房地產(chǎn)融資崗位職責

職責描述:

1.房地產(chǎn)并購或產(chǎn)業(yè)基金投融資項目開發(fā)、篩選;

2.與銀行、券商、信托、基金、保險等資金端和客戶洽談,跟蹤執(zhí)行項目投融資業(yè)務;

3.與政府部門、承建企業(yè)及其它項目方合作完成前期調研、數(shù)據(jù)整理核算和評估,設計交易結構,撰寫項目方案和盡調報告等;

4.法律合同洽談審閱、簽署、公證、驗收等工作;

5.已立項項目的跟進、執(zhí)行和落實,存續(xù)期項目的管理,終止項目的退出及清算;

6.負責成交客戶及各方的關系維護,協(xié)助推進客戶管理;

7.與公司其他業(yè)務及職能部門就所負責客戶的需求解決上進行積極協(xié)調,提供配合,共同合作。

任職要求:

1.金融、財務、法律等相關專業(yè),具備基金從業(yè)資格;

2.至少5年以上投融資從業(yè)經(jīng)驗,1年以上房地產(chǎn)或PPP基金項目管理經(jīng)驗,具備一定的項目及資金端資源,可獨立開展業(yè)務,45周歲以下;

3.熟悉PPP或房地產(chǎn)方向項目的交易結構搭建、存續(xù)期管理、后續(xù)退出清算機制等控制流程,并具備落地項目實操經(jīng)驗;

4.具有較強的風險意識和風險識別能力,能有效識別項目潛在風險,對項目的關鍵節(jié)點進行有效管控;

5.具有較強的客戶需求分析判斷能力和獨立的管理客戶關系能力;

6.具有較強的團隊協(xié)調與合作能力及較強的自我心理調解能力,能夠承受較大工作壓力;

7.具有良好的溝通意識和策略,以及良好的談判技巧。

房地產(chǎn)融資崗位

篇2:大型房地產(chǎn)融資專員崗位工作職責

大型房地產(chǎn)融資專員崗位職責

崗位職責

為規(guī)范融資行為,降低資金成本,減少融資風險,提高資金效益,切實解決公司運營中的資金缺口,結合我公司具體情況制定本崗位職責。

1、充分利用各級政府及行業(yè)優(yōu)惠政策,及時了解各個金融機構的存貸利率,積極爭取低成本融資如:無償、無息或貼息貸款等。

2、準確撐握各金融機構的放貸時間、政策、利率,及時反饋給主管部門或董事長,便于公司盡快做出相應的融資決策。

3、清楚每一筆貸款的金額及償還時間,在每一筆貸款到期前一個月通知主管理部門,便于公司籌資還款。

4、要明確公司運營中的資金缺口,并反饋各金融機構的放貸時間和相關政策,為公司高層做出融資決策提供及時、準確的金融政策信息。

5、接到公司下達的融資信息時,迅速到金融機構接洽、了解融資貸款所需的各項手續(xù)和資料并盡快整理,提交金融機構相關的人員進行審理。如融資資料中有特殊資料,在辦理中需請示上級管理部門或董事長,批示后按其辦理,以免造成融資過程中不必要的麻煩。

6、在整理各項貸款資料時,應注意資料整理的質量及工作中的效率,準確無誤的填寫各項資料表格。

7、融資辦理完畢后,積極主動的配合金融機構的貸后管理,便于公司以后的融資。

8、與銀行及相關人員相處、接洽時注意言談舉止,以免因個人原因造成以后工作中不必要的麻煩。

任職條件:

1、專業(yè)知識與技能:財務、建筑、土建專業(yè),有3年以上專業(yè)工作經(jīng)驗。

2、教育水平:大學本科及以上,年齡要求:不限

3、個人素質:對公司整體經(jīng)營工作有一定的認識理解能力、分析能力、創(chuàng)新能力,具備良好的職業(yè)道德

4、嚴謹、細致、耐心的工作作風,堅持公司財務管理原則

5、出色的協(xié)調/溝通能力,必要的財務、稅務、信貸政策和法律、投資知識

6、熟悉會計基礎工作規(guī)范和財稅政策法規(guī),有一定的融資管理工作經(jīng)驗。

篇3:崗位職責說明書:房地產(chǎn)集團融資專員

房地產(chǎn)集團融資專員崗位職責說明書

崗位基本信息

崗位名稱融資專員所屬部門財會部崗位職等

直接上級財會部經(jīng)理直接下屬無

崗位概要:負責公司資金預算及籌資、融資工作

職責描述

重點工作

1.資金預算:根據(jù)各職能模塊的費用預算,匯編集團公司年(月)度資金需求,擬訂融資方案及資金籌措計劃,上報上級領導批準;

2.融資管理:根據(jù)融資方案及計劃,組織開展資金籌措活動;以集團公司總體資產(chǎn)統(tǒng)一對外融資,申請信用額度,負責各項目公司的信用額度統(tǒng)一管理,保證資金需求和新項目的投入,降低融資成本;負責集團公司銀行帳戶的統(tǒng)一管理,建立內部融資渠道;

3.資金管理:根據(jù)項目進度,審核項目公司資金需求計劃,提出資金調度建議,經(jīng)上級領導審核后,進行內部資金落實到位及投放,監(jiān)督各項目公司資金使用情況;

一般工作

1.制度建設:參與擬訂和完善財務管理制度,做好制度的宣傳解釋和貫徹落實工作;

2.信息管理:負責收集、整理有關房地產(chǎn)的融資籌資政策,提供融資的專業(yè)建議;

3.支持服務:參與擬投資項目的投資分析;

4.溝通協(xié)調:負責做好公司與銀行等單位之間的溝通協(xié)調工作;定期向上級領導匯報工作;做好與相關部門的溝通協(xié)調工作;

5.其他事項:完成上級交給的其他臨時性工作任務;

主要責任

1.保證融資方案的合理性及可行性;

2.保證融資按計劃進行,并完成相應的融資額度;

3.保證本崗位所負責撰寫的分析報告形式符合規(guī)范要求,內容完整真實,數(shù)字準確;

崗位權力

1.要求上級明確工作要求和提供相應工作條件的權力;

2.根據(jù)工作需要,要求公司相關部門和崗位按本部門要求及時準確提供進行預算所需各類信息的權力;

3.依據(jù)公司的相關制度,要求公司其他部門對本崗位工作予以合理配合的權力;

4.根據(jù)公司制度有關規(guī)定,接受培訓,享受薪酬和各項福利政策的權力;

5.在部門職能與權力范圍內,按制度自主開展本職工作的權力;

6.按公司制度享有的其他權力;

任職資格

資歷:財務、經(jīng)濟管理、統(tǒng)計、審計類相關專業(yè),大專及以上學歷,具有會計上崗證及會計專業(yè)資格證書,一年以上相關工作經(jīng)驗;

能力:有較強的融資能力、溝通協(xié)調能力;

品質:廉潔奉公,有較強的責任心和紀律性,對工作認真、細致、有耐心,并具有較強的保密意識;

知識結構:了解國家財稅法律規(guī)范、財務核算、財務管理、財務分析、財務預測等財務制度和業(yè)務;熟悉國家會計法規(guī),了解稅務法規(guī)和相關稅收政策;熟悉銀行業(yè)務和報稅流程;

關鍵指標:資金融資到位率、財務信息及時性、準確性、重大差錯和違規(guī)行為發(fā)生次數(shù)