設備維修工程師大林新材料天津市大林新材料科技股份有限公司,大林新材,大林新材料,大林職責描述:

1、高質量執設備部各項設備保養檢修工作,減少設備意外停機時間,延長設備使用壽命;

2、對設備進行點檢/巡查,及時維修巡查中發現的或生產部門發現的設備問題,并適時填寫維修記錄;

3、當設備發生異常,及時快速對問題點進行判定、處置、恢復生產;

4、參與公司新設備的安裝、調試、作業指導書經驗收集、點檢/保養/檢修的制定,并配合部門進行客戶審核。

5、按時完成領導安排的其余任務

任職要求:

1、具有鉗工基本技能及機械維修技能,因考慮我司會承接一部分焊接作業內容,焊接技術優異者優先考慮;

2、熟悉自動化設備及液壓設備,至少熟悉一種PLC,可看懂電氣圖紙,具備一定的設備故障分析能力;

3、持有焊工證,可登高作業,有壓力容器維護經驗優先;

4、必須可接受根據生產情況進行夜班值班;

5、具有較強的執行力及鉆研精神。

篇2:學校工程部上門安裝維修服務守則

學校工程部上門安裝、維修服務守則

1、雙方預約的時間應按時上門服務,如有變動,施工人員必須及時告知用戶。

2、進門前應先主動出示工作胸卡,請用戶查驗,語言要文明。

3、上門施工要抓緊進度,不得閑坐聊天,以免影響用戶日常工作。

4、尊重用戶的生活習慣,盡量保持室內環境清潔,施工要文明。

5、未經用戶同意不得亂動室內的物品,損壞要照價賠償。不得向用戶索取小費或財物。

6、維修施工需要更換材料的應先征得用戶同意,并主動介紹合格的材料。

7、維修完工后應向用戶解釋故障的情況,并交代安全用電的有關知識。

8、維修定價應盡量準確,不得任意抬高價錢以免造成不良影響。

9、安裝或維修完工后,施工人員應按規定填寫清楚有關表格,請用戶驗收后簽名認證。如遇用戶有不明之處應耐心解釋至用戶明白。

10、要求全體施工人員要以良好的工作作風為用戶排憂解難,以實際行動維護學校及水電管理服務部的聲譽。

篇3:自管物業工程維修服務內容考核標準

自管物業工程維修服務內容和考核標準

一、工程維修服務內容:

1、對物業共用部位進行日常維修、養護和管理。

2、對物業共用設施設備的日常維修養護、運行和管理。

3、負責編制物業共用部位、共用設施設備年度維修養護方案。

4、水電氣暖的維護與管理,包括弱電的維護與管理。

5、房屋維修服務。

6、按照法律、法規和有關約定對物業裝飾裝修提供服務。

二、工程維修服務考核標準:

1、在崗時間必須統一著裝,佩戴帶服務號碼或姓名的標志牌,辦公場所禁止吸煙。

(如發現有人違犯此規定,每人次扣除服務質量標準分值10分)

2、在工作中必須使用禮貌用語,服務態度要好;任何情況下不得與業主發生爭吵,不使用不文明的語言,不發生不文明的行為。

(如使用不文明語言,經確認后每人次扣除服務質量標準分值20分。與業主發生爭吵等行為,無論對與錯,扣服務質量標準分值20分;與業主發生肢體沖突者,扣服務質量標準分值50分,惡劣者應除名)

3、每個崗位有工作記錄。

(每缺一崗扣除服務質量標準分值10分)

4、熟悉所服務社區的每一位業主房屋位置,熟悉所有公共設施設備特別是水、電(包括弱電)管線、閥門等。

(業主有權對不能盡職的保安向監督會投訴,經查實屬實的投訴每次扣服務質量標準分值20分)

5、共用設施設備運行正常、維護良好,無事故隱患,不準發生非計劃外的停止運行現象。所有的公共設備必須做到:每天小檢查一次、每周大檢查一次、每月保養一次。要有設備臺帳、實時運行記錄、檢查記錄、維修記錄以及保養記錄,所有記錄必須整理存檔備查。

(定期或不定期進行檢查,如發現不符合此條規定,每發現一處扣服務質量標準分值50分)

6、水、電、氣、暖等設備運行人員技能熟練,嚴格執行操作規程,設備設施有情況接報警后,責任人必須在30分鐘內到達現場;每年進行一次消防演習,消防器材可隨時啟用。

(每年組織一次抽查,抽查進行打分,以10分作為滿分,8分為合格。如平均分低于8分,每低一分扣服務質量標準分值50分,不足一分按一分計算)

7、保持社區路燈等公共照明設施完好美觀,完好率達98%,接到公共照明燈具報修,須在24小時內完成維修。

室外開燈時間:

5月1日~8月31日19:45~次日5:00

9月1日~10月31日19:00~次日6:00

11月1日~3月1日17:30~次日7:00

3月2日~4月30日19:00~次日6:00

(路燈等公共照明設備完全好率不得低于98%。接到公共照明燈具報修,須在24小時內完成維修。因此發生的投訴每發生1次扣服務質量標準分值50分;室外開燈時間如違犯此條規定,每出現投訴1次,扣服務質量標準分值50分)

8、各設備房及公共場所、場地,在危及人身安全隱患的地方必須要有明顯標志,根據不同的安全隱患必須要有防范設施。

(如沒有標識或不清楚,扣服務質量標準分值20分;對安全隱患沒有防范設施的,扣服務質量標準分值50分)

9、實行24小時報修值班制度。緊急報修(漏水、冒水、下水堵塞、漏氣、漏電等)必須立即處理,其它報修必須當場定下維修時間。急修報修維修工必須在20分鐘內到達現場,預約維修、報修按雙方約定時間到達現場。不得發生在約定時間報修無人處理的情況。報修和維修過程必須書面記錄,并由業主簽字建檔備查。

(對于緊急報修,按照業主服務投訴進行核實。核實方法為:業主到電信局打印電話話單,報修當天最后一條物業聯系通話的時間與維修工到達時間相比較,超過20分鐘和記錄不全者即為不合格,每次扣除服務質量標準分值20分)

10、辦理房屋及公共設備實施損壞險及公共責任險,保留原始單據備查。

(定期或不定期進行檢查,如缺少原始單據,扣服務質量標準分值50分)

11、對設備故障及重大事件有完善的應急方案和現場處理措施,并進行公示。如發生此類重大事件,事件的過程、處理記錄、責任鑒定等必須形成文件,整理存檔。

(定期或不定期進行檢查發生重大事件的事件過程、處理記錄、責任鑒定等文件,如果文檔缺失,每少一項扣服務質量標準分值50分)

12、為保障水源安全,對地下水質每半年檢測一次并公告結果。小區水壓須達到國家標準。

(如發現沒有按照此條標準進行處理,扣服務質量標準分值100分)

13、與開發商協商保障水源供應,每天檢查開發商供水情況,確保業主用水。

(如發現沒有按照此條標準進行處理,扣服務質量標準分值100分)

14、區內公共雨、污水管道1次/年(四月份)全面疏通。

(如發現沒有按照此條標準進行處理,扣服務質量標準分值50分)

15、雨、污水井1次/月檢查,并視檢查情況進行及時清掏。

(如發現沒有按照此條標準進行處理,每次扣服務質量標準分值50分)

16、化糞池1次/月檢查,上下半年各一次清掏。

(如發現沒有按照此條標準進行處理,每次扣服務質量標準分值50分)

17、供水水箱按國家、地方有關規定定期清洗、消毒、加藥,水質符合衛生要求,水箱加蓋上鎖,水箱口、瀉水管口安裝防蟲紗網;每日兩次巡查。

(如發現沒有按照此條標準進行處理,每次扣服務質量標準分值500分)

18、檢查公共水、電的使用情況,防止跑冒滴漏,報告并制止偷電、偷水。

(如發現沒有按照此條標準進行處理,出現跑冒滴漏,每次扣服務質量標準分值50分,每制止和處理一起偷電、偷水事情獎勵服務質量標準分值50分)