布線廣播系統弱電維護員北京千方航港科技有限公司北京千方航港科技有限公司,千方航港崗位職責:

1、負責廣播、綜合布線系統的定期維護

2、負責廣播、綜合布線系統的巡查,排除隱患

3、負責廣播、綜合布線系統的故障排除

任職要求:

1、大專以上學歷,電子、電氣、工程、計算機等專業畢業。

2、能夠適應倒班工作。

3、熟練使用電腦和辦公軟件,懂弱電和安裝知識。

4、有弱電、智能化、綜合布線系統、廣播系統維護經驗著優先考慮。

篇2:物業區域弱電系統維護保養規程制度

物業區域弱電系統維護保養規程

1、目的

確保弱電設備設施性能良好,保證安全運行。

2、適用范圍

適用于本物業管理區域內弱電設備(設施)的維修保養。

3、職責

3.1弱電系統技工負責設備維修保養。

3.2工程維修部對維修保養工作進行指導,檢查監督及外委修理的聯系工作。

4、工作程序

4.1設備維修保養工作程序

4.1.1控制室設備由工程維修部弱電系統技工負責維修保養。

4.1.2工程維修部每月26日前制定下一月保養計劃。

4.1.3弱電系統技工按各保養計劃表的要求進行維修保養,并將維修保養情況記錄于《弱電系統維護保養記錄表》內。

4.1.4設備維修后必須恢復原來狀態,不得隨意更改原器材、線路。

4.1.5設備故障維修不得超過8小時,若在8小時內無法解決的特別故障,應將故障原因,解決時間上報物業主任,限期解決。

4.1.6凡是夜間發生的,不會產生嚴重后果的設備故障,可以由白班處理。

4.1.7工程維修部對維修保養提供工作指導及檢查監督。

5、檢查維護頻次:

系統

類別維保項目檢查保養內容檢查、維護頻次

監控系統

攝象機及護罩安裝牢固,角度合理,無灰塵雜物。畫面清晰穩定,防雨措施良好。1次/月

云臺安裝接線情況良好,轉動控制自如,防雨措施良好。1次/月

矩陣切換主機接線情況良好,標志清楚。信號指示正常,功能完善。1次/月

錄象機功能完善,設置合理。表面清潔無灰塵。1次/周

畫面分割器

監視器

視頻線無破損、扭曲、斷裂現象,布線穩妥,各種信號傳輸正常。1次/月

控制線

電源線

供電裝置輸入、輸出電壓、電流正常穩定。1次/月

電腦主機系統軟件運行正常,信息顯示完備一致。控制準確,功能完善,主機接口接觸良好。1次/半年

巡更系統

探測器安裝情況良好,反應靈敏,指示正常。表面無明顯灰塵。1次/月

電源箱輸入、輸出電壓、電流正常穩定,備用蓄電池狀況良好。1次/月

控制鍵盤控制作用自如,提示音清晰、正常表面清潔無污物。1次/月

控制器各種信號指示正常,接線牢固,箱內無灰塵。輸入、輸出信號參數正常。1次/月

聯動設備反應靈敏,切換準確一致。1次/月

電腦主機系統軟件運行正常,信息顯示完備一致。控制準確,功能完善,主機接口接觸良好。1次/半年

6、記錄、標識

6.1《弱電系統維護保養記錄表》

篇3:物業工程部弱電系統維護管理規程與細節要求

物業工程部弱電系統維護管理規程及細節要求

1.0目的

規范弱電系統維修程序,確保高效率、高質量地完成弱電系統的機電處員工作。

2.0適用范圍

適用于物業轄區內的弱電系統的維修。

3.0職責

3.1工程部主管負責檢查弱電系統機電處員工作的實施情況。

3.2組長負責弱電系統作的組織實施。

3.3弱電工負責弱電系統工作。

4.0程序要點

4.1弱電系統維護管理規程

4.1.1嚴格遵守系統各項運行制度、保證系統處于良好的狀態。

4.1.2領班每年12月制定下年度的保養計劃,并負責實施。

4.1.3在日常維修中作好防靜電工作。

4.1.4對撤除的部件與端子作好記錄和標貼,以防止混亂。

4.1.5對于一主一備的設備不可同時保養,以先主后備的順序進行。

4.1.6對于紅外、激光、微波等發射裝置,不能用濕式清潔劑清洗,應用吸塵器進行清潔。

4.1.7各設備的元器件、參數不得隨意更改。

4.1.8系統維護結束以后,將系統調試運行正常,在觀察一段時間,將系統調試運行正常,填寫記錄表格。

4.2弱電系統維護注意事項

4.2.1應熟悉維修設施的電路原理及功能方框圖。

4.2.2應注意安全操作:

a)確保人身安全:維修時如需帶電作業(電壓高于36V時),應做好相應的絕緣措施;

b)確保維修設施的安全:測量某焊點電壓切忌與相鄰焊點相碰;維修設施印刷線路板底面切忌與金屬物件相碰,最好用絕緣板托起;注意合理放置機電處員工作以免引起意外。

4.2.3必須正確判斷故障部位、故障元器件,切忌亂換亂拆、胡亂調整。

4.3基本維修方法

4.3.1觀察法:

a)有無虛焊、松脫、燒焦的元器件;

b)有無異常的聲音;

c)觀察圖象效果。

4.3.2靜態測量法:

a)短路電阻測量法;

b)電流測量判斷法;

c)電壓測量判斷法。

4.4小區組團對講機維修

4.4.1室內聽不到鈴聲:

a)檢查主機按鈕開關是否接觸良好,否則應更換按鈕開關;

a)檢查室內分機待機轉換開關是否接觸良好,如接觸不行則應整修處理。

b)通過上述兩個部驟如仍不振鈴,則應重點檢查振鈴放大電路,直至故障排除。

4.4.2不能對講:

a)檢查通話線是否接觸良好,如不行則重新焊接;

b)檢查室內分機擴音器、揚聲器是否正常,如不正常則應更換。

c)檢查室內分機放大電路,重點檢查三極管直至故障排除。

4.4.3不能開樓下大閘門:

a)檢查鎖舌不見是否靈活,如阻滯則應加潤滑油;

b)檢查開鎖磁線圈接線是否良好、線圈是否燒壞,如時則應重新接好線頭或更換電磁線圈;

d)開鎖按鈕是否接觸良好、開鎖繼電器是否動作可靠、開鎖電路有無損壞的元器件,如有問題則應逐一檢查并排除故障。

4.4.4主機無電源:

a)檢查轎式整流二極管有無損壞,如損壞則應更換同規格二極管;

b)檢查電源變壓器是否燒壞,如是則應更換同規格的變壓器。

4.5可視對講機維修

4.5.1無圖象、聲音,但開鎖正常:

a)調節亮度電位器觀察屏幕有無光柵,如油光柵則應檢查室內機與門口機的圖象信號連接是否接牢,則應重新接好(燙錫焊接);

b)如調節亮度電位器屏幕仍無光柵,此時應檢查室內急電路板,包括震蕩電路、推動電路、輸出電路、圖象顯示電路等逐級檢查,直至故障排除。

4.5.2通話無聲音:

a)檢查聽筒與室內機的界限是否牢固,否則應重新接好(燙錫、焊接);

b)調節音量電位器,如揚聲器理有交流聲發出,則說明室內機的放大電路有問題,室內機放大電路包括音頻輸入電路、牽制放大電路、攻防電路,此時應逐級進行檢查直至故障排除。

4.6程控交換機維護管理規程

4.6.1程控交換機的有關維護包養工作由弱點技工負責。

4.6.2要保證交換機工作電源的供應(UPS),中央空調的開啟。

4.6.3值班人員巡檢交換機的運行情況,如發現異聲、異味、電壓不穩定立即檢查維修。

4.6.4未經同意,禁止修改交換機的運行參數。改動參數后,必須記錄在當班日志和保養記錄表上。

4.6.5配線架的配線改動后必須修改配線資料。

4.6.6維護終端平時運行是處于關閉狀態,使用時再開啟。

4.6.7檢查或維修功能卡前必須先關閉交換機電源,帶上防靜電手套。

4.5.8保持機架、個功能卡、整流器、散熱柵的衛生清潔工作,各連接端子連接可靠。

4.6.9當交換機發生故障而不能立即修復時,應在最短的時間內通知廠商到場維修恢復。

4.6.10所有的保養工作結束后,應測試系統是否正常,并填寫設備檢查保養記錄表。

5.0記錄

5.1監控中心設備檢查

6.0相關支持文件

6.1《監控中心設備檢查表》