強電工程師(代物業管理公司)北京香江盛富房地產開發有限公司北京香江盛富房地產開發有限公司,盛富為公司旗下財富金融中心(FFC)項目物業管理公司招聘此崗位。

財富金融中心扼守CBD商務核心,規劃建筑面積17.6萬平方米,建筑高度達265米,是目前北京最高的寫字樓。作為北京財富中心巔峰之作,財富金融中心憑借其標志性的地理位置、完善的商務配置、以人為本的技術標準與人性化服務,已成為眾多世界領袖企業的聚集地,并逐步以無可比擬的影響力,躋身為全球財經新地標。

職責描述:

1、嚴格執行崗位責任制及安全責任制,認真執行巡視檢查制度,做好巡視記錄、發現異常及時采取措施,防止隱患釀成大故障;

2、接到維修通知單應盡快到位維修,使故障設備恢復正常,按公共區維修要求及入戶維修規范操作,維修完畢后按要求填寫完整工作單返回工程部;

3、熟練掌握各類電氣設備、線路、常用元器件維修規程,準確判斷故障原因,及時排除,保證其正常使用;

4、入戶維修時應禮貌規范,舉止行為符合公司要求,維護公司形象;

5、對客戶提出的技術問題,不能立即解決或作或做出準確解釋的,應禮貌地告知客戶,不能敷衍了事,并及時上報專業領班、專業主管,討論解決方案;

6、根據不同時期的工作重點,分公司將有權對該崗位職責做出相應的調整;

7、嚴守分公司的各項資料機密。

任職要求:

1.本科以上學歷,電氣、機電或機械等相關專業。

2.具備五年以上相關工作經驗。

3.熟悉電氣設備設計、保養、維護經驗,及相關工作流程。

4.有大型項目經驗或知名企業工作經驗。

篇2:加強電動自行車消防安全管理的通知

　　校內各單位：

　　近年來，因電動自行車火災造成人員傷亡的事故頻發，為有效預防校內電動自行車火災事故，保護廣大師生生命財產安全，維護校園公共安全，根據《中華人民共和國消防法》、《河南省消防條例》以及中華人民共和國公安部《關于規范電動車停放充電加強火災防范的通告》、《高層民用建筑消防安全管理規定》等法律法規，現就加強校內電動自行車消防安全管理有關事項通知如下：

　　一、嚴格落實電動自行車消防安全管理責任。按照屬地管理原則，各單位負責本單位辦公樓、教學樓、實驗樓等建筑樓宇場所電動自行車的消防安全管理。公共教室等建筑場所的電動自行車管理由學校相關主管部門及其所屬物業服務企業共同負責。

　　二、嚴禁電動自行車違規停放和充電。任何人不得在辦公樓、教學樓、實驗樓、宿舍樓、體育館、圖書館等建筑物的公共走道、樓梯間、門廳(館)內以及疏散通道、安全出口停放電動自行車或為電動自行車充電。嚴禁私拉亂扯電線(飛線)為電動自行車充電。保衛處對違規停放和充電的電動自行車一律進行強制清理或沒收充電設備;造成火災事故的，學校將給予嚴肅處理，并由責任人承擔相應的法律責任。

　　三、加強針對性消防宣傳教育。各單位要結合近年來社會上發生的電動自行車火災事故案例，通過宣傳板報、LED屏、廣播、標語橫幅、微信、微博等形式，開展電動自行車火災事故警示性教育，嚴禁電動自行車進入公共走道、樓梯間，門廳內張貼禁止電動自行車停放、充電標識。

　　四、規范電動車充電裝置的管理。各單位建設的電動自行車充電裝置，要符合國家規范標準，具備定時充電、自動斷電、防雨淋等功能，要遠離辦公樓、教學樓、實驗樓、體育館、圖書館、宿舍等建筑樓宇，要安排專人負責，定期檢查，要配備必要消防器材。

　　特此通知。

　　保衛處

篇3:Z物業轄區強電系統管理規章制度

物業轄區強電系統管理規章制度

一、層間配電房(電氣小室)管理制度

1、層間配電房(電氣小室)門及房內的電柜、電箱平時應鎖閉,房間內各種開關應標志清晰。

2、配電房(電氣小室)內每月清掃一次,嚴禁吸煙、堆放雜物。

3、物管部每月一次檢查內部設備,發現異常立刻維修。

4、物管部根據計劃定期保養配電房內設施,重點做好設備清潔和緊固接線端子。

5、檢查和保養結束后填寫設備檢修單。

二、轉、停電通知用戶工作規程

(一)計劃轉、停電

1、供電局轉、停電,物管部接到通知后應立即報告物管部經理。

2、因大樓施工需要停電,須至少提前24小時將停電計劃書面上報物管部經理。

3、總經理審批后,物業管理部擬發轉、停電通知書,由物業管理部派人送至用戶。

4、轉、停電通知書最遲應在事發前1小時送達用戶,如不能在上述時限內送達,應報經總經理批準啟用大樓廣播系統緊急通知用戶。

(二)事故轉、停電

1、大樓因供電局故障發生停電,物管部須立即向總經理報告,經總經理批準后,啟用大樓廣播系統(或由物管部用電話)向用戶解釋原因。事后,物管部應向供電局索取解釋函,并轉呈物管部經理。

2、因大樓內部事故引起停電,物管部應立即排除故障恢復供電,并書面通知市場部啟用大樓廣播系統(或由物管部用電話)向用戶解釋原因。

3、事故轉、停電后24小時內,物業管理部擬定解釋函,經總經理審批后在公告欄公告。

三、停電、限電管理規程

1、停電、限電的審批權限為物管部經理以上。

2、收到政府部門的有關停電通知或決定需要停電、限電,應馬上報告總經理,并至少提前24小時書面通知受影響的用戶

3、物管部經理應安排足夠的人員處理轉、停電工作。

4、轉、停電前應填寫操作票,交主管管理員簽名。

5、轉、停電后當值人員應重點檢查電房、空調機房、水泵房、電梯機房、消防中心內設備的運行情況,發現異常立刻檢修。

6、有關轉、停電的情況應記錄在當值日志上。

四、臨時用電管理規程

(一)用電申請用戶應事先向物業管理部以書面形式申請用電,并注明用電單位全稱、用電地點、負荷量、電壓等級、相數及時間。

(二)公司審批用電申請須經物管部審批。

(三)簽定用電協議物管部審批通過后,用戶與物業部簽定用電協議,確定計費方式和收費標準。

(四)接線及送電經批準后,用戶應自己敷設好用電線路,經物管部檢查符合用電安全要求后方可送電,并由雙方共同確認電表讀數及填寫電表啟用單。

(五)停電及拆線用戶終止用電,應事先通知物管部,再由物管部人員斷電拆線,并確認電表讀數,填寫電表停用記錄并由用戶簽字認可。

(六)計費方式

1、電表計費,由用戶自備并按指定位置接線,每月計費一次,不足一月,按拆表時用量計費。

2、無表估算,按負荷量及用電時間事先估算。

五、供配電設備運行管理規程

1、每天定期巡查供配電系統設備,包括(開閉所、低壓配電室,發電機房),并將設備運行參數記錄在供配電系統運行記錄表上。

2、發現供配電負荷有顯著變化或其他設備異常,應馬上查找原因,并通知物管部安排處理。

3、用電高峰或潮濕天氣期間,應每班兩次關燈檢查接頭是否有過流放電現象,發現異常馬上維修處理。

4、未經主管人員同意,不得私自更改設備線路和運行設置。特殊情況下,須經主管人員批準。

5、嚴格執行機房管理規定和交接班、值班規定。

6、高壓工具應每年送供電局年檢,年檢合格標志貼在工具表面上。

六、供配電設備維修保養規程

1、嚴格按照供配電系統設備保養計劃進行轄區設備的保養。

2、主管人員每年12月制訂下一年度的設備保養計劃。報物管部經理審批。

3、督促承包商對外委高壓部分設備如期保養,并有詳細記錄。

4、工作過程應嚴格遵守電氣作業規程。

5、根據系統設備的特點,重點做好除塵、潤滑、緊固接線端子等保養工作。

6、各系統的維修保養以不影響大樓正常營運為原則,特殊情況,須報告物管部經理,及時通知受影響的用戶。

7、維修保養結束后,應將有關工作情況記錄在開閉所設施檢查表、變壓器設備檢查表、低壓柜設備檢查表、發電機房設備檢查表和當值日志上。

8、高壓設備發生接地時,在室內不得接近故障點4米以內,在室外不得接近故障點8米以內,進入上述范圍必須穿絕緣鞋;接觸設備外殼或構架時應戴絕緣手套。