職位描述：

崗位職責:

1、負責區域項目管理部日常指導及管理工作，保證各工程項目正常運作以及重大項目的協調、處理；

2、對公司所有工程項目（包括建筑、裝修、園林等）提供技術指導和監督，保證工程品質要求，及時協調處理施工中的各項問題；

3、全面督促工程計劃的實施，協調及監控各項目的工程施工進度，通過組織和協調確保各項相關工作順利進行并如期完成。；

4、制定區域項目工程管理目標，建立及優化區域對各項目工程管理過程中的各項規章制度流程和標準化建立；

5、完善工程體系運作，負責工程團隊建設管理、績效管理、成本費用管理，確保年度工程管理目標達成。

任職資格:

1、全日制本科及以上學歷，工程管理、土木工程等相關專業，有中級及以上職稱證書優先；

2、八年以上工作經驗，獨立組織3個以上大中型項目管理工作，具有多類型項目（商業、住宅、酒店等）等工作經驗優先；

3、熟悉國家工程管理法規、政策，工程施工流程和施工管理要點；

4、具備良好的團隊管理能力和交際能力、優秀的語言溝通能力和管理協調能力；

5、良好的職業素養，較強的抗壓能力和風險管理意識。

工作地點：廣州南沙

篇2:物業項目管理處主任負責人職責

物業項目管理處主任(負責人)職責

一、目的:通過對管理處主任(負責人)崗位職責的制定,明確職責、權限,確管理處各項工作的正常運行。

二、適用范圍:管理處主任(負責人)

三、職責:

1、管理處為公司的派出機構,直接為小區業主及使用人提供各項物業管理服務,管理處主任(負責人)是管理處的組織領導者,兼任管理處客戶服務中心主任,負責管理處的客戶服務工作,是管理處各項工作的第一責任人。

2、堅決執行公司的各項方針、政策、計劃和各項指令,貫徹和落實公司的各項規章制度。

3、負責本管理處工作計劃的制訂和組織實施,并負責檢查、監督工作,發現問題及時提出和實施糾正措施,達到規定標準要求。

4、負責本管理處的員工日常勞動紀律管理及工作安排,負責向公司提出對員工的獎懲及工資福利建議。

5、負責本處財務預算報告,報公司批準后執行,嚴格控制日常費用的開支,按時收取物業管理服務費和其他各項代收代繳費用,做好二級簡易核算工作。

6、完成領導交辦的各項工作.

篇3:物業項目管理處負責人崗位職責（2）

物業項目管理處負責人崗位職責(二)

所在部門:zz售樓部管理處

直屬上級:物業公司副總經理

職責概要:管理處實行在公司領導下和地產客服部監督下的第一責任人負責制,管理處主管全權負責管理處的經營管理工作,開展管理處內部事務管理及客戶溝通、來訪接待工作。帶領全體員工努力工作,完成公司所交給的各項任務和目標。

基本任務和職責:

1、認真執行國家及政府的有關政策、法規及公司的各項工作方針、計劃和指令,制定和完善部門內部的各項管理制度定期向公司匯報管理處工作情況。

2、負責制定年度工作計劃及部門月工作計劃,負責各類員工具體培訓計劃的制定、實施和培訓結果的考核,監督各類員工的培訓工作是否有效,建立員工培訓檔案。

3、負責對外協調相關單位、部門的公共關系,確保各項工作的順利開展。

4、負責組織與客戶溝通,及時認真地研究客戶提出的合理要求并予以解決。收集各類信息,采納合理化建議。

5、負責管理處經營管理工作及日常費用支出項目的審核、月度費用計劃申報工作,合理控制各項費用開支,杜絕浪費;落實多種經營管理措施,完成公司下達的年度經營管理任務及各項指標。

6、負責組織、協調各類人員的工作安排,負責對本部門員工進行公正合理的月工作效績考核,并將考核結果反饋至被考核人后,報公司相關部門。

7、負責規范、完善管理處行政人事管理制度,結合部門具體情況,制定管理處人事管理、人員儲備、人員調配方案并報經理審批,確保符合管理處發展之需要

8、負責管理處內的新到崗、調職及離辭職人員面談工作。

9、負責審批本部門的《物資申請單》、《物資領(借)用單》及各類物資的采購管理工作,控制本部門的物資進出、采購程序。

10、按公司質量體系文件要求負責簽訂本部門的B類合同。

11、負責落實每半年對員工的培訓考核,每季度對員工的培訓考核。

12、監督、檢查管理區域內公共設施維護、保養情況。

13、每周五制定《周工作情況報表》報公司。

14、組織每周管理處工作例會,及時了解人員狀態、工作中存在的不足、工作難點、處理信息,檢查、總結和布置工作,并及時向公司副總經理匯報工作質量與進度。

15、制定兩級夜間查崗計劃,合理安排夜間查崗人員并監督查崗情況,以確保管理區域內安全保衛工作質量。

16、負責配合管理區域內各類活動的開展和監督、實施工作,確保管理區域內各類活動的順利開展,并與日常管理工作緊密結合。

17、負責管理處各類員工業余文化生活及體育活動的安排與落實,以提高全員身心健康。

18、負責發現和培養經營管理人才,并負責管理處各類員工的加薪、調動、晉升及獎金分配等。

19、完成公司領導交辦的其他各項工作。