酒店物業消防安全管理辦法

1.0目的

為了預防火災的發生,最大限度地減少火災損失,為業主/住戶提供安全環境,保障住戶生命及財產安全。

2.0適用范圍

**酒店物業項目安全管理。

3.0職責

3.1公司禮賓部經理負責消防安全檢查機構的建立和消防工作的組織及安排。

3.2項目經理負責督促落實各項安全措施。

3.3項目禮賓部主管制定管理區域內消防安全方案并組織演練。

3.4禮賓部領班負責組織對管理區域內消防安全設備、設施的日常檢查、及時發現和排查消防隱患。

4.0方法和過控制

4.1安全宣傳

4.1.1收集有關法律、法規、條例、案例,找出轄區安全防范弱點和存在的問題。

4.1.2結合轄區安全防范實際,編擬宣傳材料。

4.1.3每季度印發一次《安全簡報》,在轄區告示欄及樓棟門口告示欄張貼。

4.1.4如屬具體針對性的材料,應分發到戶。

4.1.5具有典型意義的案件材料,應分發到戶。

4.1.6關于小區安全防范管理的規章制度、管理規定,應分發到戶。

4.2安全檢查

4.8.1每月末對內公共區域、公共設施進行安全檢查,填寫《消防設施檢查錄》。

4.8.2節日前或有重大活動的前一天,對公共區域、公共設施進行安全檢查。

4.8.3檢查工作由項目消防安全負責人組織,各部門主管以上人員參與。

4.8.4檢查項目所有消防滅火器材、消防栓設施是否齊全、有效。檢查配電房、風機房、電梯機房等設施設備是否符合安全規定,門鎖是否完好。

4.8.5檢查各層走廊、電梯廳、樓梯是否暢通,煙感探測器、指示燈是否正常。

4.8.6檢查設備層所有消防設施是否完好。

4.8.7檢查各機房、電房設備是否運轉正常。

4.8.8檢查防火通道是否暢通,疏散指示燈及報警系統是否正常。

4.8.9檢查是否有違反消防安全條例的事項。

4.8.10檢查防火卷簾門能否正常使用。

4.8.11消防標識是否清晰完好。

4.8.12檢查中發現設施設備有異常,或其他違反消防安全規定的問題,要立即查明原因,及時處理。

4.3消防栓的檢查

4.3.1消防栓每周檢查一次,檢查是否有水,壓力是否正常。

4.3.2栓體情況:消火栓是否被埋壓、圈占、消火栓是否漏水,消火栓帽是否遺失。

4.3.3開關情況:消火栓是否能快速打開,正常輸水。

4.3.4標識牌:是否遺失、干凈。

4.3.5消火栓點水壓能否達到要求,遠距離控制能否在要求的時間達到所要求的壓力。

4.3.6栓外檢查:檢查栓門關閉是否良好,鎖、玻璃有無損壞,栓門封條是否完好。

4.3.7隨機抽取滅火栓總數的10%測試,按消火栓報警按鈕,監控中心應有正確報警顯示。

4.3.8檢查箱內元件是否良好,有無脫落,栓內水龍頭有無滲漏。

4.3.9開栓門取出水帶,仔細檢查有無破損,如有應立即修補或替換。

4.3.10檢查水帶有無發黑、發霉,如有,應取出刷凈、晾干。

4.3.11將水帶交換摺邊或翻動一次。

4.3.12檢查水槍、水帶接頭聯接是否方便牢固、有無缺損,如有,立即修復,然后擦凈在栓內放好。

4.3.13檢查接口墊圈是否完好無缺,替換閥門老化的皮墊。

4.3.14檢查修整全部支架,掉漆部位應重新補刷。

4.3.15將箱內清掃干凈,部件存放整齊后,鎖上栓門,貼上封條。

4.4滅火器的檢查

4.4.1擺放位置是否擺放在陰涼、干燥便于取用的位置,不得受到烈日的暴曬,不得接近熱源或受劇烈震動。

4.4.2滅火器器材周圍2米內不得堆放雜物。

4.4.3檢查滅火器的瓶體、保險銷是否完好無損,器材是否擦拭干凈,滅火器藥液是否減少、被動用過。

4.4.4噴筒是否暢通(如堵塞要及時疏通)。

4.4.5壓力表指針是否在綠色區域(如在紅色區域要檢查原因,檢查后要重新灌裝)。

4.4.6零部件是否完整(有無松動、變形、銹蝕、損壞)。

4.4.7可見部位防腐層是否完好(輕度脫落要及時補好,明顯腐蝕應送專業部門維修及進行耐壓試驗)。

4.4.8鉛封是否完好(一經開啟,必須按規定再行充裝,并作密封試驗,重新鉛封)。

4.4.9按時進行定期檢查、保養:每月檢查一次噴嘴和噴射管是否堵塞、腐蝕損壞。

4.5消防裝備檢查

4.5.1水帶、水槍、分水器等設備是否完好,水帶接口、設備是否正常。

4.5.2消防二節拉梯:拉梯牢固程度如何,拉繩是否完好,是否能正常使用。

4.5.3防火服、消防斧、消防繩是否完好。

4.6裝修現場的檢查

4.6.1有沒有配置足量、適用的滅火器材。

4.6.2有沒有違章使用電爐,用銅絲、鐵絲、鋁絲代替保險絲的行為。

4.6.3有沒有亂拉電線和電源接頭用裸絲代替插頭的行為。

4.6.4裝修用電器機具和臨時照明燈具,有沒有按照要求采用橡皮電纜線路。

4.6.5有沒有違反規定使用易受損壞的花線以及典鎢燈等高溫照明燈具。

4.6.6有沒有違反規定,在施工現場生火、焚燒、抽煙等。

4.6.7有沒有未經許可,動用氧、電焊以及其它明火作業行為,有沒有足夠的防火措施等。

4.7安全通道的檢查

4.7.1通道是否暢通、有無雜物堆放、車輛堵塞,是否有易燃易爆等危險物品。

4.7.2疏散標志是否完好。處于明顯處、便于確認處;應急照明燈是否完好、被遮擋、損壞、緊急情況下能否照明等。

4.7.3通道照明是否完好正常照明。

4.7.4發現裝修中有安全隱患存在,須向裝修戶/施工隊開具《安全隱患整改通知單》。

4.8消防演練

4.8.1演練頻次

項目所轄區域的消防演

練每半年至少一次,特殊情況下經防火總負責人批準可增加演習次數。

4.8.2參加消防演練的成員

分管領導、公司禮賓部經理、項目經理、項目禮賓部及其他要求或邀請參加人員。

4.8.3演練的組織

4.3.1項目所轄區域的消防演練計劃由禮賓隊主管負責組織制定,并將《消防演習方案》報公司分管領導批準。

4.3.2消防禮賓主管應現場指導,使所有參加人員能熟練掌握各種器材的性能和使用方法。

4.3.3確定演練方案、演練日期和時間后,提前一周由禮賓隊主管通知各參加部門及小區業主。

4.5消防演習過程

4.5.1后勤保障

由保潔綠化部員工負責消防后勤保障,主要負責演練結束后的場地清掃工作。

4.5.2人員疏散

由服務中心員工負責對人員的疏散以及做好業主的解釋工作。

4.5.3組織滅火、安全警戒

由禮賓主管負責組織滅火,并做好現場安全警戒工作。

4.5.4物資搶救

由工程部負責斷電、供水并負責火災現場的物資搶救工作。

4.6總結消防演習的效果

每次消防演習結束后,項目禮賓主管/公司禮賓部應總結演習效果和經驗教訓;同時收集各方面對演習的反饋意見;將以上兩份匯總后,填寫《消防演習報告》并以書面形式呈報防火總負責人審閱后存檔。

5.0表格

5.1**WY/WI/7.5.1-AQ-09-F1《消防設施檢查表》

5.2**WY/WI/7.5.1-AQ-09-F2《消防演習報告》

5.3**WY/WI/7.5.1-AQ-03-F4《安全隱患整改通知單》

篇2:鐵路建設工程消防安全管理辦法

第一章總則

第一條為加強海青鐵路及相關工程消防安全管理,有效預防火災事故,減少火災危害,保障工程建設的順利進行和生命財產安全,根據《中華人民共和國消防法》和《鐵路消防管理辦法》以及路局《消防管理辦法》,結合本工程特點,制訂本辦法。

第二條參與本工程建設的設計、施工、監理等單位均應遵守本辦法。

第三條各參建單位應當按照消防法規,貫徹"預防為主,防消結合"的方針,履行消防安全職責,堅持專職安全人員檢查管理與其他人員群防群治相結合的原則,實行防火安全責任制。

第四條各參建單位及人員都有遵守消防法規、維護消防安全、保護消防設施、預防火災、報告火警、立即處置和參加有組織的應急處置的義務。

第二章消防安全責任

第五條指揮部對工程建設消防安全實行領導、檢查、監督和管理。各參建單位對本單位的消防安全管理負責。施工現場的消防安全由施工單位負責,監理單位負有檢查、監督責任。

第六條指揮部成立消防安全工作領導小組。公司總經理(指揮長)、黨總支書記任組長,分管領導任副組長,小組成員由各部門負責人組成。領導小組辦公室設在指揮部,負責日常消防工作的歸口管理。其主要職能是:

貫徹執行消防安全法律、法規和上級消防工作指示、規定;定期召開消防(安全)工作會議,組織開展防火檢查,總結分析消防安全工作;研究制定消防管理制度、措施,決定消防工作重大事項。

第七條各參建單位的第一管理者是本單位的消防安全責任人,對本單位的消防安全工作全面負責。各參建單位應當設置或者確定消防工作的歸口管理職能部門,確定專職或者兼職的消防管理人員。在消防安全責任人的領導下,開展消防安全管理工作。

第八條各參建單位應建立消防領導小組,落實逐級消防安全責任制和崗位消防安全責任制,明確逐級和崗位消防安全職責,確定各級、各崗位的消防安全責任人。

第九條各參建單位的消防安全責任人、領導小組、分工管理職能部門、消防安全專兼職管理人員和各項管理制度措施等,報指揮部核備。

第十條各參建單位應履行下列消防安全職責:

(一)貫徹執行消防法規,制定完善消防安全制度;

(二)實行消防安全責任制,確定本單位各部門、崗位的消防安全責任人;

(三)針對本單位的特點對職工進行消防安全宣傳教育和培訓;

(四)定期組織防火檢查,及時消除火災隱患;

(五)按照國家和鐵道部有關規定配置消防設施和器材,設置消防安全標志,并定期組織檢驗、維修,確保消防設施和器材完好有效;

(六)保證疏散通道、安全出口暢通,并設置符合國家規定的消防安全疏散標志;

(七)制定本單位消防安全應急預案,并實施演練;

(八)建立消防安全臺帳,做好日常檢查記錄。

第三章預防與管理

第十一條指揮部按建設程序向公安消防部門申報設計防火審查,送達建筑工程的消防設計圖紙以及有關資料。承擔鐵路消防工程設計、施工的單位必須具備相應的消防專業資格。未經消防審核的工程不得開工,未經檢測驗收或驗收不合格的工程,不得交付使用。

第十二條指揮部、監理、施工單位必須嚴格按照公安消防部門審核批準的防火設計圖紙進行建設和施工,不得擅自變更。如需變更設計時,必須及時與設計單位協商,并經原審核批準的公安消防部門同意后實施。

第十三條指揮部、監理、施工單位辦公場所的滅火器材按國家《建筑滅火器配置設計規范》配備,并指定專人做好消防器材的使用、維修保養和管理等工作。嚴禁將消防器材、設備挪作他用,嚴禁阻塞消防通道。

第十四條各參建單位應通過多種形式開展經常性的消防安全宣傳教育,提高參建員工消防安全意識和滅火救災的技能。對上崗人員應組織消防安全培訓與考核,合格方可上崗;對參建員工每半年組織一次消防安全培訓與考核。

第十五條對從事易于引起火災爆炸的特種作業人員,必須進行消防專業的知識培訓,達到"三懂三會''(懂得本崗位的火災危險性,懂得預防火災的措施,懂得火災的撲救方法;會報警,會使用滅火器,會撲救初起火災),經考試合格后持證上崗。

第十六條設計單位應嚴格執行國家及鐵道部的消防技術規范,不得降低消防設計標準。對重點工程、重點部位應作消防設計詳細說明,編制消防設計專冊,并做好現場人員自身的消防管理工作。

第十七條施工單位在工程開工前,應做好火災、易燃、易爆等危險源的識別,制定詳細的防范和應急處理措施,自覺接受有關部門的檢查和監督。

第十八條在施工組織方案中,要有專門的消防技術措施和應急預案,經有關部門審核批準后,指揮部或監理單位方可簽發開工報告,否則不予開工。

第十九條各參建單位所采用的材料、設備應符合國家消防強制性標準要求。施工、監理單位施工中做好建設工程成品與半成品的消防安全管理工作。

第二十條各參建單位應當按照有關規定定期對配置的滅火器進行檢查、維護保養,建立臺帳資料,記錄配置類型、數量、設置位置、檢查維修單位(人員)、更換藥劑的時間等有關情況。

第二十一條施工現場應遵守下列規定:

(一)因施工需要搭設的臨時建筑,應符合防火要求,不得使用易燃材料。工程建設中通信、信號、電力線兩側不得引火燒荒,水平距離2.5米之內嚴禁堆放易燃、可燃物品。

(二)使用電氣設備和化學危險物品,必須符合技術規范和操作規程,嚴格落實防火措施,嚴禁違章作業。

(三)施工材料的存放、保管,應符合防火安全要求,易燃材料必須專庫儲存;化學易燃物品和壓縮可燃氣體容器等,應按其性質設置專用庫房分類存放,其庫房的耐火等級和防火要求應符合公安部制定的《倉庫防火安全管理規則》,使用后的廢棄物料應及時消除。施工現場不準積存易燃、可燃材料。

(四)安裝電器設備、進行電氣切割作業等,必須由持證合格的專業技術人員操作。

(五)冬季施工使用的電熱器等設備,須有工程技術部門提供的安全使用技術資料,并經施工現場防火負責人同意。冬季施工用的保溫材料,必須達到防火阻燃等技術要求。

(六)施工中使用化學易燃物品時,應限額領料。禁止交叉作業;禁止在作業場所分裝、調料。

(七)施工現場的消防器材和設施不得埋壓、圈占或挪作他用。冬季施工,須對消防設備采取防凍保溫措施。

(八)參建單位人員辦公、居住等場所嚴禁使用電爐子、亂拉電線,使用電器、電褥子必須經專人檢查斷電后方可離開,使用火爐取暖應符合消防、人身安全要求。施工現場伙食團灶間必須單獨設置,加強燃氣、電器設備管理。

第二十二條施工現場應根據工程規模和特點配備消防管理人員和義務消防員,組織義務消防隊。消防管理人員和義務消防隊在施工現場防火責任人組織領導下,負責日常消防工作。

第四章事故的處理與調查

第二十三條發生火災事故后,現場人員應在第一時間向所在單位報告和報警。在消防人員到達前,現場應立即采取措施撲救,制止事故進一步擴大,救助遇險人員,排除險情,鄰近單位應予以支援。

第二十四條發生火災事故,責任單位應及時向指揮部報告,24小時內應提交書面報告。

第二十五條指揮部、監理單位與相關部門根據事故的程度,有權封閉現場,下達停工令。

第二十六條發生事故的單位應按要求做好現場保護,如實提供相關材料,接受消防管理部門及指揮部的事故調查和處理。

第五章檢查與監督

第二十七條各參建單位要加強消防安全的日常檢查,每月進行一次全面檢查,對易燃、易爆等消防重點部位應進行經常性防火巡查,監理單位對施工單位消防安全檢查,實施監督。

第二十八條消防安全檢查的內容應包括:

(一)火災隱患的整改情況以及防范措施的落實情況;

(二)用火、用電管理制度的落實情況;

(三)安全出口、疏散通道是否暢通,安全疏散指示標志、應急照明是否完好;

(四)滅火器材配置及管理情況;

(五)作業人員消防知識的掌握情況;

(六)消防安全重點部位的管理情況;

(七)易燃易爆危險物品和專庫防火防爆措施的落實情況以及其他重要物資的防火安全情況;

(八)消防安全標志的設置情況和完好、有效情況;

(九)防火巡查情況;

(十)其他需要檢查的內容。

防火檢查應填寫檢查記錄,檢查人員和被檢查部門負責人應在檢查記錄上簽名。

第二十九條各參建單位對存在的火災隱患,應當及時予以消除。火災隱患整改完畢,負責整改的部門或人員應將整改情況記錄報送消防安全責任人或消防安全管理人簽字確認后存檔備查。

第三十條指揮部每季度對參建單位進行一次消防安全檢查。

第六章獎勵與處罰

第三十一條指揮部對各參建單位的消防安全工作,納入日常檢查、季度考核和考核評價。

第三十二條對在消防安全工作中成績突出的單位和個人,由指揮部予以通報表彰和獎勵;對違反本辦法規定或未履行消防安全職責的單位,將予以通報批評,并給予經濟處罰;對發生火災事故造成嚴重后果的,有關部門依法追究責任。

第七章附則

第三十三條各參建單位要按本辦法要求,結合各自實際情況,制定消防安全管理細則。

第三十四條本辦法由指揮部負責解釋。

篇3:廠區移動設備車輛安全管理消防實施辦法

(1)庫管兼保衛在廠部負責人的領導下及安全員的指導下負責廠區內車輛的安全管理及消防工作實施。

(2)庫管兼保衛按照《第八類?工區內發生的車輛事故應急預案》處理有關車輛的緊急事項。

(3)進場車輛管理:

①進入廠區的車輛必須按照規定的線路行駛和停放,安全員和庫管兼保衛擁有交通管制權限。

②石料運輸車輛做好防塵工作。

③重油和瀝青運輸車輛在裝卸中嚴格注意防火,雷雨天氣注意防雷擊,在裝卸過程中準備滅火器材(滅火器、泡沫滅火劑裝置等)預防火災的發生。

(4)出場車輛管理:

①車輛按照規劃好的路線離廠,廠區內嚴禁高速超車。

②過磅后的瀝青砼運輸車按照順序穩妥地離廠,防止車輛傾覆和交通事故。

③在進出廠車輛繁忙時須由安全員或庫管兼保衛指揮交通,防止意外傷害的發生。

(5)停放車輛管理:

①原則上不允許外來車輛停留廠區。

②在指定的位置停放車輛,不得在油料存儲區和石料堆棧設置停車場。

③將停放車輛置于廠區的監控系統之下。

(6)移動設備及車輛的消防管理:

①移動設備包括裝載機、料斗、集料帶、出料口等。

②車輛包括進場卸貨車輛、瀝青砼出場車輛、各類工程車、生活用車、來訪車輛等。

③所有移動設備和車輛必須配備便攜式滅火器,進入廠區的移動設備和車輛必須在在監控設施的監控之下。

④廠區布置的滅火裝置須滿足方便、效率的原則,實際操作中應該本著網絡化、時限性原則配置滅火裝備,做到能第一時間撲滅火災。

⑤庫管兼保衛每周回顧安全管理及消防的實施情況,對不足之處提出書面報告到安全員處,同時向廠部負責人匯報安全和消防管理中存在的問題。

(7)安全員將所有安全及消防隱患單獨整理成書面報告,每周定時向技術安全部和廠部負責人匯報,并附上安全員自己的整改意見。對于安全器材和消防設備的采購則由安全員上報,由技術安全部批準,再由采購部負責實施采購。

(8)所有涉及到安全和消防管理的工作均執行交叉管理原則、重疊管理原則,從企業法定代表人開始層層分解安全和消防責任。