一：招商策略(見附頁)

二：項目背景簡介

1.項目地點：濟寧濟鄒路與火炬路交匯處

2.聯系人：羅女士

3.傳真：0537-26128

4.項目背景介紹(見附頁)

三：項目執行人介紹(含經歷、閱歷、學歷)

1.羅女士

四：項目內容簡介

1.該項目所屬娛樂行業

2.此項批準介紹

批準機構：

批準時間：

文件編號：

3.項目是否經過專業機構給予審核或評估。(含資產評估報告和銀行資信證明)

4.擴建項目須簡要勾畫單位近三年財務的年終報表

五：項目自有資產介紹(含地產、房產、設備、資金)

六：項目招商要求(投資形式：資金、設備、技術、管理、市場)

七：外來資金用途分析表

八：項目可行性分析介紹(市場預測簡介)

九：該項目已備有上馬年內效益及3-5年的遞增分析報告。

十：投資者權益說明

十一：項目可能出現的風險與處理方法介紹

一：招商策略

招商策略：立足濟寧、面向全省

以濟寧為重點，在確保濟寧地區招商工作全面、順利開展的同時，并確立招商部門安排出招商力量，對外地運用電話、傳真、網絡、dm等現代化通訊手段進行招商。效果理想的情況下，在保證北京地區招商指標的同時，隨時進行調整加大外地招商力度。

二：招商項目背景介紹

北歐風情水上樂園是濟寧最大的水上游樂園世界。隸屬濟寧市北歐風情渡假酒店，地處城區東南部，緊依北湖風景區，位于濟鄒路與火炬路交匯處，交通便利，位置優越。酒店占地240余畝，背依青山，面迎碧波，山水相間，風光秀麗，風景宜人。中西合璧、原木樓閣式的建筑與山、水、林相映成趣，展現出一幅中國水墨情調詮釋下的北歐重彩油畫，是休閑、渡假、旅游、觀光、娛樂的世外桃源。

設備最多最先進的水上樂園，它一天的游客吞吐量為達到萬人，它的目標是在5年內躋身全省水上公園前十名的行列。有多年水上樂園管理經驗.北歐水上樂園占地3萬平方米，由國際知名的**公司設計。園內水處理系統引進世界最先進的臭氧水儲環處理系統，不僅能夠使水質完全符合國家質檢部門的要求，更能在完全不刺激眼睛和皮膚的情況下，消滅水中出現細菌的苗頭，使園內用水變的更純凈，更安全。園內所有水上游樂設備均由世界級水上設備公司設計及提供。游客坐、人造沙灘、涼亭、等富含北歐人文氣息，特別適合喜歡體驗新鮮感受的游客;有水上過山車之稱的噴射滑道能帶給游客難以置信的滑行體驗，非常適合喜歡挑戰刺激的年輕游客;另外還有目前水上樂園行業里最新的設計合家歡組合滑道，它是世界上首條運用新型高技術設計的驚險度極高的水上滑道，特別適合家人和朋友共同體驗。水上樂園還擁有瘋狂游玩池項目，它是濟寧最大主題式的水上游玩區，有著各種不同的水滑道和玩水活動提供不同年齡層的游客無窮的歡樂;加上離心滑道和高速滑道等水上游樂設備，都非常適合喜歡跳戰刺激的年輕人，以及特別為兒童而設計的滑道及兒童戲水池等等。

水上樂園除了所有的硬件設備達到國際領先水平之外，為了更貼近廣州市民的需求，水上樂園的開園時間會由上午一直持續到夜晚，使游客不僅能享受到白天的日光浴，也能在下班后與家人和朋友享受月光下的浪漫。此外，園區內還可以欣賞到風情表演，篝火晚宴、海鮮美食等讓你品嘗到各種美食小吃。

水上樂園內的各項水上游樂設備既適合家人朋友游玩，也適合情侶共渡假日;最純凈的親水樂趣既能驅除城市壓力，消暑降溫，也能增進人與人之間的感情，它將是市民在夏日里最佳的休閑選擇。

水處理、水質化驗

水上樂園引進國際先進的臭氧水循環處理系統，確保水質符合標準，使園區內的水不但具有無臭無味的顯著特定，而且在不傷害人體肌膚的前提下殺滅人體皮膚上的細菌，及時消滅水中細菌出現的苗頭。園內每天按規定對每個設施水池定時抽樣檢查，并對外公布檢查結果，讓入園游客及時了解當前水質信息，以確保水質量符合標準。

專業水上急救

景觀設計和遮蔭結構

水上樂園的景觀設計以亞熱帶的植物和花卉為主，形成一個自然和放松的環境給游客，園內有很多遮蔭設施免費為游客提供，讓游客在陽光下得到最好的保護。

三：項目執行人介紹(含經歷、閱歷、學歷)

1.羅女士

四：項目內容簡介

1.該項目所屬娛樂行業

2.此項批準介紹

批準機構：

批準時間：

文件編號：

3.項目是否經過專業機構給予審核或評估。(含資產評估報告和銀行資信證明)

4.擴建項目須簡要勾畫單位近三年財務的年終報表

五：項目自有資產介紹(含地產、房產、設備、資金)

六：項目招商要求(投資形式：資金、設備、技術、管理、市場)

1.資金形式招商付款方式

a.租金交納及優惠政策有以下三種方式：

1、一次性交納3年的租金。從第四年起租金遞增5%;第五年

租金遞增6%;第六年租金遞增7%;總體租金遞增比例不超過原租金水平的20%。

2、首期交納5年租金的30%，正式開業前再交齊5年租金全款。從第六年起租金遞增5%;第七年遞增6%;第八年遞增7%;總體遞增比例不超過20%。可簽定租約合同期為**年。

首期就一次性交納5年租金。可獲得6年實際使用權的優惠政策。從第七年起租金遞增6%;第八年遞增7%，總體遞增比例不超過20%。除享受以上優惠政策以外，還可以獲挑選一間商鋪位置的機會。

3、首期交納10年租金的30%，入駐前交齊**年租金全款。可獲得**年實際使用權的優惠政策。可簽定租約合同期為**年。如**年租金在首期就一次性交齊，除享受以上優惠政策以外，還可以獲挑選兩間商鋪位置的機會。

4、租金交納方式及提供優惠政策的理由：

考慮到項目的招商不但要符合公司的總體定位，同時還要兼顧公司的成本回收，并且回收期越短，產生的運營財務費用支出就越少，同時，及時還貸將有利于公司信用等級的提高，對將來的公司發展極其有利。上述方案一方面可以起到將缺乏實力小商戶擋在門外的作用(及抬高門檻)，達到自然淘汰的目的。同時，根據‘現金是王’的原則，運用對我們影響極小的使用年限的優惠，讓利商戶，做到先期既給出優惠又不會使應收現款產生絲毫損失。

另外，兼顧將來項目升值，我們可以充分享受到升值的利益，方案設定是為了盡量引導商戶去選擇5年一次性交納租金的方式。此方式達到的經濟效益將在附上的經濟分析內容中計算出具體的數據體現。

經濟分析

一、交納(三年)租金經濟分析(理想價格)

1、根據可出租實際使用面積按******萬平方米計算;

2、按照每層出租實際使用面積平方米計算;

3、平均租金價格按每月*******元人民幣計算;

總計

⑷、保證金-------------

七：外來資金用途分析表(項目回籠資金投放分析)

八：項目可行性分析介紹(市場預測分析)

九：該項目已備有上馬年內既得效益及3-5年的遞增分析報告。

十：投資者權益說明

十一：項目可能出現的風險與處理方法介紹

十二：備注(附加條款)

篇2:前期研究與策劃崗（招商健康)崗位職責描述崗位要求

職位描述：

1負責項目所在城市的養老市場月報，包括：本地養老人口宏觀數據、本地政策法規、新項目動態、競爭項目動態等；

2負責項目所在城市的養老項目的“城市地圖”，包括：項目分布、項目價格、項目床位數、項目定位等；

3負責養老部門的政策法規庫的持續更新；

4負責養老部門的案例信息庫的持續更新；

5負責養老部門的客戶訪談信息庫的持續更新；

6負責本地城市客戶需求研究；

7負責養老創新盈利模式研究；

8負責前瞻性創新產業案例研究及其他專項研究；

9負責國際及國內優秀項目的案例研究；

10負責全國范圍內對標企業的研究。

要求：

I、學歷及專業背景要求（含資格證書要求）

學歷：大學本科以上。

專業：醫療/管理/營銷/金融/房地產等相關專業優先。

資格證書：無。

II、工作經驗要求

工作經驗：必須具備五年以上從事機構養老（護理院、老人院）投資、策劃、顧問咨詢等行業的項目操作經驗及方案寫作經驗。

管理經驗：擁有較強的團隊管理能力和溝通協調能力。

篇3:招商策劃崗位職責職位要求

職責描述：

崗位職責：

1、負責公司整體的品牌策劃、傳播，包括：媒介、PR、event、BD合作等方式；

2、根據微信商城制定相關推廣方案；

3、利用市場部資源對接配合制定推廣主題，策劃促銷活動；

4、負責策劃相關促銷活動，并帶領下屬進行實施，并對實施效果進行評估修正；

5、完成數據分析并根據分析結果制定每月的推廣計劃，推廣效果；

6、能長期穩定工作,工作中自覺且高效,并能與公司共同發展。

職位要求：

1、統招大專以上學歷，市場營銷，傳播學專業優先；

2、3年以上工作經驗，一年以上的淘寶、微信商城的相關推廣經驗及網絡渠道管理經驗；

公司福利：

1、公司實行單雙休制度（每天工作7小時）

2、法定假期：根據國家法定假期執行

3、員工轉正后購買社保、公積金及其他福利待遇

4、各種福利及獎金：月度全勤獎，績效獎金、年度獎金、節日禮品、生日禮品、下午茶等

5、滿一年或以上的正式員工，可享受5天帶薪年假。

上班時間：早上9：30—12:30下午：14:00—18:00

每天班車接送（上午8:40：體育西地鐵站H出口接送到公司）

（下午18:20：公司到體育西地鐵站H出口）

崗位要求：

學歷要求：大專

語言要求：不限

年齡要求：不限

工作年限：1-3年