物業(yè)區(qū)域火災(zāi)時(shí)電梯管理規(guī)定執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)

一.當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時(shí),應(yīng)立即中止電梯的運(yùn)行,并及時(shí)與消防部取地聯(lián)系并報(bào)告有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。

二.發(fā)生火災(zāi)時(shí)對(duì)與消防運(yùn)行功能的電梯,應(yīng)立即按動(dòng)"消防按鈕"使電梯進(jìn)入消防運(yùn)行狀態(tài)供消防人員使用,對(duì)與無此功能的電梯,應(yīng)立即將電梯直接駛到首層并切斷電源或?qū)㈦娞萃Ｅc火災(zāi)未蔓延的樓層。

三.使乘客保持冷靜,組織疏導(dǎo)乘客離開轎廂,從樓梯撤走,將電梯置于"停止運(yùn)行"狀態(tài),有手關(guān)閉廳外門并切斷總電源。

四.井道內(nèi)或轎廂發(fā)生火災(zāi)時(shí),應(yīng)立即疏導(dǎo)乘客離開轎廂,從樓梯撤離切斷電源、用二氧化碳、干粉等滅火器滅火。

五.共用井道中有電梯發(fā)生火災(zāi)時(shí),其余電梯應(yīng)立即停于遠(yuǎn)離火災(zāi)蔓延或交消防員使用以滅火器使用。

六.相鄰建筑物發(fā)生火災(zāi)時(shí)也應(yīng)停梯,以免因火災(zāi)而停電梯造成困人事故。

篇2:垂直電梯火災(zāi)事故現(xiàn)場(chǎng)處置方案范本

1.?事故特征

1.1危險(xiǎn)性分析

作為高層樓宇的公共交通工具,火災(zāi)時(shí)的電梯管理是電梯使用單位電梯消防安全管理的重點(diǎn)。正常的人員自救辦法是沿著樓梯間通道疏散。錯(cuò)誤或者不恰當(dāng)?shù)脑诨馂?zāi)時(shí)使用電梯可能導(dǎo)致嚴(yán)重的傷亡事故。

消防狀態(tài)時(shí)電梯如何運(yùn)行,鑒于消防條例和電梯安全條例在交匯處存在許多空白點(diǎn),各個(gè)廠家的實(shí)際設(shè)計(jì)功能亦不完全相同。電梯使用單位首先必須與廠家確認(rèn)選用電梯所具備的具體消防功能。按照目前常見品牌的具體設(shè)計(jì),有關(guān)的消防功能可分為以下三種:消防回降功能;消防員專用功能;消防員電梯。

消防回降功能:當(dāng)大廈發(fā)生火災(zāi)時(shí),所有運(yùn)行的電梯應(yīng)盡快返回基站并停止使用。該功能通常是由消防監(jiān)控室的值班人員通過電梯消防開關(guān)觸發(fā)。通常每臺(tái)電梯均應(yīng)設(shè)置此項(xiàng)功能。

消防員專用功能:當(dāng)消防隊(duì)員趕赴現(xiàn)場(chǎng)后,在確認(rèn)電梯的井道、機(jī)房處于正常條件時(shí)(沒有水、煙等進(jìn)入),為節(jié)省爬樓梯的時(shí)間,迅速攜器材趕赴火災(zāi)樓層,可以在基站通過打碎基站消防開關(guān)面板玻璃,撥動(dòng)基站開關(guān),啟動(dòng)設(shè)置有消防員專用的電梯運(yùn)行。在運(yùn)行時(shí),電梯的相應(yīng)功能會(huì)發(fā)生一些適應(yīng)火災(zāi)的調(diào)整,不同的廠家有所不同。該電梯可以停靠大廈的每層樓宇,通常一個(gè)塔樓有一臺(tái)電梯設(shè)有消防員專用功能。這里需要強(qiáng)調(diào)的是:由于此類電梯的許多安裝在井道和轎廂上的電氣部件都不防水,一旦消防水進(jìn)入部件,會(huì)立刻導(dǎo)致電氣回路短路、電梯故障停梯。如此時(shí)發(fā)生消防員困在轎廂內(nèi)的故障,則必須由電梯專業(yè)人員進(jìn)入機(jī)房方可將消防員放出。如煙氣阻隔了樓梯間或煙氣進(jìn)入機(jī)房,則電梯專業(yè)人員無法進(jìn)入機(jī)房救援,困在轎廂內(nèi)的消防員會(huì)因無法離開轎廂而面臨極大的危險(xiǎn)。通常情況下,火災(zāi)時(shí)消防員應(yīng)避免使用電梯。或者至少不用和發(fā)生火災(zāi)的區(qū)域在同一防火分區(qū)的電梯。

消防員電梯:采用國(guó)家專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)(該標(biāo)準(zhǔn)尚屬于討論稿),專門設(shè)計(jì)的供火災(zāi)時(shí)消防員使用的電梯。

當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時(shí),需要按照規(guī)定程序啟動(dòng)專項(xiàng)應(yīng)急預(yù)案,執(zhí)行本處置方案,防止因錯(cuò)誤使用電梯而導(dǎo)致的人員傷亡。

1.2?事故發(fā)生的區(qū)域、地點(diǎn)或裝置的名稱

火災(zāi)事故發(fā)生在大廈內(nèi),處于同一防火分區(qū)的電梯。

1.3事故可能發(fā)生的季節(jié)和造成的危害程度

季節(jié)和環(huán)境:

每月的初一、十五、年節(jié)燒香。

新住戶裝修。

存放易燃物品的房間。

違章使用電器。

違章使用瓶裝液化石油氣。

危害程度:

當(dāng)火災(zāi)時(shí),不當(dāng)使用電梯可能導(dǎo)致嚴(yán)重的傷亡事件。

1.4事故前可能出現(xiàn)的征兆

大廈的煙感裝置檢測(cè)到煙霧,溫度傳感裝置檢測(cè)到異常溫升。

現(xiàn)場(chǎng)人員報(bào)警。

2.應(yīng)急組織和職責(zé)

2.1?基層單位應(yīng)急自救組織的形式及人員構(gòu)成情況

電梯使用單位管理機(jī)構(gòu)的日常管理值班人員是火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)救援的第一梯隊(duì)。當(dāng)發(fā)生事故時(shí),啟動(dòng)本處置方案,與方案有關(guān)的全體人員到位。

電梯專業(yè)公司按照政府法規(guī)和合同約定,是現(xiàn)場(chǎng)救援工作的電梯專業(yè)力量。如發(fā)生電梯轎廂困人故障,其項(xiàng)目維保人員應(yīng)在確保自身安全、裝備個(gè)人消防防護(hù)器材、確認(rèn)樓梯和機(jī)房環(huán)境正常無煙氣的情況下,在消防隊(duì)員的陪伴同行下,配合消防人員進(jìn)入機(jī)房,開展轎廂被困人員的救援工作。

不具備上述條件,在有煙氣存在的環(huán)境下,電梯使用單位的人員和電梯專業(yè)公司人員在開展救援時(shí),導(dǎo)致自身安全受到威脅。

教育每位電梯使用者在火災(zāi)時(shí)嚴(yán)禁使用電梯是防止火災(zāi)時(shí)電梯困人的有效預(yù)防措施。

2.2組織機(jī)構(gòu)、人員的具體職責(zé)

電梯使用單位的管理機(jī)構(gòu)是應(yīng)急救援的組織機(jī)構(gòu)。

管理機(jī)構(gòu)的負(fù)責(zé)人是應(yīng)急救援小組的組長(zhǎng)。負(fù)責(zé)啟動(dòng)該處置方案,全面動(dòng)員管理機(jī)構(gòu)的全部資源,按照方案規(guī)定的程序,展開救援工作。當(dāng)電梯轎廂內(nèi)發(fā)生乘客或消防員被困時(shí),應(yīng)及時(shí)通知政府主管部門和消防局,以便相關(guān)部門及時(shí)啟動(dòng)相關(guān)預(yù)案。

電梯所在大廈消防值班室的值班人員是消防時(shí)電梯回降功能的執(zhí)行者。在操作回降功能的同時(shí)應(yīng)立即通知電梯專業(yè)公司現(xiàn)場(chǎng)維保人員趕赴現(xiàn)場(chǎng)搶修。

火災(zāi)的救援工作由電梯使用單位的負(fù)責(zé)人啟動(dòng)火災(zāi)預(yù)案后展開。

電梯專業(yè)公司的項(xiàng)目經(jīng)理是應(yīng)急救援小組的副組長(zhǎng)。負(fù)責(zé)通知電梯專業(yè)公司的負(fù)責(zé)人啟動(dòng)電梯專業(yè)公司應(yīng)急救援預(yù)案。現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)維保人員開展救援工作。電梯專業(yè)公司的現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目維保人員應(yīng)及時(shí)檢查電梯回降基站的功能是否正常,回降基站的電梯轎廂內(nèi)是否還有乘客。電梯井道內(nèi)是否有煙氣和消防水。

電梯使用單位所在大廈保安項(xiàng)目管理的負(fù)責(zé)人是應(yīng)急救援小組的副組長(zhǎng)。負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)治安秩序的維護(hù),人員的疏導(dǎo),消防車輛的交通引導(dǎo),救援車輛的交通引導(dǎo)。

安撫乘客,記錄乘客姓名、聯(lián)系電話,聯(lián)絡(luò)與乘客有關(guān)的人員,通過消防人員向乘客提供飲水、食物、藥品,有需要時(shí)電話聯(lián)絡(luò)相關(guān)消防單位、醫(yī)療單位、保險(xiǎn)公司、政府主管部門等。上述工作由電梯使用單位根據(jù)崗位設(shè)置和崗位職責(zé),將任務(wù)分解到各崗位,并落實(shí)到人。

3.應(yīng)急處置

3.1事故應(yīng)急處置程序:

大廈發(fā)生火災(zāi)事故→煙感、溫感發(fā)出火災(zāi)信息→消防監(jiān)控值班室發(fā)現(xiàn)故障/收到故障信息→操作電梯回降基站/通知專業(yè)公司維保人員趕赴現(xiàn)場(chǎng)搶修→通知防火分區(qū)的人員撤離→維保人員趕赴現(xiàn)場(chǎng)判斷是否發(fā)生困人事故→認(rèn)定電梯事故→專業(yè)公司項(xiàng)目經(jīng)理通知電梯所在大廈使用單位的負(fù)責(zé)人啟動(dòng)應(yīng)急救援預(yù)案/同時(shí)通知專業(yè)公司負(fù)責(zé)人啟動(dòng)專業(yè)公司應(yīng)急救援預(yù)案→現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施救援工作→如事故擴(kuò)大,則按照綜合預(yù)案通知相關(guān)政府部門啟動(dòng)更高級(jí)預(yù)案→恢復(fù)→應(yīng)急結(jié)束→后期處置。

3.2事故應(yīng)急處置措施

電梯專業(yè)公司維修保養(yǎng)人員熟練掌握本項(xiàng)目的通用救援工具和操作規(guī)程說明,并經(jīng)過實(shí)際演練熟練掌握。

專業(yè)公司專用救援工具設(shè)置及救援操作規(guī)程符合現(xiàn)場(chǎng)救援工作需要,并經(jīng)過實(shí)際演練驗(yàn)證。

現(xiàn)場(chǎng)救援所需的對(duì)講機(jī)、電話、等通訊工具準(zhǔn)備充分,滿足救援需要。

配備個(gè)人消防防護(hù)用品。配備個(gè)人照明器材。

醫(yī)療救護(hù)車或其他車輛滿足救援需要。

4.注意事項(xiàng)

4.1佩戴個(gè)人防護(hù)器具方面的注意事項(xiàng)

在發(fā)生火災(zāi)時(shí),在消防樓梯和機(jī)房的排煙效果滿足人員通行要求的前提下,如確需救援人員進(jìn)入機(jī)房搶救,在維保人員確保自身安全并有能力救援的前提下實(shí)施,救援人員必須配備消防面具和消防器材并有專業(yè)消防人員同行,防止救援人員發(fā)生意外。

4.2使用搶險(xiǎn)救援器材方面的注意事項(xiàng)

應(yīng)急救援器材必須存放在規(guī)定地點(diǎn),并定期檢驗(yàn)狀態(tài),確保符合使用要求。

4.3采取救援對(duì)策或措施方面的注意事項(xiàng)

消防值班室人員及時(shí)判斷發(fā)生轎廂內(nèi)困人事故,是盡快開展應(yīng)急救援工作的重要條件。專業(yè)消防人員確認(rèn)電梯使用環(huán)境的正常是電梯投入消防員專用的前提條件。

電梯維保人員并未受過火災(zāi)環(huán)境下開展工作的特殊訓(xùn)練,其職責(zé)有別于承擔(dān)公共責(zé)任的消防隊(duì)員。在消防環(huán)境下開展的所有工作都必須征得其本人同意。

4.4現(xiàn)場(chǎng)自救和互救注意事項(xiàng)

通常情況下,煙氣會(huì)沿著井道上升,在轎廂內(nèi)的乘客可能會(huì)因此受到生命威脅。在極端危險(xiǎn)的情況下,救援人員無法接近樓層,如存在乘客自救的可能,專業(yè)公司人員應(yīng)通過消防值班室電話指導(dǎo)乘客逃生。

4.5現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)急處置能力確認(rèn)和人員安全防護(hù)等事項(xiàng)

在打開廳門時(shí),必須確保周圍環(huán)境沒有無關(guān)的人員圍觀。

現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)人員應(yīng)及時(shí)設(shè)置圍欄,分流人群。嚴(yán)格控制人員靠近廳門口。

4.6應(yīng)急救援結(jié)束后的注意事項(xiàng)

按照“四不放過原則”,徹底查明事故原因。

如購(gòu)買商業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和人身意外保險(xiǎn),發(fā)生相關(guān)損失時(shí),應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司趕赴現(xiàn)場(chǎng)取證。

專業(yè)公司應(yīng)全面檢查電梯系統(tǒng)的狀態(tài),在確認(rèn)滿足安全運(yùn)行條件后,經(jīng)過專業(yè)公司內(nèi)部檢測(cè)員檢測(cè)后方可恢復(fù)電梯使用。如設(shè)備狀態(tài)存在不確定事項(xiàng),電梯使用單位應(yīng)委托特種設(shè)備檢驗(yàn)院檢驗(yàn),合格后方可投入運(yùn)行。

發(fā)生傷亡事故的電梯必須經(jīng)過技術(shù)監(jiān)督局特種設(shè)備檢驗(yàn)院檢驗(yàn)合格后,方可投入運(yùn)行。

4.7其它需要特別警示的事項(xiàng)

電梯使用單位在大廈公告欄內(nèi)宣傳消防安全常識(shí),普及火災(zāi)時(shí)逃生的正確方法。正確掌握使用電梯的方法。

確保火災(zāi)預(yù)警系統(tǒng)正常。確保防火通道符合消防要求。

篇3:火災(zāi)時(shí)電梯管理工作執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范

當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時(shí),應(yīng)立即中止電梯的運(yùn)行,并采取如下措施:

一、及時(shí)與消防部門取得聯(lián)系并報(bào)告有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。

二、發(fā)生火災(zāi)時(shí),對(duì)于消防運(yùn)行功能的電梯,應(yīng)立即使電梯進(jìn)入消防運(yùn)行狀態(tài),供消防人員使用。對(duì)于無此功能的電梯,應(yīng)立即將電梯直接駛到首層次并切斷電源或?qū)㈦娞萃Ｓ诨馂?zāi)尚未蔓延的樓層。

三、使乘客保持鎮(zhèn)靜,組織疏導(dǎo)乘客離開轎廂,從樓梯撤走。將電梯置于“停止”狀態(tài),用手關(guān)閉廳門并切斷總電源。

四、井道內(nèi)或轎廂內(nèi)發(fā)生火災(zāi)時(shí),應(yīng)立即停梯疏導(dǎo)乘客撤離,切斷電源,用二氧化碳、干粉等滅火器滅火。

五、共用井道中有電梯發(fā)生火災(zāi)時(shí),其余電梯應(yīng)立即停于遠(yuǎn)離火災(zāi)蔓延處或交消防人員用以滅火使用。

六、相鄰建筑物發(fā)生火災(zāi)時(shí)也應(yīng)停梯,以免因火災(zāi)停電而造成困人事故。