項目物業工程部主管崗位說明書

報告上級:物業部運營物業部長

督導下級:綜合維修班長、設備班長、各專業領班及員工

崗位職責:

1、負責部門人員管理及工作安排,保證所負責項目的工程設備設施正常運轉和使用功能;

2、負責制訂部門制度、操作規程和要求,并監督執行;確保本部門全面工作的正常運轉;

3、審定、編制本部門的年度工作計劃、預算等文件及月度實施方案,并報領導批準后執行;

4、協助人事部門做好員工考核、考勤、晉升、降級等工作,制定并開展部門業務培訓;

5、熟悉項目房屋結構、設備設施,掌握各類管線走向、位置,建立建全工程檔案;

6、對項目所有系統經常性巡查,檢查、試運行,確保(如高低壓變配電房、防雷、消防、閉路監視、水泵房、給/排水系統、停車場系統、電腦網絡、電梯設施等)系統運作正常。

7、主審商戶裝修申請,并安排有關工程人員每天巡查一次裝修商戶,確保無違章裝修。對裝修驗收簽署書面意見,對裝修材料予以建檔管理。

8、參加工程外判工作的談判、評審,督導檢查執行情況;

9、主持部門工作例會,安排督導各專業人員的日常工作,

10、對于危險作業,對員工指導,督促采取有效安全措施,防止工傷事故,堅持安全作業。

11、會同其他部門每月對項目的消防、安全進行檢查,并提出整改意見,檢查直至合格。

12、做好與其他部門及政府行政機構的協調工作;遵守政府各職能部門的相關規定,確保項目所有房屋、專業設備符合規定和法律要求,

13、定期接受檢查、測試和保養;

14、負責審定各專業申購的材料、設備等采購用品;

15、督導本部門員工嚴格執行公司的各種規章制度和體系文件;

16、完成上級領導交辦的其他工作。

工作標準:

1、堅決貫徹執行上級領導的指示,切實落實崗位責任制。

2、對工程部所有人員和設備的全權管轄和調配。挑選和配備下屬各崗位管理人員,培養、鞏固骨干隊伍,保障所轄設備的安全運行與裝修設施的完好。

3、制定下屬各崗位規范及操作規程,督促檢查下屬嚴格執行崗位責任制、操作規程及設備檢修保養制度。

4、深入現場掌握人員和設備狀況,堅持定期作如下檢查:

(1)審核運行報表,掌握能耗規律,發現異常,分析原因及時采取節能措施。

(2)審閱各系統運行檢測技術數據,發現偏差,及時修正。

(3)現場巡查下屬崗位紀律及工作狀況,了解員工思想,發現不良傾向及時糾正。

(4)現場巡查重點設備運行技術狀況發現隱患,立即與有關班長及時組織力量消除,發生影響營業的重大故障,立即組織力量盡快處理。

(5)現場巡查重點設備維修工程及增改工程的工作質量與進度,發現失控及時采取措施。

(6)現場巡查主要公共場所動力設施,發現問題及時組織維修。

5、審定下屬工作計劃,統籌工作安排與人力調配,檢查計劃執行情況。

6、組織制定設備更新、改造工程計劃,重大維修保養計劃,備件購進計劃,并組織實施。

7、根據營業要求與科技發展狀況經常征詢其他部門意見,不斷改進原設計缺陷,大力支持下屬進行技術改造使設施、設備運轉更趨合理。

4、深入了解下屬管理人員和員工的思想狀況,及時糾正不良傾向,經常對下屬進行職業道德,服務意識教育,培養員工責任感。

5、編制培訓計劃,定期對管理人員進行培訓,提高管理水平,把工程部人員培養成為高素質、高技術水準、高效率、高服務質量的隊伍。

篇2:工程部主管技術人員安全生產職責

1、負責機動、設備范圍內的安全工作,督促機動、設備、技術職能部門履行各自的安全職責。組織審查范圍內有關設備、電氣、儀表等方面的安全檢修技術規程和安全技術措施項目,負責審查有關設備安裝、改造方案及設備檢修中相應的安全技術措施。

2、參加重大設備事故的調查處理,采取有效措施,防止發生重復事故。

3、貫徹壓力容器安全技術監察規程,負責組織對鍋爐、電梯的檢驗、檢修工作,并對其安全可靠運行負責。

4、參與審查企業安全技術規程、操作規程和安全技術措施項目,保證技術上切實可行。

5、組織參加機動、設備安全大檢查,落實設備隱患整改,制定安全防范措施。

6、協助部門領導做好職工的安全思想、安全技術教育工作,負責新入店人員的部級安全教育,指導并督促檢查班組(崗位)的安全教育。

7、按照安全技術規范、標準的要求,參加新建、改建、擴建工程的設計,竣工驗收和設備改造方案的“三同時”審查,落實裝置檢修、停工、開工的安全措施。

篇3:工程部（主管）技術人員安全生產職責

工程部(主管)技術人員安全生產職責

1、負責機動、設備范圍內的安全工作,督促機動、設備、技術職能部門履行各自的安全職責。組織審查范圍內有關設備、電氣、儀表等方面的安全檢修技術規程和安全技術措施項目,負責審查有關設備安裝、改造方案及設備檢修中相應的安全技術措施。

2、參加重大設備事故的調查處理,采取有效措施,防止發生重復事故。

3、貫徹壓力容器安全技術監察規程,負責組織對鍋爐、電梯的檢驗、檢修工作,并對其安全可靠運行負責。

4、參與審查企業安全技術規程、操作規程和安全技術措施項目,保證技術上切實可行。

5、組織參加機動、設備安全大檢查,落實設備隱患整改,制定安全防范措施。

6、協助部門領導做好職工的安全思想、安全技術教育工作,負責新入店人員的部級安全教育,指導并督促檢查班組(崗位)的安全教育。

7、按照安全技術規范、標準的要求,參加新建、改建、擴建工程的設計,竣工驗收和設備改造方案的“三同時”審查,落實裝置檢修、停工、開工的安全措施。