商城公區維修流程(適用于物業公共區域)

該部分流程所涉及的標準詳見《常見工程維修服務工作標準》及《物業服務等級制度》。

常見工程維修服務工作標準

序號項目維修項目維修時間維修項目維修時間

1維修人員到達現場時間影響正常營業的突發性的維修項目(如停電、停水、停空調等)3分鐘內到達現場影響正常營業的突發性的維修項目(如停電、停水、停空調等)3分鐘內到達現場

有《維修單》按約定時間有《維修單》按約定時間

無約定時間,按維修單15分鐘到位無約定時間,按維修單15分鐘到位

2常規項目修復時間(以不影響商戶正常經營為標準)頂棚20分鐘自行車架20分鐘

維修口20分鐘外圍廣場太陽傘20分鐘

排風口20分鐘道旗燈底座20分鐘

燈30分鐘刷油漆60分鐘

燈架30分鐘卷簾門30分鐘

墻壁燈30分鐘消防報警盒20分鐘

開關30分鐘屏板字樣松動20分鐘

插座20分鐘門碰30分鐘

門框30分鐘換氣扇30分鐘

門鎖20分鐘空調機房接電40分鐘

門把手20分鐘烘手機30分鐘

門合頁30分鐘抽屜20分鐘

閉門器20分鐘維修閥門20分鐘

窗框20分鐘洗手液盒20分鐘

玻璃30分鐘更換過濾器60分鐘

隔斷20分鐘接臨時電源30分鐘

指示牌20分鐘話筒30分鐘

安全出口指示燈10分鐘桌子20分鐘

寫字板20分鐘椅子20分鐘

電梯20分鐘鎮流器10分鐘

滅火器箱15分鐘電線20分鐘

水龍頭15分鐘減速器30分鐘

滑道15分鐘圍攔10分鐘

地磚20分鐘外圍廣告牌30分鐘

樓梯20分鐘衛生潔具10分鐘

樓梯扶手20分鐘洗手盆漏水10分鐘

下水井管道疏通10分鐘熱水器無熱水10分鐘

井蓋20分鐘炊具維修20分鐘

步級燈20分鐘暖氣40分鐘

電話30分鐘門窗安裝40分鐘

篇2:Z物業公共區域警示標語一覽

物業公共區域警示標語一覽

根據《條例》,物業公司應當加強對物業的養護和維修,定期檢查消除隱患。對公共區域安全防范的重點部位設置警示標識、可能引發人身傷亡事故的部位或場所要設置統一規范、文明禮貌、用語簡明且醒目的警示標識,告示注意事項,明確禁止行為。同時,對11個部位強化防范措施。

(一)水景、親水平臺:應標明水深,照明及線路應有防漏電裝置;

(二)兒童娛樂設施、健身設備:應由生產企業在醒目位置設置使用說明標牌,注明使用方法、生產企業名稱,提供質保承諾和維修電話;

(三)假山、雕塑:應標明禁止攀爬等行為;

(四)樓宇玻璃大門:應有醒目的防撞條等防護措施及警示標識;

(五)電梯:應設有安全使用和故障注意事項的標識,維修養護時應設置圍護措施;

(六)電表箱、消防箱:應保持箱體、插銷、表具和器材完好,設置警示標識;

(七)水箱、水池:應加蓋或加門并上鎖;

(八)窨井、污水處理池:應保持蓋板完好,維修養護時應設置圍護和警示標識;

(九)垃圾堆放:應規定生活和建筑垃圾分類堆放,建筑垃圾實行袋裝化;

(十)挖溝排管:應標明施工期、設置圍護和警示標識;

(十一)腳手架:應確保穩固、警示標識明確、行人出入口有防護、底擋笆牢靠。

同時,物業公司還要提醒居民對雨篷、花架、曬衣架、空調室外機架等部位及陽臺扶手擺放花盆、吊掛雜物等行為,強化自我安全防范。

為了建成環境整潔、優美、文明服務的住宅小區,根據國家有關法律、條例精神,特制定綠化管理規定,由各管理處及保安人員督促實施。

一、凡是小區規范內所有業主和過往人員須遵守本規定。

二、搞好小區綠化是全體居住人員及過往行人應盡的責任和義務,要樹立愛護綠化,講究文明的社會風尚。

三、設立專業綠化養護班組,對小區范圍內的綠化、草、苗木進行管理培植,負責美化小區的責任。

四、嚴禁任何單位和個人毀壞花木、踐踏草坪,嚴禁在綠化地內堆放物品、踢足球、打羽毛球。不得任意開挖綠化地,停放自行車、人力車、助力車、摩托車。嚴禁在綠化地內遛狗。嚴禁在樹上拉繩,晾曬衣物、被褥。裝修要文明施工,不準在綠化帶丟放建筑垃圾。

五、嚴禁在樹木、綠化地帶內設置各種廣告牌標語,未經同意不準在綠化帶空地上設管線,遷移和損壞樹木和花草。

六、提倡、鼓勵各單位和住戶在圍欄內布置花草。

七、嚴禁偷摘花草,轎車、出租車嚴禁駛入草坪,破壞綠化,破壞綠化應處罰。

八、禁止在單位內存放易燃、易爆物品。

九、為維護社區寧靜、整潔的環境,洋房區業主或住戶不得在本單位內飼養任何家禽和寵物,別墅區的業主和住戶則必須在征得管理處同意,在有關部門辦好心疫證,并書面保證在寵物外出時用繩子牽好和戴好糞袋、口罩、不影響公共衛生和不發出吠聲影響他人的前提下可飼養寵貓或寵狗一只,但嚴禁飼養任何家禽和狼狗。

十、進入園內車輛必須按有關路標行車,非常時期以管理人員指揮為準。園內禁止鳴喇叭,園內限速20公里/小時,禁止載重1.75噸以上(含1.75噸)的貨車進入區內(搬家私經物業管理公司除外)。

十一、駕車進入園內的人士必須遵守園內車輛管理制度,管理人員有權拒絕任何來方車輛進入本區,而無需給予任何理由。

十二、對違規行車和停泊車輛的人士,管理公司有權采取警告、罰款、拖車等處罰措施,由此而造成的損失一概由車主負責。

十三、請勿于公共場所或本單位窗口往外隨意拋置垃圾及雜物。

十四、請勿于公共場所睡覺,以影響他人游玩。

十五、請勿將寵物放任于公共場所排泄,因此所發生的一切善后友出均由寵物之主人負責;

十六、請勿于公共場所垂掛衣物,張貼標志、廣告,豎立告示牌等;

十七、公共場所嚴禁亂擺亂賣。

篇3:Y酒店公共區域領班崗位職責

酒店公共區域領班崗位職責

一、層級關系

直接上級:公共區域主管

直接下級:公共區域清潔工

班次:早、中、夜班(7:00—15:30、14:00—22:30、22:30—7:00)

聯系部門:餐飲部、前廳部

二、任職要求

1、教育:具有職高以上學歷。

2、經驗:有兩年以上相關工作經驗。

3、技能:持有飯店英語初級證書。

4、自然條件:身體健康,相貌端正;23--40周歲;男:1.70米以上、女:1.60米以上。

5、培訓:參加過相關專業培訓,參加過集團管理干部班培訓且成績合格者。

三、崗位職責

嚴格管理下屬員工,完成店外廣場及飯店一、二層公共區域的衛生清潔工作。

1、制定每月公共區域清潔計劃。

2、檢查下屬儀容儀表、行為規范及出勤狀況。

3、每月檢查并報告公共區域內設施、設備、用品的損壞情況。

4、控制清潔劑和清潔物品的耗量及設備工具的保養。

5、培訓和督導下屬員工工作。

6、定期對下屬進行評估,向上級提出獎懲建議。

7、完成每期盤點工作。

8、完成領導交辦的其它工作任務。

9、遵守國家法律和飯店規章制度。