別墅策劃經理崗位職責

崗位職責:

1、獨立撰寫報告,對項目各重要節點進行時間把控;

2、組織策劃報告方案思路討論、提綱擬定和修改完善;

3、提報方案并對開發商的要求做出及時調整;

4、定期參加與開發商、設計公司及相關單位的項目研討會,向上級報告工作進展情況;

5、負責培養和督導下級并配合上級領導進行團隊管理;

6、完成上級交辦的臨時性工作。

任職資格:

1、全日制本科及以上學歷,管理類相關專業;

2、有北京別墅或豪宅項目全案項目獨立操盤經驗;

3、具備獨立撰寫報告的能力,文字功底好;

4、有較強的市場與產品分析能力,策劃指導和組織能力;

5、有較強的溝通、執行、匯報能力和一定的管理能力。

別墅策劃經理崗位

篇2:別墅電梯操作作業指導書

別墅電梯操作作業指導書

1.目的

維持電梯處于良好狀態,防止事故發生。

2.范圍

適用于**別墅管理處。

3.方法和過程控制

3.1機房盤車

3.1.1在使用松閘扳手松開抱閘之前,必須先切斷電梯電源開關。

3.1.2確定電梯升降方向,并由兩人配合操作。

3.2轎頂檢修

3.2.1切斷轎頂紅色急停開關,把快慢車運行轉換開關恢復至慢車位置。

3.2.2檢修完畢退出廳門前,需把快慢車轉換開關恢復至快車位置,并把急停開關復位。

3.3當打開樓層廳門進入電梯轎廂內或轎廂頂維修前須確認電梯是否停在該層和下一層,并在該廳門口須擺放"例行保養"標識。

3.4坑底維修

3.4.1打開底層廳門,打開坑底照明燈,把紅色急停開關按到停的位置。

3.4.2檢修完畢退出坑底前,把紅色急停開關復位,關照明燈,關廳門。

3.5電梯困人緊急救援方法

3.5.1把電梯主電源拉斷,防止電梯意外的啟動,但必須保留轎廂照明;

3.5.2打上井道照明開關,設法弄清電梯轎廂的位置;

3.5.3當電梯停在預平層位置時,救援人員可以在預平層的廳門外使用廳門機械匙打開廳門,并用手拉開轎廂門,然后協助乘客安全撤離轎廂;

3.5.4當電梯停在非平層的位置時,則必須用盤車的方法移動轎廂至平層后救人。步驟如下:

3.5.4.1轎門應該保持關閉,如轎門已被拉開,則要乘客把轎門手動關上。通知被困乘客轎廂將會移動以救出他們,要求他們保持鎮定,不要亂動(此步工作可以用電梯對講電話完成)。

3.5.4.2拆去曳引電動機軸尾罩蓋,將盤車手輪裝上;

3.5.4.3兩人把持盤車旋柄,防止電梯在機械松閘時意外或過快地移動,然后另一個人采用釋放桿一撬一放地松抱閘,注意僅當要轎廂移動時,才可松開抱閘,否則應馬上撤消松抱閘的動作。

3.5.4.4按正確方向使轎廂斷續地緩慢移動到平層的±150mm位置上。(注:當電梯未超出頂層或底層的平層位置時,可向較省力的方向移動電梯。而電梯超出頂層或底層平層位置時,則應向頂層或底層方向移動電梯。)必要時利用盤車手輪盤動電梯。

3.5.4.5使抱閘恢復正常,然后在廳站對應層門外用三角鑰匙打開廳門,拉開轎門,并協助乘客安全撤出轎廂,并做好記錄。

4.質量記錄表格

VKWY7.5.1-S01-F2《設備/設施保養維修記錄表》

VKWY7.5.1-S01-06-F1《服務供方設備保養維修記錄表》

篇3:別墅消防泵操作作業指導書

別墅消防泵操作作業指導書

1.目的

規范消防泵的操作,保證消防供水正常。

2.范圍

適用于**物業管理有限公司**別墅。

3.方法和過程控制

3.1消防泵操作

3.1.1把消防泵控制箱內的空氣開關撥到"合"位置;

3.1.2手動操作時將工作方式開關撥至"1#手動"或"2#手動";

3.1.3當工作方式開關撥至"1#手動"時按下"1#運行"鈕啟動1#泵,至"2#手動"時按下"2#運行"鈕啟動2#泵;停泵時按下"1#停止"或"2#停止";

3.1.4只有在消防栓被啟用的情況下,才可手動開泵;

3.1.5自動工作程序時將工作方式開關撥至"自動"檔。

3.2消防穩壓泵操作

3.2.1把穩壓泵控制箱內的空氣開關撥到"合"位置;

3.2.2手動操作時將工作方式開關撥至"2#手動"或"1#手動";

3.2.3當工作方式開關撥至"1#手動"時按"1#運行"鈕啟動1#泵,撥至"2#手動"時按"2#運行"鈕啟動2#泵;

3.2.4停泵按"1#停止"鈕或"2#停止"鈕;

3.2.5只有當管網壓力低于4kg/cm2時,方可手動開泵,當管網壓力達到8Kg/cm2時,手動停泵;

3.2.6自動工作程序時,工作方式開關撥至"自動"檔。當管網壓力低于4kg/cm2時,穩壓泵自啟動;當管網壓力達到8kg/cm2時,穩壓泵停止

3.2.7正常狀態,工作方式開關應撥至"自動"檔,消防穩壓泵受自動工作程序控制。