物業管理部主管崗位職責

物業管理部主管長影海南文化產業集團股份有限公司長影海南文化產業集團股份有限公司,長影任職要求:

1、年齡26-45歲,大專及以上學歷,機電及相關專業,持有低壓電工證,3年以上同崗位工作經驗;

2、電氣、空調、消防、土建、裝修等專業知識及物業管理知識;

3、具備良好的判斷決策能力、開拓創新能力、溝通協調能力、語言表達能力、文字表達能力、理解執行能力。

崗位職責:

綜合維修主管

1、負責組織制定、補充、修訂物料調配、設備維護與維修的各項規章制度,上報經理審批后監督實施;組織制定本部門各崗位規范及操作規程,督促檢查下屬的執行情況;組織擬定設備管理、操作、維護的各種程序文件和技術標準;

2、審查設備檢修計劃及設備年、季、月度保養的周期計劃,并督促、檢查、落實;組織制定設備重大維修保養計劃及備件購進計劃,并組織實施;審查各專業系統工作計劃,進行統籌安排與人力調配;

3、負責設施設備的驗收、安全運行管理工作,配合相關部門對所轄物業及新增公共設施的接管驗收工作;

4、監督及控制本管轄范圍的費用開支,以最低的成本保證轄區內各項設備的正常運行;

5、統計填報運行相關數據表格,搜集各種服務信息,定期向上級提供相應的服務質量報告;

6、負責協調好供電、給水、消防及有關單位的關系;挑選和配備下屬各專業崗位的管理人員,培養和鞏固骨干隊伍,切實保障所有機電設備的安全運行和裝修設施的完好。

外協工程主管

1、監督外協服務方合同執行情況,組織制定各崗位規范及操作規程,督促檢查外協單位的執行情況;組織擬定設備管理、操作、維護的各種程序文件和技術標準;

2、審查設備檢修計劃及設備年、季、月度保養的周期計劃,并督促、檢查、落實;組織制定設備重大維修保養計劃及備件購進計劃,并組織實施;審查各專業系統工作計劃,進行統籌安排與人力調配;

3、負責設施設備的驗收、安全運行管理工作,配合相關部門對所轄物業及新增公共設施的接管驗收工作;監督及控制本管轄范圍的費用開支;

4、統計填報運行相關數據表格,搜集各種服務信息,定期向上級提供相應的服務質量報告;

5、出具外協服務方月度、季度、年度考評報告;

6、負責制定外協服務方物料領用制度并監督使用。

物業管理部主管崗位

篇2:物業工程主管職責范文

一、職責

1、對上級公司下達的有關職責范圍內的決策和指令的實施負責,對管理處主任下達指令的實施負責。

2、負責組織實施管理處主任下達的各項指令,制定并落實工程部員工的工作職責,督導工程部員工有序開展各項管理服務工作。

3、負責設備運行班的監督管理工作,落實管理處維修保養工作的全面完成。

4、負責一體化管理體系文件的具體執行運作,編寫工程部相關管理文件。

5、負責工程部員工培訓工作的具體實施,督導操作層員工的儀容儀表、言行舉止、加強與操作層員工的思想交流,做好操作層員工的思想工作。

6、負責督導工程部管理文件的收集、整理、執行和各類記錄文件的歸檔、保存。

7、負責協調處理好有關建筑、設施、設備的質量問題,負責督導工程部員工跟蹤落實業主報修和投訴問題。

8、負責員工食堂的管理工作。

9、負責小區綠化的管理工作。

10、協助管理處主任組織實施酒店式物業管理服務項目。

二、權限

1、對管理處各項管理工作有建議權,對緊急問題臨時處置權。

2、對工程部的管理工作有決策指揮權。

3、對工程部員工的工作有調整建議權。

4、對工程部員工的獎懲、辭退有建議權。

篇3:項目物業工程主管職責

一、職責

1、對上級公司下達的有關職責范圍內的決策和指令的實施負責,對管理處主任下達指令的實施負責。

2、負責組織實施管理處主任下達的各項指令,制定并落實工程部員工的工作職責,督導工程部員工有序開展各項管理服務工作。

3、負責設備運行班的監督管理工作,落實管理處維修保養工作的全面完成。

4、負責一體化管理體系文件的具體執行運作,編寫工程部相關管理文件。

5、負責工程部員工培訓工作的具體實施,督導操作層員工的儀容儀表、言行舉止、加強與操作層員工的思想交流,做好操作層員工的思想工作。

6、負責督導工程部管理文件的收集、整理、執行和各類記錄文件的歸檔、保存。

7、負責協調處理好有關建筑、設施、設備的質量問題,負責督導工程部員工跟蹤落實業主報修和投訴問題。

8、負責員工食堂的管理工作。

9、負責小區綠化的管理工作。

10、協助管理處主任組織實施酒店式物業管理服務項目。

二、權限

1、對管理處各項管理工作有建議權,對緊急問題臨時處置權。

2、對工程部的管理工作有決策指揮權。

3、對工程部員工的工作有調整建議權。

4、對工程部員工的獎懲、辭退有建議權。