物業(yè)弱電崗位職責(zé)

職責(zé)描述:

職責(zé)描述:

1、負(fù)責(zé)保障監(jiān)控系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)、門(mén)禁可視對(duì)講系統(tǒng)、內(nèi)部的網(wǎng)絡(luò)、電話(huà)和有線電視系統(tǒng)、停車(chē)管理系統(tǒng)等設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行。

2、負(fù)責(zé)協(xié)助配合歌華有線、中國(guó)聯(lián)通、中國(guó)電信、中國(guó)移動(dòng)等相關(guān)單位保障有線電視、固定電話(huà)和無(wú)線網(wǎng)絡(luò)辦公、手機(jī)信號(hào)等系統(tǒng)設(shè)備正常運(yùn)行。

3、負(fù)責(zé)制定、落實(shí)弱電專(zhuān)業(yè)設(shè)備保養(yǎng)、檢修、更新、改造、添置和代維等工作的計(jì)劃,提交上級(jí)審批后執(zhí)行。

4、負(fù)責(zé)制定弱電設(shè)備設(shè)施管理維護(hù)的各項(xiàng)規(guī)章制度和標(biāo)準(zhǔn)。

5、負(fù)責(zé)對(duì)本專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行管理、安全教育和專(zhuān)業(yè)技能培訓(xùn)和考評(píng),使人員業(yè)務(wù)素質(zhì)的得到不斷提高。

6、負(fù)責(zé)收集弱電設(shè)備設(shè)施和電梯有關(guān)技術(shù)資料和圖紙,建立、建全設(shè)備管理檔案;整理、保存設(shè)備運(yùn)行記錄、檢修記錄、事故記錄、巡視記錄、值班記錄等。

7、負(fù)責(zé)各個(gè)管理區(qū)域內(nèi)弱電系統(tǒng)的技術(shù)維護(hù)和管理,按質(zhì)量要求制定管理辦法和運(yùn)行維護(hù)規(guī)范,監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)各個(gè)管理區(qū)域內(nèi)運(yùn)行管理班組對(duì)弱電設(shè)備、線路的維護(hù)保養(yǎng)工作。

8、負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)相關(guān)項(xiàng)目的費(fèi)用控制、審核和經(jīng)濟(jì)分析,制定年預(yù)算計(jì)劃。

9、掌握緊急事件處理程序,遇突發(fā)事件應(yīng)及時(shí)同相關(guān)部門(mén)進(jìn)行處理。負(fù)責(zé)組織實(shí)施與本專(zhuān)業(yè)相關(guān)的防火、防盜、防止人身傷亡事故和設(shè)備設(shè)施故障事故的安全防范工作。

10、負(fù)責(zé)對(duì)業(yè)主二次裝修本專(zhuān)業(yè)的圖紙審核及驗(yàn)收工作。處理解決業(yè)主對(duì)本專(zhuān)業(yè)工作的投訴意見(jiàn)。

11、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的臨時(shí)性工作。

任職要求:

1、熟悉電腦、網(wǎng)絡(luò)管理程序,能夠識(shí)圖及系統(tǒng)操作并具有簡(jiǎn)便維修繪圖能力。

2、身體健康,大專(zhuān)(或同等學(xué)歷)以上學(xué)歷,熟悉國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)有關(guān)知識(shí);

3、有樓宇自動(dòng)化證書(shū),具有5年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)(在酒店工作三年以上者優(yōu)先考慮);

4、具備較強(qiáng)的組織管理能力和對(duì)突發(fā)事件的判斷、處置能力,思維縝密,工作井井有條,善于溝通,協(xié)調(diào)能力強(qiáng),為人正派,作風(fēng)踏實(shí),工作深入。

物業(yè)弱電崗位

篇2:物業(yè)弱電主管崗位工作職責(zé)

1、負(fù)責(zé)新接樓盤(pán)(宇)的本專(zhuān)業(yè)圖紙會(huì)審、質(zhì)量監(jiān)督、驗(yàn)收接管的技術(shù)工作。

2、負(fù)責(zé)組織指導(dǎo)各管理處完善弱電系統(tǒng)圖紙資料及維修檔案供歸檔。

3、負(fù)責(zé)弱電系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施正常使用的技術(shù)監(jiān)督和指導(dǎo)。

4、制定弱電系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施大中修計(jì)劃,報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)后組織實(shí)施。

5、負(fù)責(zé)各個(gè)管理區(qū)域內(nèi)弱電系統(tǒng)(如對(duì)講、監(jiān)控及其它設(shè)備的弱電控制部分)的技術(shù)維護(hù)和管理,按質(zhì)量要求制定管理辦法和運(yùn)行維護(hù)規(guī)范,監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)各個(gè)管理區(qū)域內(nèi)運(yùn)行管理班組對(duì)弱電設(shè)備、線路的維護(hù)保養(yǎng)工作。

6、負(fù)責(zé)完善公司內(nèi)部與弱電系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施安全使用、工程管理、維修管理及技術(shù)資料歸檔有關(guān)的管理制度。

7、負(fù)責(zé)由工程部主責(zé)的本專(zhuān)業(yè)改造工程的組織施工、安全監(jiān)督、驗(yàn)收及結(jié)算。

8、負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)相關(guān)項(xiàng)目的費(fèi)用控制、審核和經(jīng)濟(jì)分析。

9、配合人力資源部組織本專(zhuān)業(yè)相關(guān)技能培訓(xùn)工作。

10、負(fù)責(zé)公司內(nèi)電腦網(wǎng)絡(luò)、設(shè)備及辦公軟件的技術(shù)維護(hù)和管理,保障電腦網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的正常、安全運(yùn)行。

11、負(fù)責(zé)指導(dǎo)公司內(nèi)職員對(duì)電腦設(shè)備的使用,及時(shí)指導(dǎo)解決電腦操作運(yùn)行中出現(xiàn)的問(wèn)題。

12、負(fù)責(zé)公司電腦網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)設(shè)備配置的統(tǒng)籌安排工作。

13、負(fù)責(zé)公司網(wǎng)站及社區(qū)寬帶網(wǎng)絡(luò)建設(shè)工作。

14、配合人力資源部組織本專(zhuān)業(yè)相關(guān)技能培訓(xùn)工作。

15、負(fù)責(zé)相關(guān)專(zhuān)業(yè)對(duì)外的業(yè)務(wù)聯(lián)系,協(xié)調(diào)與相關(guān)主管部門(mén)的關(guān)系。

16、公司領(lǐng)導(dǎo)及部門(mén)經(jīng)理交辦的其它任務(wù)。

篇3:物業(yè)轄區(qū)弱電設(shè)備設(shè)施管理工作程序

質(zhì)量管理程序文件

--物業(yè)轄區(qū)弱電設(shè)備設(shè)施管理程序

1.0目的

規(guī)范弱電設(shè)備設(shè)施的管理,確保其高效率、高質(zhì)量地正常工作,為用戶(hù)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

2.0適用范圍

適用于公司所轄物業(yè)的所有監(jiān)控設(shè)施系統(tǒng)的管理,如閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、公用電視天線及衛(wèi)星電視天線系統(tǒng)、防盜對(duì)講系統(tǒng)、消防廣播系統(tǒng)和煙感、溫感報(bào)警系統(tǒng)。

3.0職責(zé)

3.1管理處主任負(fù)責(zé)弱電設(shè)備設(shè)施系統(tǒng)的日常運(yùn)行監(jiān)督管理;

3.2安全員負(fù)責(zé)監(jiān)控設(shè)施的操作、日常巡視,管理處機(jī)電維修班電工負(fù)責(zé)弱電設(shè)備設(shè)施的維修、保養(yǎng)工作。

4.0工作程序

4.1設(shè)備運(yùn)行維護(hù)

4..1.1管理處每天對(duì)弱電設(shè)備進(jìn)行巡視檢查和清潔,確保設(shè)備運(yùn)行正常及機(jī)房衛(wèi)生整潔、無(wú)積塵、油污,并填寫(xiě)《弱電設(shè)備設(shè)施系統(tǒng)日巡查記錄表》。

4.1.2管理處機(jī)電維修班電工根據(jù)《弱電設(shè)備設(shè)施系統(tǒng)維修保養(yǎng)規(guī)程》進(jìn)行設(shè)備的日常保養(yǎng),發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理,并填寫(xiě)《設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)記錄表》。

4.1.3機(jī)電維修班電工每月定期對(duì)弱電設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng),需要停電/停機(jī)時(shí),填寫(xiě)《停電停機(jī)申請(qǐng)表》,由維修班長(zhǎng)向管理處申請(qǐng),經(jīng)管理處主任批準(zhǔn)后方可實(shí)施,并填寫(xiě)《設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)記錄表》。管理處應(yīng)提前三個(gè)工作日書(shū)面通知用戶(hù)。

4.1.4日常和定期維修保養(yǎng)中出現(xiàn)未能解決的問(wèn)題,應(yīng)通知相關(guān)的承包商,按合同執(zhí)行。

4.1.5維修班長(zhǎng)負(fù)責(zé)建立弱電設(shè)備設(shè)施檔案,包括弱電管線圖、設(shè)備臺(tái)帳,并負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)備設(shè)施作出適當(dāng)標(biāo)識(shí)。

4..2用戶(hù)維修申請(qǐng)的處理按《維修服務(wù)管理程序》進(jìn)行。

4.3應(yīng)急處理

4.3.1監(jiān)控系統(tǒng)出現(xiàn)報(bào)警信號(hào)時(shí),安全員應(yīng)立即趕到出事地點(diǎn)處理問(wèn)題,確保用戶(hù)人身、財(cái)產(chǎn)安全。

4.3.2遇臺(tái)風(fēng)/暴雨及出現(xiàn)緊急維修要求時(shí),值班安全員應(yīng)報(bào)告維修班長(zhǎng),通知機(jī)電工程部到達(dá)現(xiàn)場(chǎng),必要時(shí)請(qǐng)相關(guān)服務(wù)承包商到場(chǎng)。

4.4技術(shù)整改

4.4.1弱電設(shè)備的更新/改造,由管理處提出,經(jīng)機(jī)電工程部驗(yàn)證,并組織技術(shù)評(píng)定后,由公司機(jī)電工程部作出方案,總經(jīng)理審批后執(zhí)行。

4.4.2凡所屬項(xiàng)目的技術(shù)整改工程,特別是消防報(bào)警系統(tǒng)的整改工程,由機(jī)電工程部上報(bào)公司總經(jīng)理審批。

5.0相關(guān)文件

5.1《弱電設(shè)備設(shè)施系統(tǒng)維修保養(yǎng)規(guī)程》(***-QP-07-W*-01)

5.2《維修服務(wù)管理程序》(***-QP-13)

5.3《供應(yīng)商/服務(wù)承包商管理與評(píng)審程序》(***-QP-10)

6.0質(zhì)量記錄

6.1《弱電設(shè)備設(shè)施系統(tǒng)日巡查記錄表》(***-QP-07-1/A)

6.2《設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)記錄表》(***-QP-07-2/A)

6.3《停電停機(jī)申請(qǐng)表》(***-QP-07-3/A)