企業集體合同范本
20*企業集體合同范本[1]
《企業集體合同》參考文本
本合同由(以下簡稱工會)代表企業全體職工與(以下簡稱企業)________簽訂。(*年*月*日第__屆__次職代會通過)
第一章總則
第一條為建立和諧穩定的勞動關系，保障企業和職工的合法權益，規范雙方行為，加強雙方合作，共謀企業發展，根據《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國工會法》、《中華人民共和國勞動合同法》、《集體合同規定》等有關法律、法規、規章，經集體協商，簽定本合同。
第二條協商雙方的代表依法產生，協商雙方具有平等地位，協商活動依法組織進行。
第三條本合同不得與國家法律、法規、規章相抵觸;勞動者個人與企業簽定的勞動合同中的勞動條件和勞動報酬不得低于本合同規定的標準。
第四條本合同依法訂立，適用于本企業全體職工，對企業和工會雙方具有約束力，并要求實際履行。
第五條企業在生產經營管理上享有國家法律、法規及本合同規定的權利。企業尊重工會的合法權益，依照《工會法》每月按全部職工工資總額的2%撥交工會經費。
企業在制定、修改或者決定有關勞動報酬、工作時間、休息休假、勞動安全衛生、保險福利、職工培訓、勞動紀律以及勞動定額管理等直接涉及勞動者切身利益的規章制度或者重大事項時，應當經職工代表大會或者全體職工討論，提出方案和意見，與工會或者職工代表平等協商確定。
第六條職工享有國家法律、法規及本合同規定的權利。工會有義務支持企業的生產經營管理工作，教育和幫助職工服從合理的生產調度和工作安排，遵守勞動紀律和職業道德，執行安全衛生規程，提高勞動技能，努力完成生產工作任務。
第二章勞動用工管理
第七條企業招用職工，應當自用工之日起一個月內，以書面形式與之簽訂勞動合同。簽訂勞動合同應符合國家有關法律、法規、規章的規定，并貫徹平等自愿、協商一致的原則。工會有權幫助和指導職工簽定勞動合同。
第八條企業與職工按規定可以簽定固定期限勞動合同、無固定期限勞動合同和以完成一定工作任務為期限的勞動合同。
第九條企業可在勞動合同期內確定一段時間試用期，勞動合同期限三個月以上不滿一年的，試用期不得超過一個月;勞動合同期限一年以上不滿三年的，試用期不得超過二個月;三年以上固定期限和無固定期限的勞動合同，試用期不得超過六個月。
第十條簽訂固定期限勞動合同，合同期滿需延續勞動關系的應在勞動合同期滿前30日內，協商續簽勞動合同。
第十一條在勞動合同期內，企業或職工需變更勞動合同的，應事先征得對方同意，并書面達成協議。
第十二條企業或職工要解除勞動合同，一般應提前30日通知對方。
第十三條有下列情況之一的，企業不得依照《勞動合同法》第四十條、第四十一條的規定解除勞動合同：
(一)從事接觸職業病危害作業的勞動者未進行離崗前職業健康檢查，或者疑似職業病病人在診斷或者醫學觀察期間的;
(二)在本單位患職業病或者因工負傷并被確認喪失或者部分喪失勞動能力的;
(三)患病或者非因工負傷，在規定的醫療期內的;
(四)女職工在孕期、產期、哺乳期的;
(五)在本單位連續工作滿十五年，且距法定退休年齡不足五年的;
(六)法律、行政法規規定的其他情形。
第十四條企業依法裁員時，應按下列程序進行：
(一)用人單位提前三十日向工會或者全體職工說明情況;
(二)提出裁員方案;
(三)聽取工會或者職工的意見;
(四)向當地勞動保障行政部門報告裁員方案，聽取勞動保障行政部門意見;
(五)公布裁員方案，與被裁人員辦理解除勞動合同手續;
第十五條企業建立勞動爭議調解委員會，調解勞動合同糾紛，工會主席依法承擔該委員會主任職務。
第十六條因履行勞動合同發生爭議，按《中華人民共和國企業勞動爭議處理條例》辦理。
第三章職業培訓
第十七條企業根據本企業特點和條件，建立職業培訓制度，按照國家規定提取和使用職業培訓經費，對職工組織有計劃的培訓。
企業應對職工進行勞動安全衛生教育和培訓，并建立安全生產教育培訓檔案。認真落實“三級安全教育”制度，并建立健全職工轉崗教育制度和臺帳，結合企業實際對職工進行國家政策法規、條例教育;有毒有害化學物質信息卡及其防護教育;企業安全生產管理制度的教育;職業病防治和各種生產工傷事故案例教育;
化學危險品應用等基礎知識教育;企業安全操作規程、崗位操作法及技能教育。未經安全生產教育培訓合格的人員不得上崗作業。
特殊工種作業人員必須經過國家有關部門培訓后，取得相應資格操作證，方可安排其進行特殊作業。
第十八條企業安排職工進行專業技術培訓的，由企業負擔培訓經費，并于培訓前對職工培訓后回企業服務的最低年限和未達此年限的賠償責任等問題，與受訓職工協商簽約。
第十九條職工有接受職業技能培訓的權利，工會有權就職業培訓有關問題與企業協商。
第四章工作時間和休息休假
第二十條企業依法建立工時制度，職工每天工作時間不超過8小時，平均每周工作時間不超過40小時。
特殊工種和崗位因生產工作需要，經企業申請勞動行政部門批準后，可以實行不定時工作制或綜合計算工時工作制。
第二十一條企業嚴格控制加班加點，保證職工充分休息的權利。但由于企業生產經營需要，經與工會和職工協商后可以延長工作時間，一般每日不得超過一小時;因特殊原因需要延長工作時間的，在保障職工身體健康的條件下延長工作時間，每日不得超過三小時，每月不得超過三十六小時。延長工作時間的工資報酬按第二十六條執行。(結合企業實際制定具體內容)
第二十二條職工婚假、喪假、探親假、產假、法定節假日和帶薪年休假按國家有關規定執行。(結合企業實際制定具體辦法)
第五章勞動報酬
第二十三條企業和工會雙方于每年初根據本企業上一年經濟效益、同行業同類企業平均工資水平、市場勞動力供求狀況、居民生活物價指數等因素，召開會議，在國家核定的工資總量內，協商決定企業年工資水平以及年度企業平均工資增長(+、-)幅度。在崗職工工資不低于省人民政府公布的當地最低工資標準，待崗職工生活費由企業自主確定(一般不低于當地失業金水平)
第二十四條本企業工資制度，按照國家有關政策規定，并由企業和工會雙方協商確定。(工資集體協商)
企業應在提高經濟效益的前提下，逐步提高職工的收入水平。
第二十五條本企業各類人員的工資，企業按國家有關規定擬定方案，提交職工代表大會審議通過后執行。
第二十六條本企業工資調整，按下列程序進行。
(一)企業向職工代表大會作調整工資方案說明;
(二)企業提出調整工資的方案;
(三)將調整工資方案提交職工代表大會審議;
(四)調整工資方案經審議通過后，企業負責組織實施。
第二十七條本企業職工工資的支付。
(一)職工工資以貨幣形式支付;
(二)每月至少支付一次工資，每月____日為發薪日;
(三)特殊情況下的工資支付：
1、延長工作時間又不能耐安排補休的，支付不低于工資的150%;
2、休息日安排工作又不能安排補休的，支付不低于工資的200%;
3、法定休假日安排工作的，支付不低于工資的300%;
4、婚、喪假期間的工資支付100%;
5、探親假期間的工資支付100%;
6、病假、事假、曠工的工資支付，按企業職代會審議通過的企業規章制度執行。
7、醫療期的工資支付：職工患病或非因工負傷治療期間，在規定的醫療期內由企業按有關規定支付其病假工資或疾病救濟費，病假工資或疾病救濟費可以低于當地最低工資標準支付，但不能低于最低工資標準的80%.
第六章社會保險和福利
第二十八條企業依法為全體職工參加基本養老保險、失業保險、工傷保險、醫療保險、生育保險等社會保險，按時足額繳納各項社會保險費。并根據經濟效益情況，建立企業年金制度。
第二十九條職工因工或(非因工)死亡的，應按國家有關政策規定辦理。其直系供養親屬應享受國家規定的有關待遇。
第三十條因工傷殘的職工，按照按國家、省、市有關法律、法規執行，患職業病的職工享受工傷待遇。
第七章勞動安全衛生
第三十一條企業建立健全勞動安全衛生管理制度，提供符合國家規定的勞動安全衛生設施，不斷改善勞動條件和增強職工安全意識，防止事故，減少職業危害。
第三十二條企業應有計劃地進行安全設備、設施的更新改造。每年年初制訂年度安全技術措施項目方案，及時提供資金保證，確保專款專用。
第三十三條企業根據各工種的崗位需要，為職工提供符合國家標準及行業標準的勞動保護用品，教育職工正確使用。對不按規
定穿戴和不正確使用勞動保護用品的職工，行政有權拒絕其上崗操作。對違反操作規程的職工，行政有權查處。
第三十四條企業嚴格執行《危險化學品安全管理條例》，建立健全危險品臺帳，加強對危險化學品的生產、儲存、使用、運輸、經營的管理，建立事故應急救援預案。并告知職工和相關人員在緊急情況下應當采取應急措施。
第三十五條企業要嚴格執行《職業病防治法》，高度重視勞動保護工作，在接觸有毒有害化學物質崗位和較大危險工作場所，積極搞好在崗位操作中常用有毒有害化學物質信息卡的推廣應用、培訓工作，并列入企業現場管理檢查內容，做到每季對車間、班組定期檢查，嚴格考核。
企業對直接從事有毒有害工種的職工每月發放有毒有害津貼，對特殊崗位提供保健補助食品。
第三十六條在生產過程中發生工傷事故和嚴重職業危害時，企業按國家有關規定在及時向有關方面報告的同時報告工會。在事故調查、處理過程中，要堅持“四不放過”的原則，事故調查處理必須有企業工會和職工代表參加。
工會支持企業勞動保護管理，認真履行工會勞動保護監督檢查委員會職責，每季定期檢查、監督勞動保護的執行。
第三十七條工會有權糾正違章指揮，對強令工人冒險作業行為或當發現明顯事故隱患和職業危害時，有權停止作業并提出解決的建議，采取防護措施，行政方應當及時研究答復;當發現危及職工生命安全的情況時，有權組織職工撤離危險場所，企業行政方面應及時做出處理決定。
職工在崗位發現直接危及人身安全的緊急情況時，有權停止作業或者在采取可能的應急措施后撤離作業場所。企業不得因職工在緊急情況下停止作業或者采取緊急撤離措施而降低其工資、福利待遇或者解除其勞動合同。
第八章女職工特殊利益
第三十八條女職工與男職工同工同酬，在提職、晉級、評定專業技術職稱和享受福利待遇方面應男女平等。
第三十九條對女職工每兩年(或每一年)進行一次婦科、乳腺病普查所需經費由行政方出資。
第四十條女職工在經期不得安排從事高處、低溫、冷水作業等國家規定的第三級體力勞動強度的勞動。
不得安排懷孕七個月以上(含七個月，下同)的女職工從事夜班勞動，或延長其勞動時間。
懷孕七個月以上的女職工，經本人申請，單位批準，可請假休息，休息期應發給其基本工資。
女職工懷孕流產，根據醫務部門的證明，應給予產假。懷孕不滿四個月流產的，給予十五天至三十天產假;懷孕四個月以上流產的，給予四十二天產假。正常生育者給予產假九十天，其中產前休假十五天，產假期包括星期日和法定假日;難產女職工增加產假十五天，多胞胎生育的，每多生育一個嬰兒，增加產假十五天;
實行晚育的女職工，按照有關計劃生育法規的規定，可增加產假三十天。女職工在產假期間，不影響其福利待遇和參加晉級、評獎。
第四十一條女職工懷孕、分娩時所用的檢查費、接生費、手術費、住院費和藥費，參加生育保險的由生育保險經辦機構按規定支付，沒有參加生育保險的，由單位支付。
女職工生育后，嬰兒一周歲以前，其所在單位應保證其哺乳時間。
女職工生育后滿法定假即上班的，原則上安排原崗位工作。如因特殊情況需要變動，應與女職工協商解決。
女職工生育后，因哺乳而上班有困難的，經本人申請，單位批準，可在哺乳期請長假，直至嬰兒滿一周歲，由單位發給基本生活費。(生活費標準由企業自主確定)
第四十二條按月發放女職工特殊勞動保護用品和女職工衛生用品，經費由行政方解決。
第四十三條企業在組織職工外出進修、業務學習、崗位培訓、出國考察、掛職鍛煉時應考慮有一定比例的女職工參加。
第九章紀律與獎懲
第四十四條企業根據國家有關法律、法規、規章和本合同規定，制定企業勞動紀律和各項規章制度。
第四十五條企業制定和修改涉及職工切身利益的規章制度，應經職工代表大會通過。
第四十六條企業對遵守勞動紀律、完成任務好的職工，給予物質和精神獎勵，具體辦法由企業自主確定。
第四十七條企業對違反勞動紀律、規章制度、勞動合同規定的職工，可給予行政處分、經濟處罰、依法追究賠償責任、違紀解除勞動合同等處理，按企業職代會審議通過的《企業規定制度》執行。
第十章本合同履行、變更和解除
第四十八條本合同從依法生效之日起至*年*月*日止。(合同期限一般為1―3年)
第四十九條本合同期滿前30日，企業和工會協商簽定新的集體合同。
第五十條企業和工會雙方根據人數對等原則，聯合成立集體合同履行監督檢查小組。每年6月和12月對本合同的履行進行檢查，檢查結果以書面形式報告雙方簽約代表，企業和工會雙方應在7日內進行研究，并就本合同履行中存在的問題，協商提出處理意見。
第五十一條企業和工會雙方協議變更本合同，按以下程序進行：
(一)一方提出建議，向對方說明變更本合同的條件、理由和條件。
(二)雙方在7日內組織協商，達成一致后，就變更本合同有關問題形成書面協議。
(三)將書面協議提交職工代表大會審議。
(四)自審議通過之日起7日內，將協議書面上報勞動行政部門合同管理機構審查、登記、備案。
(五)將經審查確認后生效的集體合同，在7日內公布實施。
第五十二條下列情況，企業和工會雙方應主動協商變更本合同：
(一)本合同訂立時所依據的有關法律、法規、規章和客觀情況發生重大變化的。
(二)因生產經營發生嚴重困難，致使本合同無法完全履行的。
(三)其他不可抗力原因，致使本合同部分條款無法履行的。
第五十三條本合同解除，按本合同第五十一條規定的程序辦理。下列情形，本合同可以解除：
(一)企業被依法宣布破產、撤消的;
(二)工會被依法解散的;
(三)履行本合同發生爭議，經勞動仲裁機構裁決、法院判決，本合同必須解除的;
(四)其他不可抗力原因，致使本合同全部條款無法履行的。
第十一章違約責任
第五十四條企業和工會雙方任何一方違反本合同的規定，應承擔有關責任。
(一)企業違反本合同規定，應依法承擔經濟責任及其他有關責任。
(二)工會違反本合同給企業利益帶來影響和損失的，可按工會章程承擔責任，應糾正違約行為，組織和教育職工，挽回損失和影響。
(三)對違約直接責任人，視其責任大小，給予行政處分、經濟處罰等。
第五十五條企業和工會雙方任何一方違反本合同規定，應積極采取補救措施，并應對方要求，繼續履行本合同規定的義務。
第十二章本合同爭議處理
第五十六條因本合同的內容、履行情況和不履行后果等問題發生爭議，企業和工會雙方應在7日內，召開協調會議，協商解決有關爭議問題，協商達成一致的，簽訂書面協議。
第五十七條雙方協商不成，任何一方可以申請仲裁、提起訴訟。
第五十八條在本合同范圍內，涉及單個職工權益被侵犯的，工會可代表職工個人參加調解、仲裁、訴訟活動。
第五十九條在解決本合同糾紛之協商、仲裁、訴訟期間，企業和工會雙方均不得采取怠工、罷工、停產、閉廠等過激行動。
第十三章附則
第六十條本合同未予明文規定的事項，依照國家有關法律、法規、規章辦理;國家法律、法規、規章也未明文規定的，根據國家法律、法規、規章確定的原則，由企業和工會協商解決。
第六十一條本合同生效后，國家法律、法規、規章對勞動條件標準有新的規定的，按新的規定執行。
第六十二條本合同依法訂立后，協商一方或雙方首席代表變更，不影響本合同的有效性。
第六十三條本合同由企業和工會負責解釋。解釋有歧義的，按本合同第十二章的有關規定辦理。
第六十四條本合同一式四份，企業和工會各執一份，審查登記的勞動行政部門存檔一份，上級工會備案一份。
第六十五條本合同雙方簽章后，自報送勞動保障行政部門之日起，15日內未提出異議的，即行生效。
企業(蓋章)
企業工會(蓋章)
企業方首席代表(簽字)
工會方首席代表(簽字)
(企業法定代表人)
(企業工會主席)*年*月*日*年*月*日
篇2:農村集體經營性建設用地使用權出讓合同
上海市農村集體經營性建設用地使用權出讓預合同
滬松永豐農聯社(20**)出讓合同第1號(1.0版)
上海市松江區永豐地區農民集體經濟聯合社
1農村集體經營性建設用地使用權出讓合同
本合同雙方當事人：
出讓人：上海市松江區永豐地區農民集體經濟聯合社
通訊地址：上海市松江區松匯西路1188號
郵政編碼：20**00
電話：57818320
傳真：67813813
受讓人：
出資比例：
聯系人：
通訊地址：
郵政編碼：
電話：
傳真：
開戶銀行：
賬號：
受讓人：
出資比例：
聯系人：
通訊地址：
郵政編碼：
電話：
傳真：
開戶銀行：
賬號：
受讓人：
出資比例：
聯系人：
通訊地址：
郵政編碼：
電話：
傳真：
開戶銀行：
賬號：
第一章總則
第一條根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》等法律、行政法規以及國家有關集體經營性建設用地入市精神和《上海市松江區農村集體經營性建設用地入市管理辦法》的規定，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。
第二條出讓土地的所有權屬農民集體所有，出讓人授權出讓農村集體經營性建設用地(以下簡稱“集體建設用地”)使用權，地下資源、埋藏物不屬于集體建設用地使用權出讓范圍。
第三條
受讓人對依法取得的集體建設用地，在出讓年限內享有占有、使用、收益和按約處分的權利，有權利用該土地依法建造建筑物、構筑物及其附屬設施。
第二章出讓土地的交付與出讓價款的繳納
第四條本合同項下出讓宗地的房屋土地權屬調查報告書成果號為20**，宗地總面積大寫貳萬陸仟陸佰陸拾肆點肆
平方米(小寫26664.4平方米)，其中出讓宗地面積為大寫貳萬貳仟叁佰叁拾陸點肆平方米(小寫22336.4平方米)。
本合同項下的出讓宗地坐落于松江區永豐街道：四至范圍東至三新路，南至松蒸公路，西至河道，北至花園二路[松江區永豐街道H單元H41-04號(集體土地試點入市)地塊]。
本合同項下出讓宗地的地上平面界址點坐標及界址圖見附件1。
本合同項下出讓宗地的地上豎向界限以________米高程平面為上界限，以________米高程平面為下界限，高差為________米。出讓宗地豎向界限見附件2。
本合同項下出讓宗地的地下平面界址點坐標及界址圖見附件3。
本合同項下出讓宗地的地下豎向界限以________米高程平面為上界限，以________米高程平面為下界限，高差為________米。出讓宗地豎向界限見附件4。
第五條本合同項下出讓宗地的用途為商辦。
第六條出讓人同意在付清全部集體建設用地使用權出讓價款之日起7個工作日內將出讓宗地交付給受讓人，出讓人同意在交付土地時該出讓宗地應達到凈地。
第七條本合同項下的集體建設用地使用權出讓年限為40年，按交付土地之日(即交地確認書簽訂之日)起算。
第八條本合同項下出讓宗地的集體建設用地使用權出讓價款為人民幣大寫(小寫________元)。
第九條本合同項下出讓宗地的定金為集體建設用地使用權出讓價款的20.00%，定金抵作集體建設用地使用權出讓價款。自本合同簽訂之日起的5個工作日內，即*年*月*日之前，受讓人應當向出讓人指定賬戶(戶名：________，開戶行：________，賬戶號：________)支付保證本合同切實履行的定金。
第十條受讓人同意按照本條第(一)項的規定向出讓人支付集體建設用地使用權出讓價款余額：
(一)本合同簽訂之日起30個工作日內，一次性付清集體建設用地使用權出讓價款余額，即*年*月*日之前;
(二)按以下時間和金額分________期向出讓人支付集體建設用地使用權出讓價款余額。
第一期
為土地出讓價款的________%，付款時間：簽訂出讓合同之日起________個工作日內，即________年________月________日之前。
第二期
為土地出讓價款的________%，付款時間：簽訂出讓合同之日起________個工作日內，即________年________月________日之前。
第________期人民幣大寫________元(小寫________元)，付款時間：________年________月________日之前。
分期支付集體建設用地使用權出讓價款的期限不得超過90個工作日，其中第一期付款需在簽訂合同后的10個工作日內，按照不低于土地出讓總價款50%的比例(含定金)繳交。
受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓價款余額時，應當按照支付第一期土地出讓價款之日中華人民銀行公布的貸款利率，向出讓人支付利息。
受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓價款的計息期為第一期支付土地出讓價款限繳之日(含當日)即年月日，至受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓價款余額之日(不含當日)。
第十一條
受讓人應在按本合同約定付清本出讓宗地全部出讓價款后，持本合同和出讓價款繳納憑證等相關證明材料，申請集體建設用地使用權登記。
第三章土地開發建設與利用
第十二條
受讓人在本合同項下出讓宗地范圍內新建建筑物、構筑物及其附屬設施的，應符合市、區政府規劃管理部門確定的出讓宗地規劃條件(見附件5)。其中：
(一)地上部分規劃條件：
地上建設用地規劃性質：商辦;
地上建筑容積率：2.0，計容面積44672.8平方米;
地上建筑面積44672.8平方米;
混合用地各用途建筑面積比例：
商業70%，辦公30%;
地上建筑限高40米;
地上建筑密度：
不大于50%________。
(二)地下部分規劃條件：
地下建設用地規劃性質：________;
起止深度：________米;
地下總用地面積：________平方米;
地下總建筑面積：________平方米;地下經營性建筑面積：________平方米，其中：商業建筑面積：________平方米，辦公建筑面積：________平方米，單建停車庫建筑面積：________平方米,非住宅配套停車庫建筑面積：________平方米。
工業建筑面積：________平方米，倉儲建筑面積：________平方米。
本合同未約定但在建設階段需進行地下空間經營性開發的，受讓人應在辦理建設工程規劃許可證之前，征得出讓人和協調機構的同意，并簽訂補充出讓合同和更改監管協議，同時補繳土地出讓金。
(三)公共服務設施、公共空間建設要求：
1、公共空間：地塊內新增不小于地塊面積10%(計2233平方米)公共環境空間(公共綠地或廣場)，沿地塊西北側、臨花園二路布局，地塊短邊原則上不小于12米，喬木覆蓋率50%，公共綠地或廣場不得設置圍墻，須滿足24小時對外開放。公共空間中設置的公共藝術作品的相關建設內容應在建筑規劃設計方案中明確，公共環境空間建成后產權歸土地受讓人所有，由土地受讓人負責運營管理。
2、公共通道：地塊內設置一條寬度不小于6米、長度不小于120米，建議布局與地塊中部，東西走向的公共通道。與建筑結合設置的公共通道凈空高度一般不低于4.5米，確保滿足連續舒適的步行要求、滿足機動車應急救助通行要求，并應處理好與相鄰地塊的關系，通道位置、線型可結合建筑規劃設計方案明確。公共通道建成后產權歸受讓人所有，24小時向公眾開放。
(四)其他規劃條件：________。
第十三條
受讓人應按本條第(一)項規定進行后續開發建設：
(一)受讓人須在已經批準的控制性詳細規劃或風貌區保護規劃或村莊規劃(見附件6)基礎上進行方案設計，經規劃管理部門批準后進行地塊的開發建設。
(二)本地塊為附帶建設方案(見附件7)出讓，受讓人須以該方案為基礎實施深化，經規劃管理部門批準后進行地塊的開發建設。
(三)其他設計開發要求：
第十四條
本合同項下出讓宗地涉及商業、辦公用途的，受讓人應按以下規定進行開發建設：
(一)辦公地塊不得建設公寓式辦公。商業地塊未經約定不得建設公寓式酒店。
(二)商業、辦公地塊建筑外部空間需對外開放，合理布局室外場地，與周邊地塊對接，形成連續舒適的城市公共開放空間和慢行系統。
第十五條
本合同項下出讓宗地中需保護、保留建筑(包括文物保護單位及優秀歷史建筑)的位置：________(見附件/)，占地面積：________平方米，建筑面積：________平方米，房屋用途：________，受讓人應按以下約定保護、利用和管理上述建筑：________。
本合同項下出讓宗地中需現狀保留建筑的位置
(見附件)，占地面積：________平方米，建筑面積：________平方米，房屋用途：________，受讓人應按以下約定利用和管理上述建筑：________。
其他保護、利用和管理要求：________。
第十六條
受讓人同意本合同項下出讓宗地建設項目在交付土地后10個月內開工，在交付土地后34個月內竣工。
受讓人不能按期開工，應提前30日向出讓人和協調機構提出延建申請，經出讓人和協調機構同意延建的，其項目竣工時間相應順延，但延建期限不得超過一年。
第十七條
本合同項下出讓宗地中的綠地率為30%，綠化面積不小于6700.92平方米，集中綠地率:_____________,屋頂綠化實施面積_____________平方米，受讓人應按以下約定建設及管理：
1、綠化其他的有關規定請按照《上海市綠化條例》的相關規定實施;。
第十八條
受讓人同意本合同項下出讓宗地應當符合節能、節地等資源能源節約的要求，具體按以下規定執行：
(一)本合同項下出讓宗地實施裝配式建筑應滿足相關政策、標準等文件要求，裝配式建筑面積的比例為：100%，建筑單體預制裝配率不低于40%，應按以下規定建設及管理：
應按滬建建材聯【20**】24號文的規定建設及管理。
(二)本合同項下出讓宗地中建筑應當達到的綠色建筑標準為：
項目應按照上海《公共建筑綠色設計標準》(DGJ08-2143-20**)創建一星級及以上綠色建筑。
(三)其他資源能源節約要求：_____________。
第十九條
受讓人在本合同項下出讓宗地內進行建設時，有關用水、用氣、污水及其他設施與出讓宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程，應按有關規定辦理。
受讓人同意政府為公用事業需要建設的地下鐵道、隧道、綜合管廊、地下道路、民防工程、地下管道等與管線進出、通過、穿越受讓宗地，但由此影響受讓宗地使用功能的，政府或公用事業營建主體應當給予合理補償。
第二十條
本合同項下出讓宗地建設項目的功能管理要求如下：
(一)功能業態要求：_____________。
(二)引入行業要求：_____________。
(三)其他功能管理要求：_____________。
第二十一條
本合同項下出讓宗地建成物業的運營管理要求如下：
1、_____________;
……。
第二十二條
受讓人應按照本條第
2、3項規定自持物業。
1、受讓人應當按出讓年限整體持有社區配套商業物業、商品住宅用地配套商業物業(除按照相關規定應當移交政府及政府有關部門的物業除外);
2、受讓人應當按出讓年限整體持有商業物業;
3、受讓人應當按出讓年限整體持有辦公物業;
4、受讓人應當按出讓年限整體持有公寓式酒店物業。
5、受讓人應當按出讓年限自持建筑面積不低于%(計平方米以上)的住宅物業(除按照相關規定及合同約定應當移交政府及政府有關部門的保障房等物業外)，以上自持面積須用于租賃;
6、受讓人應當按出讓年限整體持有營利性教育、科研、醫療衛生、社會福利、體育設施等基礎設施和社會事業項目用地。
7、其他物業自持要求：_____________。
第二十三條
受讓人在開發建設本合同項下出讓宗地期間，出讓宗地范圍內渣土應按以下規定處置：
地下空間利用產生的渣土，鼓勵綜合利用，需要外運的，應當優先運輸到綠化和市容管理部門指定的灘涂造地、景觀營造等區域;區縣渣土管理部門無法指定區域的，應當運輸到符合《上海市建筑垃圾和工程渣土處置管理規定》(市政府令第50號)規定的消納場所。
第二十四條
受讓人應履行地質災害防治和地質資料匯交義務，根據《地質災害防治條例》、《地質資料管理條例》、《上海市地面沉降防治管理條例》、《上海市地質資料管理辦法》和《上海市地質災害危險性評估管理規定》，承擔建設項目地質災害防治和建設工程巖土工程勘察報告的匯交義務，并對用地范圍內布設的地面沉降監測和防治設施，以及淺層地熱能監測設施等進行保護。
第二十五條
受讓人應當做好本合同項下出讓宗地建設項目竣工檔案資料的收集和整理，并按規定向市城建檔案館或區(縣)城建檔案管理部門報送。
第二十六條
受讓人應當按照本合同約定的土地用途、容積率利用土地，不得擅自改變。在出讓年限內，經出讓人和協調機構同意改變本合同約定的土地用途的，雙方同意按照本條第
(二)項規定辦理：
(一)由出讓人有償收回建設用地使用權;
(二)依法辦理改變土地用途批準手續，簽訂集體建設用地使用權出讓合同變更協議或者重新簽訂集體建設用地使用權出讓合同，由受讓人按照批準改變時新土地用途下建設用地使用權評估市場價格與原土地用途下建設用地使用權評估市場價格的差額補繳集體建設用地使用權出讓價款，辦理土地登記。監管協議亦應相應變更或重新簽訂。
第二十七條
本合同項下出讓宗地在出讓年限內，政府保留對本合同項下出讓宗地的規劃調整權，原規劃如有修改，該出讓宗地已有的建筑物不受影響，但在出讓年限內該出讓宗地建筑物、構筑物及其附屬設施改建、翻建、重建，或者期限屆滿申請續期時，必須按屆時有效的規劃執行。
第二十八條
本合同項下出讓宗地建設項目在按照合同約定竣工后，受讓人應向出讓人申請規劃土地綜合驗收。
出讓人應委托協調機構依據本合同約定組織征詢相關部門的驗收評定意見，作為合同履行情況的依據。
第二十九條
本合同項下出讓宗地在綜合驗收階段，實測計容建筑面積超過合同約定總量的，但在規劃許可允許誤差控制范圍內的，超出面積部分以本合同約定的地價補繳集體建設用地使用權出讓價款，再予以驗收。
實測總建筑面積超出規劃許可允許誤差控制范圍的，對超出建筑面積部分依法處理后，再予以驗收。對于違法面積補繳集體建設用地使用權出讓價款的，應將全部超出面積(含規劃允許誤差范圍超出面積)按照屆時補繳的時點進行地價市場評估，并在經出讓人、協調機構集體決策后，按市場評估價與本合同約定地價兩者擇高補繳。
第三十條
對受讓人依法使用的集體建設用地使用權，在本合同約定的出讓年限屆滿前，出讓人不得收回;在特殊情況下，根據社會公共利益需要提前收回集體建設用地使用權的：
(一)因國家公共利益的需要，需將本合同項下宗地征收為國有并提前終止合同的，區(縣)政府應按屆時土地征收規定，給予農村集體經濟組織和集體建設用地使用權人相應補償。
(二)因農村集體公共利益的需要，經集體決策通過，并向鄉(鎮)以及區(縣)政府報備同意，出讓人可提前收回建設用地使用權并終止合同。出讓人應按屆時的相關規定，給予集體建設用地使用權人相應補償。
第四章集體建設用地使用權轉讓、出租、抵押
第三十一條受讓人按照本合同約定支付全部集體建設用地使用權出讓價款，領取不動產權證后，應按本合同約定，進行集體建設用地使用權轉讓、出租、抵押。首次轉讓的，同時應當完成房屋建設開發投資總額的百分之二十五以上。
第三十二條
受讓人應按本合同第二十二條約定自持物業，不得整體、分幢、分層、分套轉讓;如遇破產、重組、撤銷等特殊情形需整體轉讓約定自持部分的，按照本條第(一)項規定執行：
(一)向出讓人和協調機構提出申請，經出讓人和協調機構同意后執行;
(二)由出讓人指定單位以成本優先收購。
第三十三條
本合同項下出讓宗地為營利性教育、科研、醫療衛生、社會福利、體育設施等基礎設施和社會事業項目用地的，應由受讓人按本合同第二十二條約定自持。確需整體轉讓的，按照本條第_____________項規定執行：
(一)向出讓人和協調機構提出申請，經同意后執行;
(二)由_____________(出讓人或其指定單位)以_____________優先收購。
第三十四條本合同項下出讓宗地中由受讓人自持的物業應與本合同項下出讓宗地上的其他房屋一并申請辦理初始登記，不得單獨辦理不動產權證。
第三十五條集體建設用地使用權的轉讓、出租及抵押合同的約定，不得違背法律、法規以及國家有關集體經營性建設用地入市精神和《上海市松江區農村集體經營性建設用地入市管理辦法》的規定和本合同約定。
第三十六條集體建設用地使用權全部或部分轉讓后，本合同、監管協議和不動產權證中載明的權利、義務隨之轉移，集體建設用地使用權的轉讓年限為本合同約定的出讓年限減去已經使用年限后的剩余年限。
本合同項下的全部或部分集體建設用地使用權出租后，本合同、監管協議和不動產權證中載明的權利、義務仍由受讓人承擔。
第三十七條集體建設用地使用權轉讓、抵押的，轉讓、抵押雙方應持本合同、監管協議和相應的轉讓、抵押合同及不動產權證等，按照《不動產登記暫行條例》及本市有關規定申請辦理登記。
受讓人在本合同第二十二條約定的物業持有期間內辦理轉移登記，或變更不動產權證附記欄中注記的相關約定內容，需經出讓人和協調機構審核同意。
第三十八條
本合同項下出讓宗地上的房屋或者特定空間應當符合基本單元的規定，其中商業部分登記最小單位為：
，銷售最小單位為：_____________
;辦公部分登記最小單位為：_____________平方米
，銷售最小單位為：_____________
;部分登記最小單位為：_____________
，銷售最小單位為：_____________
;其他登記和銷售等要求：_____________。
第三十九條
未滿足本合同約定的轉讓條件的，集體建設用地土地使用權及地上建筑物等不得整體或分割轉讓，受讓人的出資比例、股權結構、實際控制人等均不得改變。在滿足本合同約定的轉讓條件后，受讓人的出資比例、股權結構、實際控制人發生改變的，應提前書面告知出讓人和協調機構。
第四十條
集體建設用地使用權抵押時所擔保的主債權僅限于開發建設該出讓地塊的貸款，且不得超過合同約定的土地出讓價款總額。以房屋在建工程、新建房屋連同土地抵押等情形，應當按照《上海市松江區農村集體經營性建設用地使用權抵押貸款試行管理辦法》的有關規定辦理。
本合同項下出讓宗地需自持部分物業，應當整體抵押，不得分割抵押。抵押權實現時，受讓人應執行本合同中約定的權利和義務。
第五章期限屆滿
第四十一條本合同約定的出讓年限屆滿，土地使用者需要繼續使用本合同項下出讓宗地的，應當至遲于屆滿前一年向出讓人和協調機構提交續期申請書，除根據社會公共利益需要收回本合同項下出讓宗地的，出讓人和協調機構應同意。
根據履約及監管情況進行綜合評定后，同意續期的，土地使用者應當依法辦理出讓、租賃等有償用地手續，重新簽訂出讓、租賃等土地有償使用合同及監管協議，支付土地出讓價款、租金等土地有償使用費并辦理土地登記手續。
第四十二條土地出讓期限屆滿，土地使用者申請續期，因社會公共利益需要未獲批準的，土地使用者應當交回不動產權證，并依照規定辦理集體建設用地使用權注銷登記，集體建設用地使用權由出讓人無償收回。出讓人和土地使用者同意本合同項下出讓宗地上的建筑物、構筑物及其附屬設施，按本條第
(一)項約定履行：
(一)由出讓人收回地上建筑物、構筑物及其附屬設施，并根據收回時地上建筑物、構筑物及其附屬設施的殘余價值，給予受讓人相應補償;
(二)由出讓人無償收回地上建筑物、構筑物及其附屬設施;
(三)由受讓人移動或拆除地上建筑物、構筑物及其附屬設施，恢復場地平整。
第四十三條土地出讓期限屆滿，土地使用者沒有申請續期的，土地使用者應當交回不動產權證，并依照規定辦理集體建設用地使用權注銷登記，集體建設用地使用權由出讓人無償收回。本合同項下出讓宗地上的建筑物、構筑物及其附屬設施，由出讓人無償收回，土地使用者應當保持地上建筑物、構筑物及其附屬設施的正常使用功能，不得人為破壞。地上建筑物、構筑物及其附屬設施失去正常使用功能的，出讓人可要求土地使用者移動或拆除地上建筑物、構筑物及其附屬設施，恢復場地平整。
第六章不可抗力
第四十四條合同雙方當事人任何一方由于不可抗力原因造成的本合同部分或全部不能履行，可以免除責任，但應在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。當事人遲延履行期間發生的不可抗力，不具有免責效力。
第四十五條遇有不可抗力的一方，應在7日內將不可抗力情況以信函、電報、傳真等書面形式通知另一方和協調機構，并在不可抗力發生后15日內，向另一方和協調機構提交本合同部分或全部不能履行或需要延期履行的報告及證明。
第七章違約責任
第四十六條
受讓人應當按照本合同約定，按時支付集體建設用地使用權出讓價款。受讓人不能按時支付集體建設用地使用權出讓價款的,自滯納之日起，每日按遲延支付款項的1.00‰向出讓人繳納違約金，延期付款超過60日，經出讓人催交后仍不能支付集體建設用地使用權出讓價款的，出讓人有權解除合同，受讓人無權要求返還定金，出讓人并可請求受讓人賠償損失。
第四十七條受讓人因自身原因終止該項目投資建設，向出讓人和協調機構提出終止履行本合同并請求退還土地的，經出讓人報經原批準土地出讓方案的人民政府批準后，分別按以下約定，退還除本合同約定的定金以外的全部或部分集體建設用地使用權出讓價款(不計利息)，收回集體建設用地使用權，該宗地范圍內已建的建筑物、構筑物及其附屬設施可不予補償，出讓人還可要求受讓人清除已建建筑物、構筑物及其附屬設施，恢復場地平整;但出讓人愿意繼續利用該宗地范圍內已建的建筑物、構筑物及其附屬設施的，應給予受讓人一定補償：
(一)受讓人在本合同約定的開工建設日期屆滿一年前不少于60日向出讓人提出申請的，出讓人在扣除定金后退還受讓人已支付的集體建設用地使用權出讓價款;
(二)受讓人在本合同約定的開工建設日期超過一年但未滿二年，并在屆滿二年前不少于60日向出讓人提出申請的，出讓人有權扣除本合同約定的定金，并按出讓價款20%扣除違約金后，將剩余的已付集體建設用地使用權出讓價款退還受讓人。
第四十八條
受讓人造成土地閑置，閑置滿一年不滿兩年的，受讓人應向出讓人支付該集體建設用地使用權出讓價款總額20%的違約金;土地閑置滿兩年且未開工建設的，出讓人有權無償收回集體建設用地使用權。
第四十九條受讓人未能按照本合同約定日期或同意延建所另行約定日期開工建設的，每延期一日，應向出讓人支付相當于集體建設用地使用權出讓價款總額1.00‰的違約金，出讓人有權要求受讓人繼續履約。
受讓人未能按照本合同約定日期或同意延建所另行約定日期竣工的，每延期一日，應向出讓人支付相當于集體建設用地使用權出讓價款總額1.00‰的違約金。
第五十條受讓人違反本合同約定及附件的，受讓人應承擔以下違約責任：
1、本合同項下出讓宗地建筑容積率、建筑密度等任何一項指標低于本合同約定的最低標準的，經相關部門認定，出讓人可以按照實際差額部分占約定最低標準的比例，要求受讓人支付相當于同比例集體建設用地使用權出讓價款的違約金，并有權要求受讓人繼續履行本合同;建筑容積率、建筑密度等任何一項指標高于本合同約定最高標準的，出讓人有權收回高于約定的最高標準的面積部分，有權按照實際差額部分占約定標準的比例，要求受讓人支付相當于同比例集體建設用地使用權出讓價款的違約金。
2、擅自改變土地用途和建設條件，違法情節嚴重、拒不整改、拒不接受處罰的，經相關部門認定，出讓人有權解除本合同，收回集體建設用地使用權。
3、違反本合同第三十九條約定，擅自改變出資比例、股權結構、實際控制人等，拒不整改的，經相關部門認定，出讓人有權解除本合同，收回集體建設用地土地使用權。
4、_____________。
第五十一條受讓人在使用過程中發生污染的，受讓人應承擔土壤和地下水地質環境調查、評估及修復的相關費用。經相關部門認定，造成嚴重環境污染的，出讓人可無償收回集體建設用地使用權，并有權追繳土壤和地下水地質環境治理修復的有關費用。
第五十二條受讓人違反本合同中相關職能部門等提出的出讓要求的，由出讓人或相關職能管理部門依法依規追究責任。
第五十三條
若受讓人在本合同項下出讓宗地的出讓活動中違反出讓文件的相關規定而致出讓人取消其競得資格的，出讓人應解除本合同，并收回集體建設用地使用權，在扣除本合同約定的定金之后，返還剩余年期的集體建設用地使用權價款。
第五十四條
因受讓人在本合同項下出讓宗地的出讓活動中違反出讓文件的相關規定或違反本合同約定，出讓人解除本合同并收回集體建設用地使用權的，出讓人和受讓人同意本合同項下出讓宗地范圍內的建筑物、構筑物及其附屬設施，按照本條第
(二)項約定履行：
(一)由出讓人收回地上建筑物、構筑物及其附屬設施，并根據收回時地上建筑物、構筑物及其附屬設施的殘余價值，給予受讓人相應補償;
(二)由出讓人無償收回地上建筑物、構筑物及其附屬設施;
(三)由受讓人移動或拆除地上建筑物、構筑物及其附屬設施，恢復場地平整。
第五十五條受讓人按本合同約定支付集體建設用地使用權出讓價款的，出讓人必須按照本合同約定按時交付出讓土地。由于出讓人未按時提供出讓土地而致使受讓人本合同項下出讓宗地占有延期的，每延期一日，出讓人應當按照受讓人已經支付的土地出讓價款的1‰向受讓人給付違約金，土地使用年期自實際交付土地之日起算。出讓人延期交付土地超過60日，經受讓人催交后仍不能交付土地的，受讓人有權解除本合同，出讓人應當雙倍返還定金，并退還已經支付土地出讓價款的其余部分，受讓人并可請求出讓人賠償損失。
第五十六條
出讓人未能按期交付土地或交付的土地未能達到本合同約定的土地條件或單方改變土地使用條件的，受讓人有權要求出讓人按照規定的條件履行義務，并且賠償延誤履行而給受讓人造成的直接損失。土地出讓年限自達到約定的土地條件之日起算。
第八章適用法律及爭議解決
第五十七條
本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決，適用中華人民共和國法律和上海市的地方性法規、規章。
因履行本合同發生爭議，由甲、乙雙方協商解決;協商不成的，按照本條第(二)
款約定處理。
(一)向仲裁機構申請仲裁;
(二)依法向人民法院提起訴訟。
第五十八條
特別約定：
根據滬松府[20**]197號文《上海市松江區人民政府關于印發的通知》第五章第十七條規定，受讓方須按成交價款的3%征收與契稅相當的土地增值收益調節金。
第九章附則
第五十九條本合同項下出讓宗地出讓方案經松江區人民政府批準。出讓人和受讓人應同時簽署本合同和監管協議，本合同與監管協議自共同簽訂之日起生效，監管協議同本合同具有同等法律效力。簽訂補充合同變更出讓合同的，須經出讓人、受讓人和協調機構一致同意。
第六十條本合同雙方當事人均保證本合同中所填寫的姓名、通訊地址、電話、傳真、開戶銀行、代理人等內容的真實有效，一方的信息如有變更，應于變更之日起15日內以書面形式告知對方和協調機構，否則由此引起的無法及時告知的責任由信息變更方承擔。
第六十一條
本合同項下出讓宗地出讓中產生的相關文件包括但不限于地塊出讓公告、出讓文件、答疑紀要、補充公告、受讓人提交的材料(如申請表、投標文件)等，與本合同具有同等法律效力，但上述文件與合同不一致的，以本合同為準。
第六十二條本合同和附件共三十五頁，以中文書寫為準。
第六十三條本合同的價款、金額、面積等項應當同時以大、小寫表示，大小寫數額應當一致，不一致的，以大寫為準。
第六十四條本合同未盡事宜，可由雙方約定經協調機構同意后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。
第六十五條本合同一式陸份，出讓人、受讓人、協調機構各執貳份，具有同等法律效力。
出讓人(章)*：
受讓人(章)*：
法定代表人(委托代理人)*：
法定代表人(委托代理人)：
(簽字)*：
(簽字)*：
附件清單
1、出讓宗地地上平面界址圖
2、出讓宗地地上豎向界限
3、出讓宗地地下平面界址圖
4、出讓宗地地下豎向界限
5、規劃管理部門確定的出讓宗地規劃條件
6、附加圖則
7、建設方案
8、不動產權證應注記內容
附件1出讓宗地地上平面界址圖
北
比例尺：1：
附件2出讓宗地地上豎向界限
上界限高程
高程起算基點
h=m
h=m
采用的高程系：
比例尺：1：
附件3
出讓宗地地下平面界址圖
北
比例尺：1：
附件4出讓宗地地下豎向界限
上界限高程
高程起算基點
h=m
h=m
采用的高程系：
比例尺：1：
附件5規劃管理部門確定的出讓宗地規劃條件
附件6附加圖則
附件7建設方案
附件8不動產權證應注記內容
1、自持商業物業建筑面積不低于
**平方米，年限不少于
**年;自持辦公物業不低于
**平方米，年限不少于
**年;自持住宅物業不低于
**平方米;自持營利性教育、科研、醫療衛生、社會福利、體育設施等應整體持有。
2、自持部分物業轉讓時需出讓人和協調機構同意。
3、自持物業應整體抵押，不得分割抵押。
4、出資比例：
股權結構：
實際控制人：
變更以上內容的需出讓人和協調機構同意。
5、房屋所有權首次登記應整體辦理。
農村集體經營性建設用地使用權出讓合同調整說明
本合同首頁括號內為合同版本號，首次簽訂時為1.0版，若簽訂補充合同，版本號升級為2.0版，再有修改版本的，依次類推。
篇3:集體承包土地轉讓合同協議
土地轉讓合同協議書
原承包方姓名(以下稱甲方)：
身份證號碼：
戶口所在地：
現承包方姓名(以下稱乙方)：
身份證號碼：
戶口所在地：
甲、乙雙方本著誠實信用、公平、合法原則，依據《農村土地承包法》規定，自愿就甲方從本集體承包的土地向乙方轉讓事宜，達成如下協議，共同遵守：
一、甲方將自己位于________村承包土地一塊，地名和四至界線分別為：地名____________
東鄰：____________、西鄰：______________、南鄰：___________、北鄰：_____________，共計
畝土地轉讓給乙方經營。
二、轉讓費為每畝____元，合計____元。乙方于*年*月*日一次性支付全部轉讓費。
三、轉讓期限為二輪土地承包期的剩余年限____年，即從*年*月*日至*年*月*日止。
四、本合同約定為土地經營權徹底轉讓，自訂立本合同起甲方與集體的土地承包關系終止，乙方與集體建立新的土地承包關系，有關土地的權利、義務全部由乙方享有并承擔。
五、因國家的惠農政策，發放的補貼(包括糧食直補款)及其它優惠歸乙方所有。
六、乙方對轉讓土地擁有完全獨立的經營權，有權自主決定種植、養殖安排，甲方不得干涉乙方正常生產經營活動。
七、乙方因經營需要，可以對土地進行合法流轉，可以進行平整、開發、利用并取得收益。乙方要求辦理變更手續，備案登記及建設工程申報，甲方應當協助辦理。
八、轉讓期滿后，按國家的農村土地政策需要延包或重新發包的，由乙方與集體組織訂立承包合同繼續承包土地，甲方放棄并且不得干涉乙方承包、延包。因轉讓土地經營權屬發生糾紛，或他人非法干涉由甲方負責處理。
九、乙方轉讓土地后如遇政府征收、征用土地，征地補償款歸乙方所有，因征地產生的優惠優政策及待遇也由乙方享有，乙方有權按轉讓土地面積領取集體的其它補償、補貼。
十、甲、乙雙方不得擅自解除本合同，經雙方協商一致可以書面解除。一方違約由違約方承擔全部責任，并補償以防。
十一、甲、乙雙方簽字后立即生效，一式四份，甲方執一份，乙方留存兩份，交村里備案一份。
甲方簽名蓋章：*年*月*日
乙方簽名蓋章：*年*月*日
公證人簽名蓋章：*年*月*日