建設副經理崗位職責任職要求
建設副經理崗位職責
工作職責:
1、組織設計方案的優選;2、協助投資部門進行土地拓展;3、負責全面的項目技術管理,確保施工質量、進度和安全;4、負責協調與項目相關的設計部門順利有效的溝通,定期分析存在的問題,及時采取措施,確保項目順利執行;6、組織設計任務書及設計成果評審,并督導根據會議結論對成果的修訂過程;7、結合地區公司的產品標準化設計要求,督導推廣、復制標準化設計的部品,并提供部分標準化設計改善方案;8、組織設計變更、工程變更的現場管理、跟蹤落實及回饋工作。
任職資格:
1、全日制本科及以上學歷,5年制建筑學、城市規劃相關專業背景;2、具有5年以上設計院或房地產開發企業建筑設計與設計管理工作經驗,3年以上房地產企業項目設計管理驗;3、熟悉房地產項目設計管理全過程,精通建筑設計相關專業知識及技術規范,熟悉相關設計軟件操作;4、具備良好的溝通協調能力和團隊合作精神。工作職責:
1、組織設計方案的優選;2、協助投資部門進行土地拓展;3、負責全面的項目技術管理,確保施工質量、進度和安全;4、負責協調與項目相關的設計部門順利有效的溝通,定期分析存在的問題,及時采取措施,確保項目順利執行;6、組織設計任務書及設計成果評審,并督導根據會議結論對成果的修訂過程;7、結合地區公司的產品標準化設計要求,督導推廣、復制標準化設計的部品,并提供部分標準化設計改善方案;8、組織設計變更、工程變更的現場管理、跟蹤落實及回饋工作。
任職資格:
1、全日制本科及以上學歷,5年制建筑學、城市規劃相關專業背景;2、具有5年以上設計院或房地產開發企業建筑設計與設計管理工作經驗,3年以上房地產企業項目設計管理驗;3、熟悉房地產項目設計管理全過程,精通建筑設計相關專業知識及技術規范,熟悉相關設計軟件操作;4、具備良好的溝通協調能力和團隊合作精神。
建設副經理崗位
篇2:投資公司建設管理部副經理崗位職責
投資開發公司建設管理部副經理崗位職責
(1)認真貫徹執行區管委會和公司各項規章制度和工作決定,協助部門經理做好建設管理部管理工作。
(2)協助部門經理做好建設管理部工作例會及其他工作會議會務工作,協助制定并落實建設管理部工作計劃、工作報告、工作總結等工作。
(3)協助部門經理與各有關部門、有關單位之間的協調工作,努力解決工程推進中存在的各類政策處理問題。
(4)協助部門經理做好招標文件評審工作,指導和監督對工程項目合同的管理。
(5)負責公司安全生產臺帳資料整理、資料報送、會議記錄和工作計劃具體實施等工作。
(6)協助部門經理貫徹落實項目負責人責任制等有關崗位職責,明確建設管理部工作人員職責任務分工,督促落實各項目負責人按公司制定的考核工作內容,分階段按程序規范地開展建設項目管理工作,并對項目負責人的工作進行指導和檢查;參與公司組織的對項目負責人等工作人員的考核工作。
(7)初審各項目負責人編制的各項工作計劃和項目管理大綱等,經常深入施工現場,及時掌控施工動態,指導項目部對施工現場的管理,參與對施工方案、工藝、工序的質量管理和評審。
(8)審核施工過程中的各類變更,并提出意見,上報部門經理復審。
(9)完成領導交辦的其它工作。
篇3:建設集團房產資本部副經理崗位說明書
建設集團公司房產資本部副經理崗位說明書
崗位標識
崗位名稱定員上級主管崗位編號
房產資本部副經理1人部門經理
任職條件
學歷專業工作年限年齡技術職稱
本科以上房地產管理8年以上50歲以下中級職稱
工作職責
主管房地產前期、資本運作工作以及協助部門經理完成公司房產開發項目。
工作內容(管理流程)
職責1:前期工作
?協助項目前期開發的戰略研究、節奏安排及控制。
?協助前期談判工作。
?協助前期市場調查、分析、定位。
?項目品牌、形象包裝策劃。
?數據收集、政策研究、成本測算。
職責2:過程控制
?協助負責施工圖擴初、設計、審圖。
?協助施工總包、分包、材質、甲供材料、工期、質量、文明施工。
?協助銷售策劃、方案、計劃,選擇優質、大品牌的銷售公司、購房合同、收款方法等。
?駿工驗收(包括消防、規劃、土建)、交房。
?選擇優質、大品牌的物業公司。
職責3:收回投資和分配利潤
?根據合同、股份比例,第一期預售時開始收回各自投資成本;
?按股份比例,分配第一次利潤、第二次利潤,直至利潤分配完;
?項目公司清盤,各自按股份比例收回注冊資本,直到工商、稅務注銷項目公司。
職責4:客戶維護
?協助部門經理對公共關系、人脈資源的維護,與職能部門建立良好的互動關系。
?協助辦理相關手續工作,收集區域與行業相關資訊。
?與區域內重點行業、重點企業進行多聯系、多溝通,培植良好社會關系,建立長期合作關系。
職責5:合同管理
?協助做好項目的合同、協議、備忘錄等。
?負責合同、協議等正式函件的歸檔工作。
執行主要制度?公司企業管理制度
.公司企業管理程序
.總裁各項指令
崗位考核
要素?年度經營計劃完成量。
?項目前期開發工作。
?過程控制。
.年中崗位考核和年終績效考核、總結。
崗位標準
知識要求技能要求
精通房地產項目開發、市場、預決算、項目管理、物業管理等各業務環節,熟悉房地產行業相關政策和法律法規。
熟悉房產項目的整體運營,具有良好的職業素養、領導決策能力、團隊組織運作能力及協調能力。