職責描述：

崗位職責：

1.根據年度預算指標完成營業收入，協助項目經理控制好項目的成本和費用，通過多種途徑開源節流、增收節支，確保完成公司下達的年度銷售收入和利潤指標；

2.協助項目經理做好項目的收費管理，按時催收各項應繳款項，確保各項應收帳款的及時回收；

3.協助項目經理做好租賃經營工作，確保完成年度租賃指標，并做好客戶租房和退租的相關工作；

4.協助項目經理管理項目的各項服務工作，確保完成公司下達的年度客戶滿意率目標和質量、環境、職業健康安全目標；

5.貫徹落實國家有關法律法規、標準規范和公司各級安全生產管理制度，使安全責任落實到人，確保完成公司下達的安全生產目標；

6.協助項目經理做好項目的員工管理和團隊建設工作；

7.協助項目經理指導維養部有計劃地對物業區域內的建筑、設施設備進行維修、養護和管理，確保物業的保值和增值：包括房屋建筑共用部位的維修、養護和管理；共用設施設備的維修、養護、運行和管理；市政公用設施和附屬配套建筑物、構筑物的維修、養護和管理；負責設施設備的技術管理工作，全面掌握和熟悉設施設備的技術資料，有計劃地做好各大中型設備的安全運行，負責對維保單位的技術監督；管理好業主移交的物業檔案和各項技術資料；做好設施設備的中大修和更新改造計劃，并及時報請業主方組織實施；做好技術革新和節能降耗工作計劃并組織實施，完成節能降耗目標；

8.根據公司質量、環境、職業健康安全目標和體系文件，落實項目主體責任，建立健全項目內部各項品質執行和檢查制度，組織開展質量、環境、職業健康安全的巡查工作，并對存在的問題或隱患及時整改到位；

9.協助指導項目各部門做好對外委單位的監管和考核工作，確保外包單位熟悉了解公司的管理理念和各項規章制度，將其統一納入公司的服務品質監管；

10.完成董事會、總經理辦公會議定事項及公司領導安排的其他工作。

任職條件：

1.年齡45歲以下，身體健康；

2.三年以上物業管理工作經歷，兩年以上5萬㎡以上非住宅項目或20萬㎡以上住宅項目同等職位物業管理經驗；

3.熟悉物業管理專業知識和項目運營流程，了解本行業發展趨勢，具有先進的管理理念；

4.熟悉物業管理行業政策和法律法規；

5.熟悉招商租賃流程、合同條款以及市場操作模式；

6.具有出色的客戶服務意識，較強的業務拓展和談判能力，與客戶溝通技巧，善于與政府部門、開發商和客戶保持良好關系；

7.具有一定的財務管理知識，熟悉項目的預算管理和成本管控；

8.具有較強的領導力、目標管理和計劃執行能力、分析和解決問題的能力、判斷與決策能力、溝通和協調能力，考慮問題全面細致；

9.具有良好的職業素養和職業道德，具備責任心和工作主動性，具有良好的服務意識和團隊協作意識，有較強的承壓能力；

10.管理類、工程類、物業管理等相關專業優先；物業管理師、工程師優先。

崗位要求：

學歷要求：不限

語言要求：不限

年齡要求：不限

工作年限：無工作經驗

篇2:項目經理助理崗位工作職責

職責一:項目經理助理崗位職責

1)協助項目經理工作,對轄區樓宇實施管理,負責項目管理處財產用品的保管和收發。

2)熱情接待業主和來訪客人,對業主的投訴耐心解釋并及時處理。

3)熟悉項目管理處的各項管理制度、收費標準及其構成。

4)維護治安秩序,堅持每天二次巡查樓宇,發現不正常的情況及時處理并做好記錄,每天向項目經理提供記錄。

5)負責辦理客戶的入住以及用戶的退房手續、裝修審查。

6)負責空置房、小區公共場地、場所的監督。

7)負責客戶水電表的抄查,準時向用戶派發各種費用的繳費通知單。

8)協助財務做好費用的催繳工作,并妥當解釋用戶提出的相關問題。

9)負責定期對服務質量進行統計、分析,并提出整改方案。

10)完成項目管理處經理交給的其它工作。

職責二:項目經理助理崗位職責

1.具有高度的責任心和敬業精神,以身作則,將“保證業主滿意”的服務理念貫徹落實到日常工作中,時刻以維護公司形象為己任,從全局出發,無私、客觀、公正、公平地處理事務;

2.責任人應主動配合、支持公司正、副總經理和品質管理部、財務部的監督、檢查工作;

3.熟悉并執行各項有關政策、法律、法規及公司的各項規章制度;

4.做好項目的各項管理工作(即安全防范、環境衛生、綠化維護、設備運行、配套完善、及人員的內部管理等事務工作)及經營核算工作,完成公司下達的各項業務指標;

5.認真執行公司考核體系,落實好日常工作檢查及各崗位人員完成任務情況,實現公司服務質量零投訴的管理目標;

6.落實公司的培訓計劃,鼓勵員工積極學習專業知識,優勝劣汰;

7.結合本職工作,向公司提出合理建議;

8.關心業主會建設,自覺接受業主委員會監督,共同搞好管轄區的各項工作;

9.配合街道、派出所、物業辦等相關部門做好相應工作及其他上級交辦的工作;做好公司交辦的其它任務。

職責三:項目經理助理崗位職責

1、確保項目目標實現,保證業主滿意這一項基本職責是檢查和衡量項目經理助理管理成敗、水平高低的基本標志。

2、制定項目階段性目標和項目總體控制計劃項目總目標一經確定,項目經理的職責之一就是將總目標分解,劃分出主要工作內容和工作量,確定項目階段性目標的實現標志如形象進度控制點等。

3、組織精干的項目管理班子這是項目經理管好項目的基本條件,也是項目成功的組織保證。

4、及時決策項目經理需親自決策的問題包括實施方案、人事任免獎懲、重大技術措施、設備采購方案、資源調配、進度計劃安排、合同及設計變更、索賠等。

5、履行合同義務,監督合同執行,處理合同變更項目經理以合同當事人的身份,運用合同的法律約束手段,把項目各方統一到項目目標和合同條款上來。

6、如實向上級反應情況

職責四:項目經理助理崗位職責

1.強化專業知識,不斷學習,提高專業技能。

2.負責現場“三通一平”的協調落實工作。

3.協調處理施工過程中土建方面施工問題,為工程順利進展創造條件。

4.負責簽署土建工程現場簽證、洽商初步意見。

5.認真審閱施工圖協助總工辦解決設計問題,提出合理化建議。

6.審核材料計劃,督促材料部門及時購進甲供材料、設備。

7.監督監理單位的管理工作。

8.參與土建工程分部分項驗收,協助工程負責人組織施工、監理、公司相關部門及政府部門的竣工驗收。

9.協助組織本專業分包工程的招標工作。

10.審核本專業施工方案,施工組織設計等技術性文件并上報相關部門。

11.對施工單位上報的本專業進度計劃進行審核,并監督執行。

12.完成領導交辦的其它工作。

篇3:X房地產項目主管工程總經理助理（項目總監）工作職責

房地產項目公司主管工程總經理助理(項目總監)工作職責

主要職責

*負責解決在設計、配套與施工中出現的重大技術問題,包括審查專業設計圖紙,對方案、結構、材料等提出合理化建議

*負責在設計與施工中進行質量、進度與成本控制,制定施工計劃,編制成本估算,確定成本目標,對施工進行質量、時效和成本監控。

*在項目實施全過程中,對開發、配套、預算等相關部門提供專業指導和支持。

*負責定期向主管匯報上述各項工作的進展情況,對重大決策問題提出專業性的分析和建議。

入職要求

-大學本科或以上學歷

-30-40歲

-8年以上相關工作經驗,具備房地產項目施工管理和工程配套管理等相關經驗

-熟悉工程施工程序、工藝和質量流程,有現場監督管理協調能力,對工程現場物料進出及施工人員安排、掌控具有突出的管理能力

-熟悉相關法律與規范

-具備領導才能,關于溝通和統籌管理

-具有高級酒店建造施工經驗者從優,擔任過項目公司副總經理或有國外項目管理經驗者從優