設施設備主管1、負責空壓機、空調系統、工業冷卻水系統、冷凍水系統、高溫水等公用系統設備、設施的維護工作,帶領維修團隊高質量并按時完成設施運行維修服務。

2、負責編制公用動力設備技術操作指導書、設備年度維修保養計劃、備品備件計劃、設備年度維修計劃等,并監督實施結果,定期更新。

3、負責對設備事故調查分析,并出具報告。

4、抽查維修團隊的各種維修記錄,確保維修記錄的準確性。

5、監督團隊成員工作符合公司的安全要求。

6、理解專業圖紙,建立培訓材料,對設施技工進行定期技術培訓。

7、負責公用動力系統的運行/維修/維護/改造的技術指導工作。

8、定期對現場的公用動力設備進行風險評估,并提出改善建議。

9、調動資源,合理分配工作任務

10、領導交代的其他事項

任職資格:

1、掌握機械、電氣等相關知識

2、有良好的文件編寫能力,能夠按照要求編寫所負責系統的SOP等資料的能力

3、掌握CAD制圖工具

4、身體健康,抗壓能力強1、負責空壓機、空調系統、工業冷卻水系統、冷凍水系統、高溫水等公用系統設備、設施的維護工作,帶領維修團隊高質量并按時完成設施運行維修服務。

2、負責編制公用動力設備技術操作指導書、設備年度維修保養計劃、備品備件計劃、設備年度維修計劃等,并監督實施結果,定期更新。

3、負責對設備事故調查分析,并出具報告。

4、抽查維修團隊的各種維修記錄,確保維修記錄的準確性。

5、監督團隊成員工作符合公司的安全要求。

6、理解專業圖紙,建立培訓材料,對設施技工進行定期技術培訓。

7、負責公用動力系統的運行/維修/維護/改造的技術指導工作。

8、定期對現場的公用動力設備進行風險評估,并提出改善建議。

9、調動資源,合理分配工作任務

10、領導交代的其他事項

任職資格:

1、掌握機械、電氣等相關知識

2、有良好的文件編寫能力,能夠按照要求編寫所負責系統的SOP等資料的能力

3、掌握CAD制圖工具

4、身體健康,抗壓能力強

篇2:物業項目共有部位設施設備主管崗位職責

物業項目共有部位、設施設備主管崗位職責

1.0目的

明確員工職業道德規范,熟悉工作流程

2.0范圍

適用于"***"物業服務中心

3.0內容

3.1、做好管理培訓工作,對管理中存在的問題提出解決辦法或建議,并督促各項工作落實情況。

3.2、負責該小區工程工程部的日常工作協調;人員調配和制度編寫與執行;落實本部門制定的年度(月度)工作計劃和培訓計劃的開展工作。

3.2、負責新接樓盤(宇)本專業的前期介入、圖紙會審、質量監督、驗收接管等技術工作,并對竣工圖紙、資料進行檔案管理。

3.3、負責審批涉及建筑結構的房屋室內裝修方案,防止出現違章改建及裝修,并對違章提出處理意見。

3.4、負責對該小區房屋的結構安全進行鑒定,對一般損壞房屋提出修繕方案并報批施行,如果自行鑒定為危房則必須報房屋安全主管部門再次進行鑒定,并根據房屋安全主管部門的意見組織進行整改。

3.5、制定工程工程部、設施設備及房屋大中小修計劃,報經批準后組織實施。

3.6、負責組織制定完善部門內部的電氣設施安全使用、管理、維修及技術資料管理與指導監督工作。

3.7、負責外委維保供方的保養設備(消防、電梯)進行維修保養評估;對電梯年檢的組織工作。

3.8、配合人力資源部組織本專業相關技能培訓工作和做好員工的業績考評,并對獎罰提出意見。

3.9、負責相關專業對外的業務聯系、協調與相關主管部門的關系。

3.10、在必要時協助做好相近專業的工程管理及費用控制。

3.11、完成領導交辦的其它工作任務。

篇3:設施設備主管崗位職責任職要求

設施設備主管崗位職責

崗位職責:

1、抽查客服中心設施設備的運行及現場人員狀態,確保設備安全運行;

2、負責審核物業提交的設施設備運行狀況報告,提出優化方案并督促執行;

3、負責審核物業提交的設施設備保養檢修計劃,監督抽查完成情況;

4、負責監督檢查項目維修工單完成情況,對工單及時率、返修率、完成率進行控制;

5、負責監督檢查物業人員處理應急突發事件能力,評估應急預案是否及時、有效并符合現場需要;

6、審核各項目零備件及維修材料采購計劃,定期抽查物料庫存及出入庫記錄情況。

任職資格:

1、專業及相關要求--大專(含)及以上學歷;機電、空水等相關專業;

2、任職資格--具有以下證件者優先:物業管理師、物業項目經理上崗證,相關專業中、高級以上技術職稱;

3、經驗要求--具備3年以上相同業態設備設施管理經驗,具有2年以上獨立負責管理設備設施整體運行經驗;

4、能力要求--具有較強的溝通和交流能力和解決復雜問題的能力;能夠熟知大廈內各系統設備設施的原理(熟悉3種專業設備優先)、運行、巡檢、維修、維護流程;

5、項目能力要求--能夠解決項目管理中出現的各類問題,并能及時提出判斷、預控方案;

6、通用技能要求--具有極強的責任心、敬業感,對項目工程及人員管理盡心盡力,廉潔自律,能夠熟練使用各種辦公軟件。大廈各專業圖紙做到能夠熟練試圖、畫圖、審圖。

設施設備主管崗位