職位描述：

崗位職責：

1、根據公司年度任務指標，制定所轄項目的整體營銷工作計劃并嚴格監督執行，促進在售項目效益，定期向主管業務副總提交工作匯報；

2、與所轄項目銷售及策劃經理有效溝通，指導監督項目的各類策劃和銷售工作，了解項目情況并及時督導、推進，確保銷售的順利進行并完成公司下達的銷售目標；

3、監督指導項目策劃人員因應市場、公司及客戶要求，組織項目各類調研及項目策劃的分析，編寫各類策劃建議并把控策劃質量，呈上級審核后輸出；

4、指導策劃人員做好項目各類策劃資料的歸檔工作，并確保其完整；

5、負責指導和審核各項目組制定的銷售資料文件，對發展商簽出的銷控、售價表、優惠折扣及政策進行備案，對現場進行銷售監控；

6、及時處理項目銷售中出現的重大投訴、突發事件；

7、與所轄項目發展商建立良好溝通，確保維護好公司與發展商的良好關系。

崗位要求：

1、具備優秀的市場把握和分析能力，熟悉房地產營銷管理流程，有較豐富的營銷現場管理經驗；

2、有良好的職業技能和素養，成熟穩定的職業心態和團隊精神，思維活躍，勇于創新；

3、善于帶領團隊高效工作，有優秀的人格魅力和良好的溝通協調與領導能力；

4、能夠適應高強度工作，抗壓能力強。

篇2:某房地產項目營銷總監崗位描述

房地產項目營銷總監崗位描述

崗位職責:

1、負責制定地產項目總體和分階段的市場定位、銷售策略和實施方案及市場推廣計劃并有效執行,對目標達成承擔責任;

2、負責市場調研、分析,對行業動態進行研究,提供市場運作的可行性報告;

3、根據當期可售資源及前期銷售情況,整合營銷資源,市場營銷成本及費用的整體控制,并推進完成項目營銷計劃并組織實施;

4、負責渠道合作與渠道管理,銷售的相關活動設計、分析研究渠道模式,探索渠道銷售新方式;

5、負責集團內項目聯動銷售工作;

6、負責部門內日常管理及其他工作。

任職要求:

1、統招本科及以上學歷,市場營銷等相關專業;

2、8年以上房地產營銷策劃管理工作經驗,4年以上開發商或代理公司區域公司同等崗位管理經驗;

3、同時主持過2個以上大型房地產項目的營銷管理工作;

4、具備良好的領導能力和團隊管理技巧,具有優秀的計劃、組織、溝通、協調、執行等綜合能力。

篇3:地產公司項目營銷總監崗位職責范本

地產公司項目營銷總監崗位職責

(一)負責項目日常營銷管理工作。

(二)執行項目管理制度,實現工作有章可循,提高工作效率。

(三)制定銷售策略,做最實效的營銷,實現公司收入最大化。并根據銷售情況和市場狀況調整策略。

(四)做好詳細的市場調研,充分了解當地房地產市場、區域市場、競爭樓盤的情況,為營銷策劃提供基礎資料。

(五)做好項目的SWOT分析,根據項目特點,做好項目準確定位。

(六)根據市場情況、消費者需求,積極做出建筑規劃設計建議,供設計部參考使我們的產品更有競爭力。

(七)根據市場競爭和本項目每一套單位的具體特點,制定價格表,使項目性價比達到最優,在保證較快的銷售速度的前提下為公司創造更多的利潤。

(八)制定靈活的促銷政策,激起消費者的購買欲望,促進樓盤的快速銷售。

(九)在營銷策略的基礎上,確定廣告推廣策略。加強對項目的宣傳推廣,提升項目的知名度和美譽度,同時推動公司的品牌傳播。

(十)組織好每次房地產交易會,展示項目和公司的良好形象,形成銷售熱潮。

(十一)做好置業顧問的培訓工作,組織好置業顧問業務培訓及學習考察,為公司培養優秀的置業顧問,提高團隊作戰能力。

(十二)主持每周的銷售例會,發現工作中存在的問題,尋找解決問題的辦法,評估置業顧問的銷售業績和工作表現,激勵置業顧問。

(十三)準備銷售用物料,如《臨時認購書》、《認購書》、《按揭須知》、《認購須知》、《購房稅費表》等。

(十四)解決現場突發事件,及時呈報重大及具有影響的問題,提供解決建議,保證售樓現場工作正常開展。

(十五)做好和公司其他部門的溝通,推行內部服務制度,加強和各部門之間的合作。

(十六)檢查售樓處情況,并將異常情況及時知會相關部門,并及時解決問題,做到日清日結、日事日畢。

(十七)評估員工工作表現并將情況及時上報公司領導,根據員工的業績與工作表現建議各類獎懲措施。

(十八)組織好樓盤現場的活動,使現場能積聚更多的人流,促進銷售工作的進行。深入貫徹休驗式營銷,強化營銷部對客戶的服務。

(十九)組織好戶外展銷活動,用低成本的方式為項目找到更多的客戶,擴大項目知名度,實現快速銷售。

(二十)做好和協助公司如廣告公司、禮儀公司的協作與溝通,使他們所做的一切活動都符合公司的要求,推動銷售工作的開展。

(二十一)做好領導交給的其他工作,做到"快速反應,高效完成"