主策劃師崗位職責(zé)

崗位職責(zé):

1、根據(jù)全年?duì)I銷(xiāo)任務(wù)及財(cái)務(wù)指標(biāo)拆分各階段各物業(yè)銷(xiāo)售貨量及任務(wù),擬定促進(jìn)銷(xiāo)售任務(wù)完成的營(yíng)銷(xiāo)渠道拓展計(jì)劃;

2、整合政策信息、市場(chǎng)信息,形成《市場(chǎng)月報(bào)》,向各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào);

3、監(jiān)控國(guó)家及本地房地產(chǎn)政策、金融政策走向、相關(guān)執(zhí)行法律法規(guī)條款;

4、監(jiān)控本地市場(chǎng)一級(jí)土地市場(chǎng)變化情況,二級(jí)商品房市場(chǎng)供應(yīng)、存量、成交情況;

5、根據(jù)階段性貨包任務(wù)目標(biāo),分化營(yíng)銷(xiāo)渠道銷(xiāo)售任務(wù)目標(biāo),擬定渠道建立組建方式、作業(yè)機(jī)制、監(jiān)管機(jī)制、認(rèn)定機(jī)制及賞罰機(jī)制等渠道建立方案;

6、協(xié)調(diào)營(yíng)銷(xiāo)渠道執(zhí)行部門(mén)搭建各類營(yíng)銷(xiāo)渠道工作,協(xié)調(diào)公司各部門(mén)對(duì)接工作,為營(yíng)銷(xiāo)渠道執(zhí)行部門(mén)提供支持;

7、監(jiān)管營(yíng)銷(xiāo)渠道執(zhí)行過(guò)程,跟進(jìn)執(zhí)行情況,及時(shí)反饋營(yíng)銷(xiāo)渠道作業(yè)中存在的問(wèn)題,及時(shí)解決問(wèn)題促進(jìn)營(yíng)銷(xiāo)渠道執(zhí)行;

8、對(duì)各類營(yíng)銷(xiāo)渠道效果做出總結(jié)評(píng)估,評(píng)估營(yíng)銷(xiāo)渠道銷(xiāo)售貢獻(xiàn)、費(fèi)效比等綜合情況,形成專項(xiàng)總結(jié)報(bào)告上報(bào)領(lǐng)導(dǎo)及營(yíng)銷(xiāo)企劃中心;

9、配合本部門(mén)完成項(xiàng)目各階段所需完成工作任務(wù)項(xiàng)及領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。

崗位要求:

1、有獨(dú)立撰寫(xiě)營(yíng)銷(xiāo)策劃報(bào)告的能力;

2、有較強(qiáng)的市場(chǎng)洞察力、組織管理能力、溝通協(xié)調(diào)能力和創(chuàng)新能力;

3、有高度的責(zé)任心、團(tuán)隊(duì)協(xié)作能力和抗壓能力;

4、有文旅營(yíng)銷(xiāo)經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先考慮。

主策劃師崗位

篇2:房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃師:崗位職責(zé)說(shuō)明書(shū)

1、組織推進(jìn)項(xiàng)目的市場(chǎng)定位深化工作,并完成“項(xiàng)目產(chǎn)品建議書(shū)”;

2、在項(xiàng)目市場(chǎng)定位的基礎(chǔ)上,制定和實(shí)施項(xiàng)目整體營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃、營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用計(jì)劃;

3、制定和實(shí)施項(xiàng)目前期銷(xiāo)售、營(yíng)銷(xiāo)準(zhǔn)備工作執(zhí)行性計(jì)劃;

4、制定和實(shí)施施工項(xiàng)目廣告宣傳月計(jì)劃及月費(fèi)用計(jì)劃;

5、制定銷(xiāo)售包裝工作內(nèi)容以及時(shí)間進(jìn)度;

6、負(fù)責(zé)及召集與策劃公司、廣告公司的對(duì)接及營(yíng)銷(xiāo)策略、廣告創(chuàng)意的討論;

7、組織召集銷(xiāo)售代理公司每周項(xiàng)目銷(xiāo)售的例會(huì),根據(jù)項(xiàng)目銷(xiāo)售情況及時(shí)提出調(diào)整營(yíng)銷(xiāo)策略方案;

8、負(fù)責(zé)與項(xiàng)目經(jīng)理部、工程、設(shè)計(jì)等相關(guān)業(yè)務(wù)部門(mén)的業(yè)務(wù)對(duì)接;

9、按月(或階段)及時(shí)編制銷(xiāo)售總結(jié)分析報(bào)告;

10、監(jiān)督和協(xié)調(diào)策劃公司、廣告公司及媒體廣告發(fā)布計(jì)劃的執(zhí)行;

11、保持與媒體良好的溝通和聯(lián)系;

12、負(fù)責(zé)項(xiàng)目的廣告記錄及資料保存;

13、負(fù)責(zé)廣告合同的內(nèi)部審批手續(xù)、付款手續(xù)的辦理;

14、負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷(xiāo)售資料、宣傳資料、宣傳品等的發(fā)外設(shè)計(jì)、印刷、制作及驗(yàn)收工作;

15、跟進(jìn)周邊項(xiàng)目銷(xiāo)售動(dòng)態(tài),了解競(jìng)爭(zhēng)樓盤(pán)銷(xiāo)售進(jìn)展以及競(jìng)爭(zhēng)性;

16、關(guān)注并開(kāi)發(fā)新媒體、新推廣方式、積極了解營(yíng)銷(xiāo)廣告行業(yè)創(chuàng)新形式。

篇3:地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)部策劃經(jīng)理策劃師崗位職責(zé)

地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)部策劃經(jīng)理、策劃師崗位職責(zé)

(一)制定銷(xiāo)售策略,做最實(shí)效的營(yíng)銷(xiāo),實(shí)現(xiàn)公司收入最大化。并根據(jù)銷(xiāo)售情況和市場(chǎng)狀況調(diào)整策略。

(二)進(jìn)行詳細(xì)的市場(chǎng)調(diào)研,充分了解南京市房地產(chǎn)市場(chǎng)、區(qū)域市場(chǎng)、競(jìng)爭(zhēng)樓盤(pán)的情況,為營(yíng)銷(xiāo)策劃提供基礎(chǔ)資料。

(三)做好項(xiàng)目的SWOT分析,根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn),做好項(xiàng)目準(zhǔn)確定位。

(四)根據(jù)市場(chǎng)情況、消費(fèi)者需求,積極做出建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)建議,供設(shè)計(jì)部參考使我們的產(chǎn)品更有競(jìng)爭(zhēng)力。

(五)根據(jù)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)和本項(xiàng)目每一套單位的具體特點(diǎn),制定價(jià)格表,使項(xiàng)目性價(jià)比達(dá)到最優(yōu),在保證較快的銷(xiāo)售速度的前提下為公司創(chuàng)造更多的利潤(rùn)。

(六)制定促銷(xiāo)政策,使項(xiàng)目的促銷(xiāo)方式具有較強(qiáng)的銷(xiāo)售刺激作用,同時(shí)又具有一定的變化,保持較長(zhǎng)時(shí)間的吸引力。

(七)制定整體營(yíng)銷(xiāo)推廣策略,并將其分解到各個(gè)月實(shí)施,保證營(yíng)銷(xiāo)工作的有序、有效。

(八)參與確定廣告策略,做好對(duì)項(xiàng)目的宣傳推廣,促進(jìn)公司的品牌傳播。

(九)做好地盤(pán)包裝,提高項(xiàng)目的檔次,營(yíng)造良好的看樓環(huán)境。

(十)做好對(duì)會(huì)所(售樓處)設(shè)計(jì)、裝修的建議,使會(huì)所(售樓處)更能符合銷(xiāo)售的要求。

(十一)跟蹤廣告發(fā)布,做好每一次廣告的審閱工作,確保廣告按時(shí)、準(zhǔn)確發(fā)出。

(十二)根據(jù)銷(xiāo)售的不同階段,撰寫(xiě)樓盤(pán)軟文,增加項(xiàng)目的見(jiàn)報(bào)率,擴(kuò)大項(xiàng)目的影響,促進(jìn)銷(xiāo)售工作的進(jìn)行。

(十三)跟進(jìn)樓書(shū)、折頁(yè)、宣傳單張制作,確保所有銷(xiāo)售資料制作精美,體現(xiàn)項(xiàng)目特色。

(十四)跟進(jìn)VI系統(tǒng)設(shè)計(jì)制作,使整個(gè)VI系統(tǒng)具有鮮明的個(gè)性,具備深刻的思想內(nèi)涵,在視覺(jué)上有較強(qiáng)的沖擊力和震撼力。

(十五)跟進(jìn)模型制作,保證優(yōu)良品質(zhì)和準(zhǔn)確。

(十六)積極協(xié)助營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)組織好每次房地產(chǎn)交易會(huì),做好對(duì)項(xiàng)目的展示與宣傳。

(十七)準(zhǔn)備銷(xiāo)售用物料,如《臨時(shí)認(rèn)購(gòu)書(shū)》、《認(rèn)購(gòu)書(shū)》、《按揭須知》、《認(rèn)購(gòu)須知》、《購(gòu)房稅費(fèi)表》等

(十八)協(xié)助營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)組織好樓盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)的活動(dòng),使現(xiàn)場(chǎng)能積聚更多的人流,促進(jìn)銷(xiāo)售工作的進(jìn)行。

(十九)做好營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)交給的其他工作