一、管理人員落實

1.配備專(兼)職管理人員。

2.每星期至少一次檢查運行和機房管理情況，對設備存在的問題能及時發現和處理，并應做好記錄。

二、技術資料齊全

應有井道、機房上建平面圖，電氣控制原理圖，動力電路和安全電路示意圖，電梯安裝自檢報告書，鎖閉裝置、層門、限速器、安全鉗、緩沖器形式試驗的證明副本等。

三、規章制度齊全

1.《電梯機房管理工作標準》。

2.《電梯值班檢查標準》。

3.《電梯使用管理執行標準》。

4.《電梯運行操作標準》。

5.《電梯日運行執行標準》。

6.《電梯安全操作標準》等。

四、各種證件齊全有效

1.電梯安全使用證，年檢合格證。

2.電梯駕駛員操作證。

3.維修保養人員操作證等，且應持證上崗操作。

五、定期維修保養工作

1.企業自己保養的電梯，維修保養人員應有安全操作證。

2.外包保養的保養單位，應有維修保養許可證和有效期內的保養合同。

3.應制定定期(年、月)檢修計劃，并能及時解決電梯設備日常維修保養范圍內的所有問題。

六、各項記錄齊全

1.定期巡查記錄，檢修保養記錄，安全附件定期校驗記錄，故障處理記錄，電梯機房外來人員登記記錄，管理人員檢查記錄。

2.各記錄認真填寫，字跡清楚，并保存完好。

七、電梯運行正常無重大事故

保證電梯運行穩定，不發生超載、超速、沖頂、沉底等現象和溫升過高或控制失靈現象。

八、掣動器動作靈敏可靠

應做到電梯運行時掣動器無異常響聲，不允許發生線圈過熱現象。

九、電梯載重部件和鋼纜及補償鏈完好無扭

電梯載重部件不應有危害安全的嚴重缺陷，年度檢驗報告中所提出的危及安全的嚴重缺陷，應及時整改。

十、電梯內外門開閉靈活可靠

應保持電梯內外門開閉靈活、安全觸板或光電監控靈敏可靠。

十一、限速器，安全鉗靈敏可靠

做到電梯限速器鉛封完好，安全鉗符合要求，靈敏可靠，有定期校驗記錄。

十二、極限行程開關靈敏可靠

應做到極限開關靈敏可靠，有定期校驗記錄。

十三、超載保護裝置正常

超載裝置靈敏可靠、有效，有定期校驗記錄。

十四、斷錯相保護裝置靈敏可靠

應做到斷錯相保護裝置靈敏可靠，要定期檢查。

十五、電梯平層符合要求

應做到電梯運動無異常響聲，電梯平層符合規程要求。

十六、電梯潤滑系統

應對潤滑系統定期加換潤滑劑，無缺油、漏油、潤滑系統失效現象，有定期加換油記錄。

十七、電梯控制柜良好

電梯各控制柜接線符合規程且整齊，定期保養，清除灰塵，保持整潔。

十八、電梯機房要求

機房應有通排風、防潮、防塵、防小動物等措施；地面、門窗、設備完好清潔；通道暢通；維修工具、備件固定存放；定人定時清掃，保持清潔整齊;機房不準堆放雜物和易燃易爆物品；要有消防措施。機房照明和維修電源插座及電源開關應符合《低規》要求。機房門要加鎖，門上應有“機房重地閑人莫入”的標志，機房頂應裝置金屬吊鉤，注明最大允許負荷量標志。

十九、電梯井道要求

應按規定安裝固定照明燈，作為檢修使用，定期檢查，保證有效。

二十、電梯地坑要求

地坑要保持清潔，設照明裝置，無積水、滲水現象，定期檢查安全開關是否有效。

篇2:火災時電梯管理工作執行標準規范

當發生火災時,應立即中止電梯的運行,并采取如下措施:

一、及時與消防部門取得聯系并報告有關領導。

二、發生火災時,對于消防運行功能的電梯,應立即使電梯進入消防運行狀態,供消防人員使用。對于無此功能的電梯,應立即將電梯直接駛到首層次并切斷電源或將電梯停于火災尚未蔓延的樓層。

三、使乘客保持鎮靜,組織疏導乘客離開轎廂,從樓梯撤走。將電梯置于“停止”狀態,用手關閉廳門并切斷總電源。

四、井道內或轎廂內發生火災時,應立即停梯疏導乘客撤離,切斷電源,用二氧化碳、干粉等滅火器滅火。

五、共用井道中有電梯發生火災時,其余電梯應立即停于遠離火災蔓延處或交消防人員用以滅火使用。

六、相鄰建筑物發生火災時也應停梯,以免因火災停電而造成困人事故。

篇3:物業區域火災時電梯管理規定執行標準

物業區域火災時電梯管理規定執行標準

一.當發生火災時,應立即中止電梯的運行,并及時與消防部取地聯系并報告有關領導。

二.發生火災時對與消防運行功能的電梯,應立即按動"消防按鈕"使電梯進入消防運行狀態供消防人員使用,對與無此功能的電梯,應立即將電梯直接駛到首層并切斷電源或將電梯停與火災未蔓延的樓層。

三.使乘客保持冷靜,組織疏導乘客離開轎廂,從樓梯撤走,將電梯置于"停止運行"狀態,有手關閉廳外門并切斷總電源。

四.井道內或轎廂發生火災時,應立即疏導乘客離開轎廂,從樓梯撤離切斷電源、用二氧化碳、干粉等滅火器滅火。

五.共用井道中有電梯發生火災時,其余電梯應立即停于遠離火災蔓延或交消防員使用以滅火器使用。

六.相鄰建筑物發生火災時也應停梯,以免因火災而停電梯造成困人事故。