小區物業設備運行技術員崗位職責

設備運行技術員是在設備運行班長的直接領導下,協助設備運行班長開展公共設備、設施的運行、養護等具體工作的開展,其職責如下:

1.熟悉小區樓宇、各類設施的分布情況。

2.協助設備運行班長處理維修工作中出現的突發事件。

3.實施小區內各類房屋本體和各類公共設施的日常維修及養護工作。

4.發生停電、水、火警或其他事故時,及時趕到現場,迅速查明原因,采取應急措施。

5.巡視住宅區,掌握公共設施的狀況,定期進行維護,如發現有損壞、存在安全隱患或其他不正常情況,應及時處理,確保公共設施、設備運用、運轉的正常,并做好相應質量記錄。

6.保證上下水管道、排污管道暢通,每季度疏通雨水井、污水井及管道一次,化糞池充滿達80%即應及時處理,不得造成污水外溢。

7.完成領導交辦的其他工作。

篇2:施工現場電氣設備運行維修:安全技術交底

工程名稱施工部位(層次)交底提要施工現場電氣設備運行與維修安全技術交底交底日期交底內容:1.使用角向磨光機時應符合下列要求:(1)磨削作業時,應使砂輪與工件面保持15°—30°的傾斜位置;切削作業時,砂輪不得傾斜,并不得橫向擺動。(2)砂輪應選用增強纖維樹脂型,其安全線速度不得小于80m/s。配用的電纜與插頭應具有加強絕緣性能,并不得任意更換。2.采用工程塑料味機殼的非金屬殼體的電動機、電器,在存放和使用時應防止受壓、受潮,并不得接觸汽油等溶劑。3.為防止射釘槍射釘誤發而造成人身傷害事故,使用射釘槍時應符合下列要求:(1)在更換零件或斷開射釘槍之前,射槍內均不得裝有射釘彈。(2)嚴禁使用手掌推壓釘管和將槍口對準人。(3)擊發時,應將射釘槍垂直壓緊在工作面上,當兩次扣動扳機,子彈均不擊發時,應保持原設計為止數秒鐘后,再退出射釘彈。4.機具啟動后,應空在運轉,應檢查并確認機具聯動靈活無阻。作業時,加力應平穩,不得用力過猛。5.使用刃具的機具,應保持刃磨鋒利,完好無損,安裝正確,牢固可靠。6.手持電動工具依靠操作人員的手來控制,如果在運轉過程中撒手,機具失去控制,會破壞工件、損壞工具,甚至造成傷害人身。所以機具運轉時不得撒手不管。7.使用沖擊電鉆或電錘時,應符合下列要求:(1)鉆孔時,應注意避開混凝土中的鋼筋。(2)電鉆和電錘為40%斷續工作制,不得長時間連續使用。(3)作業孔徑在25mm以上時,應有穩固的作業平臺,周圍應設護欄。(4)作業時應掌握電鉆或電錘手柄,打孔時先將鉆頭抵在工作表面,然后開動,用力適度,避免晃動;轉速若急劇下降,應減少用力,防止電機過載,嚴禁使用木杠加壓。8.手持電動工具轉速高,震動大,作業時與人體直接接觸,所以在超市地區或金屬架、壓力容器、管道等導電良好的場所作業時,必須使用雙重絕緣或加強絕緣的電動工具。9.使用瓷片割機時應符合下列要求:(1)切割過程中用力應均勻適當,推進刀片時不得用力過猛。當發現刀片卡死時,應立即停機,慢慢退出刀片,應在重新對正后方可再切割。(2)作業時防止雜物、泥塵混入電動機內,并應隨時觀察機殼溫度,當機殼溫度過高及產生碳刷火花時,應立即停機檢查處理。10作業前的檢查應符合下列要求:為保持手持電動工具的正常使用,在手持電動工具作業前必須按照以下要求進行檢查:(1)外殼、手柄不出現裂縫、破損。(2)各部防護罩齊全牢固,電氣保護裝置可靠。(3)電纜軟線及插頭等完好無損,開關動作正常,保護接零連接正確牢固可靠。11.作業中,不得用手觸摸刃具,、模具和砂輪,發現其有磨損情況時,應立即停機休整或跟換,然后再繼續進行作業。11.使用電剪時應符合下列要求:(1)作業時不得用力過猛,當遇到刀軸往復次數急劇下降時,應立即減少推力。(2)作業前應先根據鋼板厚度調節刀頭間隙量。13.使用砂輪的機具,其轉速一般在1000r/min以上,因此,對砂輪的質量和安裝有嚴格要求。使用前應檢查砂輪與接盤間的軟墊并安裝穩固,螺帽不得過緊,凡受潮、變形、裂紋、破碎、磕邊缺口或接觸過油、堿類的砂輪不得使用,并不得將手抄的砂輪片自行晾干使用。14.嚴禁超載使用。為防止機具故障達到延長使用壽命的目的,作業中應注意機具升溫,發現異常應立即停機檢查。在作業時間過長,機具溫升超過60℃時,應停機,冷卻后再進行作業。接受交底人簽名:審核人交底人接受交底負責人

篇3:施工現場電氣設備運行:安全技術交底記錄

安全技術交底記錄編號工程名稱呼和浩特市公主府污水處理廠施工單位天津城建集團有限公司交底提要建筑電工操作安全技術交底交底日期交底內容:施工現場電氣設備運行與維修安全技術交底1、施工現場的電氣線路必須保持良好的絕緣狀況,并有防止人踩、車軋、水泡、土埋及物砸的措施。2、嚴禁在供電部門電度計量電流互感器二次回路上進行作業。3、運行中的電氣設備發生開關跳閘或熔斷,未查清故障原因不得合閘。4、在裝置式空氣斷路器或漏電保護開關下火接、拆用電設備時,必須逐相驗電,確認安全后方可進行操作。5、停、送電前必須與各用電單位聯系。6、不用的線路應及時切斷電源或拆除。7、在多臺電焊機集中使用的場所,當拆除其中一臺電焊機時,斷電后應在其一次線側先行驗電,確認無壓后方可進行拆除。8、停電檢修設備時,在可能來電的各方向必須有明顯的斷開點,并在開關操作受柄上懸掛“嚴禁合閘,有人作業”的標示牌。9、采用自備發電機作為備用電源時,備用電源斷路設備之間必須裝設聯鎖裝置。10、當發生嚴重威脅人身及設備安全的緊急情況時,可以越級拉開負荷開關,但在任何情況下,不得帶負荷拉開隔離開關。11、配電箱及開關箱內的閘器具必須完好無損,配電盤面上不得出現裸露帶電體,12、應避免帶電作業。需低壓帶電作業時,必須設監護人,嚴禁獨立獨立作業。接線時必須先接中性線,后接相線,拆線時,先拆相線,后拆中性線。13、嚴禁在本單位不能控制的電氣設備上掛接臨時接地線作業。14、雨淋、水泡、受潮的電氣設備應進行干燥處理,并遙測絕緣電阻,合格后方可使用。。審核人交底人接受交底人本表由施工單位填寫并保存(一式三份。接受交底人一份、交底人一份、安全員一份)