共同出資設立房地產公司協議書
甲方：______________
乙方：______________
鑒于甲方已與______市_________人民政府于______年______月_____日簽訂了有關___________土地之框架協議;
________年______月______日,甲方及_______房地產開發有限公司(籌)(正式核準名稱為________房地產有限公司)獲得______人民政府淳政發()________號《關于同意建立房地產項目公司的批復》。
________年______月______日，甲方及_______房地產開發有限公司(籌)獲得淳計經基(________)______號《__________》
________年______月______日，甲方及________房地產開發有限公司已獲得_______土管局核發的____________地塊的國有土地使用權。
甲、乙雙方為加快建設投資步伐，進一步貫徹落實______人民政府協議精神，在________公司尚未正式注冊成立前，經平等友好協商，達成如下條款，雙方共同履行并遵守：
一、公司名稱
_____________房地產有限公司(以下稱__________公司或公司)。
二、公司注冊資金
公司注冊資本為人民_______萬元。
三、雙方出資比例及其它
甲方____%，乙方_____%，全額由乙方投資，應屬甲方出資部分由甲方向乙方借款。
公司成立前，乙方須劃入驗資帳戶_______萬元，除去注冊資本外，均為乙方借款，該借款由____________公司按本協議約定歸還。
公司成立后，由乙方或乙方委派代表擔任公司董事長、法定代表人，甲方或其代表擔任公司總經理。董事會討論重大事項不能取得一致意見時董事長有最終裁決權。
公司成立后，財務經理由乙方委派，公司會計與出納由雙方委派一人分別擔任。
四、公司注冊登記手續的辦理
向工商行政管理部門申請登記等手續，由甲方負責完成，乙方僅負責章程及股東會決議的形成及簽字。
五、公司的前期運營模式
1.公司成立前，乙方必須將注冊資金打入驗資帳戶，屬于甲方出資部分，由甲方向乙方出具欠條。
2.公司成立前，乙方必須將第一期資金______萬(包括注冊資本和借款)借給公司用于繳納政府需要的土地出讓金和必要的開支。
3.本協議生效后，甲方必須將已取得的八份未設定任何抵押的土地權證書交由乙方或其代表保管。
4.乙方負責以乙方或以乙方公司或以______公司名義進行融資，融資以土地作抵押，抵押價值甲乙雙方商定。具體融資進度要求為：
1)本協議簽訂后，乙方付款_______萬元至______帳戶，______公司成立后，該部分款項立即付給土管局，甲方負責領出______畝土地使用證;
2)前述________畝土地使用證取得后兩個月內，乙方負責融資_______萬元用以支付出讓金，該款付到后，甲方負責再辦出_______畝土地使用證;
3)前述第二項所稱______畝土地使用證辦出之后兩個月內，乙方負責再融資_____萬元用以支付出讓金。該________萬付到后甲方負責辦出_______畝土地使用證。
4)其余出讓金及其他辦證費用由乙方負責在____年______月底前融資到位，資金到位甲方負責辦出其余_____畝土地的使用證。
5)在乙方融資抵押貸款過程中，若需擔保的，甲、乙雙方各承擔一半的擔保責任。
6.乙方融進資金在付清全部土地出讓金及辦證費用后，余款首先歸還甲方為辦理首期______畝土地證所支出的出讓金______萬元及其他費用，然后歸還乙方借給______公司的__________萬元借款。
六、公司的運營
公司成立后，公司的運作根據公司章程的規定進行。
七、其它約定條款
1.甲、乙雙方的權利和義務按本協議相關條款界定，上述條款中關于雙方義務的規定在公司成立后轉化為雙方派駐公司的代表的義務，若代表違反此義務，視同該股東對其他股東的違約。守約股東可于任何違約行為產生時有權責成違約股東履行義務并有權提起仲裁追究其違約責任，任一違約金最低不得少于_______萬元。
2.本協議簽訂后，甲方必須將______年_____月______日與_______人民政府簽訂協議中有關_______畝土地項目的權利義務轉至公司名下并簽訂三方協議。
3.本協議中的具體數據以實際發生為準，因此，每一次的變動雙方必須以補充協議進行書面確認。該補充協議將構成本協議不可分割的條款(如果有)。
4.本協議約定的注冊資金可以增加，但任何情況下甲、乙雙方的出資比例依舊為甲方____%、乙方____%。若遇第三方入股，經甲、乙兩方同意，該出資比例亦可共同協商確定(如果有)。
5.本協議條款內容在雙方發生分歧時，按商業慣例及背景附件進行解釋。
八、生效
本協議簽訂后，待甲方與______人民政府及______房地產有限公司之間的《補充合同》簽訂后生效。
九、爭議的解決
本協議生效后，雙方在履約過程中發生爭議必須先行協商，協商不成，雙方均可向____仲裁委員會提起仲裁。
十、說明及附件
1.本協議為雙方合作的框架協議，未盡事宜，雙方可簽訂補充協議解決。
2.甲方、______公司與______人民政府的《補充合同》為本協議的附件。
3.本協議一式____份，雙方各執_______份。
甲方簽字：__________________
乙方簽字：__________________
訂約日期：_____年____月___日
篇2:公司聯合出資經營合作協議
公司聯合出資經營合作協議一
合伙投資人：____________
姓名________，性別____，年齡________，住址________________.
合伙投資人：____________
姓名________，性別____，年齡________，住址________________.
雙方本著互利互惠、共同發展的原則，經充分協商，一致決定聯合出資共同經營____公司(企業)(以下簡稱公司)，特訂立本協議。
第一條合伙投資宗旨：
第二條合伙投資經營項目和范圍：
第三條合伙投資期限合伙投資期限
為________年，自________年____月____日起，至________年________日止。
第四條出資額、方式
1、合伙投資人___________以____________方式出資，計人民幣____________元。
2、合伙投資人___________以____________方式出資，計人民幣____________元。
3、合伙投資人___________以____________方式出資，計人民幣____________元。
4、合伙投資人的出資，于____________年________月________日以前交齊，逾期不交或未交齊的，應對應交未交金額數計付銀行利息并賠償由此造成的損失。
5.本合伙投資出資共計人民幣____________元。合伙投資期間各合伙投資人的出資為共有財產，不得隨意請求分割，合伙投資終止后，各合伙投資人的出資仍為個人所有，至時予以返還。
6.資金增減由____決定，并報請協商，根據資金增減合理調整本協議有關分配比例的規定。
7.財產為全體成員所共有，任何一方不經全體聯營成員一致通過，不得處分的全部或任何部分財產、資產、權益和債務。
第五條盈余分配與債務承擔
1.盈余分配，以________為依據，按比例分配。
2.債務承擔：合伙投資債務先由合伙投資財產償還，合伙投資財產不足清償時，以各合伙投資人的____________為據，按比例承擔。
第六條入伙、退伙，出資的轉讓
1.入伙：①需承認本合同;②需經全體合伙投資人同意;③執行合同規定的權利義務。
2.退伙：①需有正當理由方可退伙;②不得在合伙投資不利時退伙;③退伙需提前________月告知其他合伙投資人并經全體合伙投資人同意;④退伙后以退伙時的財產狀況進行結算，不論何種方式出資，均以金錢結算;⑤未經合同人同意而自行退伙給合伙投資造成損失的，應進行賠償。
3.出資的轉讓：允許合伙投資人轉讓自己的出資。轉讓時合伙投資人有優先受讓權，如轉讓合伙投資人以外的第三人，第三人按入伙對待，否則以退伙對待轉讓人。
第七條合伙投資負責人及其他合伙投資人的權利
1.____________為合伙投資負責人。其權限是：①對外開展業務，訂立合同;②對合伙投資事業進行日常管理;③出售合伙投資的產品(貨物)，購進常用貨物;④支付合伙投資債務;⑤____________.2.其他合伙投資人的權利：①參予合伙投資事業的管理;②聽取合伙投資負責人開展業務情況的報告;檢查合伙投資帳冊及經營情況;④共同決定合伙投資重大事項。
2.經營管理：
由出資各方派人共同經營管理。公司的經營方針，重大決策(包括生產銷售計劃、利潤分配、提留比例、人事任免等)采取一致通過的原則。
設經營管理機構，負責公司的日常經營管理工作，經營管理機構設經理一人，由____擔任，副經理____人，由____擔任，任期____年。
(合伙投資名稱)的主管會計由____擔任。(合伙投資名稱)的財務會計帳目受監督檢查。
第八條禁止行為及違約責任
1.未經全體合伙投資人同意，禁止任何合伙投資人私自以合伙投資名義進行業務活動;如其業務獲得利益歸合伙投資，造成損失按實際損失賠償。
2..禁止合伙投資人經營與合伙投資競爭的業務。
3..禁止合伙投資人再加入其他合伙投資。
4.禁止合伙投資人與本合伙投資簽訂合同。
5.如合伙投資人違反上述各條，應按合伙投資實際損失賠償。具體為：勸阻不聽者可由全體合伙投資人決定除名。
第九條合伙投資的終止及終止后的事項
1.合伙投資因以下事由之一得終止：
①合伙投資期屆滿;
②全體合伙投資人同意終止合伙投資關系;
③合伙投資事業完成或不能完成;
④合伙投資事業違反法律被撤銷;
⑤法院根據有關當事人請求判決解散。
2.合伙投資終止后的事項：
①即行推舉清算人，并邀請____________中間人(或公證員)參與清算;
②清算后如有盈余，則按收取債權、清償債務、返還出資、按比例分配剩余財產的順序進行。固定資產和不可分物，可作價賣給合伙投資人或第三人，其價款參與分配;
③清算后如有虧損，不論合伙投資人出資多少，先以合伙投資共同財產償還，合伙投資財產不足清償的部分，由合伙投資人按出資比例承擔。
第十條糾紛的解決合伙投資人之間如發生糾紛，應共同協商，本著有利于合伙投資事業發展的原則予以解決。如協商不成，可以訴諸法院。
第十一條本合同自訂立并報經工商行政管理機關批準之日起生效并開始營業。
第十二條本合同如有未盡事宜，應由合伙投資人集體討論補充或修改。補充和修改的內容與本合同具有同等效力。
第十三條其他
第十四條本合同正本一式____份，合伙投資人各執一份，送____各存一份。
合伙投資人：____________合伙投資人：____________
簽約時間____年____月____日
公司聯合出資經營合作協議協議二
雙方本著互利互惠、共同發展的原則，經充分協商，一致決定聯合出資共同經營______公司(企業)(以下簡稱公司)，特訂立本協議。
合伙投資人：____________
姓名________，性別____，年齡________，住址________________。
合伙投資人：____________
姓名________，性別____，年齡________，住址________________。
第一條合伙投資宗旨：
第二條合伙投資經營項目和范圍：
第三條合伙投資期限合伙投資期限
為________年，自________年____月____日起，至________年________日止。
第四條出資額、方式
1、合伙投資人___________以____________方式出資，計人民幣____________元。
2、合伙投資人___________以____________方式出資，計人民幣____________元。
3、合伙投資人___________以____________方式出資，計人民幣____________元。
4、合伙投資人的出資，于____________年________月________日以前交齊，逾期不交或未交齊的，應對應交未交金額數計付銀行利息并賠償由此造成的損失。
5.本合伙投資出資共計人民幣____________元。合伙投資期間各合伙投資人的出資為共有財產，不得隨意請求分割，合伙投資終止后，各合伙投資人的出資仍為個人所有，至時予以返還。
6.資金增減由決定，并報請協商，根據資金增減合理調整本協議有關分配比例的規定。
7.財產為全體成員所共有，任何一方不經全體聯營成員一致通過，不得處分的全部或任何部分財產、資產、權益和債務。
第五條盈余分配與債務承擔
1.盈余分配，以________為依據，按比例分配。
2.債務承擔：合伙投資債務先由合伙投資財產償還，合伙投資財產不足清償時，以各合伙投資人的____________為據，按比例承擔。
第六條入伙、退伙，出資的轉讓
1.入伙：
①需承認本合同;
②需經全體合伙投資人同意;
③執行合同規定的權利義務。
2.退伙：
①需有正當理由方可退伙;
②不得在合伙投資不利時退伙;
③退伙需提前________月告知其他合伙投資人并經全體合伙投資人同意;
④退伙后以退伙時的財產狀況進行結算，不論何種方式出資，均以金錢結算;
⑤未經合同人同意而自行退伙給合伙投資造成損失的，應進行賠償。
3.出資的轉讓：允許合伙投資人轉讓自己的出資。轉讓時合伙投資人有優先受讓權，如轉讓合伙投資人以外的第三人，第三人按入伙對待，否則以退伙對待轉讓人。
第七條合伙投資負責人及其他合伙投資人的權利
1.____________為合伙投資負責人。其權限是：
①對外開展業務，訂立合同;
②對合伙投資事業進行日常管理;
③出售合伙投資的產品(貨物)，購進常用貨物;
④支付合伙投資債務;
⑤____________。
2.其他合伙投資人的權利：
①參予合伙投資事業的管理;
②聽取合伙投資負責人開展業務情況的報告;
③檢查合伙投資帳冊及經營情況;
④共同決定合伙投資重大事項。
2.經營管理：
由出資各方派人共同經營管理。公司的經營方針，重大決策(包括生產銷售計劃、利潤分配、提留比例、人事任免等)采取一致通過的原則。
設經營管理機構，負責公司的日常經營管理工作，經營管理機構設經理一人，由____擔任，副經理____人，由____擔任，任期____年。
(合伙投資名稱)的主管會計由____擔任。(合伙投資名稱)的財務會計帳目受監督檢查。
第八條禁止行為及違約責任
1.未經全體合伙投資人同意，禁止任何合伙投資人私自以合伙投資名義進行業務活動;如其業務獲得利益歸合伙投資，造成損失按實際損失賠償。
2..禁止合伙投資人經營與合伙投資競爭的業務。
3..禁止合伙投資人再加入其他合伙投資。
4.禁止合伙投資人與本合伙投資簽訂合同。
5.如合伙投資人違反上述各條，應按合伙投資實際損失賠償。具體為：勸阻不聽者可由全體合伙投資人決定除名。
第九條合伙投資的終止及終止后的事項
1.合伙投資因以下事由之一得終止：
①合伙投資期屆滿;
②全體合伙投資人同意終止合伙投資關系;
③合伙投資事業完成或不能完成;
④合伙投資事業違反法律被撤銷;
⑤法院根據有關當事人請求判決解散。
2.合伙投資終止后的事項：
①即行推舉清算人，并邀請____________中間人(或公證員)參與清算;
②清算后如有盈余，則按收取債權、清償債務、返還出資、按比例分配剩余財產的順序進行。固定資產和不可分物，可作價賣給合伙投資人或第三人，其價款參與分配;
③清算后如有虧損，不論合伙投資人出資多少，先以合伙投資共同財產償還，合伙投資財產不足清償的部分，由合伙投資人按出資比例承擔。
第十條糾紛的解決合伙投資人之間如發生糾紛，應共同協商，本著有利于合伙投資事業發展的原則予以解決。如協商不成，可以訴諸法院。
第十一條本合同自訂立并報經工商行政管理機關批準之日起生效并開始營業。
第十二條本合同如有未盡事宜，應由合伙投資人集體討論補充或修改。補充和修改的內容與本合同具有同等效力。
第十三條其他
第十四條本合同正本一式____份，合伙投資人各執一份，送____各存一份。
合伙投資人：____________合伙投資人：____________
簽約時間____年____月____日
篇3:房地產開發出資協議書
立合同單位：
__________(以下簡稱甲方)
__________(以下簡稱乙方)
為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。
項目內容及規模：
________________________
總投資及資金籌措：
總投資____萬元(其中：征地費____萬元，開發費____萬元，建筑安裝費____萬元)。投入資金規模____萬元，甲方出資____萬元，分__次出資，每次出資____萬元，預收款____萬元;乙方出資____萬元，分__次出資，每次出資____萬元。
合作方式：
____________________________________________________________________
各方負責：
甲方：___________
乙方：___________
經營方式：______________________
資金占用費按月利率__‰計付，并于每季末的前__天內付給出資方。資金的償還按如下時間及金額執行_________，最后一次還款時，資金占用費隨本金一起還清。
財務管理：
1.成本核算范圍：_________________
2.決算編制：___________________
3.財產清償：___________________
利潤分配：
______________________________
違約責任：
______________________________
其他：
1.該項目資金在______行開戶管理。
2.____方經濟責任由______擔保。保證方有權檢查督促_____方履行合同，保證方同意當____方不履行合同時，由保證方連帶承擔經濟責任。
3.____方愿以______作抵押品，抵押品另附明細清單作為本合同的附件。_____方不履行合同時，____方對抵押品享有處分權和優先受償權。
本合同正本一式____份。甲方執____份，乙方執____份。合同副本___份，報送_________等有關單位各存1份。雙方代表簽字后生效。
本合同附件有________________，與本合同有同等效力。
本合同的修改、補充須經由甲乙雙方簽訂變更合同協議書，并須保證方同意，作為合同的補充部分。
甲方：(公章)乙方：(公章)
地址：地址：
法人代表：(簽章)法人代表：(簽章)
開戶銀行及帳號：
保證方：(公章)
地址：
法人代表：(簽章)
開戶銀行及帳號：
簽約日期：20**年**月**日