辦公樓維護(hù)、保養(yǎng)要點

(一)基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)養(yǎng)護(hù)及巡檢

1.對混凝土結(jié)構(gòu)的預(yù)埋、給排水設(shè)施等的使用情況應(yīng)制定計劃,定期(每年不少于兩次)進(jìn)行檢查。發(fā)現(xiàn)腐蝕、滲漏、開裂和建筑垃圾、污雜物沉積要及時處理。制止不經(jīng)設(shè)計及有關(guān)部門批準(zhǔn),任意在結(jié)構(gòu)上開鑿。

2.鋼筋混凝土保護(hù)層損壞要及時修補(bǔ),以防止鋼筋銹蝕。

3.辦公樓的使用應(yīng)符合設(shè)計要求,改變用途時不允許隨意超載,甚至于對結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造。

(二)裝飾工程養(yǎng)護(hù)管理

1.樓層地面的養(yǎng)護(hù):保持樓層地面清潔、干凈衛(wèi)生。保持上、下水道不漏不堵,避免因漏水造成室內(nèi)積水,滲入樓板。對于木地板、大理石等樓層地面還需定期專業(yè)養(yǎng)護(hù)。

對于使用中發(fā)生小的損壞,要及時修補(bǔ)。制止不加任何保護(hù)措施在樓面上拖拉重物。

2.門窗的養(yǎng)護(hù):對使用者進(jìn)行保護(hù)門窗的宣傳工作,發(fā)現(xiàn)開關(guān)不靈、縫隙過大、五金配件丟失或損壞等問題。要及時修理。做好防雨、防塞等工作,定期進(jìn)行油漆補(bǔ)修工作,補(bǔ)漆盡量和原油漆保持一致,否則應(yīng)進(jìn)行全部重新油漆。

3.飾面墻(磚)養(yǎng)護(hù):定期(每年不少于2次)巡檢,可采用觀察或用小錘輕劃檢查。發(fā)現(xiàn)問題及時處理。不允許用強(qiáng)酸對任何飾面墻(磚)進(jìn)行擦洗。對樓體外墻面,安裝飾物如用鐵件,必須刷漆,防止水銹污染墻面。

4.頂棚的養(yǎng)護(hù):定期巡檢,發(fā)現(xiàn)翹邊、裂掛、破損、陰濕應(yīng)及時修補(bǔ)或更換。

(三)幕墻工程養(yǎng)護(hù)管理:本工程外立面幕墻以石材干掛為主,配以部分玻璃幕加以點綴,另外還有一些不銹鋼飾柱、塑鋁板材料等。

1.應(yīng)根據(jù)幕墻面積灰污程度,確定清洗幕墻的次數(shù)與周期,每年至少清洗1次。

2.發(fā)現(xiàn)螺栓松動,破損應(yīng)及時修復(fù)或更換,發(fā)現(xiàn)玻璃松動、破損應(yīng)及時修復(fù)或更換,發(fā)現(xiàn)密封膠和密封條脫落或損壞,應(yīng)及時修補(bǔ)或更換。

3.定期檢查幕墻排水系統(tǒng),保持通暢。

4.當(dāng)遇特大風(fēng)沙、地震、火情等災(zāi)害時,事后應(yīng)對玻璃幕墻進(jìn)行全面檢查,并視損壞程度進(jìn)行維修加固。

篇2:企業(yè)機(jī)動車輛日常維護(hù)保養(yǎng)制度

1.確保運(yùn)輸設(shè)備(車輛)的安全運(yùn)行廠內(nèi)運(yùn)輸車輛應(yīng)符合廠內(nèi)機(jī)動車輛安全管理規(guī)定的安全技術(shù)要求。應(yīng)對廠內(nèi)機(jī)動車輛進(jìn)行年、季、月度及日常檢查,及時排除威脅行車安全的隱患。新購的運(yùn)輸設(shè)備,應(yīng)有符合有關(guān)設(shè)計規(guī)范的技術(shù)文件和使用說明書,并制定有關(guān)安全技術(shù)操作規(guī)程,在投入使用前,必須經(jīng)過全面檢查,證明確實達(dá)到安全要求后,方可投入使用。

2、應(yīng)當(dāng)經(jīng)常對廠內(nèi)機(jī)動車輛進(jìn)行清潔,使車輛車容整潔、車身周正。車輛的裝備、安全防護(hù)裝置及附件應(yīng)齊全有效

3、經(jīng)常對廠內(nèi)機(jī)動車輛發(fā)動機(jī)進(jìn)行保養(yǎng),使發(fā)動機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)及停車時無滑油、漏水、漏電、漏氣現(xiàn)象

4、經(jīng)常對廠辦機(jī)動車輛的行車制動系統(tǒng)、氣壓制動系統(tǒng)等進(jìn)行檢查,確保正常使用。

篇3:車輛日常維護(hù)保養(yǎng)及點檢制度

一、日常維護(hù)保養(yǎng)

車輛實行駕駛員包機(jī)制,駕駛員負(fù)責(zé)車輛的日常保養(yǎng)工作。日常保養(yǎng)的主要內(nèi)容是:清潔、補(bǔ)給和安全查視。

(一)檢查柴油、冷卻水及廢氣處理箱用水是否充足;

(二)檢查有無漏水、漏氣、漏油、漏電現(xiàn)象;

(三)檢查柴油機(jī)機(jī)油量、變速箱油量是否符合要求;

(四)檢查車輛是否有缺損件、各部件連接是否可靠;

(五)檢查轉(zhuǎn)向機(jī)、手制動、腳制動及離合器的工作情況;

(六)檢查燈光信號、喇叭的工作狀況;

(七)檢查輪胎氣壓是否正常;

(八)檢查防爆車發(fā)動機(jī)的進(jìn)排氣系統(tǒng)和電氣防爆系統(tǒng)是否符合防爆要求;

(九)檢查防爆車的綜合保保護(hù)系統(tǒng)是否工作正常;

(十)檢查各種儀表是否完好;

(十一)消防器材固定牢靠,性能良好;

(十二)排除行駛中出現(xiàn)的故障;

(十三)每天清洗廢氣處理箱防爆柵欄,每周清洗廢氣處理箱及補(bǔ)水箱;

(十四)有黃油咀的地方每周打黃油一次;

(十五)清理空氣濾清器;

(十六)清潔、擦洗車輛。

駕駛員發(fā)現(xiàn)車輛行駛中出現(xiàn)的一般故障應(yīng)及時排除,對于解決不了的故障,應(yīng)及時匯報并將車交送維修班進(jìn)行維修,車輛修好后由駕駛員試車驗收。

二、定期強(qiáng)制保養(yǎng)

車輛必須定期強(qiáng)制保養(yǎng)。車輛定期保養(yǎng)分為一級保養(yǎng)、二級保養(yǎng)和三級保養(yǎng),必須按照車輛使用維護(hù)說明書要求的內(nèi)容進(jìn)行保養(yǎng),車輛強(qiáng)制保養(yǎng)周期如下:

(一)防爆車

1、一級保養(yǎng)(緊固、潤滑):每周進(jìn)行。

2、二級保養(yǎng)保養(yǎng)間隔:每行駛5000km。

3、三級保養(yǎng)(全面解體、清除隱患):每行駛15000km。

(二)低污染車輛

1、一級保養(yǎng)(緊固、潤滑):每周進(jìn)行。

2、二級保養(yǎng)保養(yǎng)間隔:每行駛10000km。

3、三級保養(yǎng)(全面解體、清除隱患):每行駛20000km。

(三)三級保養(yǎng)的內(nèi)容

1、一級保養(yǎng):對行駛一定里程的機(jī)動車輛進(jìn)行的以緊固和潤滑為中心的保養(yǎng)作業(yè)。包括檢查、緊固車輛外露部位的螺栓、螺母;按規(guī)定的潤滑部位加注潤滑劑;檢查各總成內(nèi)潤滑油平面,更換、添加潤滑油;清洗各濾清器等。目的在于維護(hù)汽車完好的技術(shù)狀況,保證車輛正常運(yùn)行。

2、二級保養(yǎng):對行駛一定里程的機(jī)動車輛進(jìn)行的以檢查、調(diào)整為中心的保養(yǎng)作業(yè)。保養(yǎng)范圍,除一級保養(yǎng)的作業(yè)項目外,檢查調(diào)整發(fā)動機(jī)和電氣設(shè)備的工作情況,拆洗機(jī)油盤和機(jī)油濾清器,檢查調(diào)整轉(zhuǎn)向、制動機(jī)構(gòu),拆洗前后輪轂軸承。更換、添加潤滑油,拆檢輪胎等。其目的在于維護(hù)車輛各零部件、機(jī)構(gòu)和總成具有良好的工作性能,確保其在兩次二級保養(yǎng)之間的正常運(yùn)行。

3、三級保養(yǎng):對機(jī)動車輛進(jìn)行的以總成解體清洗、檢查、調(diào)整和消除隱患與中心的保養(yǎng)作業(yè)。保養(yǎng)范圍:除執(zhí)行一、二級保養(yǎng)的全部作業(yè)項目外,要拆檢發(fā)動機(jī),清除積炭、結(jié)膠及冷卻系統(tǒng)污垢;視需要對底盤總成進(jìn)行解體清洗、檢查、調(diào)整、消除隱患;對車架、車身進(jìn)行檢查或除銹、補(bǔ)漆.其目的在于鞏固各總成、組合件的正常使用性能,確保正常運(yùn)行。

4、嚴(yán)禁不同牌號、不同生產(chǎn)廠家的柴油機(jī)機(jī)油混用。保養(yǎng)換油時,嚴(yán)禁新、舊油混用。不同牌號的防凍液禁止混用。

5、區(qū)隊固定車輛因特殊原因不能每天升井保養(yǎng)的,日常維護(hù)工作可在井下進(jìn)行,但每周至少升井一次進(jìn)行強(qiáng)制保養(yǎng)。

三、車輛大修

1、為保證防爆車安全運(yùn)行,避免因超載導(dǎo)致車輛損壞、提前大修或提前報廢,必須嚴(yán)格按照各種車型的額定載荷載物。對于因超速或超載造成的車輛損壞或人身事故,將按照事故進(jìn)行嚴(yán)肅追查。

2、加強(qiáng)車輛的維護(hù)和維修,盡量避免車輛間的拆件,如出現(xiàn)臨時拆件現(xiàn)象,拆件后必須及時提報計劃,盡快恢復(fù)。

3、必須及時對車輛進(jìn)行鈑金噴漆,保證車輛完好。

4、加強(qiáng)修舊利費(fèi),加強(qiáng)部件的修復(fù)利用,降低車輛備件費(fèi)用。

5、建立車輛運(yùn)行里程、時間臺賬,車輛里程表必須完好,損壞的里程表必須及時更換修復(fù),并記錄里程,累加里程作為車輛大修的依據(jù)。

6、由于維護(hù)保養(yǎng)不到位,造成車輛提前大修的,對運(yùn)行主管隊長按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。

7、及時編制車輛大修工作計劃,報機(jī)電信息中心組織相關(guān)單位進(jìn)行申報鑒定。

四、車輛點檢制度

駕駛員應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行車輛“三檢”制度,做好記錄,并按照以下要求執(zhí)行點檢

啟動前檢查工作

1、.檢查機(jī)油、柴油、液壓油、冷卻液和水的液位是否正常,若缺液,應(yīng)及時添加。

2、檢查防爆系統(tǒng)是否安全有效,防爆水箱是否有水,防爆柵欄是否暢通。

3、檢查前后鋼板是否有斷裂,騎馬螺栓、制動器靜殼固定螺栓、半軸螺栓、輪胎螺母等是否松動,輪胎和輪胎氣壓是否正常,若有問題應(yīng)及時告訴維修人員。

4、檢查車的各部位有沒有異常現(xiàn)象。

5、檢查風(fēng)扇皮帶是否張緊。

6、檢查車輛外型是否完好無損,馬槽是否管嚴(yán)可靠。

啟動后檢查工作

1、車輛啟動后,觀察各種儀表指示是否正常,發(fā)動機(jī)是否有異常的響聲。

2、?防爆車輛待氣壓表指示6~8個壓力后,測試制動系統(tǒng)是否靈活、可靠。

3、如果有上述異常情況任何一種,馬上停機(jī)熄火,待檢修人員細(xì)查。

運(yùn)行中檢查工作

1、儀表有無異常顯示。

2、行車中是否有異常響動。

停車后檢查工作

1、停車后,必須確保車輛停放可靠。觀察地形后,掛適當(dāng)檔位并熄火,下車后掖好車輛。

2、摸前后橋、后梁、變速箱等溫度是否正常。

3、查看各種開關(guān)是否關(guān)閉。