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二手房購房協(xié)議書

2024-08-03 閱讀 3441

  甲方(售房人):________

  乙方(買房人):________

  見證人:________

  第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:

  (一)座落于,建筑面積為平方米(此面積不含地下室面積);

  (二)出售房屋的所有權(quán)證證號為____;

  (三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;

  該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

  該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

  第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索。

  第三條乙方在前付給甲方定金____(人民幣),(大寫)____元,(小寫)____元。

  上述定金□在乙方最后一次付款時充抵房款□在時由甲方退還乙方。

  第四條該房屋協(xié)議價格為(人民幣)(大寫)____元,(小寫)____元。

  房價款的支付方式和支付時間為:____

  第五條

  1、甲、乙雙方定于時正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

  2、雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

  3、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

  4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:

  第六條甲、乙雙方確認,雖然房屋所有權(quán)證未作記載,但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

  第七條甲、乙雙方同意,在本契約生效后日內(nèi),共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

  該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:

  □該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

  □該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,該費用由□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)。

  □除本條第二款已有約定外,辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費,由□甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)。

  第八條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,登記機關(guān)準(zhǔn)予登記的,則雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間。

  第九條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自□房屋正式交付之日□權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

  第十條該房屋正式交付時,物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費,按下列約定處理:

  第十一條本契約未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

  第十二條本契約□自甲乙雙方簽訂之日□自之日起生效。

  第十三條甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,□提交房屋所在地仲裁委員會仲裁□依法向人民法院起訴。

  第十四條本契約一式份。其中甲方留執(zhí)份,乙方留執(zhí)份,為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。

  第十五條甲、乙雙方約定補充條款如下:

  甲方(簽章):________乙方(簽章):________

  地址:________地址:________

  現(xiàn)住址:________現(xiàn)住址:________

  聯(lián)系電話:________聯(lián)系電話:________

  簽約日期:________簽約日期:________

篇2:員工購房獎勵協(xié)議書

員工購房獎勵協(xié)議書

  甲方:XX電子公司

  乙方:XX

  乙方是甲方的員工,現(xiàn)在甲方公司從事技術(shù)工作。甲、乙雙方經(jīng)平等、充分協(xié)商,就甲方給予乙方獎勵之事達成如下協(xié)議:

  一、根據(jù)甲方公司的有關(guān)規(guī)定、公司董事會決議以及乙方的工作能力、表現(xiàn),甲方?jīng)Q定給予乙方獎勵。獎勵內(nèi)容如下:

  (一)、甲方本協(xié)議的約定的原則和方式資助乙方以銀行按揭方式購買位于XX市XX街XXX號XXX棟XXX房住房一套。該房產(chǎn)建筑面積100平方米,套內(nèi)面積80平方米。套內(nèi)面積單價5000元/平方米,總房價40萬元。賣房是XX房產(chǎn)有限公司。中國銀行XX分行提供購房貸款240000元,還款期限為十年。房產(chǎn)及貸款協(xié)議的內(nèi)容以乙方與賣方簽訂的《xx市商品房買賣合同》及乙方與銀行簽訂的《個人住房借款合同》為準(zhǔn)。

  (二)、具體資助方式為,乙方自行支付首期款160000元人民幣。甲方出資180000元為乙方逐月向銀行交納供樓款,每個月交納款項為1500元,連續(xù)交納十年。

  (三)、購房所需繳納的稅費以及房屋裝修、購買家居用品等開支,一律由乙方自行負擔(dān)。

  二、獎勵兌現(xiàn)操作方法

  (一)、甲方和乙方共同與房產(chǎn)銷售商、提供按揭的銀行進行協(xié)商,確定購買房產(chǎn)的有關(guān)具體事宜,乙方作為實際房產(chǎn)購買人,在有關(guān)法律文件上簽名(乙方不得以自己家庭成員或親戚作為該房產(chǎn)共有人);

  (二)、雙方確認,購房合同、銷售商出具的收款收據(jù)、購房發(fā)票、貸款合同、放款通知、房地產(chǎn)權(quán)證、供樓繳款存折以及相關(guān)資料的原件一律由甲方保管,乙方只留復(fù)印件。乙方需要使用原件時可向甲方借用。

  提供貸款的銀行保管房地產(chǎn)權(quán)證的,乙方需向銀行借用房地產(chǎn)權(quán)證時,應(yīng)事先征得甲方書面同意,否則視為乙方違約。

  (三)、甲方根據(jù)借款合同的規(guī)定于每個月直接將1500元款項存入乙方用于交納供樓款的存折,不足部分由乙方自行承擔(dān)。甲乙雙方同意,由甲方財務(wù)部門直接在乙方工資中扣除不足部分款項,代乙方辦理交納全部供樓款的手續(xù)。

  三、甲方給予乙方的上述獎勵是附帶條件的,乙方自愿接受本協(xié)議第四條及相關(guān)條款所約定的附帶條件。

  四、乙方同意,在獲得上述獎勵的同時,自愿接受如下條件、限制和約束:

  (一)、乙方保證在2014年5月8日前不主動辭職離開甲方公司:

  (二)、乙方保證繼續(xù)積極努力工作。今后,如果甲方董事會認為乙方工作態(tài)度明顯變差、工作業(yè)績明顯下降,甲方有權(quán)單方面決定下調(diào)獎勵金額的額度。此后,每期須交納的供樓款不足部分由乙方自行承擔(dān)。

  (三)、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和甲方的各項規(guī)章制度:

  (四)、甲乙雙方確認,在20**年5月8日之前,乙方不擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)及處分權(quán)。未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)或抵押給任何第三人(提供按揭的銀行除外)。如有特殊情況,乙方確實需要轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)的,須經(jīng)甲方認可,并在協(xié)商確定有關(guān)具體事宜后才可以轉(zhuǎn)讓。屆時,辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需費用由乙方自行承擔(dān)。

  (五)、出現(xiàn)下列情況之一的即視為乙方違約,甲方有權(quán)決定終止為乙方交納供樓款,并由乙方向甲方支付違約金(違約金額度按照甲方已經(jīng)代乙方交納的供樓款計),乙方拒絕交納違約金的,甲方有權(quán)通過法律途徑處理上述房產(chǎn)抵償:

  1、乙方在2014年5月8日前主動辭職或不辭而別而離開甲方公司的(為辦理任何請假手續(xù)連續(xù)三個工作日未正常上班的視為不辭而別):

  2、乙方違反國家法律、法規(guī)被國家機關(guān)處分,不能繼續(xù)在甲方公司工作的:

  3、乙方嚴(yán)重違反國家勞動法規(guī)及甲方規(guī)章制度或嚴(yán)重損害甲方利益被甲方辭退的:

  4、乙方違反如下有關(guān)商業(yè)秘密、知識產(chǎn)權(quán)保護以及競業(yè)禁止方面規(guī)定的:

  (1)、乙方對于甲方頒布實施的商業(yè)秘密及知識產(chǎn)權(quán)保護管理制度已經(jīng)明確了解,乙方愿意嚴(yán)格遵守:

  (2)須妥善保管自己管理或經(jīng)手的有關(guān)技術(shù)資料、樣品及產(chǎn)品,未經(jīng)公司總經(jīng)理書面同意,不得將公司產(chǎn)品設(shè)計、材料及客戶資料提供給其他任何單位及個人;

  (3)、未經(jīng)甲方總經(jīng)理書面同意,不得將公司的產(chǎn)品設(shè)計、材料及用戶資料用于任何性質(zhì)的展覽、展銷及出版;

  (4)、未經(jīng)甲方總經(jīng)理書面同意,不得以任何形式公開公司產(chǎn)品設(shè)計、材料及客戶資料;

  (5)、將來如離開公司,乙方須將工作期間所掌握的所有資料、樣品等全部交還公司。離開公司之后,仍須遵守上述規(guī)定。

  (6)、乙方離職后三年之內(nèi),不得到與甲方公司相同類型的與甲方有競爭關(guān)系的企業(yè)工作,也不得自行投資或與他人合資開設(shè)此類企業(yè)。

  (7)、乙方離職后,如有其他單位或個人聘請其工作的,乙方有義務(wù)將本規(guī)定全部內(nèi)容告知對方。

  雙方確認,如乙方違反上述第四條第(五)項第4款規(guī)定的即構(gòu)成嚴(yán)重違約。除了承擔(dān)違約責(zé)任之外,由此給甲方造成經(jīng)濟損失的,一律由乙方負責(zé)賠償。

  五、甲方承諾,如果今后乙方為公司作出更大貢獻的,經(jīng)董事會認定后,甲方將繼續(xù)根據(jù)公司有關(guān)規(guī)定給予乙方其他獎勵。

  六、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章即生效,有效期為一十年。本協(xié)議未盡事宜,由雙方另行協(xié)商確定。

  七、甲乙雙方特此確認,本協(xié)議的全部內(nèi)容都是雙方的.真實意思表示,雙方不得以任何理由主張本協(xié)議無效或部分內(nèi)容無效。

  八、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具備同等法律效率。

  甲方:XXX 乙方:

  XXX 20**年5月8日

篇3:借用他人名義購房協(xié)議書

協(xié)議書

甲方夫妻:

丈夫:*X

身份證號碼:********

妻子:*X

身份證號碼:********

乙方夫妻:

丈夫:*X

身份證號碼:********

妻子:*X

身份證號碼:********

甲方借用乙方名義購買廣東省佛山市*區(qū)**樓盤*棟*房號商品房一套。甲方作為實際出資人委托乙方,以乙方的名義購買上述房屋,為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系,進行購買房屋、付款手續(xù)、辦理房產(chǎn)登記等相關(guān)事宜進行確認,經(jīng)雙方協(xié)商,在平等自愿的基礎(chǔ)上達成如下條款,供雙方信守:

第一條、甲方是購買上述房屋的實際出資人,以乙方名義購買上述房屋,房屋所有權(quán)歸甲方所有。

第二條、房屋由甲方出資以乙方的名義購買,在購房過程中所有手續(xù)均應(yīng)在甲方意愿下以乙方名義進行。乙方應(yīng)無條件聽從甲方指示,不得違背甲方意愿,積極無償配合。購房過程中的所有費用均由甲方承擔(dān)。

第三條、在房過程中產(chǎn)生獲取得的定金或訂金的收據(jù)或發(fā)票、購房款發(fā)票、辦理房屋買賣合同、備案登記手續(xù)的憑證、《房屋產(chǎn)權(quán)證》、等一切相關(guān)文件、票據(jù)均應(yīng)由乙方交給甲方保管。

第四條、購房首付款由甲方直接付款或以乙方的名義向上述房屋開發(fā)商支付,后期款項以按揭形式付款至與房屋關(guān)聯(lián)的銀行所指定的賬戶中,按揭供款由甲方定期匯入乙方與房屋關(guān)聯(lián)的銀行簽訂的按揭供款指定的賬戶中,乙方不得將該款項挪作他用,乙方應(yīng)配合甲方進行每期按揭供款的還款情況進行確認,如有必要,每期還款后一個月內(nèi)乙方應(yīng)向甲方出具房款、按揭還款的收條或憑證,還款憑證均由甲方保管。若因甲方原因拖延支付按揭供款給乙方造成損失的,由甲方承擔(dān)乙方所造成的損失。

第五條、在房屋產(chǎn)權(quán)證辦好后乙方應(yīng)按甲方意愿及時交付給甲方。可辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時,乙方應(yīng)在收到甲方通知的一個月內(nèi)無條件協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)中的一切費用由甲方承擔(dān)。乙方不得拒絕或者拖延辦理過戶,如果是由于乙方原因拖延過戶,由乙方承擔(dān)甲方所造成的損失。

第六條、在所購房屋所有權(quán)過戶到甲方名下之前,未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將該房屋私自出售給第三方,也不得將該房屋用于投資、擔(dān)保、抵押等。

第七條、在所購房屋所有權(quán)過戶到甲方名下之前,乙方如果涉及離婚、債券債務(wù)等訴訟,應(yīng)及時通知甲方,并向相關(guān)當(dāng)事人和人民法院說明所購房屋的實際所有人是甲方。

第八條、在房屋房款未付清之前,甲方不得中途終止支付房款,否則構(gòu)成給乙方造成損失的,由甲方承擔(dān)乙方所造成的損失。

第九條、若乙方違反本協(xié)議約定,應(yīng)向甲方支付房屋總價款*%的違約金。房屋所有權(quán)仍歸甲方所有。

第十條、本協(xié)議未盡事宜雙方可以簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十一條、本合同履行過程中發(fā)生的爭議,由當(dāng)事人對雙方友好協(xié)商解決,協(xié)商或調(diào)解不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十二條、本協(xié)議自雙方夫妻簽字之日起生效,雙方應(yīng)共同遵守。

第十三條、如有必要,雙方任何一方均可提出公證需求,另一方應(yīng)積極配合,并在10日內(nèi)進行公證。

第十四條、本協(xié)議的影印件的效力與原件一致。

甲方夫妻:

乙方夫妻:*年*月*日*年*月*日