄地域內由于山體滑坡、山洪、泥石流等災害造成人員和生產設施危害的搶修和人員安全轉移預案。

(8)防臺風、防暴雨、防潮汐、防海水倒灌的搶險預案。