招商租賃崗位職責(zé)

招商租賃總監(jiān)上海黃浦地產(chǎn)發(fā)展有限公司上海黃浦地產(chǎn)發(fā)展有限公司1、根據(jù)集團(tuán)公司的戰(zhàn)略發(fā)展組織實施各項目前期招商、策劃、后期運(yùn)營;

2、負(fù)責(zé)團(tuán)隊的建設(shè),按公司的戰(zhàn)略目標(biāo)負(fù)責(zé)落實并較好的完成計劃目標(biāo)及年度目標(biāo),確保每個項目的正常招商、運(yùn)營和良好的盈利,同時提升園區(qū)品牌形象;

3、組織各項目前期投資回報率測算、產(chǎn)品定位、規(guī)劃設(shè)計研討,以及各項目招商及經(jīng)營目標(biāo)的擬定(或根據(jù)公司下達(dá)的指標(biāo)擬定經(jīng)營計劃)并將指標(biāo)合理、科學(xué)地進(jìn)行分解、下達(dá)并監(jiān)督進(jìn)展完成情況;

4、分管項目招商節(jié)點(diǎn)管控、招商質(zhì)量與實際落地,以及二次招商調(diào)整、市場活動運(yùn)營等各項工作;

任職要求:

1、35-40歲,本科及以上學(xué)歷,房地產(chǎn)經(jīng)營等相關(guān)專業(yè);

2、5年以上房地產(chǎn)管理工作經(jīng)驗,曾在大中型房地產(chǎn)集團(tuán)擔(dān)任過3年以上招商總監(jiān)崗位優(yōu)先;

3、具有良好的全局統(tǒng)籌能力和團(tuán)隊領(lǐng)導(dǎo)能力,具有良好的戰(zhàn)略思考能力和系統(tǒng)解決問題的能力;

4、熟悉商業(yè)、辦公樓招商及運(yùn)營管理,熟悉產(chǎn)品定位、策劃企劃品牌推廣,并有多項成功案例;

5、具備良好的職業(yè)道德,勇于創(chuàng)新,充滿激情,抗壓力強(qiáng)。

招商租賃崗位

篇2:房屋租賃招商部門守則

房屋租賃招商部門守則

1.目的

為了更好規(guī)范和管理招商專員的工作職責(zé)和工作流程,使各部門工作交接得到更好的流暢。現(xiàn)明確招商專員的職責(zé)和工作要求。

2.職責(zé)

2.1招商人員目前主要工作職責(zé)是將公司配置好達(dá)到出租要求的空置房進(jìn)行出租,后期將利用平臺及客戶資源進(jìn)行招商達(dá)到平臺資源整合。

2.2招商人員工作要求網(wǎng)絡(luò)宣傳,樓下招租,外拓展業(yè),企業(yè)聯(lián)盟等形式進(jìn)行宣傳吸引租客,通過電話,帶看將已經(jīng)配置好的房間出租。

3.流程

3.1招商人員按時上班,準(zhǔn)時打卡,穿著工衣。

3.2及時接聽客戶電話,語氣溫和有禮貌,接通電話第一句需要問好同時將公司名稱說出:"您好,我是ZZ招商專員,有什么可以幫您"

3.3接聽電話后需要做好客戶情況記錄,填好客戶信息登記表格。

3.4帶看過程中,有禮貌,熱情,耐心介紹。介紹過程中要將公司發(fā)展前景,發(fā)展理念,公司使命等情況與租客交流。帶客完成后完善信息登記表格。

3.5定金客戶,收取定金,開好收據(jù),寫清楚內(nèi)容,定金,時間,租客簽名。拍照發(fā)給財務(wù),星期六收據(jù)上交財務(wù)。

3.5即將成交客戶,提前準(zhǔn)備合同,鑰匙,水電表數(shù)據(jù),收據(jù)。

3.6完成簽約,整理合同,鑰匙,收據(jù),客戶身份證,登記招商物業(yè)登記表格,聯(lián)系物業(yè)管理員交接租客信息,收據(jù)拍照發(fā)給財務(wù),合同上交服務(wù)站客服,星期六收據(jù)上交財務(wù)。

3.7填寫出租信息匯總上交部門經(jīng)理。(每一星期交一次)

4.要求

4.1招商人員必須做好客戶信息登記,每天上交,一日清。違反處10元罰款。

4.2招商人員遵守公司要求,對于未能帶看的房,存在問題的房,沒交接的房不能帶看。違反處10元處罰。

4.3招商人員在出租后的房間,管理權(quán)要交接到物業(yè)管理員手上,避免租客聯(lián)系時出現(xiàn)混亂。

4.4物業(yè)部把鑰匙交接后要及時上報登記。

4.5空置房的鑰匙要規(guī)范管理,做到進(jìn)出登記。違反處10元罰款

4.6合同及收據(jù)要及時領(lǐng)取,按時歸檔上交。違反處20元罰款

4.7出租信息及時匯報,規(guī)范填寫出租匯總。違反處10元處罰。

4.8招商專員在出租過程中不可以收取租客現(xiàn)金,微信轉(zhuǎn)賬或者私下收取金錢行為。有特殊情況需要向招商經(jīng)理申請。允許后可按照要求執(zhí)行,未申請不可收取。如有違反處收取金額數(shù)目處罰,嚴(yán)重開除處理。

4.9對于公司規(guī)定的出租價格,不可隨意減少,如確實需要變動,要想部門經(jīng)理申請。如有人員隨意更改價格出租,處罰款200元并接受公司處罰。

4.10物業(yè)部門交接新簽的樓回來,需要招商部檢驗評分,招商經(jīng)理及招商專員需要了解到周邊的出租情況(出租價格,市場需求,房屋情況,周邊設(shè)施,房屋配套)

4.11物業(yè)部門把退租空置房交接到招商部,招商要巡查好,做好記錄,需要翻新配置。移交到配置安排。后期鑰匙交接填寫清楚,上報定價。

4.12招商人員在服務(wù)站工作必須嚴(yán)格按照服務(wù)站管理要求。

篇3:物業(yè)招商租賃租售職位說明書

崗位描述:

1、負(fù)責(zé)所轄區(qū)域內(nèi)產(chǎn)品的招商推廣工作;

2、負(fù)責(zé)與代理商洽談,簽訂銷售合同,并為代理商提供服務(wù);

3、負(fù)責(zé)代理商的開發(fā)和管理,維持良好的合作關(guān)系;

4、收集轄區(qū)市場信息,并及時反饋;

5、記錄經(jīng)銷商信息,建立信息檔案。

任職資格:

1、專科及以上學(xué)歷,市場營銷等相關(guān)專業(yè);

2、2年以上招商、銷售類工作經(jīng)驗,有豐富招商渠道者優(yōu)先;

3、熟練產(chǎn)品知識、招商流程、招商技巧、合同條款以及市場操作模式;

4、有出色的客戶服務(wù)意識、較強(qiáng)的業(yè)務(wù)拓展和人際交往溝通能力;

5、誠實守信、勤奮敬業(yè)。