電梯行業(yè)崗位職責(zé)

電梯部件行業(yè)-銷售經(jīng)理1.比較強(qiáng)的營銷策劃能力,比較好的執(zhí)行方案;

2.有負(fù)責(zé)電梯銷售的工作優(yōu)先;

3.有過比較好的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn);

4.比較好的談判能力,比較強(qiáng)的溝通能力。

5.電梯部件/汽車部件行業(yè)的銷售,比較熟練的英語交流能力。

6.三個地點(diǎn)都可以選擇。

1.比較強(qiáng)的營銷策劃能力,比較好的執(zhí)行方案;

2.有負(fù)責(zé)電梯銷售的工作優(yōu)先;

3.有過比較好的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn);

4.比較好的談判能力,比較強(qiáng)的溝通能力。

5.電梯部件/汽車部件行業(yè)的銷售,比較熟練的英語交流能力。

6.三個地點(diǎn)都可以選擇。

篇2:辦公中心電梯困人電梯故障應(yīng)急處置預(yù)案

1.0目的

為加強(qiáng)物業(yè)服務(wù)中心對突發(fā)應(yīng)急事件應(yīng)急處置的綜合指揮能力,提高緊急救援反應(yīng)速度和協(xié)調(diào)水平,保障迅速有效地處理應(yīng)急事件,將應(yīng)急事件對人員、財產(chǎn)和環(huán)境造成的損失降至最小程度,最大限度地保障轄區(qū)內(nèi)的生命財產(chǎn)安全,特制定本辦法和預(yù)案。

2.0適用范圍

適用于行政辦公中心物業(yè)服務(wù)中心發(fā)生重大突發(fā)應(yīng)急事件(Ⅲ級)以上的安全事故。

3.0職責(zé)

3.1應(yīng)急組織總指揮:物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理(物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理不在時由副經(jīng)理臨時擔(dān)任)負(fù)責(zé)指揮應(yīng)急事件的搶險,協(xié)調(diào)與其它單位和本部門的各種資源,發(fā)布各種通告、命令;

3.2應(yīng)急支援組:組長由工程部長擔(dān)任,一旦接到預(yù)警信息后,立即組織物業(yè)服務(wù)中心工程部、秩序維護(hù)部,按照應(yīng)急預(yù)案的要求,投入現(xiàn)場應(yīng)急搶險;

3.3應(yīng)急后勤組:組長由物業(yè)服務(wù)中心行政主管擔(dān)任,一旦接到預(yù)警信息后,立即組織人員投入現(xiàn)場應(yīng)急搶險處理,提供事件預(yù)防及搶險過程必須的各種資源,包括:人員、物品、交通、通訊、協(xié)調(diào)等事項(xiàng);

3.4物業(yè)服務(wù)中心任何人員當(dāng)接到預(yù)警信息后,立即趕往指定地點(diǎn)集合由總指揮員統(tǒng)一調(diào)配;

4.0實(shí)施規(guī)程

4.1應(yīng)急響應(yīng)程序:

4.1.1當(dāng)龍巖市行政辦公中心物業(yè)服務(wù)中心管轄區(qū)域內(nèi)發(fā)生Ⅳ級突發(fā)應(yīng)急事件預(yù)警信號發(fā)出后,由秩序維護(hù)部部長向物業(yè)服務(wù)中心領(lǐng)導(dǎo)報告,物業(yè)服務(wù)中心立即向電梯維修保養(yǎng)分包單位報警,啟動本處置辦法和預(yù)案,通知相關(guān)人員必須在規(guī)定時限內(nèi),趕到現(xiàn)場進(jìn)行應(yīng)急處理,物業(yè)服務(wù)中心應(yīng)急小組到達(dá)現(xiàn)場后,物業(yè)服務(wù)中心負(fù)責(zé)人進(jìn)行現(xiàn)場匯報和現(xiàn)場協(xié)調(diào)工作,物業(yè)服務(wù)中心全體人員必須服從調(diào)配;

4.1.2現(xiàn)場指揮員根據(jù)現(xiàn)場情況,向公安部門(報警電話:110)、醫(yī)療應(yīng)救中心(報警電話:120)、電梯服務(wù)電話0597-2227543等部門報警;

4.2應(yīng)急處置原則

4.2.1堅(jiān)持"救人第一"的原則。

4.2.2全力控制局面。

4.2.3注意救援人員安全。

4.3電梯困人基本應(yīng)急響應(yīng)

4.3.1當(dāng)接到有人被困電梯或通過監(jiān)控系統(tǒng)觀察到有人困梯或因突然停電引起電梯困人時,應(yīng)立刻察看轎箱的閉路電視或錄象,確定困人的電梯編號、梯內(nèi)情況及所停位置;若不能通過閉路電視確定困人電梯編號及所停位置時,應(yīng)派人到樓層現(xiàn)場查找轎箱所停位置。

4.3.2利用電梯對講或其它方式,通知轎廂內(nèi)的乘客保持鎮(zhèn)靜,并說明轎廂可能隨時移動,不必驚慌,與被困者保持聯(lián)絡(luò),盡量安撫。

4.3.3當(dāng)現(xiàn)場應(yīng)急人員無電梯操作證時,現(xiàn)場人員應(yīng)立即向客戶服務(wù)中心報告通知維修保養(yǎng)分包單位迅速趕到現(xiàn)場救人。

4.3.4當(dāng)現(xiàn)場應(yīng)急人員有電梯操作證的,按下列程序進(jìn)行操作:

4.3.4.1轎頂操作放人程序

4.3.4.1.1確認(rèn)故障電梯號及該電梯所停層數(shù)(如N層),并通知乘客"救援在進(jìn)行中"。

4.3.4.1.2到停層的上一層(N+1層),用專用鑰匙打開該電梯的廳門。

4.3.4.1.3進(jìn)入轎廂頂,將"檢修開關(guān)"轉(zhuǎn)到"檢修"位置;注意:"檢修開關(guān)"未轉(zhuǎn)到"檢修"位置時不得關(guān)廳門,以免電梯突然運(yùn)行。

4.3.4.1.4關(guān)上廳門,按"上行"或"下行"按鈕,將電梯轎廂在最近樓層平層。

4.3.4.1.5將"門機(jī)開關(guān)"打開,用手盤動門機(jī)將門推開放人。

4.3.4.1.6放人完畢,將"檢修開關(guān)"轉(zhuǎn)回正常位置。注意:此時要保持廳門為打開狀態(tài)。

4.3.4.1.7將"門機(jī)開關(guān)"復(fù)位,關(guān)好廳門。

4.3.4.2機(jī)房操作手動放人程序

4.3.4.2.1如轎廂門處于半關(guān)閉狀態(tài),則應(yīng)先將其完全關(guān)閉。

4.3.4.2.2利用電梯對講或其它方式,通知轎廂內(nèi)的乘客保持鎮(zhèn)靜,并說明轎廂可能隨時移動,不必驚慌。

4.3.4.2.3進(jìn)入機(jī)房,關(guān)閉該故障電梯的電源總開關(guān)。

4.3.4.2.4插入松抱閘手柄,并小心將抱閘撬開。

4.3.4.2.5根據(jù)負(fù)載情況盤動飛輪,使電梯降(或升)至最近一層門口為止(由鋼絲繩上油漆標(biāo)志確定)。

4.3.4.2.6打開廳門及轎廂門放出乘客。

4.3.4.2.7用手把門關(guān)好。

4.3.4.2.8確認(rèn)所有樓層電梯門鎖好。

4.3.4.2.9維持電梯電源切斷狀態(tài)。

4.3.4.2.10放人完畢后通知電梯維修保養(yǎng)單位對故障電梯作進(jìn)一步檢查。

4.3.5物業(yè)服務(wù)中心需要其他部門支援時,由分公司總指揮實(shí)現(xiàn)調(diào)度。

4.4當(dāng)被困者被救出后,須向受困人員賠禮道歉和詢問是否有任何不適、是否需要幫助和是否受傷等。若有人受傷,視傷情采取相應(yīng)措施,將傷員送往附近醫(yī)院救治。

4.5如屬電梯故障應(yīng)立即停止該電梯的使用。若故障在短時間內(nèi)無法排除,物業(yè)服務(wù)中心應(yīng)及時在相關(guān)公告信息牌上和各樓層電梯廳門發(fā)出通知向受影響的辦公人員(辦事人員)進(jìn)行告示,做好辦公人員(辦事人員)的解釋工作,并采取相應(yīng)的措施安排和引導(dǎo)辦公人員(辦事人員)使用電梯。

4.6對停止運(yùn)行的故障電梯或在電梯維修時,電梯公司應(yīng)在適當(dāng)?shù)奈恢迷O(shè)置警示牌(或警戒線)。

4.7擴(kuò)大應(yīng)急響應(yīng)

一旦應(yīng)急事件由Ⅳ級擴(kuò)大(上升)趨勢或直接發(fā)生Ⅳ級以上的應(yīng)急事件時,分公司總指揮須在第一時間向電梯服務(wù)公司主管領(lǐng)導(dǎo)、總公司主管領(lǐng)導(dǎo)、機(jī)關(guān)事務(wù)管理局主管領(lǐng)導(dǎo)報告,由總公司領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行指揮與協(xié)調(diào)。

4.8當(dāng)應(yīng)急事件處理完畢后,由物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理發(fā)布結(jié)束應(yīng)急響應(yīng)程序,轉(zhuǎn)入后期處置階段。

4.9后期處置:

4.9.1事后管理處安排有關(guān)人員對受損辦公人員(辦事人員)拜訪,以誠懇的方式化解可能存在的矛盾;采取適當(dāng)措施協(xié)助受災(zāi)辦公人員(辦事人員)在最短時間內(nèi)恢復(fù)工作秩序。

4.9.2若因事故(或事件)造成公共財產(chǎn)損壞(有向保險公司投保的),物業(yè)服務(wù)中心應(yīng)向保險公司進(jìn)行索賠。

4.9.3物業(yè)服務(wù)中心負(fù)責(zé)人、工程部負(fù)責(zé)人、秩序維護(hù)部負(fù)責(zé)人要做好各項(xiàng)相關(guān)記錄。

4.9.4物業(yè)服務(wù)中心及電梯公司要對事件的發(fā)生及處理經(jīng)過、損壞情況、經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)、改進(jìn)措施等做出報告;并對應(yīng)急事件處置過程中,為保護(hù)辦公人員(辦事人員)生命財產(chǎn)安全做出突出貢獻(xiàn)的人員向公司報告。

5.0質(zhì)量要求

5.1發(fā)生應(yīng)急事件處置時一定要遵守處置原則;

5.2發(fā)生電梯因人事件無論是故障還是停電導(dǎo)致均必須由專業(yè)人員進(jìn)行救援;

5.3每次的演練方案物業(yè)服務(wù)中心要做到全員參加培訓(xùn)學(xué)習(xí)與實(shí)施記錄,對演練的效果要有評估、有相片保存。

6.0檢查

6.1物業(yè)服務(wù)中心工程部每月一次對管理區(qū)域的公共設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行檢測;

6.2公司進(jìn)行月檢時對屬于管理區(qū)域的公共設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行檢查。

篇3:臨時出入證電梯準(zhǔn)乘證辦理須知

為加強(qiáng)園區(qū)裝修工人員管理,保障業(yè)主的合法權(quán)益不受侵犯,規(guī)范園區(qū)內(nèi)的裝修施工程序,依據(jù)**國際社區(qū)《裝修管理規(guī)定》內(nèi)容,特制定本須知。

一、任何裝修施工單位進(jìn)入本園區(qū)施工,都要接受資質(zhì)審查,需提供:

1、三亞市室內(nèi)裝飾企業(yè)《營業(yè)執(zhí)照》;

2、三亞市建設(shè)局核發(fā)的《執(zhí)業(yè)許可證》;

3、三亞市裝修企業(yè)《資質(zhì)等級證書》;

4、法人企業(yè)《技術(shù)狀況表》;

5、業(yè)主委托書或證明。

二、凡裝修施工人員,均須憑業(yè)主出具的裝修施工人員名單到物業(yè)管理處辦公室辦理《臨時出入證》和《電梯準(zhǔn)乘證》,憑證出入園區(qū)和在園區(qū)內(nèi)乘座電梯。無證乘座電梯者罰款五十元。

三、辦證時須帶本人近期照片二張(或身份證復(fù)印件二份)、每份證件收取辦證押金各50元、工本費(fèi)各5元。電梯準(zhǔn)乘收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按月計取100元/戶。

四、在本園區(qū)內(nèi)出入、乘座電梯必須佩帶《臨時出入證》。不允許有串帶、損壞、丟失等情況發(fā)生。如有丟失、損壞、違規(guī)等情況發(fā)生,將不予退還辦證押金,不允許使用電梯運(yùn)送裝修物資,違者予以罰款。

五、如到要求的竣工期限還未完工者,應(yīng)及時辦理補(bǔ)證,如超過使用期限未辦理補(bǔ)證手續(xù),保安將扣留廢證,辦證押金不予退還。

六、每周五辦理退證手續(xù),退證時憑業(yè)主簽字后的辦證押金收據(jù),到保安隊(duì)長處簽字,然后再到物業(yè)辦公室辦理退還押金,收回舊證和收據(jù)(二者缺一不可),如押金收據(jù)丟失,或舊證未交回,將不予退還押金。

七、各工種辦證期限原則:電工10天;瓦工10天;木工30天;油漆工20天。

**物業(yè)管理處

二00年月日