成本控制副總經理任職要求:

1、工程造價管理或相關管理專業全日制統招本科及以上學歷;

2、中級以上職稱,具備造價工程師資格證;

3、熟悉工程預結算的編審、工程合同管理、工程招標文件的編審及流程,熟悉有關

法律法規,熟練操作各類辦公軟件及工程預算軟件;

4、具有較強的管理、溝通、協調能力,能主持成本控制部日常工作,進行內外部溝

通協調。

5、成本控制與管理工作經驗8年以上,3年同等崗位經歷,需具備大型完整項目(項目立項—竣工結算)成本全面管控經驗(目標成本編制、預結算等);任職要求:

1、工程造價管理或相關管理專業全日制統招本科及以上學歷;

2、中級以上職稱,具備造價工程師資格證;

3、熟悉工程預結算的編審、工程合同管理、工程招標文件的編審及流程,熟悉有關

法律法規,熟練操作各類辦公軟件及工程預算軟件;

4、具有較強的管理、溝通、協調能力,能主持成本控制部日常工作,進行內外部溝

通協調。

5、成本控制與管理工作經驗8年以上,3年同等崗位經歷,需具備大型完整項目(項目立項—竣工結算)成本全面管控經驗(目標成本編制、預結算等);

篇2:某酒店消防控制室人員應知應會

酒店消防控制室人員應知應會

一、消防控制室管理要求

1、消防控制室應實行每日24小時專人值班制度,值班人員應取得初級以上消防職業資格證書。

2、每班不應少于2人,每班工作時間不應大于8小時。消防控制室值班人員對火災報警控制器進行日檢查、接班、交班時,應填寫《消防控制室值班記錄表》。值班期間每2小時記錄一次消防控制室內消防設備的運行情況,及時記錄火警和故障情況。

3、正常工作狀態下,不應將自動噴水滅火系統、防排煙系統和聯動控制的防火卷簾等防火分隔設施設置在手動狀態。其他消防設施和相關設備設置在手動狀態時,應有在火災情況下迅速將手動控制轉為自動控制的可靠措施。

二、熟知消防控制室應急程序

1、接到火災報警信息后,應以最快方式確認。

2、確認屬于誤報時,查找誤報原因,并填寫《建筑消防設施故障維修記錄表》;

3、火災確認后,立即將火災報警聯動控制開關轉入自動狀態(處于自動狀態的除外),同時撥打“119”火警電話報警;

4、立即啟動單位內部滅火和應急疏散預案,同時報告單位消防安全責任人。

三、會操作有關消防設備

1、會火災報警聯動控制開關的手動與自動狀態轉換;

2、會查詢報警信息,會處理誤報、故障和監管報警信息;

3、會通過火災事故廣播引導人員疏散;

4、會通過聯動控制器手動控制消防設備;

5、會通過現場手動方式控制消防泵、防排煙風機、防火卷簾等重要消防設備。

篇3:物業消防控制中心培訓教程（一）

物業消防控制中心培訓教程(1)

目錄

1)目的

2)主要從事哪些工作

3)消防控制中心有幾大系統

4)火警處置程序

5)水滅火系統火警如何操作

6)消防控制室操作人員配備要求及職責

7)什么叫消防聯動

8)消防監控中心配置消防設備依據是什么

9)消防安全管理制度共十三條

10)滅火和應急疏散預案演練制度

11)燃氣和電氣設備的檢查和管理制度

12)消防安全工作考評和獎懲制度

13)消防安全四個能力建設的主要作用

14)如何使用萬用表

15)如何填寫消防控制室的日值班表

16)實物演練:

1)目的:

一、要取得公安消防機構所頒發的有效證書。

二、了解、熟悉并掌握所在建筑消防設施有什么。包括水滅火系統,氣體滅火系統,自動廣播系統等設施的操作方法。

三、消防控制柜的具體操作(實際應用、測試、誤報等情況的排除)。

四、了解所在建筑每個樓層的安全出口和安全通道的位置。

五、確定人員分工及聯系方式,制定架構圖及應急滅火預案。

六、懂得基本消防設施的使用,如:滅火器、室內消火栓、防毒面具等基本設施使用。

七、發現火災時,迅速按滅火作戰預案緊急處理,并撥打119電話通知公安消防部門并報告部門主管。

2)主要從事工作包括:

(1)消防安全檢查;

(2)消防控制室監控;

(3)建筑消防設施操作與維護;

(4)消防安全管理等。

相關工作:

(1)負責日常信息事務接收/分流/分發/跟蹤處理/總機接聽/轉接工作。

(2)負責日常業主戶內、公共區域報修工作的安排記錄工作。

(3)負責公共設施、空置房鑰匙、相關委托鑰匙的管理,并完善記錄。

(4)負責客戶咨詢、處理簡易的投訴工作、重大投訴事件的匯報記錄工作。

(5)操作指揮中心各類設備、并利用設備信息發現并處理相關事件。

(6)負責各類突發事件的處理、調度工作。

(7)完成領導所交辦的其他臨時性工作。

3)消防控制中心有幾大系統如:

1.消防廣播系統

2.消防報警系統

3.消防通訊電話

4.消防水噴淋系統

5.消火栓系統

6.防排煙系統

7.消防電梯迫降

8.非消防電原切斷

9.圖形顯示、閉路電視監控

附注:

基本配置:火災自動報警系統、消防聯動系統、廣播系統、通信系統。

其他配置:每棟建筑是根據他的使用功能附加設計,如監控(閉路電視)等弱電系統一般合并設在消防中心(為了管理方便),但是與消防一點都沒有關系。消防電梯迫降,非消防電原切斷是含在聯動系統內的一個功能,不能獨立稱作一個系統。其他如消防水噴淋系統、消火栓系統、防排煙系統是由消防中心控制,只視為外部系統。火災報警圖形顯示系統只是消防主機的一個功能,如果是最低配置根本不需要

4)火警處置程序

1.通過火災報警控制器的部位指示,查明發生火災報警信號的探測器部位,通過無線對講系統或單位內部電話立即通知巡查人員或報警區域的樓層值班、工作人員迅速趕往現場實地查看,確認是否發生火災;

2.如誤報,應派人員觀察現場是否有大量粉塵、水霧滯留;氣流速度是否過大;是否有高頻電磁干擾等。如果環境干擾因素正常存在,應記錄在案,并考慮更換探測器類型。如有大量粉塵存在應考慮感煙探測器更換成感溫探測器。如干擾因素是偶然的,例如賓館客房內客人吸煙過多、廚房內油煙致使誤報,應排除現場干擾因素,并對火災報警控制器復位,消音即可,認真做好記錄。

3.消防控制室接到查看人員確認的火情報告后應立即啟動相關的消防設施:

(1)按疏散順序接通火災報警裝置和火災事故廣播

(2)啟動消防控制設備控制的所有滅火設備,如啟動消防泵、噴淋泵、氣體滅火、泡沫滅火和干粉滅火設備等。

(3)接通火災事故照明燈和疏散指示燈。

(4)停止有關部位風機,關閉防火閥,并注意接收其反饋信號;

(5)啟動有關部位的防煙、排煙風機(包括正壓送風機)和排煙閥,并注意接收其反饋信號。

(6)關閉有關部位的防火門、防火卷簾,并注意接收其反饋信號;

(7)發出控制信號,強制電梯全部停于首層,并注意接收其反饋號;

(8)切斷有關部位的非消防電源;

4.立即撥打“119”電話報警

5.火災處理完畢后,應做好以下工作:

(1)將各種消防設備回復到正常運行狀態;

(2)保存號消防控制設備的所有報警、滅火的原始記錄;

(3)認真做好記錄。

5)水滅火系統火警操作

1.檢查并確保系統的總控制閥門處于全開狀態。

2.查清噴水樓層和部位。

3.檢查供水壓力和水源,必要時立即啟動消防水泵供水,并做好由消防車通過水泵接合器加壓供水的準備。

4.在確認火災已被撲滅時,立即停止供水,以減少不必要的水漬損失。

5.檢查火災區域噴頭,更換已動作噴頭和明顯受損的噴頭,使系統恢復正常戰備狀態。

6.每個消火栓處設有啟動消防水泵的按鈕。火災確認后,只要某樓層著火,按下消火栓啟泵按鈕,將信號傳遞到消火栓控制器上,立即發出聲、光報警信號,啟動消防水泵、供水滅火。消防控制室操作人員在接到發生火災的信息后,應立即通過控制器啟動消防水泵。

6)、消防控制室操作人員配備

由于各單位消防控制室的規模不一,系統功能差異應該較大,因此在設備操作人員方面,沒有統一的規定,但根據消防控制室的性質,應該晝夜24小時保證有人值班,每班不少于2人。

(一)操作人員的基本素質要求:

1.根據《中華人民共和國消防法》規定,操作人員必須經消防安全培訓合格,熟練掌握操作系統的工作原理和操作規

程,持證上崗;

2.應具備高中以上的文化程度和良好的身體素質,年齡宜在18至45周歲之間

3.熱愛本職工作,忠于職守,有高度的工作責任感。

(二)操作人員的職責任務:

1.各種消防控制設備的監視和運用,不得擅離職守,做好檢查、操作、記錄等工作;

2.熟悉本系統所采用消防設施、功能,熟練掌握操作技術、協助技術人員進行維修、維護,不得擅自拆卸、挪用或停用,保證設備正常運行;

3.掌握消防控制室火警處理程序,發生火災要盡快確認,及時、準確啟動有關消防設備,正確有效的撲救及人員疏散,并直接向“119”消防指揮中心報警,不得遲報或不報,消防隊到場后要如實報告情況,協助消防人員撲救火災;

4.對消防控制設備及通訊器材要進行經常性的檢查,定期做好各系統功能試驗,以確保消防設備各系統運行狀況良好;

5.做好交接班工作,認真填寫值班記錄及系統運行記錄和控制器日檢查記錄;

6.宣傳貫徹消防法規,遵守消防安全管理制度;

7.應保持消防控制室整潔,嚴禁存放易燃易爆化學物品,堆放雜物;

8.積極參加消防業務培訓,不斷提高業務素質。

(三)報警處理程序:

1.接到報警信號后,應先確定報警的具體位置,然后派1人攜帶對講機、插孔電話等通訊工具,迅速到達報警點確認;或通知就近的巡查人員到達報警點確認;

2.如未發生火災,應查明報警原因,采取相應措施,并認真做好記錄;

3.如確有火災發生,應立即用通訊工具想消防控制室反饋信息,利用現場滅火器進行撲救;

4.消防控制室值班人員根據火災情況啟動有關消防設備,通知有關人員到場滅火,報告單位值班領導,并應撥打“119”向消防隊報警;

5.情況處理完畢后,恢復各種消防設備的正常運行狀態,并對報警情況及處理措施作詳細記錄。

7)什么叫消防聯動

當發生火警時,消防控制系統控制相關的安全門、防火門、電梯等動作

8)消防監控中心配置消防設備依據是什么

《消防控制室通用技術要求》GA767―2008