物業(yè)園區(qū)供水系統(tǒng)操作規(guī)程

本規(guī)程所指的供水系統(tǒng),主要包括生活水、消防栓、噴淋三大系統(tǒng)的水泵、穩(wěn)壓泵及其附屬設備。

1.0消火栓泵、噴淋泵

1.1手動啟動

1.1.1檢查電機電源是否正常,水泵及電機轉(zhuǎn)動部件是否靈活。

1.1.2合上主電源回路的空氣開關和控制電源開關。

1.1.3將工作方式撥至“手動”位置。

1.1.4按下要啟動水泵的啟動按鈕。

1.2自動啟動,水泵運行狀態(tài)反饋到主控屏。

1.2.1將工作方式分別撥至“1#自動、2#備用”或“2#自動、1#備用”。

1.2.2發(fā)生火災時,消火栓箱內(nèi)的消防按鈕被打破(模擬演示時,將按鈕拆卸),信號反饋到主控屏,同時啟動消火栓泵,并將水泵運行狀態(tài)反饋到主控屏,撲滅火災后消防主機復位,消火栓泵停止運行并處于待命狀態(tài)。

1.2.3發(fā)生火災時,噴淋管末端的噴淋頭因溫度超過68~70℃而炸開(模擬演示時將試水閥門打開),噴淋頭開始噴水,水流指示器(水流開關)動作,將所在區(qū)域的信號反饋到主控屏上,管道的壓力降低,濕式報警閥打開,延時30秒后,壓力開關動作,水力警鈴響,信號反饋到主控屏,當噴淋泵壓力降至0.8MPa時,噴淋泵啟動,并將運行狀態(tài)反饋到主控屏上,火災撲滅后將噴淋頭恢復,水流開關關閉。消防主機復位,噴淋泵停止運行并自動處于待命狀態(tài)。

1.2.4當自動方式失敗時,可在聯(lián)動柜上手動啟動和停止消火栓泵及噴淋泵。

1.2.5正常狀態(tài)下,消火栓泵和噴淋主泵的工作方式均應撥至“自動”位置(即“1#自動、2#備用”或“2#自動、1#備用”位置),系統(tǒng)受自動工作方式控制。

2.0噴淋系統(tǒng)穩(wěn)壓泵

2.1手動啟動

2.1.1檢查電源是否正常,穩(wěn)壓泵轉(zhuǎn)動部件是否靈活輕便。

2.1.2噴淋系統(tǒng)干管內(nèi)的壓力低于10Mpa)時,按下要啟動的穩(wěn)壓泵的電源開關,穩(wěn)壓泵啟動向干管內(nèi)充水,管內(nèi)水壓力上升,當升高到12kgf/cm2(0.2Mpa)時,手動停止穩(wěn)壓泵運行。

2.2自動啟動

2.2.1將水泵工作方式設置為“1#自動、2#備用”或“2#自動、1#備用”位置。

2.2.2本系統(tǒng)穩(wěn)壓水泵處于樓頂天面,屬本大樓消防滅火系統(tǒng)最不利的供水區(qū)域,管道內(nèi)水壓力最低。因此,本系統(tǒng)設定的穩(wěn)壓上限是0.2Mpa,下限是0.12Mpa,當系統(tǒng)因滲漏(如止回閥關閉不嚴)等原因,導致主管內(nèi)的壓力降低到0.12Mpa時,電接點壓力表常開觸點接通,穩(wěn)壓泵自動投入運行,向干管供水,當干管內(nèi)壓力升高到0.2Mpa時,電接點壓力表常閉觸點斷開,穩(wěn)壓泵停止運轉(zhuǎn)。

2.2.3穩(wěn)壓泵正常狀態(tài)下的工作方式應設定為“自動”方式(即“1#自動、2#備用”或“2#自動、1#備用”位置)。

3.0生活水系統(tǒng)

3.1手動啟動

將變頻柜轉(zhuǎn)換開關置手動位置(向右轉(zhuǎn)換)觸摸顯示屏選擇控制;在控制屏顯示臺數(shù)任選一臺水泵;點擊“開”水泵自動變頻運行。將開關轉(zhuǎn)換置中間位置時;點擊控制柜啟動鍵是;水泵運行一直在工頻(50HZ)下;此時水壓升高極容易造成事故;為防止水壓過高采用手動將管道泄水閥控制壓力;高區(qū)12Mpa、低區(qū)0.8Mpa以內(nèi).

3.2自動啟動

3.2.1保證水泵電源正常,電機、水泵運轉(zhuǎn)部分輕便靈活,水泵工作方式置于自動位置。

3.2.2當管道的壓力偏低時高區(qū)10Mpa、低區(qū)0.8MPa,變頻柜根據(jù)壓力的情況調(diào)節(jié)變頻柜輸出赫茲;提高水泵轉(zhuǎn)速從而增加管網(wǎng)壓力達到末端用水要求.

3.2.3正常狀態(tài)下,生活給水泵的工作方式應為“自動變頻”方式

4.0供水系統(tǒng)月測試

4.1自動噴灑消防系統(tǒng)

把各設備均放在自動位置,樓層放水,看水流指示器是否動作,信號閥是否打開,濕式報警閥壓力降低,水力警鈴是否響動,穩(wěn)壓泵是否自動啟動加壓,噴淋泵壓力降至規(guī)定值是否自動啟動,各運行指示燈是否亮,主機上是否能夠顯示且打印出各設備動作運行狀況;關掉放水閥,噴淋系統(tǒng)的壓力正常后,自動停水泵、水流指示器是否停止動作,控制柜的停止指示燈是否亮。

4.2消火栓系統(tǒng)

把各設備都放在自動位置,打開消火栓水閥放水,看壓力是否降低,穩(wěn)壓泵是否能夠啟動、加壓;打開消火栓玻璃按鈕,當玻璃按鈕打開,消防泵是否自動啟動,所有玻璃按鈕指示燈是否能亮,水壓是否加大向外沖出,警鈴是否響動,并在主機上能夠顯示動作狀況,打印機是否能夠打印出來;將玻璃按鈕復位,設備是否自動停止,且玻璃按鈕指示燈停止亮。

4.3水幕消防給水系統(tǒng)(適用于有水幕系統(tǒng)的物業(yè))。

同自動噴灑消防給水系統(tǒng)

4.4生活給水系統(tǒng)

4.4.1檢查壓力表,模擬水壓條件下控制.手動工頻運行;變頻手動運行.

4.4.2樓頂儲水池自動進水系統(tǒng)(每月對進水系統(tǒng)作一手動試驗)

手動控制箱處于自動位置觸動儲水池系統(tǒng)控制桿浮球,觸動低位進水觸點,生活泵自動啟動,水逐漸儲滿,觀察浮球,觸動高位停水觸點,生活泵自動停止。

篇2:無塔供水系統(tǒng)安全操作規(guī)程

一、開機前檢查及注意事項

1、檢查電源否正常;

2、檢查水池水位或水位顯示以及報警是否正常;

3、檢查柜內(nèi)各空開是否在合閘位置;

4、故障切換:給泵故障信號一臺泵故障能可靠切換到下一臺泵;

5、變頻故障:給變頻故障信號,在壓力下限上限自動啟停工頻泵;

6、負壓保護:進口壓力低于負壓下限時,水泵延時停機。進口壓力高于負壓解除值自動恢復運行。

二、開關機操作

1、自動狀態(tài):

(1)把轉(zhuǎn)換開關轉(zhuǎn)至自動位置,觸摸屏顯示兩臺水泵運行狀態(tài)以及運行頻率、當前壓力,同時指示燈顯示運行狀態(tài);

供水控制器工作,自動檢測管網(wǎng)壓力,控制變頻器對水泵轉(zhuǎn)速進行調(diào)節(jié),調(diào)節(jié)供水量使管網(wǎng)壓力恒定在設定值。當一臺水泵工作頻率達到最高頻率上限時,若管網(wǎng)水壓仍達不到預設壓力值時,供水控制器將根據(jù)監(jiān)測到的信號,自動啟動第二臺水泵,控制其變頻軟起運行恒定壓力。反之若管網(wǎng)壓力大于預設水壓時,控制器會使變頻器頻率降低,使變頻泵轉(zhuǎn)速降低,當頻率低于下限時,系統(tǒng)仍然超壓,控制器會自動停止一臺工頻泵,利用變頻泵調(diào)節(jié)轉(zhuǎn)速保持管網(wǎng)水壓恒定。

(2)如需調(diào)整壓力,按參數(shù)設置菜單,找到“壓力設定”,觸摸“CE”取消原來數(shù)字,寫入新壓力值,觸摸“確認”返回主菜單,其余參數(shù)都不要調(diào)整。

2、手動狀態(tài):

把轉(zhuǎn)換開關轉(zhuǎn)至手動位置,按1#泵啟動按鈕水泵運行;1#泵工頻運行指示燈亮,按1#泵停止按鈕水泵停止運行;2#泵相同1#泵。

注:若手動操作,壓力表顯示值不要超過自動設定值,手動狀態(tài)不受壓力控制。

3、關機

將柜門上“自動停手動”萬轉(zhuǎn)開關,旋至停止檔位時,此時設備停止工作,處于待機狀態(tài)。設備如長時間不用,請將柜內(nèi)各空開斷開。

四、運行中的點巡檢及要求

1、每1小時對供水設備運行情況進行巡檢。(包括機房、水池、水箱),每周巡視一次主供水管上閘閥以及給水井。

2、巡視監(jiān)控內(nèi)容如下:

(1)水泵房有無異常聲響或大的振動;

(2)電機、控制柜有無異常氣味;

(3)電機溫升是否正常(應不燙手),變頻器散熱通道是否順暢;

(4)電壓表、電流表指示是否正常,控制柜上信號燈顯示是否正常,控制柜內(nèi)各元器件是否工作正常;

(5)機械水壓表與PC上顯示的壓力是否大致相符,是否滿足二次供水壓力要求(正常值為9.1kgf/cm2);

(6)水池、水箱水位是否正常;

(7)閘閥、法蘭連接處是否漏水,水泵是否漏水;

五、維護保養(yǎng)

1、設備在運行前應對系統(tǒng)進行清理、吹掃,以免雜質(zhì)進入泵體造成設備損壞;

2、水泵不應在出口閥門全閉的情況下長期運行,也不應在性能曲線中駝峰處運行,更不能空運轉(zhuǎn)。當軸封采用盤根密封的允許有10-20滴/min的泄漏;

3、運行時軸承溫度不得高于75℃;

4、設備長期停運應用采取必要措施,防止設備玷污和銹蝕,冬季停運應采取防凍、保暖措施;

5、運行設備應視水質(zhì)情況定期排污。

篇3:供水系統(tǒng)操作規(guī)程

本規(guī)程所指的供水系統(tǒng),主要包括生活水、消防栓、噴淋三大系統(tǒng)的水泵、穩(wěn)壓泵及其附屬設備。

1.0消火栓泵、噴淋泵

1.1手動啟動

1.1.1檢查電機電源是否正常,水泵及電機轉(zhuǎn)動部件是否靈活。

1.1.2合上主電源回路的空氣開關和控制電源開關。

1.1.3將工作方式撥至“手動”位置。

1.1.4按下要啟動水泵的啟動按鈕。

1.2自動啟動,水泵運行狀態(tài)反饋到主控屏。

1.2.1將工作方式分別撥至“1#自動、2#備用”或“2#自動、1#備用”。

1.2.2發(fā)生火災時,消火栓箱內(nèi)的消防按鈕被打破(模擬演示時,將按鈕拆卸),信號反饋到主控屏,同時啟動消火栓泵,并將水泵運行狀態(tài)反饋到主控屏,撲滅火災后消防主機復位,消火栓泵停止運行并處于待命狀態(tài)。

1.2.3發(fā)生火災時,噴淋管末端的噴淋頭因溫度超過68~70℃而炸開(模擬演示時將試水閥門打開),噴淋頭開始噴水,水流指示器(水流開關)動作,將所在區(qū)域的信號反饋到主控屏上,管道的壓力降低,濕式報警閥打開,延時30秒后,壓力開關動作,水力警鈴響,信號反饋到主控屏,當噴淋泵壓力降至0.8MPa時,噴淋泵啟動,并將運行狀態(tài)反饋到主控屏上,火災撲滅后將噴淋頭恢復,水流開關關閉。消防主機復位,噴淋泵停止運行并自動處于待命狀態(tài)。

1.2.4當自動方式失敗時,可在聯(lián)動柜上手動啟動和停止消火栓泵及噴淋泵。

1.2.5正常狀態(tài)下,消火栓泵和噴淋主泵的工作方式均應撥至“自動”位置(即“1#自動、2#備用”或“2#自動、1#備用”位置),系統(tǒng)受自動工作方式控制。

2.0噴淋系統(tǒng)穩(wěn)壓泵

2.1手動啟動

2.1.1檢查電源是否正常,穩(wěn)壓泵轉(zhuǎn)動部件是否靈活輕便。

2.1.2噴淋系統(tǒng)干管內(nèi)的壓力低于10Mpa)時,按下要啟動的穩(wěn)壓泵的電源開關,穩(wěn)壓泵啟動向干管內(nèi)充水,管內(nèi)水壓力上升,當升高到12kgf/cm2(0.2Mpa)時,手動停止穩(wěn)壓泵運行。

2.2自動啟動

2.2.1將水泵工作方式設置為“1#自動、2#備用”或“2#自動、1#備用”位置。

2.2.2本系統(tǒng)穩(wěn)壓水泵處于樓頂天面,屬本大樓消防滅火系統(tǒng)最不利的供水區(qū)域,管道內(nèi)水壓力最低。因此,本系統(tǒng)設定的穩(wěn)壓上限是0.2Mpa,下限是0.12Mpa,當系統(tǒng)因滲漏(如止回閥關閉不嚴)等原因,導致主管內(nèi)的壓力降低到0.12Mpa時,電接點壓力表常開觸點接通,穩(wěn)壓泵自動投入運行,向干管供水,當干管內(nèi)壓力升高到0.2Mpa時,電接點壓力表常閉觸點斷開,穩(wěn)壓泵停止運轉(zhuǎn)。

2.2.3穩(wěn)壓泵正常狀態(tài)下的工作方式應設定為“自動”方式(即“1#自動、2#備用”或“2#自動、1#備用”位置)。

3.0生活水系統(tǒng)

3.1手動啟動

將變頻柜轉(zhuǎn)換開關置手動位置(向右轉(zhuǎn)換)觸摸顯示屏選擇控制;在控制屏顯示臺數(shù)任選一臺水泵;點擊“開”水泵自動變頻運行。將開關轉(zhuǎn)換置中間位置時;點擊控制柜啟動鍵是;水泵運行一直在工頻(50HZ)下;此時水壓升高極容易造成事故;為防止水壓過高采用手動將管道泄水閥控制壓力;高區(qū)12Mpa、低區(qū)0.8Mpa以內(nèi).

3.2自動啟動

3.2.1保證水泵電源正常,電機、水泵運轉(zhuǎn)部分輕便靈活,水泵工作方式置于自動位置。

3.2.2當管道的壓力偏低時高區(qū)10Mpa、低區(qū)0.8MPa,變頻柜根據(jù)壓力的情況調(diào)節(jié)變頻柜輸出赫茲;提高水泵轉(zhuǎn)速從而增加管網(wǎng)壓力達到末端用水要求.

3.2.3正常狀態(tài)下,生活給水泵的工作方式應為“自動變頻”方式

4.0供水系統(tǒng)月測試

4.1自動噴灑消防系統(tǒng)

把各設備均放在自動位置,樓層放水,看水流指示器是否動作,信號閥是否打開,濕式報警閥壓力降低,水力警鈴是否響動,穩(wěn)壓泵是否自動啟動加壓,噴淋泵壓力降至規(guī)定值是否自動啟動,各運行指示燈是否亮,主機上是否能夠顯示且打印出各設備動作運行狀況;關掉放水閥,噴淋系統(tǒng)的壓力正常后,自動停水泵、水流指示器是否停止動作,控制柜的停止指示燈是否亮。

4.2消火栓系統(tǒng)

把各設備都放在自動位置,打開消火栓水閥放水,看壓力是否降低,穩(wěn)壓泵是否能夠啟動、加壓;打開消火栓玻璃按鈕,當玻璃按鈕打開,消防泵是否自動啟動,所有玻璃按鈕指示燈是否能亮,水壓是否加大向外沖出,警鈴是否響動,并在主機上能夠顯示動作狀況,打印機是否能夠打印出來;將玻璃按鈕復位,設備是否自動停止,且玻璃按鈕指示燈停止亮。

4.3水幕消防給水系統(tǒng)(適用于有水幕系統(tǒng)的物業(yè))。

同自動噴灑消防給水系統(tǒng)

4.4生活給水系統(tǒng)

4.4.1檢查壓力表,模擬水壓條件下控制.手動工頻運行;變頻手動運行.

4.4.2樓頂儲水池自動進水系統(tǒng)(每月對進水系統(tǒng)作一手動試驗)

手動控制箱處于自動位置觸動儲水池系統(tǒng)控制桿浮球,觸動低位進水觸點,生活泵自動啟動,水逐漸儲滿,觀察浮球,觸動高位停水觸點,生活泵自動停止。