電梯機房空調管理制度

一、目的

為貫側“以保養修”的設施設備運行管理宗旨和落實“零銹蝕、零故障、零報修”的設施設備運行管理目標，保證電梯機房設施設備良好運行，控制電梯機房環境溫度，正常、合理使用、保養電梯機房空調。

二、適用范圍

各管理處電梯機房空調的保養、使用。

三、內容

1、為杜絕電梯運行過程中，因環境溫度過高而出現電梯控制柜或其它部件熱保護造成電梯死梯、及損壞零配件。根據電梯運行對機房環境溫度以及各管理處結合自身特殊要求，電梯機房在環境溫度30―35℃時開啟空調，進行制冷降溫保證電梯正常運行；電梯機房在環境溫度30℃時關閉制冷空調，采用自然降溫或其它方式降溫保證電梯正常運行。

2、為了合理使用，盡量延長空調的使用壽命，在電梯機房空調運行季節應加強電梯機房的巡視，及合理制定巡視次數、巡視時間，及時結合自己的條件啟停空調，保障電梯正常運行。

3、電梯機房空調在進入使用季節前應進行使用前的保養，檢修空調室內外機、管線、控制線路、風扇、清洗過濾網等，對有問題的部件進行及時更換。

4、在運行季節，每周進行一次清潔保養，每月進行一次全面檢查，發現有問題的部件、及故障隱患及時處理，保證隨時投入運行。

5、在運行期過后應進行一次停用保養，檢修空調室內外機、管線、控制線路、風扇、清洗過濾網等，對有問題的部件進行及時更換，并作好停機保管防護措施。

6、公司鼓勵采用其它方式對電梯機房進行溫度控制，保證電梯機房設備的安全運行，減少電梯機房空調的使用，降低能量消耗。

7、電梯機房空調啟停時間應進行真實的記錄和完善，作為制定空調保養方案的依據，以利于查證。

重慶渝能物業有限公司

2013年6月19日

篇2:空調清洗服務工作方案

空調清洗服務方案

空調清洗方法

空調機的清洗應該包括三個部分,第一空調機體外殼和裸露部分,容易受污染的部件;第二過濾網清洗,是核心最重要部位;第三冷凝器和蒸發器部分,比較少見,與維修結合在一塊,相當于小系統的清洗,屬于比較大“手術”,往往出現在陳舊空調機或“特價機”、“劣質機”,這一類空調機相當大部分沒有清洗和維修價值,不詳述。

關于空調機體外殼和相應部件的清洗簡單,只要清水中加少許肥皂粉和洗潔精,或專門空調機清洗液就可以把空調機相當部分清洗干凈,符合清洗操作要求。至于家用空調清洗的關鍵部位是過濾網的清洗,首先把空調室內機蓋打開,取出過濾網,用干凈過濾網刷子刷一刷,把附在過濾網上的絕大部分臟物刷干凈,然后浸泡在含有特效空調機清洗液或自制清洗液或洗潔精和肥皂粉的混合液中,浸泡時間10―20分鐘,視過濾網骯臟度而定,浸泡完用瓶刷輕輕刷過濾網,讓每個濾孔清澈透明,無臟堵痕跡,再經過特殊擦凈布擦干,檢查完好無損,把過濾網安裝到機體后,視運行是否正常。若正常可以簽單驗收,清洗工作結束。家用空調機清洗有利提高制冷效率;有利提高制冷效果,有利延長家用空調機設備的壽命,有利提高節能效果,有利用戶身體健康,效果比“健康空調機”更健康、更理想。

*一年該清洗多少次

空調行業的多年實踐證明,空調機每年清洗2―3次最佳。通常空調開機前清洗一次,空調開機中間時段清洗一次,空調關機時清洗一次,這樣比較合理。有時空調關機時,經過一次保養、維護、清洗等工序的大清理,空調機套上機罩,待來年開啟比較干凈,過濾網亦潔凈,這時把空調開機前的一次清理免除,就是一年清洗二次,效果很好,節省人工和費用,降低運行成本,不影響制冷效果。

篇3:通風與空調試運轉安全技術措施

1)試運轉要遵守下列規定:

①嚴格遵守專業有關技術規定,制定設備運轉方案,并嚴格執行。

②試運轉前必須周密檢查,并與有關單位和其他配合工種取得聯系與配合。

③先以單機運轉合格后再進行聯動試車。

④機械運轉時,不得加油、擦洗和修理。當輪轉動時,嚴禁掛傳動帶。

⑤有足夠的潤滑油和冷卻水。

⑥電氣設備應運轉正常。

⑦嚴禁將手和頭伸人機械行程范圍內。

⑧要運轉時,應圍有警戒線,嚴禁無關人員人內。

2)充裝氨和氟利昂時,必須遵守下列規定:

①現場必須通風良好,供水充足,道路暢通。

②現場必須有排風機。

③現場必須備有兩副以上防毒面具。

④操作時必須有人監護。