1、負責小區(大廈)范圍內機電設備、各種管道、房屋本體、業主(住戶)室內水電、公共設施等運行、維護、檢修工作,處理一般性故障,確保建設設施完好,機電設備運轉正常。

2、維修班人員必須熟悉小區(大廈)的供水、供電、電梯、空調等機電設施、設備情況,掌握相關設備的操作程序和應急處理措施。

3、按時完成機電設施、設備的各項維修、保養工作,并認真做好相關記錄。

4、負責每天的日檢查工作并填寫日檢記錄。每天巡視一次各部位機電設備運行狀況,認真做好巡查記錄和值班記錄。發現異常及時報修。

5、負責各種井、池檢查疏通清理工作及聯系化糞池清運工作。

6、實行24小時值班制度,負責監控設備運行,并作好值班記錄。

7、節約材料及水電消耗,堅持低耗優質服務。

8、負責小區每月定期抄錄水電表數據,并負責水電用量分析與上報工作。

9、負責處理業主(住戶)一般性維修服務,為業主(用戶)提供免費或有償性維修服務,并保證服務質量。

10、執行經公司及管理處審批制定的設備定期維修保養工作計劃。

11、保持值班室、高低壓配電房和水泵房等設備房的清潔及物品的有序擺放。

12、負責設備房的安全管理工作,禁止非工作人員進入,禁止各種違反設備房管理規定的行為。

13、遇到突然停電或發生其他突發性事故時,應按規程操作,及時排除故障或采取應急措施,迅速通知相關人員處理。

14、加強防范意識,做好配電房、水泵房、電梯機房等設備房的防水、防火、防小動物的安全管理工作。

15、遵守公司規章制度,勤奮工作,努力提高業務水平,完成管理處領導交辦的其他工作。

篇2:開發公司工程部部門職責

房地產開發公司工程部部門職責:

1、配合研發中心、開發部、銷售部等部門進行項目前期運作。

2、工程部全面負責工程開工前的準備及審查工作。

3、負責工程項目和監理單位招投標工作。

4、協調承包商、監理、設計及相關單位之間的關系。

5、負責對承包商、監理、設計單位的管理工作。

6、負責工程施工過程中質量、進度、現場及投資的控制管理。

7、負責工程竣工驗收及移交工作。

8、對工程管理過程中的文件、資料進行管理。

篇3:X房地產公司工程部的部門職責

房地產開發公司工程部的部門職責

1)負責工程施工報建和申辦核發施工任務通知書的工作。

2)負責項目開發公司、項目管理部的組建。

3)參與工程施工單位和監理單位招投標工作。

4)協調承包商、監理、設計及相關單位之間的關系。

5)負責對承包商、設計單位承擔本企業開發項目的工作管理。

6)負責工程施工進度、工程量確認,施工現場的管理。

7)負責工程竣工驗收及移交工作。

8)對工程管理過程中的文件、資料進行管理。

9)參與建設工程的招投標工作,負責組織工程招(議)標的標底編制和審定,參與草擬工程合同及商務談判。

10)參與組織施工圖技術交底及圖紙會審,負責工程量變更及復核工作。

11)參與隱蔽工程、分部、分項工程和配套設施項目的驗收。

12)完成公司領導交辦的其它工作。