成本控制副總經(jīng)理任職要求:

1、工程造價(jià)管理或相關(guān)管理專(zhuān)業(yè)全日制統(tǒng)招本科及以上學(xué)歷;

2、中級(jí)以上職稱(chēng),具備造價(jià)工程師資格證;

3、熟悉工程預(yù)結(jié)算的編審、工程合同管理、工程招標(biāo)文件的編審及流程,熟悉有關(guān)

法律法規(guī),熟練操作各類(lèi)辦公軟件及工程預(yù)算軟件;

4、具有較強(qiáng)的管理、溝通、協(xié)調(diào)能力,能主持成本控制部日常工作,進(jìn)行內(nèi)外部溝

通協(xié)調(diào)。

5、成本控制與管理工作經(jīng)驗(yàn)8年以上,3年同等崗位經(jīng)歷,需具備大型完整項(xiàng)目(項(xiàng)目立項(xiàng)—竣工結(jié)算)成本全面管控經(jīng)驗(yàn)(目標(biāo)成本編制、預(yù)結(jié)算等);任職要求:

1、工程造價(jià)管理或相關(guān)管理專(zhuān)業(yè)全日制統(tǒng)招本科及以上學(xué)歷;

2、中級(jí)以上職稱(chēng),具備造價(jià)工程師資格證;

3、熟悉工程預(yù)結(jié)算的編審、工程合同管理、工程招標(biāo)文件的編審及流程,熟悉有關(guān)

法律法規(guī),熟練操作各類(lèi)辦公軟件及工程預(yù)算軟件;

4、具有較強(qiáng)的管理、溝通、協(xié)調(diào)能力,能主持成本控制部日常工作,進(jìn)行內(nèi)外部溝

通協(xié)調(diào)。

5、成本控制與管理工作經(jīng)驗(yàn)8年以上,3年同等崗位經(jīng)歷,需具備大型完整項(xiàng)目(項(xiàng)目立項(xiàng)—竣工結(jié)算)成本全面管控經(jīng)驗(yàn)(目標(biāo)成本編制、預(yù)結(jié)算等);

篇2:某酒店消防控制室人員應(yīng)知應(yīng)會(huì)

酒店消防控制室人員應(yīng)知應(yīng)會(huì)

一、消防控制室管理要求

1、消防控制室應(yīng)實(shí)行每日24小時(shí)專(zhuān)人值班制度,值班人員應(yīng)取得初級(jí)以上消防職業(yè)資格證書(shū)。

2、每班不應(yīng)少于2人,每班工作時(shí)間不應(yīng)大于8小時(shí)。消防控制室值班人員對(duì)火災(zāi)報(bào)警控制器進(jìn)行日檢查、接班、交班時(shí),應(yīng)填寫(xiě)《消防控制室值班記錄表》。值班期間每2小時(shí)記錄一次消防控制室內(nèi)消防設(shè)備的運(yùn)行情況,及時(shí)記錄火警和故障情況。

3、正常工作狀態(tài)下,不應(yīng)將自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)和聯(lián)動(dòng)控制的防火卷簾等防火分隔設(shè)施設(shè)置在手動(dòng)狀態(tài)。其他消防設(shè)施和相關(guān)設(shè)備設(shè)置在手動(dòng)狀態(tài)時(shí),應(yīng)有在火災(zāi)情況下迅速將手動(dòng)控制轉(zhuǎn)為自動(dòng)控制的可靠措施。

二、熟知消防控制室應(yīng)急程序

1、接到火災(zāi)報(bào)警信息后,應(yīng)以最快方式確認(rèn)。

2、確認(rèn)屬于誤報(bào)時(shí),查找誤報(bào)原因,并填寫(xiě)《建筑消防設(shè)施故障維修記錄表》;

3、火災(zāi)確認(rèn)后,立即將火災(zāi)報(bào)警聯(lián)動(dòng)控制開(kāi)關(guān)轉(zhuǎn)入自動(dòng)狀態(tài)(處于自動(dòng)狀態(tài)的除外),同時(shí)撥打“119”火警電話(huà)報(bào)警;

4、立即啟動(dòng)單位內(nèi)部滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案,同時(shí)報(bào)告單位消防安全責(zé)任人。

三、會(huì)操作有關(guān)消防設(shè)備

1、會(huì)火災(zāi)報(bào)警聯(lián)動(dòng)控制開(kāi)關(guān)的手動(dòng)與自動(dòng)狀態(tài)轉(zhuǎn)換;

2、會(huì)查詢(xún)報(bào)警信息,會(huì)處理誤報(bào)、故障和監(jiān)管報(bào)警信息;

3、會(huì)通過(guò)火災(zāi)事故廣播引導(dǎo)人員疏散;

4、會(huì)通過(guò)聯(lián)動(dòng)控制器手動(dòng)控制消防設(shè)備;

5、會(huì)通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)手動(dòng)方式控制消防泵、防排煙風(fēng)機(jī)、防火卷簾等重要消防設(shè)備。

篇3:物業(yè)消防控制中心培訓(xùn)教程（一）

物業(yè)消防控制中心培訓(xùn)教程(1)

目錄

1)目的

2)主要從事哪些工作

3)消防控制中心有幾大系統(tǒng)

4)火警處置程序

5)水滅火系統(tǒng)火警如何操作

6)消防控制室操作人員配備要求及職責(zé)

7)什么叫消防聯(lián)動(dòng)

8)消防監(jiān)控中心配置消防設(shè)備依據(jù)是什么

9)消防安全管理制度共十三條

10)滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案演練制度

11)燃?xì)夂碗姎庠O(shè)備的檢查和管理制度

12)消防安全工作考評(píng)和獎(jiǎng)懲制度

13)消防安全四個(gè)能力建設(shè)的主要作用

14)如何使用萬(wàn)用表

15)如何填寫(xiě)消防控制室的日值班表

16)實(shí)物演練:

1)目的:

一、要取得公安消防機(jī)構(gòu)所頒發(fā)的有效證書(shū)。

二、了解、熟悉并掌握所在建筑消防設(shè)施有什么。包括水滅火系統(tǒng),氣體滅火系統(tǒng),自動(dòng)廣播系統(tǒng)等設(shè)施的操作方法。

三、消防控制柜的具體操作(實(shí)際應(yīng)用、測(cè)試、誤報(bào)等情況的排除)。

四、了解所在建筑每個(gè)樓層的安全出口和安全通道的位置。

五、確定人員分工及聯(lián)系方式,制定架構(gòu)圖及應(yīng)急滅火預(yù)案。

六、懂得基本消防設(shè)施的使用,如:滅火器、室內(nèi)消火栓、防毒面具等基本設(shè)施使用。

七、發(fā)現(xiàn)火災(zāi)時(shí),迅速按滅火作戰(zhàn)預(yù)案緊急處理,并撥打119電話(huà)通知公安消防部門(mén)并報(bào)告部門(mén)主管。

2)主要從事工作包括:

(1)消防安全檢查;

(2)消防控制室監(jiān)控;

(3)建筑消防設(shè)施操作與維護(hù);

(4)消防安全管理等。

相關(guān)工作:

(1)負(fù)責(zé)日常信息事務(wù)接收/分流/分發(fā)/跟蹤處理/總機(jī)接聽(tīng)/轉(zhuǎn)接工作。

(2)負(fù)責(zé)日常業(yè)主戶(hù)內(nèi)、公共區(qū)域報(bào)修工作的安排記錄工作。

(3)負(fù)責(zé)公共設(shè)施、空置房鑰匙、相關(guān)委托鑰匙的管理,并完善記錄。

(4)負(fù)責(zé)客戶(hù)咨詢(xún)、處理簡(jiǎn)易的投訴工作、重大投訴事件的匯報(bào)記錄工作。

(5)操作指揮中心各類(lèi)設(shè)備、并利用設(shè)備信息發(fā)現(xiàn)并處理相關(guān)事件。

(6)負(fù)責(zé)各類(lèi)突發(fā)事件的處理、調(diào)度工作。

(7)完成領(lǐng)導(dǎo)所交辦的其他臨時(shí)性工作。

3)消防控制中心有幾大系統(tǒng)如:

1.消防廣播系統(tǒng)

2.消防報(bào)警系統(tǒng)

3.消防通訊電話(huà)

4.消防水噴淋系統(tǒng)

5.消火栓系統(tǒng)

6.防排煙系統(tǒng)

7.消防電梯迫降

8.非消防電原切斷

9.圖形顯示、閉路電視監(jiān)控

附注:

基本配置:火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)、廣播系統(tǒng)、通信系統(tǒng)。

其他配置:每棟建筑是根據(jù)他的使用功能附加設(shè)計(jì),如監(jiān)控(閉路電視)等弱電系統(tǒng)一般合并設(shè)在消防中心(為了管理方便),但是與消防一點(diǎn)都沒(méi)有關(guān)系。消防電梯迫降,非消防電原切斷是含在聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)內(nèi)的一個(gè)功能,不能獨(dú)立稱(chēng)作一個(gè)系統(tǒng)。其他如消防水噴淋系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)是由消防中心控制,只視為外部系統(tǒng)。火災(zāi)報(bào)警圖形顯示系統(tǒng)只是消防主機(jī)的一個(gè)功能,如果是最低配置根本不需要

4)火警處置程序

1.通過(guò)火災(zāi)報(bào)警控制器的部位指示,查明發(fā)生火災(zāi)報(bào)警信號(hào)的探測(cè)器部位,通過(guò)無(wú)線(xiàn)對(duì)講系統(tǒng)或單位內(nèi)部電話(huà)立即通知巡查人員或報(bào)警區(qū)域的樓層值班、工作人員迅速趕往現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地查看,確認(rèn)是否發(fā)生火災(zāi);

2.如誤報(bào),應(yīng)派人員觀察現(xiàn)場(chǎng)是否有大量粉塵、水霧滯留;氣流速度是否過(guò)大;是否有高頻電磁干擾等。如果環(huán)境干擾因素正常存在,應(yīng)記錄在案,并考慮更換探測(cè)器類(lèi)型。如有大量粉塵存在應(yīng)考慮感煙探測(cè)器更換成感溫探測(cè)器。如干擾因素是偶然的,例如賓館客房?jī)?nèi)客人吸煙過(guò)多、廚房?jī)?nèi)油煙致使誤報(bào),應(yīng)排除現(xiàn)場(chǎng)干擾因素,并對(duì)火災(zāi)報(bào)警控制器復(fù)位,消音即可,認(rèn)真做好記錄。

3.消防控制室接到查看人員確認(rèn)的火情報(bào)告后應(yīng)立即啟動(dòng)相關(guān)的消防設(shè)施:

(1)按疏散順序接通火災(zāi)報(bào)警裝置和火災(zāi)事故廣播

(2)啟動(dòng)消防控制設(shè)備控制的所有滅火設(shè)備,如啟動(dòng)消防泵、噴淋泵、氣體滅火、泡沫滅火和干粉滅火設(shè)備等。

(3)接通火災(zāi)事故照明燈和疏散指示燈。

(4)停止有關(guān)部位風(fēng)機(jī),關(guān)閉防火閥,并注意接收其反饋信號(hào);

(5)啟動(dòng)有關(guān)部位的防煙、排煙風(fēng)機(jī)(包括正壓送風(fēng)機(jī))和排煙閥,并注意接收其反饋信號(hào)。

(6)關(guān)閉有關(guān)部位的防火門(mén)、防火卷簾,并注意接收其反饋信號(hào);

(7)發(fā)出控制信號(hào),強(qiáng)制電梯全部停于首層,并注意接收其反饋號(hào);

(8)切斷有關(guān)部位的非消防電源;

4.立即撥打“119”電話(huà)報(bào)警

5.火災(zāi)處理完畢后,應(yīng)做好以下工作:

(1)將各種消防設(shè)備回復(fù)到正常運(yùn)行狀態(tài);

(2)保存號(hào)消防控制設(shè)備的所有報(bào)警、滅火的原始記錄;

(3)認(rèn)真做好記錄。

5)水滅火系統(tǒng)火警操作

1.檢查并確保系統(tǒng)的總控制閥門(mén)處于全開(kāi)狀態(tài)。

2.查清噴水樓層和部位。

3.檢查供水壓力和水源,必要時(shí)立即啟動(dòng)消防水泵供水,并做好由消防車(chē)通過(guò)水泵接合器加壓供水的準(zhǔn)備。

4.在確認(rèn)火災(zāi)已被撲滅時(shí),立即停止供水,以減少不必要的水漬損失。

5.檢查火災(zāi)區(qū)域噴頭,更換已動(dòng)作噴頭和明顯受損的噴頭,使系統(tǒng)恢復(fù)正常戰(zhàn)備狀態(tài)。

6.每個(gè)消火栓處設(shè)有啟動(dòng)消防水泵的按鈕。火災(zāi)確認(rèn)后,只要某樓層著火,按下消火栓啟泵按鈕,將信號(hào)傳遞到消火栓控制器上,立即發(fā)出聲、光報(bào)警信號(hào),啟動(dòng)消防水泵、供水滅火。消防控制室操作人員在接到發(fā)生火災(zāi)的信息后,應(yīng)立即通過(guò)控制器啟動(dòng)消防水泵。

6)、消防控制室操作人員配備

由于各單位消防控制室的規(guī)模不一,系統(tǒng)功能差異應(yīng)該較大,因此在設(shè)備操作人員方面,沒(méi)有統(tǒng)一的規(guī)定,但根據(jù)消防控制室的性質(zhì),應(yīng)該晝夜24小時(shí)保證有人值班,每班不少于2人。

(一)操作人員的基本素質(zhì)要求:

1.根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》規(guī)定,操作人員必須經(jīng)消防安全培訓(xùn)合格,熟練掌握操作系統(tǒng)的工作原理和操作規(guī)

程,持證上崗;

2.應(yīng)具備高中以上的文化程度和良好的身體素質(zhì),年齡宜在18至45周歲之間

3.熱愛(ài)本職工作,忠于職守,有高度的工作責(zé)任感。

(二)操作人員的職責(zé)任務(wù):

1.各種消防控制設(shè)備的監(jiān)視和運(yùn)用,不得擅離職守,做好檢查、操作、記錄等工作;

2.熟悉本系統(tǒng)所采用消防設(shè)施、功能,熟練掌握操作技術(shù)、協(xié)助技術(shù)人員進(jìn)行維修、維護(hù),不得擅自拆卸、挪用或停用,保證設(shè)備正常運(yùn)行;

3.掌握消防控制室火警處理程序,發(fā)生火災(zāi)要盡快確認(rèn),及時(shí)、準(zhǔn)確啟動(dòng)有關(guān)消防設(shè)備,正確有效的撲救及人員疏散,并直接向“119”消防指揮中心報(bào)警,不得遲報(bào)或不報(bào),消防隊(duì)到場(chǎng)后要如實(shí)報(bào)告情況,協(xié)助消防人員撲救火災(zāi);

4.對(duì)消防控制設(shè)備及通訊器材要進(jìn)行經(jīng)常性的檢查,定期做好各系統(tǒng)功能試驗(yàn),以確保消防設(shè)備各系統(tǒng)運(yùn)行狀況良好;

5.做好交接班工作,認(rèn)真填寫(xiě)值班記錄及系統(tǒng)運(yùn)行記錄和控制器日檢查記錄;

6.宣傳貫徹消防法規(guī),遵守消防安全管理制度;

7.應(yīng)保持消防控制室整潔,嚴(yán)禁存放易燃易爆化學(xué)物品,堆放雜物;

8.積極參加消防業(yè)務(wù)培訓(xùn),不斷提高業(yè)務(wù)素質(zhì)。

(三)報(bào)警處理程序:

1.接到報(bào)警信號(hào)后,應(yīng)先確定報(bào)警的具體位置,然后派1人攜帶對(duì)講機(jī)、插孔電話(huà)等通訊工具,迅速到達(dá)報(bào)警點(diǎn)確認(rèn);或通知就近的巡查人員到達(dá)報(bào)警點(diǎn)確認(rèn);

2.如未發(fā)生火災(zāi),應(yīng)查明報(bào)警原因,采取相應(yīng)措施,并認(rèn)真做好記錄;

3.如確有火災(zāi)發(fā)生,應(yīng)立即用通訊工具想消防控制室反饋信息,利用現(xiàn)場(chǎng)滅火器進(jìn)行撲救;

4.消防控制室值班人員根據(jù)火災(zāi)情況啟動(dòng)有關(guān)消防設(shè)備,通知有關(guān)人員到場(chǎng)滅火,報(bào)告單位值班領(lǐng)導(dǎo),并應(yīng)撥打“119”向消防隊(duì)報(bào)警;

5.情況處理完畢后,恢復(fù)各種消防設(shè)備的正常運(yùn)行狀態(tài),并對(duì)報(bào)警情況及處理措施作詳細(xì)記錄。

7)什么叫消防聯(lián)動(dòng)

當(dāng)發(fā)生火警時(shí),消防控制系統(tǒng)控制相關(guān)的安全門(mén)、防火門(mén)、電梯等動(dòng)作

8)消防監(jiān)控中心配置消防設(shè)備依據(jù)是什么

《消防控制室通用技術(shù)要求》GA767―2008