外墻漆工程施工合同

甲方：

乙方：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿公平原則。雙方就本工程外墻漆工程施工事項協(xié)商一致，定立本合同。

一、工程名稱：

無棣縣華諾西區(qū)B-01、B-02、B-03。住宅樓外墻漆工程。

二、工程地點：

無棣縣棣新四路與205國道交叉處，華諾西區(qū)院內(nèi)。

三、工程造價：

本工程外墻漆綜合單價每平方米22元，綜合單價包括人工費、材料費、安全保險費、檢測試驗費等費用。結(jié)算按實際施工面積經(jīng)審計核算為準。

四、技術(shù)交底及要求：

1、滿刮柔性膩子兩遍，封閉底漆一遍，中彈性面漆兩遍。

2、統(tǒng)一色卡、色號。

3、三年不退色、不脫落。

4、具有正規(guī)施工資質(zhì)，法人委托單位。

5、乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定及甲方要求提供工程技術(shù)檔案及工程驗收所需的各種資料。

6、現(xiàn)在主體墻面清理。

五、質(zhì)量及工期要求：

根據(jù)施工效果圖、色卡、色板及相關(guān)規(guī)范要求施工，符合外墻漆驗收要求，工程質(zhì)量達到合格標準，施工工期：年月日至年月日。

六、付款方式：

合同簽訂后，按形象進度付款，膩子完工付總工程量的50%，工程竣工驗收合格付至總價款的95%，剩余5%作為保修金，一年內(nèi)無任何質(zhì)量問題一次性付清。三年內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題乙方免費維修。

七、違約責任：

1、乙方應(yīng)在合同規(guī)定的期限內(nèi)完成施工，如因乙方拖延工期影響甲方整體工程驗收，乙方承擔由此造成的一切損失。

2、甲方需按合同約定的支付方式按期支付工程款。因工程款不到位而延誤工期由甲方負責;如因甲方原因影響工程進度并給乙方造成的損失由甲方承擔。

3、甲方提供必需的施工條件，甲方負責提供施工用水及電源，乙方自按計量表并承擔水、電費。

4、本合同在執(zhí)行過程中產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)首先采取協(xié)商解決方法。協(xié)商不成時，可依法向無棣縣人民法院訴訟。

八、保修及售后服務(wù)

1、乙方對全部施工內(nèi)容承擔保修責任。其中外墻漆工程的保修期為三年，保修期限自工程竣工驗收合格交付使用次日起計算。

2、保修期內(nèi)，乙方承擔因外墻漆本身質(zhì)量原因造成的褪色、脫落等一切質(zhì)量問題的責任。

3、在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)積極與甲方聯(lián)絡(luò)，定期對施工工程進行巡訪，做好回訪記錄，并對存在隱患的質(zhì)量問題，予以及時解決。

九、安全責任：

1、乙方負責外墻漆工程施工現(xiàn)場及生活區(qū)域的安全文明施工，遵守當?shù)卣陀嘘P(guān)部門對施工場地交通和施工噪音等管理規(guī)定。

2、乙方負責外墻漆工程施工現(xiàn)場的施工安全，乙方自行投保施工現(xiàn)場人員人身財產(chǎn)意外傷亡的保險，一切安全責任及其費用全部由乙方承擔。

3、乙方加強對施工人員的安全管理和文明施工教育，嚴格按照安全操作規(guī)程施工，施工機具應(yīng)經(jīng)驗收備案準用，工人應(yīng)正確佩戴合格的防護用品，施工中出現(xiàn)任何安全事故，全部由乙方承擔，甲方不承擔任何責任。

十、合同的有效性：

本合同甲乙雙方法定代表人或委托代理人簽字并蓋章后生效，有效期自雙方簽訂之日起至保修金還清時止。

十一、如有其它要求，甲乙雙方共同協(xié)商，未盡事宜甲乙雙方協(xié)商解決。本合同一式五份，甲方四份，乙方一份。

甲方：乙方：

代表人：代表人：

電話：電話：

日期：日期：

篇2:工程施工監(jiān)理合同管理制度

合同管理既是工程監(jiān)理的重要內(nèi)容,又是必不可少的控制手段。因此，需要加強對合同的管理工作。

依照《合同法》和其他相關(guān)經(jīng)濟法規(guī)，制定合同管理制度規(guī)定如下，

一由專人負責各項合同的簽訂、執(zhí)行和管理。

二：合同簽訂必須報主管領(lǐng)導(dǎo)批準。經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)同意簽字、蓋公章后方可生效。

三：在合同簽訂過程中，條文清楚完整，明確雙方的責任、權(quán)利和義務(wù)。明確違約責任。本著平等互利，風險共擔的原則雙方恪守合同。避免違約行為，盡最大可能消除不利影響實現(xiàn)合同預(yù)期目標。

四：合同管理人員每月對施工合同的執(zhí)行情況檢查分析一次，并同時送到業(yè)主、施工單位。檢查結(jié)果在監(jiān)理月應(yīng)予以反應(yīng)。。

五：由于水利工程耗資大、施工周期長、施工條件多變,又具有不可逆轉(zhuǎn)的質(zhì)量特性,所以在施工階段強化合同措施,協(xié)調(diào)約束各方行為,是搞好監(jiān)理工作的基本途徑。因此應(yīng)完善合同咨詢、定期檢查和協(xié)商制度,以實現(xiàn)工程的建設(shè)目標。

六：當發(fā)生合同爭議,監(jiān)理工程師應(yīng)本著有利于施工的正常進行,不損害工程質(zhì)量,維護雙方合法利益的原則,實事求是,公正合理地協(xié)商調(diào)解。

七：管理好監(jiān)理委托合同:每月總監(jiān)主持月度工作總結(jié)時,應(yīng)檢查分析監(jiān)理委托合同的履行情況,督促每個專業(yè)工程師按照合同、監(jiān)理大綱、監(jiān)理規(guī)劃及實施細則的要求。認真做好本職工作,遵守行業(yè)準則和職業(yè)道德,達到全面履行合同的目標。

八：對于合同執(zhí)行中發(fā)生的問題和有爭議的重大事項,總監(jiān)應(yīng)及時向監(jiān)理單位反映,由監(jiān)理單位主管領(lǐng)導(dǎo)出面進一步與合同雙方協(xié)商,以求得爭議及時解決。。

九：合同管理人員應(yīng)保守機密。做好合同歸檔和借閱工作，建立合同執(zhí)行情況。根據(jù)實際情況，編寫《合同執(zhí)行情況》匯報。

十：認真做好合同文本的保管工作。合同檔案應(yīng)防潮、防蛀、防火、防盜。合同檔案需專業(yè)人員保管，避免破損。

篇3:重慶建設(shè)工程施工合同

重慶市建設(shè)工程施工合同

建設(shè)單位：

施工單位：

工程名稱：

合同編號：*年*月*日

重慶市工商行政管理局制訂

重慶市建筑管理局

重慶市建設(shè)工程施工合同

發(fā)包方：(以下簡稱甲方)

承包方：(以下簡稱乙方)

發(fā)包方經(jīng)*年*月*日經(jīng)過投標方式對

工程進行招標，經(jīng)過現(xiàn)場議標，決定由承包方中標承建。為了明確雙方權(quán)利和義務(wù)，本著平等互利、協(xié)商一致和誠實信用的原則，根據(jù)國家《經(jīng)濟合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商達成如下協(xié)議。

第一條

工程概況

1、工程名稱：

2、建設(shè)地點：

3、建筑面積(平方米)：

第二條

承包范圍

1、設(shè)計方案及報價書所包括的內(nèi)容。

2、中標范圍未包括的工程內(nèi)容：1、中央空調(diào)、電動感應(yīng)門、電動卷簾門。2、地面磚、墻面磚材料。

第三條

工程造價

(一)本合同承包總造價為人民幣***元(大寫：拾萬仟佰元整)包干價。其中：裝修工程***元;土建工程***元。

(二)本合同承包范圍外甲方要求增加裝修內(nèi)容，按實際增加工程量經(jīng)審定后結(jié)算。

第四條

工期

(一)本合同總工程為日歷天60天。(包括10天收費時間在內(nèi))

(二)開工日期*年*月*日，竣工日期*年*月*日。

(三)如遇下列情況，經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場代表簽證后，工期作相應(yīng)順延，并通過書面形式確定順延期限：

1、發(fā)包方在合同開工期前2天，不能交出施工場地、進場道路，施工用水、電源未按規(guī)定接通而影響承包方進場施工者;

2、明確由發(fā)包方負責供應(yīng)材料，設(shè)備、成品或半成品等，未能按雙方指定日期進場，或向承包方交驗時發(fā)現(xiàn)有缺陷，需要修、配、改、代換而耽誤施工進度者;

3、因設(shè)計變更而增加工程量者;

4、一周內(nèi)，非乙方原因一次連續(xù)停水停電達4小時(含4小時)，累計超過8小時者;

5、未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程款、代購材料價差款而影響施工進度者。

第五條

材料、設(shè)備供應(yīng)方式和價格

中央空調(diào)、電動感應(yīng)門、電動卷簾門由甲方采購安裝，地面磚、墻面磚材料由甲方采購，其余材料由乙方采購。

第六條

雙方責任

(一)發(fā)包方：

1、辦理土地往用、青苗、樹木的賠償、墳地遷移、房屋搬遷、障礙物的拆除(包括架空及隱蔽的)并提供的關(guān)隱蔽障礙物資料。

2、在開工前1天做好建筑紅母雞外的“三通”和紅線以內(nèi)的場地平整;按審定的施工組織設(shè)計或施工方案，提供紅線圖以內(nèi)距離建筑物不大于50米的水、電源聯(lián)結(jié)點，并裝好水、電表，以便承包方按表計費。并負責紅線外道路的維修。

3、根據(jù)施工地區(qū)供水、供電、電力、水壓情況，采取措施滿足用水、用電需要。

4、按規(guī)定提供必要的施工用地，辦理紅線外的臨時用地及臨時占用道路、爆破及臨時鐵道專用線接岔等許可證，并承擔上述所發(fā)生的費用。

5、于本合同簽訂后1天內(nèi)(以收簽最后一張圖紙日期為準)向承包方提供完整的建筑安裝施工技術(shù)資料1套。

6、確定建筑物(或構(gòu)筑物)道路、線路、上下水道的定位標志水準點和座標控制點。

7、發(fā)包方需要交變更設(shè)計時，應(yīng)提前15天辦理好工程變更和修改設(shè)計手續(xù)。

8、派駐現(xiàn)場代表，對工程進度、工程質(zhì)量、隱蔽工程進行監(jiān)督檢查。負責設(shè)計圖紙問題的處理，設(shè)計變更的簽證，工程中間驗收，工程進度撥款簽證和其它必須的簽證。

9、組織對工程的竣工驗收，并按合同規(guī)定日期配合發(fā)包方辦好竣工決算工作，及時了結(jié)工程財務(wù)和工程尾款。

(二)承包方：

1、編報施工組織設(shè)計和施工方案，施工總進度計劃、材料、設(shè)備、成品、半成品進場計劃，用水、用電計劃，開竣工通知書，隱蔽工程驗收單等，并及時送發(fā)包及有關(guān)單位。

2、于每月月末后1天內(nèi)向發(fā)包方報送次月月度施工計劃、屬發(fā)包方供應(yīng)的材料、設(shè)備需有計劃和當月工程進度月報(包括工程量、工作量和形象進度)。如不按時報送，發(fā)包方不予支付工程進度款。

3、做好施工組織管理，保持現(xiàn)場的清潔，道路暢通，器材的堆放整齊，并及時清除建筑垃圾，作到文明施工。

4、交工工程須將門窗、玻璃、地面打掃干凈、廁所、廚房的下水，污水道清理干凈，做到窗明地凈，工完場地清。

5、工程竣工后清理現(xiàn)場(包括建筑物周圍2米內(nèi)和堆到2米外)的余土及其它施工堆積物。

6、乙方必須采取切實可行的施工措施保證施工安全，施工期間如發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。

第七條

工程質(zhì)量和檢查驗收

1、質(zhì)量等級：工程質(zhì)量達到合格。

2、優(yōu)質(zhì)等級的補償。

3、工程竣工驗收，應(yīng)以施工圖紙、圖說、交底紀要、設(shè)計更改通知，國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標準為依據(jù)。

4、施工中承包方根據(jù)發(fā)包方要求，應(yīng)及時提供關(guān)于工程質(zhì)量的技術(shù)資料，如材料，設(shè)備合格證，試驗、試壓、測試報告等的影印件。材料代用必須經(jīng)過設(shè)計單位和發(fā)包方同意簽證后，方得代表施工。

5、承包方必須健全質(zhì)量檢查制度，在施工現(xiàn)場設(shè)專(兼)職質(zhì)量安全檢查員，做好自檢記錄。

6、凡隱蔽工程，由承包方自檢后，填寫《隱蔽工程驗收單》通知發(fā)包方檢查驗收。發(fā)包方接書面通知后1小時內(nèi)應(yīng)到現(xiàn)場檢驗，認可簽證后方可進行下一工序施工。發(fā)包方未按時檢查驗收，承包方經(jīng)質(zhì)檢部門檢驗確認合格后，即可隱蔽續(xù)施工，發(fā)包方事后應(yīng)予承認并補簽手續(xù)。如發(fā)包方事后提出異議，經(jīng)復(fù)查合格者其費由發(fā)包方負責;不合格者由承包方負責;因此而造成損失由責任方負責，工期相應(yīng)順延。

7、電氣照明、通風、水暖、衛(wèi)生工程和機電安裝工程竣工后，必須按照有關(guān)規(guī)定進行技術(shù)檢驗。屬于單位試車，由承包方負責進行。投料負荷試車和聯(lián)動無負荷試車，由發(fā)包方負責進行。無論由誰負責試車，雙方均應(yīng)互相配合，共同進行。

試車中需要的動力、油料、燃料、材料、儀器、專用工具、技術(shù)勞務(wù)費用等，由發(fā)包方提供，其費用包括在定額內(nèi)的，由承包方負擔，定額內(nèi)未包括的，由發(fā)包方負擔。

8、設(shè)備安裝工程，由承包方會同發(fā)包方將已完工工程(設(shè)備基礎(chǔ))向安裝單位辦理中間交工手續(xù)，并作為竣工驗收的依據(jù)。

9、工程竣工后，承包方按規(guī)定整理提供完整的技術(shù)檔案資料，并發(fā)出竣工通知書。經(jīng)雙方協(xié)商確定時間，由發(fā)包方組織有關(guān)單位進行竣工驗收，驗收合格后，雙方簽具交工驗收證書，并將工程移交發(fā)包方管理，如發(fā)包方拖延接收，其保管費用和因此造成的損失由發(fā)包方承擔。

交工驗收中如發(fā)現(xiàn)有不符質(zhì)量要求，需要返工的工程，應(yīng)分清責任，屬施工原因造成的按雙方驗收進商定的時間內(nèi)由承包方負責修好，再進行檢驗，竣工日期以最后檢驗合格日期為準。

10、已竣工工程，在交工前由承包方負責保管，未辦理交工驗收，發(fā)包方不得動用，否則視同交驗，由于承包方原因應(yīng)交而不交房屋者，除按拖延工期條款處理外。并賠償因此而造成的經(jīng)濟損失。

11、工程交工驗收后，按建設(shè)部有關(guān)規(guī)定，土建工程保修為一年，采暖工程為第一個采暖期，水電保修期為半年，住宅工程屋面保修三年，保修證明書在交工驗收后由承包方發(fā)給發(fā)包方。

對因施工造成的質(zhì)量問題發(fā)包方應(yīng)書面通知承包方的約期進行修理，如承包方拒不修理，發(fā)包方好可動用預(yù)留1%的保修款，超支部份應(yīng)由承包方承擔。

第八條

施工圖紙修改

1、發(fā)包方交付的施工圖紙和說明以及各種技術(shù)資料，均為施工的有效依據(jù)，發(fā)包方、承包方不得擅自修改。

2、施工圖的重大修改變更，必須經(jīng)原批準主管機關(guān)批準，設(shè)計單位同意，并提前15天辦理設(shè)計修改議定單，經(jīng)發(fā)包方簽證后，承包方才予實施。議定單和修改圖紙發(fā)出份數(shù)與施工圖份數(shù)同，并作為本合同的補充文件。

3、修改部份的工程費用，按發(fā)生時有關(guān)定額結(jié)算，由承包方編制，發(fā)包方認可，確定增減造價。

4、當修改屬于設(shè)計錯誤，設(shè)備變更，面積(容積)增加，結(jié)構(gòu)改變，標準提高，工藝變化，地質(zhì)與設(shè)計不符合或承包方原因時，其發(fā)生的費用增減(包括返工損失，停工、窩工，人員和機械設(shè)備調(diào)遷，材料和構(gòu)件積壓的實際損失)由責任方負責。

5、承包方在保證工程質(zhì)量和不降低設(shè)計標準的前提下，提出修改設(shè)計的合理化建議，經(jīng)發(fā)包方設(shè)計單位或有關(guān)技術(shù)部門同意采納實施其節(jié)約價值，按國家有關(guān)規(guī)定分配。

第九條

工程款支付

工程完工經(jīng)竣工驗收合格后7日內(nèi)甲方一次性支付工程總價款與乙方。

第十條

獎與罰

1、工程提前或拖延的獎罰。

按合同工期提前竣工者，每提前一天，由發(fā)包方按承包總造價的萬分之(或人民幣***萬元)獎給承包方，反之延誤工期，亦按提前工期的獎勵比例照罰承包方。

2、工程質(zhì)量的獎勵與罰款：

質(zhì)量的優(yōu)劣由市(區(qū))建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站認證。獎罰建筑面積計算，優(yōu)良工程按工程總造價的***%獎勵;合格工程不獎不罰;不合格工程，屬承包方原因造成的，除承包方返修達到合格標準外，每平方米罰款***元。(不實行質(zhì)量獎罰的不執(zhí)行此條)。

第十一條

其它

1、不論新、改、擴建工程承包方在易燃、易爆、動力設(shè)備、高壓線路、管道、密封或防震車間附近。以及臨街交通要道、人行通道旁施工時，必須采取嚴格的防護措施，發(fā)包方應(yīng)負責提供技術(shù)資料和防護要求，并承擔其措施費用;承包方負責提出設(shè)施方案，并報送發(fā)包方和有關(guān)部門審查備案。如承包方防護不力而發(fā)生安全事故，由承包方承擔事故責任和因此而造成的一切經(jīng)濟損失。

2、專業(yè)工程質(zhì)量需分包時，應(yīng)按有關(guān)管理規(guī)定辦理，并及時向發(fā)包方及有關(guān)單位報送分包合同。

第十二條

本合未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，與本合同有同等法律效力。

第十三條

在合同執(zhí)行中，雙方發(fā)生爭議，應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商無果或當事人不愿通過協(xié)商解決的，雙方約定可向

經(jīng)濟合同仲裁委員會審請仲裁或向人民法院起訴(選擇其中一項)。

第十四條

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，至合同工程竣工交驗、結(jié)清工程尾款，保修期滿后，自然失效。

第十五條

本合同一式肆份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)壹份，雙方簽章生效，均有同等效力。

合同訂立時間：*年*月*日

發(fā)包方：(章)

承包方：(章)

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